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<title><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉についての情報を希望しています。公式URL：https://wellith.jp/kuzuha542/所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番90（地番）交通：京阪本線「樟葉」駅徒歩9分間取：1LDK～4LDK 面積：44.47平米～158.64平米売主：NTT都市開発株式会社 阪急阪神不動産株式会社 住友商事株式会社施工会社：株式会社鴻池組管理会社：NTT．．．]]></description>
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<title><![CDATA[342: 楠葉中の芝のマンションへどうぞ]]></title>
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<dc:date>2026-11-07T12:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楠葉中の芝のマンションへどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/341/">
<title><![CDATA[341: 水無瀬でしたら、これから出る高槻の物件が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-06T16:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水無瀬でしたら、これから出る高槻の物件が良いのではと思います。駅前の商業施設があまりにも寂しくてです。私は予算と駐車場から樟葉を検討してますが少し安くならないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/340/">
<title><![CDATA[340: 駅から遠い]]></title>
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<dc:date>2026-11-04T14:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[339: &gt;&gt;338 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-30T11:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;338 マンション掲示板さん魅力は人それぞれで価値観の違いがあると思いますが所得が3分の1とか適当なことは言わない方がいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/338/">
<title><![CDATA[338: 上牧水無瀬と比べたら、やっぱりかなり劣っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/338/</link>
<dc:date>2026-10-30T08:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上牧水無瀬と比べたら、やっぱりかなり劣って魅力のない街ですよね。所得も三分の一程度の人しかいないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/337/</link>
<dc:date>2026-10-29T13:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 さん&gt;&gt;336 マンション検討中さん今回そうなるとは限らないですがくずはタワーに関しては管理費、修繕積立費が跳ね上がっててもマンション価格が大幅に上がっているので十分プラスですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/336/">
<title><![CDATA[336: くずはタワーシティのように、25年もする．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-29T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くずはタワーシティのように、25年もすると、管理費や修繕積立金が跳ね上がる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/335/">
<title><![CDATA[335: あまり盛り上がらないねこのスレ]]></title>
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<dc:date>2026-10-24T13:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり盛り上がらないねこのスレ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/334/">
<title><![CDATA[334: このマンション、買ってからも維持費が高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/334/</link>
<dc:date>2026-10-22T07:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、買ってからも維持費が高いからタワマンだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;329失礼な言い分です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/333/</link>
<dc:date>2026-10-20T20:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329失礼な言い分ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/332/">
<title><![CDATA[332: このエリアは、内水浸水するとか聞いたこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/332/</link>
<dc:date>2026-10-19T08:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアは、内水浸水するとか聞いたことないぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/331/">
<title><![CDATA[331: 維持費がね、、、管理費や修繕積立金が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/331/</link>
<dc:date>2026-10-18T20:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[維持費がね、、、管理費や修繕積立金が高い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/330/">
<title><![CDATA[330: &gt;&gt;329 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/330/</link>
<dc:date>2026-10-17T10:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 マンション検討中さん3LDKや角住戸ならともかく2LDKの中住戸ならそんなに高くないと思うんですけどね。むしろ安いと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/329/">
<title><![CDATA[329: &gt;&gt;328 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/329/</link>
<dc:date>2026-10-17T08:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;328 評判気になるさん枚方の人は、このマンションを買えるほどの経済力ある人はそんな多くないけどなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/328/">
<title><![CDATA[328: 枚方の人しか買わないですよ。府境いだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/328/</link>
<dc:date>2026-10-16T07:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[枚方の人しか買わないですよ。府境いだから大阪都心からはなんだかんだ遠すぎますし、最寄り駅からも離れています。500戸程度なら地元だけで売れると思う。タワマンなのに青空駐車場には驚いたけど、地元向けだと考えたら納得できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/327/">
<title><![CDATA[327: 公式サイトおかげさまで皆さまから多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/327/</link>
<dc:date>2026-10-12T22:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトおかげさまで皆さまから多くのご反響をいただき、第1期分譲において、関西圏で第1位の成約戸数を達成いたしました。だとさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/326/">
<title><![CDATA[326: 駅から遠いタワマンだから、売れ残るやろな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/326/</link>
<dc:date>2026-10-09T23:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠いタワマンだから、売れ残るやろな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;324 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/325/</link>
<dc:date>2026-10-08T21:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324 マンション検討中さんほんそれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/324/">
