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<title><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉についての情報を希望しています。公式URL：https://wellith.jp/kuzuha542/所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番90（地番）交通：京阪本線「樟葉」駅徒歩9分間取：1LDK～4LDK 面積：44.47平米～158.64平米売主：NTT都市開発株式会社 阪急阪神不動産株式会社 住友商事株式会社施工会社：株式会社鴻池組管理会社：NTT．．．]]></description>
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<title><![CDATA[297: すぐ南にある汚水調整槽は大雨が止んだあと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T00:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ南にある汚水調整槽は大雨が止んだあと、ちゃんと槽を消毒しているのかね。汚物の粉やらトイレットペーパーのカス片が乾燥したら南風に乗ってマンション側に飛んでくるぞ。悪臭もマンションに漂うか？ま、後から入って来たマンション住民が、市の重要防災施設にあれこれクレーム入れるのは全く道理に合わないだけどな（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/296/">
<title><![CDATA[296: ハザードマップは真っ赤。浸水がおこりやす．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T21:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップは真っ赤。浸水がおこりやすいのは事実。現実、全国各地や大阪でも低い生野区でマンホールから下水逆流は起きている。逆流はしないと言い切る方が無理があるかと。ハザードマップが真っ白な地域は大丈夫です。https://www.city.hirakata.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000017/17941/bousaiguide2026_P049_P123_1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/295/">
<title><![CDATA[295: このマンションで将来、汚水が逆流するかは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T21:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションで将来、汚水が逆流するかはさておき、大雨が降ったら、すぐ南の旧下水処理場で、雨水が混じった汚水を野ざらしで一時貯留しているのは確かだな。まあ、このエリアは渚水みらいセンターからは遠いし、汚水逆流はよほどの雨でなければないだろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/294/">
<title><![CDATA[294: 昔よりも汚水管が老朽化して管のひび割れも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/294/</link>
<dc:date>2026-08-10T12:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔よりも汚水管が老朽化して管のひび割れも拡大しているから、不明水量は増加傾向なのは間違いない。マンション戸数が542戸も増えるから下水量も確実に増える。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/293/">
<title><![CDATA[293: 建設地に元々あった社宅に住んでいましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T00:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設地に元々あった社宅に住んでいましたが大雨で下水が逆流したことなどありません。今は知らないけどあの辺りは下水が逆流するようになったのですか?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/292/">
<title><![CDATA[292: https://ameblo.jp/ba．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T23:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://ameblo.jp/bansho-teruhito/entry-12519677565.html枚方市でも大雨時にトイレからの逆流が実際に発生したとの議員のブログこのマンションエリアも怪しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: &gt;&gt;288 名無しさんお．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T22:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288 名無しさんおっしゃる通りですね。ただ、それを防ぐために3億円かけて送煙調査して不明水の原因となる箇所を閉塞処理したり、地下に20000m3の貯留管を整備したり、しっかり対策行ってますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[290: おい、デベロッパーよ、この地区は、大雨時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T22:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おい、デベロッパーよ、この地区は、大雨時にはトイレの水を流しにくくなるとか、ちゃんと契約前に客に重要事項説明したんか？逆流の可能性大だぞ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[289: こんだけ高層で542戸ものマンションだと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T22:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんだけ高層で542戸ものマンションだと、生活排水やら汚水の排出量も相当なもんになる。このマンション敷地に人がいない今ですら、大雨時は渚下水処理場がパンクして、汚水の流入制限かけてトイレの水が流れにくくなってるのに、さらにこのマンションできたら、汚水量はもっと増えるわ。これから、大雨の度に、トイレやらお風呂使用禁止になるかもね、このマンション。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[288: &gt;&gt;287 名無しさんあれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T21:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287 名無しさんあれ、文字が化けちゃった。人間のおしりの穴から出る物と書くべきだったか。枚方市は分流式下水道を採用しているが、大雨とか長雨が降ると、汚水管になぜか大量の雨水が流入するが、これを不明水と言う。楠葉って不明水が多い地区と枚方市のホームページに書いてるし、しかもここは昔の北部処理場の近く、つまり、汚水管の下流に当たるから、大雨時は武蔵小杉のブリリアの時みたいに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/287/">
<title><![CDATA[287: 南の敷地はもともと枚方市の下水処理場だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T21:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南の敷地はもともと枚方市の下水処理場だった。あと、大雨降ったら、うんこ混じりの雨水を一時的に貯めておく施設として現在も活用中。電車から何やら沈殿池が見えるだろ？この情報、不動産屋も知らねえと思うわ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/286/">
<title><![CDATA[286: 規模、敷地。最高のタワマン。]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T23:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模、敷地。最高のタワマン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/285/">
<title><![CDATA[285: 高圧送電線が近くにあるため、電波障害、発．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T22:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧送電線が近くにあるため、電波障害、発癌リスクあり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;283 匿名さん水無瀬．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T07:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 匿名さん水無瀬上牧も青空駐車場しかないから高級車ばかりだとしたら雨ざらしになってて可哀想…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/283/">
