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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 城北公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 城北公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ike212所在地：大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番）交通：JRおおさか東線「城北公園通」駅（東口） 徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：55.58m2～80.17m2売主：株式会社プレサンスコーポレーション施工会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[148: &gt;&gt;142 定点観測さん【．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T22:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 定点観測さん【10/16時点の販売状況】推定契約戸数：74 / 212戸第1期先着順販売：2戸第2期先着順販売：17戸======================合計　19戸から↓（19-15=4戸契約）先着順販売順:15戸※1期と2期の先着順販売の表示が無くなり、先着販売に統合されました第3期販売予定:14戸次回更新予定日：10/23※販売戸数はH．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 見えたらいいですよね！打ち上げ場所（土．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T08:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見えたらいいですよね！打ち上げ場所（土手）から物件の方を見ると、クレーン手前が当物件です。現在、工事が8階の高さまで進んでます。位置関係から見て東館8階以上であれば見えると思います！改めて考えると南館は東館に遮られ見えない気がしてきました。。ルーフバルコニー付きの部屋で「見えるかも？」くらいで期待はしない方が良さそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/146/">
<title><![CDATA[146: 花火見れるのは魅力的ですね！上層階は何．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T09:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[花火見れるのは魅力的ですね！上層階は何階以上でしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 週末、当物件から徒歩35分ほどの場所で「．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T12:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末、当物件から徒歩35分ほどの場所で「ひがよど祭り」が開催されました。花火大会も実施される規模の大きなお祭りで、上層階の東向きバルコニーや、南向き住戸の北側窓などから花火が見える可能性があります。当日の花火の様子は、公式ホームページのInstagramからご確認いただけます。https://higayodomatsuri.com/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/144/">
<title><![CDATA[144: 定点観測さんいつも情報共有ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T22:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定点観測さんいつも情報共有ありがとうございます！なんか画角がどうとか言ってる人いますが、買うわけでもないのにわざわざ見に来てコメントしてなにがしたいかよくわかりませんね。これからも情報共有続けていただけると助かります！定期的に見ています！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 駅から徒歩10分という距離をどう感じるか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T08:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩10分という距離をどう感じるかがポイントになりそう。部屋の間取りや使い勝手の良い設備は良さそうなのですが、周辺の雰囲気や歩く道の様子などもあわせて気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;126 定点観測さん【．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T22:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 定点観測さん【10/2時点の販売状況】推定契約戸数：70  / 212戸第1期先着順販売：2戸 → 2戸第2期先着順販売：17戸 → 17戸==============================【new】第3期販売予定告知:14戸販売開始予定時期:2026年10月中旬次回更新予定日：10/16前回の次回更新予定が早かったのは第3期の告知のためでした．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[141: &gt;&gt;139 定点観測さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T04:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 定点観測さんすみません。訂正:幼稚園→保育園]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: あとは賃貸と分譲、平米数の違いはあります．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T23:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは賃貸と分譲、平米数の違いはありますが、周辺に新築アパートが完成予定です。賃貸でこの家賃なのかーくらいに見ると、検討の材料になるかもしれませんね。全部埋まるかも見ててもいいかなと思います。メゾンルル赤川https://www.droom-daiwaliving.net/b-700140207-001/赤川4丁目アパートhttps://www.cjs.ne.jp/chintai/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/139/">
<title><![CDATA[139: せっかく掲示板が盛り上がっているので、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/139/</link>
<dc:date>2026-10-01T23:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかく掲示板が盛り上がっているので、最近の現地情報を投稿しておきます！事実と主観を分けた発信を心がけつつ、引き続き気にせず投稿しますー。左端に建設中です。まだ周りと比べると明らかに暗いですね。（完成したら少し明るく見えるかなと）【現在の周辺状況】マンション前の土手道は草が伸びて道が狭く感じるので、刈ってほしいところ。土手道もっと照明があっていいかも。マンション前、幼稚園隣の市営住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/138/">
<title><![CDATA[138: だからさ、関係者であれなかれこの写真が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/138/</link>
