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<title><![CDATA[幕張ベイパークブルームテラスタワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[幕張ベイパーク ブルームテラスタワーについて語りましょう。公式URL：https://www.makuhari-pj6.com/shinchiku/G2571001/所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－２１（地番）交通：京葉線「海浜幕張」駅　徒歩15分　【北口利用】 ※京葉線「海浜幕張」駅　徒歩14分【公園改札口（7:00-22:00）利用】間取り：2LDK~4LDK専有面積：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5235: 完売したマンションは普通まともな検討者が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T01:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したマンションは普通まともな検討者がいなくなるからスレッドは動かないんですがw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5234: &gt;&gt;5221 匿名さんセ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5221 匿名さんセンスないのは貴殿]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5233: &gt;&gt;5232 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5232 マンコミュファンさんいかにここに書いてる連中が全く部外者だってのが一目瞭然]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5232: で、当のライズ板は過疎ってて売れたなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、当のライズ板は過疎ってて売れたなんて話題ひとつも上がってなくて草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5231: &gt;&gt;5210 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T23:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5210 マンション検討中さんライズの割安感ある角部屋と南向きの中住戸はまだ掲載されてるけど結構前から申込み入ってたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5230: &gt;&gt;5228 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T22:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5228 eマンションさんと言っても南東だからねえ。ある程度広さ重視の住み替え需要は取り込める気はする。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5229/">
<title><![CDATA[5229: 個人的には角部屋のDWは10階以上がいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T22:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には角部屋のDWは10階以上がいいかな。低層は外から見えやすい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5228: &gt;&gt;5226 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T22:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5226 マンション検討中さんSE98はPWS抜けないと眺望キツイと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5227/">
<title><![CDATA[5227: ブルーム向き比較西向き　メリット．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T22:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブルーム向き比較西向き　メリット眺望はある程度抜けている。中高層は海浜幕張らしい街並み、海が見える。低層はパークビューデメリットスカイ、クロスの被りが気になる。夜は被り的にカーテン必要かと。西日で5月以降もカーテン必須。低層はB1街区の後発が被る。東向きメリット　眺望はリバービューと住宅街。抜け感は抜群。カーテン不要。ほぼ永久眺望。右を向くと海が見える。デメリッ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5226: &gt;&gt;5224 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T22:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5224 マンコミュファンさんE72とW70Bの間取りはほぼ同じだから、同階換算で坪単価の単純比較すると約4.5%値上げかな。あとは眺望価格で、第一期のE72は東向き、第二期のW70Bは西向き。デベがどっちの眺望がより価値有とみなしているかやね。SE98（南東角）とSW96（南西角）を同階換算するとSE98（南東角）の方が5%ほど高いように見えるが、いかに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5225: &gt;&gt;5217 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T21:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5217 マンコミュファンさん同じくミッドで上の階の者ですが、こちらはミッドだけでなく調子乗ってブルーム高層も契約しちゃいましたー笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5224: &gt;&gt;5211 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T21:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5211 マンコミュファンさん明らかに間取り悪くなって坪単価は変わらずなら実質値上げやね。三井は間取りで5%くらい調整してくるから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5223/">
<title><![CDATA[5223: &gt;&gt;5222 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T21:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5222 評判気になるさん何が問題やねん。最高やんけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5222/">
<title><![CDATA[5222: ライズ北東角低層ってDWに黒いパンティと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T21:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズ北東角低層ってDWに黒いパンティとブラみたいな洗濯物干してる部屋あるやん。北向きDW側に干してるから丸見えなんだよな。民度がね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5221/">
<title><![CDATA[5221: &gt;&gt;5216 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T21:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5216 マンコミュファンさんセンスないのでもう黙っててもらっていいか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5220/">
<title><![CDATA[5220: &gt;&gt;5218 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T21:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5218 通りがかりさんもう売れたみたいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5219/">
<title><![CDATA[5219: ネガももう少し納得感のある反論をして欲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5219/</link>
<dc:date>2026-05-23T20:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガももう少し納得感のある反論をして欲しいなあ自分が買えなくて悔しいのが透けて見えるくらい論拠がない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5218/">
