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<title><![CDATA[ブランズ護国寺富士見坂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズ護国寺富士見坂についての情報を希望しています。公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/所在地：東京都文京区大塚二丁目110番3（地番）交通：東京メトロ有楽町線「護国寺」駅3番出口 徒歩2分東京メトロ丸の内線「新大塚」駅2番出口 徒歩9分東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅1番出口 徒歩12分JR山手線・埼京線・湘南新宿．．．]]></description>
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<title><![CDATA[74: たしかにセキュリティ面に関しては、ここに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T17:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかにセキュリティ面に関しては、ここに書かない方がいいですね。公式サイトでも詳しく書いてないマンション多いですが、そういう配慮があるからだと思います。基本的にはしっかりしていると信じたいところですがでも各自きちんと確認しないとやっぱり心配な面はある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;61 匿名さん今のマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T21:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん今のマンション、入居時点では業者にオートロックのセンサーキー貸し出すってやり方してたんだけどキーの管理といったセキュリティの観点から、キーは回収して２４時間有人なのでオートロックから管理人か警備員を呼び出しすというかたち変えた。最近だと宅配のコードからワンタイムキーを生成するってオートロックもあるからここが採用しているか確認するとか。ちなみにセキュリティに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 窓無し部屋有りの3ldkでこの価格は高い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T21:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓無し部屋有りの3ldkでこの価格は高いっすー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 坪800-850の部屋が多いですね。周辺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T16:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪800-850の部屋が多いですね。周辺マンションに比べると高いですね。ただ、昨今の新築マンションの価格では比較的良心的に見えてしまいますね。汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 倍率どれくらいなのでしょう。。。？]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T15:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍率どれくらいなのでしょう。。。？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 皇族のお墓って仏式ではないので円墳で、四．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T19:21:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皇族のお墓って仏式ではないので円墳で、四角い墓石が立っていない。緑の豊かな土地にゆったりとした間隔で配置されているので、墓園というより大きな緑地帯みたいな感じ。北向きだと南からの日を反射して緑の木々がとても美しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 皇族専用墓地である豊島岡墓地に面してます．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T12:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皇族専用墓地である豊島岡墓地に面してますが、北向きの部屋は緑がしっかりあってお墓が目立ちにくい印象を受けます（神々しいような）。好き嫌いはあるでしょうけども、墓地らしさを感じさせない綺麗な眺望であれば問題ないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 護国寺駅だとちょうど落ち着いた雰囲気で街．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T07:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[護国寺駅だとちょうど落ち着いた雰囲気で街並みもきれいなので永住するならこういうところが住みやすいかなと思います。昔から住んでいる方も多いので、ご高齢の方も結構いらっしゃると思いますが、学校があるので学生も多いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T21:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 マンション検討中さん階数でそれより、マイナス2000マンくらいだったような]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 非常にわかりやすくてありがたい73平米．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T18:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常にわかりやすくてありがたい73平米で2～2.5億ってことか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T12:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 マンション検討中さん周辺中古築15-20年より4000万ー8000万たかい、リビング以外の眺望なし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/62/">
<title><![CDATA[62: なんの知らせのないまましれっとマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T10:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんの知らせのないまましれっとマンションギャラリーへの来場予約始まってたんですね価格帯どのくらいなのかだけ気になるなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/61/">
<title><![CDATA[61: >>59　さん>>60　さん私もそう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-21T09:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>59　さん>>60　さん私もそう思いました。特別なオートロック解除番号を知っているのでは？いつも同じ人なら教えておけばいいのかと思います。問題はアマゾンですかね？これだと配達員が多いので全員に教えるリスクがありそうな気がしちゃいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 匿名さんオートロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/60/</link>
<dc:date>2025-10-13T23:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さんオートロックがあっても住人の誰かが開ければ入れますねあとは管理人がいる時間なら管理人が開けるんじゃないでしょうかどんなマンションでも業者の出入りはあるので、そういうのを気にしてたらマンションぐらしは無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/59/">
<title><![CDATA[59: 通販を利用することがとても多いので、全住．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T16:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通販を利用することがとても多いので、全住戸に大容量入る宅配ボックスがあるというのは魅力。それも各戸前に…とのことなのですよね。ただ便利でいいのですが、配送業者さんがマンション内に入るということ。セキュリティシステムは、どのような感じになるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;56 匿名さん渋谷っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/58/</link>