<dc:date>2026-10-01T21:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからさ、関係者であれなかれこの写真が撮れる日が1日でも無かったのなら不法侵入なりステマなり言いがかりつけりゃええけど現地行かずに見れるわけないで決めつけて善意なり他人さまへの情報提供を妨げんなよって。そんなに言う方が邪魔したい人に思われまっせ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/137/">
<title><![CDATA[137: 他はこの規模でここまでコメントつかないで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T20:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他はこの規模でここまでコメントつかないですね。私が多くコメントして定期的にスレが上がると、業者という人や、高圧的な方が出てきますね。。複数人のコメントと間違われないように名前はテンプレ以外に変更しております。基本自分から発信する人は少数です。暇つぶし感覚で見るくらいが丁度いいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/136/">
<title><![CDATA[136: 関係者→ステマで犯罪関係者ではなく立入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/136/</link>
<dc:date>2026-10-01T19:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係者→ステマで犯罪関係者ではなく立入→不法侵入で犯罪どっちにしても犯罪の可能性が高いのにそれを擁護するのは流石にやばいでしょ？マンションがどうこうでは無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/135/</link>
<dc:date>2026-10-01T19:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さん私も同感ですね、ちょっとこのスレだけ他に比べて異質です。旭区で検討しているので色々と見ていますが・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/134/">
<title><![CDATA[134: 別に気になった人の参考になればと思って撮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/134/</link>
<dc:date>2026-10-01T15:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に気になった人の参考になればと思って撮影してくださっているだけなのに。そんなに疑わしいなら自分の目で見に行けばいいし、マンションに興味がないなら黙っときゃいいのに。足も運ばずネチネチと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/133/">
<title><![CDATA[133: 何故そこまでこだわるのか分かりませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/133/</link>
<dc:date>2026-10-01T12:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故そこまでこだわるのか分かりませんが、明らかに外からです。フェンスがより高い視点で撮ればこうなります。あまり関係ない話をしても気が引けるので、以降反応しません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/132/">
<title><![CDATA[132: 住民スレに貼ってある画像を見てきましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/132/</link>
<dc:date>2026-10-01T10:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民スレに貼ってある画像を見てきましたが、明らかに中からですよね・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/131/">
<title><![CDATA[131: 確かに低くなったことはありませんが、高さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/131/</link>
<dc:date>2026-09-30T23:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに低くなったことはありませんが、高さは変わってきました。今日の朝一番低いフェンスが写るように撮った写真を載せておきますね。ここからだと現在も中の様子がよく見えます。納得してもらえないと予測して撮ってました（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/130/">
<title><![CDATA[130: 白いフェンスって工事現場の防音壁の事でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/130/</link>
<dc:date>2026-09-30T20:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白いフェンスって工事現場の防音壁の事でしょ？工事真っ只中に高さなんて変わらないよ普通。ましてや下げるなんてあり得ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/129/">
<title><![CDATA[129: 白いフェンスは時期によって全く高さ違いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/129/</link>
<dc:date>2026-09-29T22:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白いフェンスは時期によって全く高さ違いました！今は無理な角度も有りますね。事実私がアップしてるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 定点観測さん先．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T20:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 定点観測さん先日現地見に行きましたが、撮影無理でしょ。工事現場は白い囲いで中なんて撮影出来ませんでしたよ？どう考えても工事関係者か中の人じゃ無いと無理です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/127/">
<title><![CDATA[127: ちなみに写真アップしてるのは全て私（契約．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T20:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに写真アップしてるのは全て私（契約者スレ含む）ですね。敷地外でフェンス低いとこから撮れます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;112 定点観測さん【．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T20:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 定点観測さん【9/28時点の販売状況】推定契約戸数：70 / 212戸（※正確な数字は営業へ）第1期先着順販売：2戸 → 2戸第2期先着順販売：21戸 → 17戸次回更新予定日：10/2何故か次回更新予定が早かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/125/">
<title><![CDATA[125: ちょくちょく写真アップしてる人いるけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T07:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょくちょく写真アップしてる人いるけど、これどうやって撮ってんだ？画角がどう考えても敷地内から撮影してるんだが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;123 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/124/</link>