<title><![CDATA[5218: &gt;&gt;5210 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5210 マンション検討中さんこんなん来週にも消えるやろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5217: ミッド南西角の高層を初期7000万台で取．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T20:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミッド南西角の高層を初期7000万台で取得しました。眺望はベイパーク内で圧倒的だと自負してます。とても満足してるので売る気も他に移る気もないですが、この掲示板を拝見すると、自分がとても恵まれてることを再認識しました。美味しいお酒を飲みながら拝見させて頂いてます、ありがとう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5216: &gt;&gt;5210 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5210 マンション検討中さんコスパ、タイパ、相対的価値から見たらバカ高いわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5215: &gt;&gt;5214 匿名さんビュ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T20:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5214 匿名さんビューバスの丸見え感やばいですよね、びっくりしました。あとキッチンの奥まりは好みでしょうけど、なし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5214/">
<title><![CDATA[5214: &gt;&gt;5213 匿名さん内見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T20:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5213 匿名さん内見しましたけど外から丸見えでプライバシーないっす]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5213/">
<title><![CDATA[5213: &gt;&gt;5210 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T19:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5210 マンション検討中さん自分が売主なら、値上げするわ。ブルームSW96と眺望条件そんな変わらん。坪360くらいまで上げても中古の方が安い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5212/">
<title><![CDATA[5212: 眺望が悪くてこの坪単価やばくないですか？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[眺望が悪くてこの坪単価やばくないですか？！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5211/">
<title><![CDATA[5211: &gt;&gt;5202 名無しさんち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5211/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5202 名無しさんちなみに一期E72(72m2)21階は7220万円(坪単価約330万円)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5210/">
<title><![CDATA[5210: &gt;&gt;5209 マンション掲示．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5209 マンション掲示板さんライズ北東角８８の新築未入居、8680万＠330万は明らかに安い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5209/">
<title><![CDATA[5209: ライズ中古に目を向けた方が良さそう。ブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5209/</link>
<dc:date>2026-05-23T18:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズ中古に目を向けた方が良さそう。ブルームより明らかに割安なのがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5208/">
<title><![CDATA[5208: 坪単価的にSW96とE66は低層階やろな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5208/</link>
<dc:date>2026-05-23T18:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価的にSW96とE66は低層階やろな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5207/">
<title><![CDATA[5207: &gt;&gt;5202 さんすごく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5207/</link>
<dc:date>2026-05-23T18:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5202 さんすごく参考になりました。今後も少しずつ値上げになると、70㎡以上は坪350万円以上が基本になり、7500万円からのエントリーになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5206/">
<title><![CDATA[5206: &gt;&gt;5203 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5206/</link>
<dc:date>2026-05-23T17:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5203 eマンションさん狭いよ～。子供二人だとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5205/">
<title><![CDATA[5205: 市況見ても安くなることはないな。どれだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5205/</link>
<dc:date>2026-05-23T17:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市況見ても安くなることはないな。どれだけ早くポジション取れるか。いつまでも買わない(本当は買えない)理由を並べてると、人生詰むと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5203/">
<title><![CDATA[5203: &gt;&gt;5202 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5203/</link>
<dc:date>2026-05-23T17:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5202 名無しさんこれ、まさかと思うんだけどこれからベイパークは66平米の時代来たりして笑都内で66平米3Lって割と当たり前やし！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5202/">
<title><![CDATA[5202: &gt;&gt;5193 検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5202/</link>
<dc:date>2026-05-23T17:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5193 検討者さん生成AIで雑に坪単価計算させたNW99（99㎡・約29.95坪）1.47～1.57億円→ 坪単価 約491～524万円SE98（98㎡・約29.65坪）1.30～1.35億円→ 坪単価 約438～455万円SW96（96㎡・約29.04坪）1.12～1.16億円→ 坪単価 約386～399万円S78（78㎡・約23.59坪）0.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5201/">
<title><![CDATA[5201: bot、相変わらず無能だね。暴落ってワー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5201/</link>
<dc:date>2026-05-23T16:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[bot、相変わらず無能だね。暴落ってワードだけにつられてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5199/">