<title><![CDATA[283: &gt;&gt;282 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T12:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;282 評判気になるさんホントそれ。対岸の水無瀬上牧なら高級車がほとんどだからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/282/">
<title><![CDATA[282: 土地柄に合わせて企画したんじゃないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T16:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地柄に合わせて企画したんじゃないですか。高級車を停めるわけじゃないなら青空駐車場でもOKでしょうしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/281/">
<title><![CDATA[281: 機械式駐車場は車の出し入れも面倒だし、修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/281/</link>
<dc:date>2026-08-05T13:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場は車の出し入れも面倒だし、修繕積立金も高くなるしで良いことなしですね。自走式立体駐車場は本体建物4階とほぼ同じ高さだろうから、これ以上高くするのは4階住民の眺望に影響するから無理だった可能性がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/280/">
<title><![CDATA[280: &gt;&gt;279 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/280/</link>
<dc:date>2026-08-05T07:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 検討板ユーザーさん駐車場設置率だったら自走式の立体駐車場をもう少しだけ大きくすれば良かったのに。自走式の方が最上階以外は屋根もあって良さそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/279/">
<title><![CDATA[279: &gt;&gt;277 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/279/</link>
<dc:date>2026-08-03T21:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 通りがかりさん駐車場設置率に影響するからでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/278/</link>
<dc:date>2026-08-02T18:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 通りがかりさん需要ないし、維持費・修繕費も高いから21台分しかないわけですね。撤去できるくらい駐車場が足りてたら嬉しいなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/277/">
<title><![CDATA[277: 機械式駐車場って需要ある？出し入れに時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/277/</link>
<dc:date>2026-08-01T17:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場って需要ある？出し入れに時間かかるし、維持費・修繕費も高いし21台分しかない。この前赤ちゃんが隙間に落ちる事故もあったし、こりゃ大規模修繕が必要な時期が来たら修繕せずに撤去やな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;275 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/276/</link>
<dc:date>2026-08-01T15:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 口コミ知りたいさん普通にこれまでと同じ感じじゃないかと思いますが、契約の辺りでオプションの一覧貰ったり日程抑えたりしてないんですか？低層階から順番でしょうから高層階の人はまだ先なのかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/275/">
<title><![CDATA[275: &gt;&gt;273 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T13:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 マンション検討中さんオプション説明会の案内がまだ来ていないです。合同の説明会なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/274/">
<title><![CDATA[274: 楠葉西中学の校区]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/274/</link>
<dc:date>2026-07-30T21:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楠葉西中学の校区]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/273/">
<title><![CDATA[273: オプション説明会ってもう行かれた方はいま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[オプション説明会ってもう行かれた方はいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[272: 郊外なら本当に最高のマンションだと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T23:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外なら本当に最高のマンションだと思います。3年後が待ち遠しいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/271/">
<title><![CDATA[271: 最高のタワマン。市内はタワー風25ー30．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最高のタワマン。市内はタワー風25ー30階建てのしょぼマンしかない。やはり圧倒的な土地の広さがあってこそ、共用施設やサービスが充実できる。関西のタワマンなら、市外の大規模物件こそ正義。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/270/">
<title><![CDATA[270: 最近暑くて外出もしんどいので共用施設が充．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T09:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近暑くて外出もしんどいので共用施設が充実しているの、本当にありがたい。外で運動するの危ないからジムが使えるのが良いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;267 匿名さん公園と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T17:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 匿名さん公園とか商業施設出来てくれたら嬉しいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/268/">
<title><![CDATA[268: 売却すらまだで何も計画立ってないんですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T19:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却すらまだで何も計画立ってないんですよね。ここの売れ行きが悪かったらマンションはなさそう？あまり隣に高いマンションは建って欲しくないけど、人気がないのも困る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;259 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T17:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 通りがかりさん国家公務員の元宿舎みたいですね。いつになるか不明ですが、いずれは取り壊されてマンションが立つ可能性が高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 名無しさん東側．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T17:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 名無しさん東側は社宅の方じゃないですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[265: &gt;&gt;259 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T23:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 通りがかりさんあのボロ屋のセンチュリーか？そろそろ取り壊しされるやろね、古いから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/264/">