<dc:date>2026-09-19T19:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123 マンション検討中さんほんとに滑稽ですよね！122みたいな人が同じマンションに住んでると思うとゾッとします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/123/</link>
<dc:date>2026-09-19T17:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 坪単価比較中さんまさにこういう書き込みが気になるんですよねこの方は購入者さん？それとも販売業者の方？どの立場からの物言いだと、そのような高圧的で攻撃的な書き込みになるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/122/">
<title><![CDATA[122: このマンションの良いところは、立地の歴史．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/122/</link>
<dc:date>2026-09-19T13:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの良いところは、立地の歴史的背景を気にする頭の硬いうやつや買う気もないのにわざわざ書き込みにくる暇を持て余した変なやつが入居しないことやな買わないやつはどんどんネガティブなこと書いていってくれここを見て判断するような頭の弱い入居者が減って、自分で判断して購入できる奴が増える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;117 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/121/</link>
<dc:date>2026-09-19T08:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 マンション検討中さん皆さんの書き込みを見ていると売り出しの半分が妥当な線ですよね。212戸の半分かと聞いたら、そうですと言われたので、てっきり100戸近く契約されてるものかと…価格が安すぎて売れるペースが早いので次の期には値上がりするかもという話もあったので、売れ行き良いのかと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/120/">
<title><![CDATA[120: みんな好きなところで良いなと思ったところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/120/</link>
<dc:date>2026-09-18T22:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな好きなところで良いなと思ったところで買うかと思いますので、言い合いやめて自由でいいじゃないですか。どのマンションに良いところ悪いところそれぞれあると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/119/</link>
<dc:date>2026-09-18T22:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さん同じ事感じてました。まあ買った側の方はこのマンションのデメリット部分を認めたくない事に必死で、売る側の方は売れ行き悪くて必死になっているんでしょうね。本当にお値打ちで良いマンションだったらこんなに必死にならなくても勝手に売れますからね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/118/">
<title><![CDATA[118: 大阪愛へアクセスの良い立地でマンションを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/118/</link>
<dc:date>2026-09-18T17:10:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪愛へアクセスの良い立地でマンションを検討していますが、このスレだけ異常に擁護や褒めるコメント多いですよね…コメント数もなぜか多いですこのスレを1から見直してみて、おそらく販売の方やその身内の方かな？と思うのですが、そのどれもが少し否定的な意見に対して、異常なまでの反論や冷笑を帯びた書き込みで、見ていてすごく嫌な気持ちになります必死で売りたい気持ちはわかるのですがね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/117/</link>
<dc:date>2026-09-18T16:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 マンション検討中さん1期、2期で売り出した半分って事じゃ無いですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/116/">
<title><![CDATA[116: 9/11の時点で営業の方に半分ほど売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/116/</link>
<dc:date>2026-09-18T14:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9/11の時点で営業の方に半分ほど売れていると聞きました。そのうち約3割は単身世帯とも。この掲示板見る限りではもっと少なそうなので話盛ってるかなと。価格面は魅力的ですし、駅まで少し遠いですがバスもあるので許容範囲だとも感じます。ただ城北公園駅の駐輪場が少なそうで、定期契約できなさそうなのが通勤面に影響ありかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/115/">
<title><![CDATA[115: 音と臭いは全く気にしなくていいレベルです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/115/</link>
<dc:date>2026-09-17T20:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音と臭いは全く気にしなくていいレベルです。交通面は、梅田や守口方面ならバスがかなり使えるので不便さはカバーできますね。JR以外の移動が多い方だと少し検討が必要かもしれません。リセールを短期で期待する物件ではないですが、20年ほど長く住んで実質的な住居費を安く抑えるアプローチなら、価格に対する満足度は高いと思います。後は公園側に写真の大きな空き地があるので何が建つか気になるところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/114/">
<title><![CDATA[114: 大阪市内としては手を取りやすい買いやすい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/114/</link>
<dc:date>2026-09-17T10:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内としては手を取りやすい買いやすい価格帯が大きな魅力ですね。城北公園がすぐ近くに望める自然豊かな環境や使い勝手の良い間取りは素敵ですが、駅からの距離や今後のリセール面、周辺の音やにおいはだけが気がかり。全ての条件が揃う物件に出会うのはなかなか難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/113/</link>
<dc:date>2026-09-15T12:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 評判気になるさん特大ブーメランで自己紹介ですか？109が有意義な書き込みとでも？笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;85 通りがかりさん【．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/112/</link>
<dc:date>2026-09-15T08:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 通りがかりさん【9/14時点の販売状況】推定契約戸数：66 / 212戸（※正確な数字は営業へ）第1期先着順販売：2戸 → 2戸第2期先着順販売：23戸 → 21戸次回更新予定日：9/28]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/111/</link>