<title><![CDATA[5199: あとは需要があるかどうかだねホントにベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5199/</link>
<dc:date>2026-05-23T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは需要があるかどうかだねホントにベイパークに住みたい人がいるなら、今出てる中古は早いうちに蒸発すると思う新築のブルームより安い中古も結構あるし、グロス優しめのW70は抽選になりそうだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5198/">
<title><![CDATA[5198: 暴落マンの登場が待たれる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5198/</link>
<dc:date>2026-05-23T16:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落マンの登場が待たれる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5197/">
<title><![CDATA[5197: 角部屋はもう億は下回らないか中部屋も南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5197/</link>
<dc:date>2026-05-23T16:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋はもう億は下回らないか中部屋も南向き良間取りなら最終的に億近くになりそうやっぱり1期は結構安め設定だったと思われる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5196/">
<title><![CDATA[5196: これ角部屋ホルダーはウハウハやな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5196/</link>
<dc:date>2026-05-23T15:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ角部屋ホルダーはウハウハやな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5195/">
<title><![CDATA[5195: ブルームテラスタワーに格安北向き住戸はな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5195/</link>
<dc:date>2026-05-23T15:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブルームテラスタワーに格安北向き住戸はないです(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5194/">
<title><![CDATA[5194: 北向きは明確に価格抑えめだとして、西向き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T15:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きは明確に価格抑えめだとして、西向きと東向きはどっちが高いんだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5193/">
<title><![CDATA[5193: 更新しました。Nw99 39~42階．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T14:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更新しました。Nw99 39~42階 1.47~1.57億円 100万刻み 最上階＋800万Se98 22~31階 1.30~1.35億円 50万刻みSw96 3~11階 1.12~1.16億円 50万刻みS78 21~29階 0.86~0.87億円 10万刻みW70B 21~36階 0.73~0.76億円 10万刻みE66 2~20階 0.62~0.65億円 10万刻み刻みはエ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5192/">
<title><![CDATA[5192: 格差が拡がってくるとますますアンチが増え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5192/</link>
<dc:date>2026-05-23T14:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格差が拡がってくるとますますアンチが増えるね。人の人生を妬む前に自分の人生変える努力しようぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5191/">
<title><![CDATA[5191: 今季のパンダ部屋はこれか。投資妙味もある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5191/</link>
<dc:date>2026-05-23T13:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今季のパンダ部屋はこれか。投資妙味もある価格設定W70B 21階~ 0.73億円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5190/">
<title><![CDATA[5190: 角部屋は漏れなく1億以上か。やはり中部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T13:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋は漏れなく1億以上か。やはり中部屋と相当差をつけてきてるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5189/">
<title><![CDATA[5189: 間取りが明確に悪くなって微値上げとか、間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5189/</link>
<dc:date>2026-05-23T13:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが明確に悪くなって微値上げとか、間取り良くなったけど5%値上げとかそんな感じだよ。全体的にしっかり値上げしてる。色々言われて怖い部分もあったと思うけど、1期購入の皆様おめでとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5188/">
<title><![CDATA[5188: &gt;&gt;5185 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T13:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5185 評判気になるさん飽和手前ギリギリがデベ利益の最大化に繋がるけん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5187/">
<title><![CDATA[5187: &gt;&gt;5179 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5187/</link>
<dc:date>2026-05-23T13:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5179 評判気になるさんそんなに値上げしてなくね？間取りこれだけなのかな。少ないな。やはり供給絞っていくのね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5186/">
<title><![CDATA[5186: &gt;&gt;5155 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5186/</link>
<dc:date>2026-05-23T13:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5155 マンション検討中さん南西角低層でも坪380万～だからパークビュー角部屋の評価が上がったってことか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5185/">
<title><![CDATA[5185: &gt;&gt;5179 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5185/</link>
<dc:date>2026-05-23T13:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5179 評判気になるさんいやいや、ベイパークは新築も中古も、もう需要は飽和状態だと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5184/">
<title><![CDATA[5184: &gt;&gt;5183 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709011/res/5184/</link>
<dc:date>2026-05-23T12:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5183 マンション検討中さんこれならライズ中古で良くないかな。]]></content:encoded>
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