<dc:date>2025-10-10T18:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん渋谷って小汚いおっさん少ないけど治安と民度は都内最低だよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/57/">
<title><![CDATA[57: だよね。民度を気にしたら文京区なんか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T17:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だよね。民度を気にしたら文京区なんか住めないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;53 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/56/</link>
<dc:date>2025-10-10T15:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 口コミ知りたいさん小汚いおっさんの数で民度・治安は決まると思ってる文京は汚いおっさん少ないので民度高い方だと思うFランク　山谷Eランク　小岩蒲田Dランク　上野赤羽池袋Cランク　王子巣鴨Bランク　駒込Aランク　目白四谷]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/55/">
<title><![CDATA[55: いやいやｗ文京区は民度低いよ。むしろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/55/</link>
<dc:date>2025-10-10T15:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいやｗ文京区は民度低いよ。むしろ老害の多さだと一番じゃないか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;51 名無しさん中央線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/54/</link>
<dc:date>2025-10-10T15:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 名無しさん中央線南側？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 自分が思う文京区の強みは、やはり民度が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/53/</link>
<dc:date>2025-10-10T14:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が思う文京区の強みは、やはり民度が高いことです。ただ民度って数値化することが難しいので（沖レジェの民度の本には色々数値化されていますがw）購入者の感覚次第な面はあるのかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/52/">
<title><![CDATA[52: 周りからは、文京区って人気の立地と聞いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/52/</link>
<dc:date>2025-10-10T13:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りからは、文京区って人気の立地と聞いていました。どこでもいろいろ噂はありますが実際に住み心地が良いかどうかは、購入者の感覚次第なのかなと思います。今は郊外でも高いですし、やっぱり気に入った立地で購入するのが一番ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/51/">
<title><![CDATA[51: ＞文京区のような人間関係がネチネチした城．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/51/</link>
<dc:date>2025-10-08T23:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞文京区のような人間関係がネチネチした城北の郊外に、坪800とか住む意味がないです。皆んな言いますよね、それ。ただ、文京区が嫌になってマンションを売ったところで中央線南側は買えませんし、結局また城北に住まざるを得ないという笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;47 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T18:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 買い替え検討中さんわたしは正面からみて右手前の家が気になりましたね、買収に応じてくれなかった雰囲気ありありでした。あそこが境界ごえだとやっかいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/49/">
<title><![CDATA[49: この立地でメジャー7なら坪900-115．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T16:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地でメジャー7なら坪900-1150万はいきそうな予感ですよね。恐ろしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/48/</link>
<dc:date>2025-10-08T15:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 買い替え検討中さんそれぞれ+150/坪くらいだと私は思いました。。行きすぎるとは感じますが、相場を眺めると仕方がないかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/47/">
<title><![CDATA[47: 現地見に行きました。左右に建物(片方は同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/47/</link>
<dc:date>2025-10-08T15:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見に行きました。左右に建物(片方は同規模のマンション、もう片方は古い家)はありますが、完全に視界は抜けてるんですね。そして駅からもの凄く近いです。ユーザーフレンドリーであってほしいとは思うのですが、、、仮にこのインフレ状況が続き、かつ東急が売り急がないのであれば、中層階850/坪、高層階1,000/坪は全く違和感ないです。1.5億くらいであってほしいですが。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/46/">
<title><![CDATA[46: 年明けにならないと出てこないみたいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/46/</link>
<dc:date>2025-10-05T10:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年明けにならないと出てこないみたいですね。いくらぐらいになるのだろうか。護国寺だと、あの辺り高そうな感じのお宅もそもそも多いし、2億の物件も簡単に出てきてしまいそうだなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;32 名無しさん32 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/45/</link>
<dc:date>2025-09-26T07:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 名無しさん32 だけどパークハウスは間違い。パークホームズ文京白山ヒルテラスのことでした。現地の感想でネガ要素ばかり書いてしまったけど、北と南に眺望が抜けるのは良い点でした。皆さんも現地を見てどのような感想か共有してもらえると参考になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/44/">
<title><![CDATA[44: 坪1000万以上の新築が続々と販売されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/44/</link>
<dc:date>2025-09-26T04:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1000万以上の新築が続々と販売されている文京区と豊島区は今や城南より高級地区だからな。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 名無しさんパーク．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-26T04:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 名無しさんパークコート文京小石川を購入できず、それ以降から文京区叩きを何年も続けている亡霊なので無視推奨です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/42/</link>
<dc:date>2025-09-25T23:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 eマンションさん文京区で坪400万とかいつの時代よ今は800どころか1,000万に届く勢いだしそれが受け入れられてる時代ですからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/41/</link>