<title><![CDATA[324: 一番のネックは引き渡しまでの期間が長いこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/324/</link>
<dc:date>2026-10-02T20:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番のネックは引き渡しまでの期間が長いことだと思う金利もどこまで上がるか分からないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/323/">
<title><![CDATA[323: あんま売れ行き良くないのかなまあ、郊外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/323/</link>
<dc:date>2026-09-30T18:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんま売れ行き良くないのかなまあ、郊外のタワマンだし、みんなタワマンのデメリットに気づいてるからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/322/">
<title><![CDATA[322: 高槻ー京都周辺はハザード最悪なのに下の下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/322/</link>
<dc:date>2026-09-25T07:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高槻ー京都周辺はハザード最悪なのに下の下と比べてどうする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/321/">
<title><![CDATA[321: どんなに対策しても、どんな場所でも、経験．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/321/</link>
<dc:date>2026-09-25T00:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなに対策しても、どんな場所でも、経験したことのない災害にあう可能性はゼロじゃないですけどね。ただまあそんなに酷い大雨や決壊が起きるほどなら楠葉に限らず例えば対岸の上牧あたりも酷い被害になってると思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/320/">
<title><![CDATA[320: &gt;&gt;319 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/320/</link>
<dc:date>2026-09-24T22:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319 マンション検討中さんおいおい、2012年に既に苦しめられてるから、雨水貯留管ができたやろhttps://www.city.hirakata.osaka.jp/suidou/cmsfiles/contents/0000052/52797/kuzuha_leaflet.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/319/">
<title><![CDATA[319: 最近の大雨水没ニュースを見ると、樟葉はこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/319/</link>
<dc:date>2026-09-24T21:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の大雨水没ニュースを見ると、樟葉はこれから水害に苦しめられるんだろうな。今までの常識が通用しない雨量ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/318/">
<title><![CDATA[318: 樟葉という地区にどれだけ魅力を感じられる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/318/</link>
<dc:date>2026-09-24T15:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[樟葉という地区にどれだけ魅力を感じられるかですよね。私も樟葉で低層マンションが良かったのになと言うのはあるんですが、金利の上昇やこれで供給過多になったことで当分新しいマンションは建たないんじゃないかと言う気もして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;312 名無しさん価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/317/</link>
<dc:date>2026-09-24T09:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 名無しさん価格も立地もすべてが良くも悪くも中途半端だよねこれなら奮発して都心部でタワー買うか地方で比較的安価な物件を買う方が潔さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/316/">
<title><![CDATA[316: 楠葉中央も雨水を貯める地下トンネルを作っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T21:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楠葉中央も雨水を貯める地下トンネルを作って浸水被害軽減工事が終わったからかなり安心。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;314 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T15:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314 マンション検討中さん内水氾濫では、このエリアは殆ど浸水しないよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/314/">
<title><![CDATA[314: 日本が南国化して水害が増えるので、樟葉は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/314/</link>
<dc:date>2026-09-19T17:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本が南国化して水害が増えるので、樟葉はそれに苦しめられると思う。それ以外は最高。駅から遠い分、環境は静か、くらいの遠さ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/313/">
<title><![CDATA[313: 価格、広さ、立地、等々はトレードオフの関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/313/</link>
<dc:date>2026-09-19T17:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、広さ、立地、等々はトレードオフの関係にあるから、人それぞれ自分にとって優先されるものを考えて購入を決めるんだよ。まあこれ以上の駅への近さやリセールバリューが必要な人は地方マンションじゃなくてまず都心部のマンションを考えるんじゃないかな。駅が近くてもそのあとに電車乗っている時間もあるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/312/">
<title><![CDATA[312: &gt;&gt;310 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/312/</link>
<dc:date>2026-09-13T12:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;310 マンション検討中さんリセールバリューも大したことないな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/311/">
<title><![CDATA[311: 金利上昇は庶民にメリットしかありません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/311/</link>
<dc:date>2026-09-10T23:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇は庶民にメリットしかありません。円高で食品・ガソリン・海外旅行まで安くなるのは大歓迎です。短期売買や転売が抑制され、市場が健全化するのも素晴らしい流れです。ただ、投機的に上がっていた相場は調整に入り、中古市場の成約数は激減、新規登録数と在庫は激増しています。「5年以内の不動産売買は最低でも70%、理想は80%近くの課税」という発言もあり、今後の市場環境は大きく変わりそうですね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/310/">
<title><![CDATA[310: &gt;&gt;309 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/310/</link>
<dc:date>2026-09-09T07:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 通りがかりさんなので資産価値はさほどありません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/309/">
<title><![CDATA[309: 駅から遠すぎ、以上]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/309/</link>
<dc:date>2026-09-08T01:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠すぎ、以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/308/">
<title><![CDATA[308: 駅からちょっと遠い以外は完璧なマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/308/</link>
<dc:date>2026-08-30T21:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からちょっと遠い以外は完璧なマンションなのにね通勤の必要がない人や駅を頻繁に使わない人にとっては最高のマンションですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/307/">
