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<title><![CDATA[【契約者専用】ジオタワー大阪十三]]></title>
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<description><![CDATA[物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分間取：1LDK～3LDK専有面積：42.87平米～163.82平．．．]]></description>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T09:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 契約者さん1さん電車もなかなかうるさいし、あとブンブンバイクもうるさい笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;52 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T23:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 契約者さん1さんヨドバシカメラで2台購入しましたが、取り付け費は同じぐらいかかりましたよ。相場価格かと、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 線路側の方に聞きたいのですが、電車の音気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T09:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路側の方に聞きたいのですが、電車の音気になりませんか？換気口のダクトに防音スリーブ入れて対策しようと思いますが、最悪内窓も検討した方が良いかと思ってますが、皆さんいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;12 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T19:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 契約者さん1さん掘り返してすいませんが、謄本確認したところ、ギリギリ40平米超えていることを確認しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: あの化粧カバーって結構高いんよねー梁と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T10:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの化粧カバーって結構高いんよねー梁とか柱の形状にもよるけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: サカイのエアコン取り付けはお気をつけくだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T08:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカイのエアコン取り付けはお気をつけください。ジオ特殊パックと記載があり、コミコミなので、取り付けに別途費用はかからないと営業時に言われましたが、化粧カバーは含まれておらず、2台の取り付けで、4万弱追加で取られました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50 名無しさん３０．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T03:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 名無しさん３０階のスカイラウンジの利用時間は何時から何時までですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 22時以降も使えたらなって思う]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T10:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22時以降も使えたらなって思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: スカイラウンジからの景色は圧巻ですねこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T08:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイラウンジからの景色は圧巻ですねこれを毎日見れる方はうらやましい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: コーヒー1杯350円かあ200～250．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T17:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーヒー1杯350円かあ200～250円だと嬉しかったなあドトールのコーヒーのめちゃうじゃんって思ってしまう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: スカイラウンジすごかったです]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T22:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイラウンジすごかったです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 名無しさん本日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T21:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 名無しさん本日スタバの飲み物を片手にオーナーズラウンジを堪能しました。購入したものをどこを持っていこうが自由だと思いますよ。一杯350円となかなかリーズナブルでびっくりしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/45/">
<title><![CDATA[45: スタバで買ったドリンクってオーナーズラウ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T16:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタバで買ったドリンクってオーナーズラウンジ外へ持ち出ししてもいいんでしたっけもちろんゴミは処分するとして]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 画質悪くてすいません]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T22:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画質悪くてすいません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/43/">
<title><![CDATA[43: これオーナーズガーデンさ鍵持って出ない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T20:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これオーナーズガーデンさ鍵持って出ないと最悪締め出されるな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/42/">
<title><![CDATA[42: 今日引渡しの人ここにいないのかな？うち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T18:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日引渡しの人ここにいないのかな？うちは明日だけど楽しみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/41/">
<title><![CDATA[41: ローン手数料引き落とされてました、いよい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T17:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン手数料引き落とされてました、いよいよですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T21:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 検討板ユーザーさん設備やオペレーションによってかなり変わります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/39/">
<title><![CDATA[39: タワマン住むの初めてなのですが駐車場の入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/39/</link>
<dc:date>2026-04-12T20:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン住むの初めてなのですが駐車場の入庫で渋滞はしますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/38/">
<title><![CDATA[38: めんどくさくなって妥協してしまったよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T22:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めんどくさくなって妥協してしまったよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/37/">
<title><![CDATA[37: ぼったくられてる人が俺の分払ってくれてる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T13:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼったくられてる人が俺の分払ってくれてると思ってゴリゴリ交渉してるし、このままでいい(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;23 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T05:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 買い替え検討中さん情報ありがとう。サカイはマージンがすごいね。引越しも早く明朗会計にならないかなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;29 契約者さん7さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/35/</link>