<dc:date>2026-09-14T23:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 マンション掲示板さん私何も長文投稿してませんよ。見たい人だけが見れば良い掲示板でわざわざしょうもない反応してる人の方が仕事できなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/110/</link>
<dc:date>2026-09-12T08:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 評判気になるさん仕事できなさそう笑規約とかは長文でも纏まってますので。だらだらと長文で纏まりが無いのは能力の低さ、若しくは何かを取り繕う事の表れです。(だから余計に読みづらい)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;106 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/109/</link>
<dc:date>2026-09-12T08:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 マンション掲示板さんマンションの管理規約とか読めなさそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/108/">
<title><![CDATA[108: 何人かコメントする人がいて上がると、賑わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/108/</link>
<dc:date>2026-09-11T21:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何人かコメントする人がいて上がると、賑わいますねそのおかげで変な人も来ますが笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/107/">
<title><![CDATA[107: ハルモシティもそうですが、マンションの価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/107/</link>
<dc:date>2026-09-11T20:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハルモシティもそうですが、マンションの価格って上物が同じでも土地や周辺環境によって大きく違いますね。裏を返せば立地や周辺環境こそがマンションの市場価格を左右する大きな要素とも考えられるな、とふと思いました。建築費、人件費云々は上物だけで考えればそれほど変わらず、結果は大きく違うのは土地に対する値段なんだなと一人で勝手に思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/106/">
<title><![CDATA[106: 一生懸命なのかもしれんが、長文多過ぎて読．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/106/</link>
<dc:date>2026-09-11T20:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一生懸命なのかもしれんが、長文多過ぎて読みづらい笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/105/">
<title><![CDATA[105: 間違ってても大丈夫です！ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/105/</link>
<dc:date>2026-09-11T16:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違ってても大丈夫です！ありがとうございます。自分で聞けよって話ですが、忙しそうなことに加え、聞いてすぐ投稿して身バレしたら恥ずかしいので（笑）だとすると1期は2期より多かったんですね！以降これ基準で観測します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;100 定点観測さん9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/104/</link>
<dc:date>2026-09-11T15:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 定点観測さん9/6に営業の方から説明を受けた際、65戸は契約済みと聞いた気がします。うろ覚えなので、間違っていたらすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/103/</link>
<dc:date>2026-09-11T14:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 マンション検討中さんはい、だと思いますよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101 匿名さん東棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/102/</link>
<dc:date>2026-09-11T03:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん東棟完売は第1期のことですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/101/">
<title><![CDATA[101: こちら実需で購入しました。業種は建設関連．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/101/</link>
<dc:date>2026-09-11T02:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら実需で購入しました。業種は建設関連業界です。7月頃に契約しましたが、その時点で東棟は全て完売したと聞きました。ワコーレの方も現地を見に行きましたが、裏側の高速道路と城北川が個人的には殺風景かつ、臭いや音の心配、周囲は住宅街で、静かではあるものの、薄暗く、今後周囲の変化の可能性が乏しい印象を受けたので、候補から外しました。土地柄の懸念に関しては、親の世代までの話で、自身としては気になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/100/">
<title><![CDATA[100: 1期の売り出し戸数を観測できていなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/100/</link>
<dc:date>2026-09-10T20:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期の売り出し戸数を観測できていなかったのが痛い（誰か知ってたら教えてください）。2期が32戸なのでそれと同等以下と見積もって、前回更新時点で良くて41/212です。普通なら竣工が近づくと売れ行きも良くなりますが、状況が特殊なこと（金利上昇局面で家を買える人が減る）を鑑みると、販売ペースが上がるかどうかは自信ないです。まぁ竣工時に完売していることは99%ないと思ってます。竣工まで残り11ヶ月．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/99/">
<title><![CDATA[99: 今の売れ行きで考えると竣工時までに半分ぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709270/res/99/</link>
<dc:date>2026-09-10T18:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の売れ行きで考えると竣工時までに半分ぐらい残ってるのでは？そうなると結構大きめの値引きあるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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