<dc:date>2025-09-25T22:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 eマンションさんあなたが住まなくても教育熱心な中国人が高値で買ってくれるから問題ないあるヨ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 文京区は坪400台で住めることに、魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/40/</link>
<dc:date>2025-09-25T20:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区は坪400台で住めることに、魅力があったのですよ。文京区のような人間関係がネチネチした城北の郊外に、坪800とか住む意味がないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/39/">
<title><![CDATA[39: 豊島区大塚2丁目]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/39/</link>
<dc:date>2025-09-25T20:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊島区大塚2丁目]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/38/">
<title><![CDATA[38: 不忍通り大塚アドレスでも高値イケるか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/38/</link>
<dc:date>2025-09-25T19:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不忍通り大塚アドレスでも高値イケるか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/37/">
<title><![CDATA[37: ボリュームゾーン1.8億くらいで来るのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/37/</link>
<dc:date>2025-09-25T18:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボリュームゾーン1.8億くらいで来るのかねえ文京区はもはや1年前の千代田区と変わらんな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/36/</link>
<dc:date>2025-09-25T18:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 eマンションさん低地でした]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 高台に一定の価値がある文京区において、低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/35/</link>
<dc:date>2025-09-25T18:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台に一定の価値がある文京区において、低値の物件に坪700万円以上できたら売主のマーケット勉強不足。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 中層階で14,000万円台とかありえない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/34/</link>
<dc:date>2025-09-25T18:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層階で14,000万円台とかありえないでしょ。大乱闘スマッシュブラザーズになるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/33/">
<title><![CDATA[33: わざわざ表参道まで行きたくない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/33/</link>
<dc:date>2025-09-25T14:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わざわざ表参道まで行きたくない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/32/">
<title><![CDATA[32: 現地を見たけど思っていたより良く無かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/32/</link>
<dc:date>2025-09-25T13:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見たけど思っていたより良く無かった左右は高い建物に挟まれている非四角形型の地形不忍通りはかなり交通量が多い有楽町線は深い、一方新大塚駅までは距離のある楽しくない道これなら新しい白山のパークハウスの方が良いかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: もし坪800以上だったら明らかな高値掴み]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T12:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし坪800以上だったら明らかな高値掴み]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 中層階で14,000万円台じゃないとお話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/30/</link>
<dc:date>2025-09-25T11:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中層階で14,000万円台じゃないとお話にならないと思いますよただ期待できないのは高値追求の東急物件である点]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/29/">
<title><![CDATA[29: いや平均坪850万だったら抽選にはならな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/29/</link>
<dc:date>2025-09-25T11:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや平均坪850万だったら抽選にはならないでしょせいぜい1倍か2倍では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/28/">
<title><![CDATA[28: 36戸しかないなら1050でも抽選になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/28/</link>
<dc:date>2025-09-25T10:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36戸しかないなら1050でも抽選になりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;20-22その労力、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/27/</link>
<dc:date>2025-09-25T06:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20-22その労力、他に使えんかったんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/26/">
<title><![CDATA[26: 10階建で総戸数36戸とコンパクトですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/26/</link>
<dc:date>2025-09-25T04:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階建で総戸数36戸とコンパクトですね。早期に完売してしまうのではと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/25/">
<title><![CDATA[25: 1,050でもあっさり売れると思う]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/25/</link>
<dc:date>2025-09-25T00:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1,050でもあっさり売れると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;20 通りがかりさん大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708862/res/24/</link>
<dc:date>2025-09-24T23:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 通りがかりさん大抽選会価格平均坪単価850万円]]></content:encoded>
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