<title><![CDATA[307: 駅から徒歩9分はキツイかやはり]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/307/</link>
<dc:date>2026-08-30T18:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩9分はキツイかやはり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/306/">
<title><![CDATA[306: 2期目価格きたか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/306/</link>
<dc:date>2026-08-26T14:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期目価格きたか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/305/">
<title><![CDATA[305: 懐かしい写真ですね、昔は朝日の交差点もよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/305/</link>
<dc:date>2026-08-18T18:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[懐かしい写真ですね、昔は朝日の交差点もよく冠水してました。今は東公園とか朝日の交差点の地下に大規模な貯水施設作ったので冠水しなくなりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/304/">
<title><![CDATA[304: 最近は水害投稿がありますが他のタワマン口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/304/</link>
<dc:date>2026-08-16T20:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は水害投稿がありますが他のタワマン口コミと比べてここは投稿数がむちゃ少ないですね投稿数は人気を表しますがこのご時世営業さんは大変苦戦していますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/303/">
<title><![CDATA[303: マンションの場所とは違うけど、懐かしい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/303/</link>
<dc:date>2026-08-15T09:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの場所とは違うけど、懐かしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/302/">
<title><![CDATA[302: 藤原の交差点あたり。このマンションの東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/302/</link>
<dc:date>2026-08-14T20:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤原の交差点あたり。このマンションの東側。この浸水の後、楠葉中央の地下には、直径5mで約1kmの大規模な雨水貯留施設ができたから、今はもうここまで被害は大きくはならんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/301/">
<title><![CDATA[301: 大雨による冠水があるならまずはここじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/301/</link>
<dc:date>2026-08-14T14:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雨による冠水があるならまずはここじゃなくて一番低い朝日や西船橋の方ですね。駅からこのマンション辺りまではちょっとだけ高いので。朝日も以前冠水がありましたがその後大規模な工事で対策していますし、低い場所が大雨で沈んでさらにこのマンションや駅まで冠水、と言うことはそうないんじゃないですか。もちろん淀川が決壊したらどうしようもないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/300/">
<title><![CDATA[300: 千葉県で大雨被害が出ていますね。高台の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/300/</link>
<dc:date>2026-08-13T22:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉県で大雨被害が出ていますね。高台の人は全く被害がありません。ここのマンションのように低地の方が雨量にレバレッジをかけて被害を受けています。大雨洪水レバレッジマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/299/">
<title><![CDATA[299: 枚方は、汚水管と雨水管が別々の系統の分流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/299/</link>
<dc:date>2026-08-12T20:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[枚方は、汚水管と雨水管が別々の系統の分流式。道路冠水とか床下浸水していなくても（雨水管に余裕がある状態）、汚水管が不明水で満管になれば、汚水逆流になるわけでな。汚水管は雨水管よりも管径が細いし、楠葉は不明水が多いから汚水管は不明水で満管になりやすい。下流の汚水処理場は不明水でパンクして汚水逆流は処理場周辺であったが、雨水の道路氾濫はしていなかった、ということもあるあるの世界。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/298/">
<title><![CDATA[298: &gt;&gt;296 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/298/</link>
<dc:date>2026-08-12T18:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;296 マンション検討中さん貼られてるハザードマップがこのマンションの地域じゃなくてワロタ。それはドンピシャマンションプロジェクトの地域ですね。まあ洪水のハザードマップが真っ赤なのは事実ですけどね。川沿いだし重説にも書かれてるし。ただし下水等の逆流は内水氾濫だと思うけど、そっちのハザードマップは赤くないですよ。https://www.city.hirakata.osak．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/297/">
<title><![CDATA[297: すぐ南にある汚水調整槽は大雨が止んだあと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/297/</link>
<dc:date>2026-08-11T00:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ南にある汚水調整槽は大雨が止んだあと、ちゃんと槽を消毒しているのかね。汚物の粉やらトイレットペーパーのカス片が乾燥したら南風に乗ってマンション側に飛んでくるぞ。悪臭もマンションに漂うか？ま、後から入って来たマンション住民が、市の重要防災施設にあれこれクレーム入れるのは全く道理に合わないだけどな（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/296/">
<title><![CDATA[296: ハザードマップは真っ赤。浸水がおこりやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/296/</link>
<dc:date>2026-08-10T21:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップは真っ赤。浸水がおこりやすいのは事実。現実、全国各地や大阪でも低い生野区でマンホールから下水逆流は起きている。逆流はしないと言い切る方が無理があるかと。ハザードマップが真っ白な地域は大丈夫です。https://www.city.hirakata.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000017/17941/bousaiguide2026_P049_P123_1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/295/">
<title><![CDATA[295: このマンションで将来、汚水が逆流するかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/295/</link>
<dc:date>2026-08-10T21:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションで将来、汚水が逆流するかはさておき、大雨が降ったら、すぐ南の旧下水処理場で、雨水が混じった汚水を野ざらしで一時貯留しているのは確かだな。まあ、このエリアは渚水みらいセンターからは遠いし、汚水逆流はよほどの雨でなければないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/294/">
<title><![CDATA[294: 昔よりも汚水管が老朽化して管のひび割れも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/294/</link>
<dc:date>2026-08-10T12:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔よりも汚水管が老朽化して管のひび割れも拡大しているから、不明水量は増加傾向なのは間違いない。マンション戸数が542戸も増えるから下水量も確実に増える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/293/">
<title><![CDATA[293: 建設地に元々あった社宅に住んでいましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/293/</link>
<dc:date>2026-08-10T00:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設地に元々あった社宅に住んでいましたが大雨で下水が逆流したことなどありません。今は知らないけどあの辺りは下水が逆流するようになったのですか?]]></content:encoded>
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