<title><![CDATA[264: 水害が気になりますけど、それ以外は素晴ら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T19:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水害が気になりますけど、それ以外は素晴らしい物件ですね。周囲は大雨が起こるたびに浸水するマンションが多いので、対策だけしっかりしてほしいです。今後は日本も熱帯化して大雨が多くなると思うので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/263/">
<title><![CDATA[263: どの部屋も良いですよね。部屋の種類が多す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T17:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの部屋も良いですよね。部屋の種類が多すぎて決めきれないです。階数も1番低くて4階なのでどの階でも眺望悪くないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/262/">
<title><![CDATA[262: 1LDK～4LDKと幅広い間取りが魅力。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T10:36:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK～4LDKと幅広い間取りが魅力。共用部にサウナやランドリーを備えるなど設備が充実していて、敷地内の広々としたガーデンも特徴ですね。駅徒歩9分なのと、くずはモールに近く自然も豊かな立地は、どの年齢層でもくらしやすくていいなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/261/">
<title><![CDATA[261: ウエリスタワー枚方樟葉を購入された方の年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T20:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉を購入された方の年代を教えてください。20代30代40代50代以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/260/">
<title><![CDATA[260: サウナやランドリーコーナーなどの充実した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/260/</link>
<dc:date>2026-07-07T07:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウナやランドリーコーナーなどの充実した共用施設が魅力的ですね。第1期の売れ行きも好調だったようで、地域の注目度の高さが伺えます。将来の資産価値や住環境を考慮しつつ、共用施設の利便性などじっくり検討したいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[259: 私も現地を見ましたが、東側にある建物は撤．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T17:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も現地を見ましたが、東側にある建物は撤去されるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[258: &gt;&gt;215 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T21:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 評判気になるさんされるわけないだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;255 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 マンション検討中さん&gt;&gt;255 マンション検討中さん住環境が良いですね。やはり市内と比べて郊外というのが難点ではありますが、駅前にくずはモールもありますし、大阪、京都へのアクセスも悪くないです。市内タワマンと比べて駐車場も広いですし。また市内タワマンと比べて敷地面積が広く贅沢にガーデンや広場もあって、規模も大きく設備や共用施設が良い点も魅力的ですね。一．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T21:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 マンション検討中さん私は近くにくずはモールがある事、市内と比べて自然がある事、周辺に高いマンションがなくどの方角も眺望が良く、新しいタワーマンションは珍しいのでとても貴重なマンションだと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[255: ウエリスタワー枚方樟葉を購入した方はどの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T17:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉を購入した方はどのあたりに魅力を感じて購入しましたか？私も購入を検討しておりますので、参考にお聞きしたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[254: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T07:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さんプラウドは駅近で良いですが、近すぎて落ち着かないのと南側にファインシティがそびえ立っているのが気になります…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T16:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さんどう考えてもプラウド。何もないところを徒歩９分はキツい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[252: ウエリスタワー枚方樟葉とプラウドくずはの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/252/</link>
<dc:date>2026-06-27T16:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエリスタワー枚方樟葉とプラウドくずはの中古だとどちらが良いでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;250 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T08:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 マンション検討中さん裏で売れてるってこと？ホームページ見ましたが31戸もなくなってました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[250: 今日限定で6月再登録住戸7戸が再販売され．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T13:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日限定で6月再登録住戸7戸が再販売されていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[249: &gt;&gt;237 名無しさん個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708833/res/249/</link>
<dc:date>2026-06-18T10:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 名無しさん個人サウナで予約制なので住民と一緒にはならないですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[248: 不動産詳しくないですが、第1期で80戸以．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T06:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産詳しくないですが、第1期で80戸以上売れたのって売れ行き的に良い方なのか悪い方なのか、どうなんでしょうね。第2期で値上げされるのかな。]]></content:encoded>
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