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<title><![CDATA[プレシス南流山パークフロント]]></title>
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<description><![CDATA[つくばエクスプレス線・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分の所在地に建設予定となる『プレシス南流山パークフロント』のモデルルームと現地へ行って参りました。こちらの物件は、待機児童0を目指した、子育て対策で力を入れていることで、有名な松戸市の物件ですが、南流山駅エリアは、自然の美しさ、緑の豊かさ、治安の良さでは断トツに評価されている街並みですよね。]]></description>
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<title><![CDATA[10: おすすめ度（★★★★）こちらの物件は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T13:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おすすめ度（★★★★）こちらの物件は、やはり、何と言っても、「子育て世帯」に適している物件だと思います。空気や自然がとても綺麗で、治安も良さそうなイメージのプレシス南山パークフロントですが、現地の近くには、保育施設に恵まれており、ベビーカーや抱っこひもをして歩く姿が後を絶たない様子でした。営業担当者の方の対応も、スマートで真摯的でしたので、とても好感が持てました！気になる方は、早めに来場予．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ◇プレシス南流山パークフロントの総評◇．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T13:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇プレシス南流山パークフロントの総評◇住環境（★★★★★）近隣の商業施設としては、46店舗もの施設があるイオンフードスタイル新松戸店が徒歩16分（約1,240m）があり、直ぐ近くのスーパーとしては、現地から徒歩10分のところにある17店舗を構えるヤオコー南流山店、そして、コーナン南流山店、日本大手のエニタイムフィットネス新松戸7丁目店が、約1,770m離れたところにあります。そして、現．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ◇プレシス南流山パークフロントの特徴◇．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T13:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇プレシス南流山パークフロントの特徴◇南流山駅から、徒歩10分以上はかかる物件ですので、歩くのが苦手な人は、自転車があると、便利です！所在地：千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）交通：つくばエクスプレス線・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩14分・JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩22分JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅 松戸新京成バス6分、「坂川」バス停徒歩4分地域・地区：第一．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 商談ルームでの物件概要の説明、モデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T13:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談ルームでの物件概要の説明、モデルルームの案内、販売価格についての説明等、一通り終わった後は、資料を受け取り、現地へ行くことにしました。最近では、スマホのグーグルマップで物件名を入力して、現地まで行ってます。まずは、マンションギャラリーを出てから、歩いて、道なりに歩いていきます。途中、たかさごスクール南流山まで歩いて行き、南流山公園の手前を歩き、そのまま、目的地に向かって歩いていきます。現地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ・駐輪場/駐車場/バイク置き場駐輪場．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T13:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・駐輪場/駐車場/バイク置き場駐輪場：敷地内に220台（2段ラック式198台、2段ラック式（下部スライド式）22台） （月額使用料：200円～300円）駐車場：敷地内に55台（機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台） （月額使用料：6,000円～12,000円）バイク置場：敷地内に6台 （月額使用料：3,000円）以上です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ・引き渡し時一括支払い（円）管理準備．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[・引き渡し時一括支払い（円）管理準備金（円）/修繕積立一時金（円）/一時金合計についてタイプ　 管理準備金（円）　修繕積立一時金（円）　一時金合計（円）　A 　　　　53,000円　　　　　529,000円　　　　　　　582,000円　 B　　　　 61,000円          610,000円　　　　　　　671,000円　     C 　　　　46,000円　　　　　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◇プレシス南流山パークフロントの管理費一．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇プレシス南流山パークフロントの管理費一覧表◇プレシス南流山パークフロントの管理費一覧表を頂きましたので、掲載します。↓タイプ　専有面積（㎡）管理費　 修繕積立金 月額合計（円）A 　　　 66.05㎡    12,900円　 7,930円　　21,270円B 　     76.16㎡    14,800円　 9,140円　　24,380円C     　 56.99㎡    1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ◇プレシス南流山パークフロントの予定販売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇プレシス南流山パークフロントの予定販売価格◇当物件は、9月12日（金）より、第一期6次で先着順の販売がスタートする予定で第二期で2025年の9月下旬から販売をスタートする予定です。販売価格は、ざっくりとした金額でしか、教えて貰えませんでした。予定販売価格は、3900万円台～6300万円台です。以上でございます。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◇D2タイプ3LDK+2WIC+N Gr．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇D2タイプ3LDK+2WIC+N Greige（グレージュ）の間取◇今回は、205号室にある「D2タイプ」の間取を案内して頂きました。専有面積70.00㎡（約21.17坪）バルコニー面積11.25㎡（約3.40坪）先ずは、玄関からお邪魔します。玄関の右横には、下足入れとクロークスペースがあります。隣は、約5.0帖の洋室（3）があり、家具類がしっかりと収納できそうなウォークインクロゼットが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 今回は、現地よりも先に、マンションギャラ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今回は、現地よりも先に、マンションギャラリーの方へ、行って参りました。受付を済ませると、営業担当者の方がやって参りました。名刺を頂き、当物件の特徴についてを伺い、早速、モデルルームへと案内して貰いました。希望する住戸や間取、そして、どの辺りのエリアを検討しているのか、簡単なヒアリングが終わると、当物件のプロジェクト概要の説明をして頂きました。その後、間取を案内して頂きました。当物件は、100戸．．．]]></content:encoded>
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