<dc:date>2026-04-09T22:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 契約者さん7さん私も一級建築士の方に同行していただいて内覧会行きましたが　そこまで深刻な施工不良はありませんでしたよ！むしろいいマンションだって言ってらっしゃって買って良かったって思いました。お世辞で　そんなこと言う間柄ではないので　きっと本心なんだと思います。トラブルがある部屋もあるなら残念です...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;29 契約者さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 契約者さん7さん私も一級建築士の方に同行していただいて内覧会行きましたが　そこまで深刻な施工不良はありませんでしたよ！むしろいいマンションだって言ってらっしゃって買った良かったって思いました。お世辞で　そんなこと言う間柄ではないので　きっと本心なんだと思います。トラブルがある部屋もあるなら残念です...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/33/">
<title><![CDATA[33: なんかさ、ジオタワーの敷地と河川敷がエリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/33/</link>
<dc:date>2026-04-08T08:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかさ、ジオタワーの敷地と河川敷がエリア51の境界みたいな。 エリア51は境界の柵を越えると違法行為のため、たちまち警備員（スパイ行為を疑うから銃を持っている。）に見つかると連行されて、罰金払わされるとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;29 契約者さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T07:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 契約者さん7さんそれは残念ですね。うちはインスペクターの一級建築士に同行してもらって細かくチェックして頂きましたが幸い深刻な施工不良は有りませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 契約者さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T15:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 契約者さん7さんどういった施工不良があったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/30/">
<title><![CDATA[30: そんなことなかったけどなぁ災難でした．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなことなかったけどなぁ災難でしたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 内覧会に行きましたが、工事があまりにも酷．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T22:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会に行きましたが、工事があまりにも酷くて、手直しだらけでした。鹿島建設の工事は、施工不良が多くあり、根本的な手直しをせずに、誤魔化しだらけでがっかりしました。工事の手直しされずに引渡しのため、購入者の負担で修繕が必要になると思われます。阪急阪神不動産も、品質管理がまったくできておらず、あまりにも、酷い対応にも驚きました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 高いし10年住む保証もないしうちは入らな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T18:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いし10年住む保証もないしうちは入らないです阪急阪神のマンション部門の知り合いにもあれはいらないと言われたし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/27/">
<title><![CDATA[27: ジオ設備サポートプラスですよね？うちは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ設備サポートプラスですよね？うちは入ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/26/">
<title><![CDATA[26: ジオ設備保守サービスってどうなんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T20:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ設備保守サービスってどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/25/">
<title><![CDATA[25: スーパー決まりましたね！楽しみ！]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T00:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー決まりましたね！楽しみ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/24/">
<title><![CDATA[24: 入居まであともう少し。たのしみだな～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-28T13:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居まであともう少し。たのしみだな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/23/">
<title><![CDATA[23: アートさんで引っ越し決めました！サカイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T13:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アートさんで引っ越し決めました！サカイの半額だったので！（サカイに値段伝えたけどそこまで下げれないと言われました）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 内覧や手直し確認に行ってとても前向きな気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/22/</link>
<dc:date>2026-03-13T22:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧や手直し確認に行ってとても前向きな気持ちになっています。タワマンについては、スミフ系、積水系、ブランズ系、ブリリア系など色々と見ていますが、このジオタワー大阪十三のロビーや共用部の雰囲気はとても印象良いです。樹木や生花が多くて明るいロビーはなかなか他に無いと思いますので私は購入して良かったと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/21/">
<title><![CDATA[21: 5月末に引っ越しを予定しています。サカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-13T22:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5月末に引っ越しを予定しています。サカイさんと他に2社相見積を取りました。結果私はサカイさんにお願いすることに決めました。本物件はトラックの停止場所からまずは横持ちして3階までエレベーターで運び(これが相当遠い)、さらに該当階のエレベーターまで横持ちの必要が有ります。(もっと上のフロアは一階から直行のエレベータールートもあると思いますのでその場合は少々違いますが。)最初のエレベーターまでの横．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: ジモティレベルの地元の小さいとこには無理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/20/</link>
<dc:date>2026-03-10T00:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジモティレベルの地元の小さいとこには無理って言われたけど、普通に相見積サービスとかで広告打ってるようなとこはどこも断って来なかったけど…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/19/">
<title><![CDATA[19: そんな業者はﾚｱかと。。。各社普通に見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/19/</link>
<dc:date>2026-03-09T21:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな業者はﾚｱかと。。。各社普通に見積もってもらえますよ。引越しするときは、相見積もりが常識ですね。いい感じのところを探しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/18/">
<title><![CDATA[18: ほかの業者に見積もり頼んだら、タワマンだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-07T22:36:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほかの業者に見積もり頼んだら、タワマンだから無理と言われたよ幹事会社に従ったほうが無難ですよと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/17/">
<title><![CDATA[17: サカイ高めだけどタワマンだから仕方ないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-07T07:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカイ高めだけどタワマンだから仕方ないかと思ってた30%割引券持ってたけど今回は基本使えない、特別に10%割引します、商品を1つ買えばさらに10%割引と言われ、この価格は本日のみですと言われ契約してしまったそれでも高めに感じた価格]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/16/">
<title><![CDATA[16: 文字化けしてるわハテナじゃなくてバッテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/16/</link>
<dc:date>2026-02-27T18:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文字化けしてるわハテナじゃなくてバッテンが書かれてた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 説明会で登記の担当者の話を聞くとき、彼の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/15/</link>
<dc:date>2026-02-27T18:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会で登記の担当者の話を聞くとき、彼の持ってる書類に「減税?」って書いてあったの覚えてるわ…43平米の部屋ね40超えて欲しいけど、あのメモ書きを見た今では期待はできないなぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 登記で４０超えるか超えないかの絶妙なライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/14/</link>
<dc:date>2026-02-26T14:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登記で４０超えるか超えないかの絶妙なラインにある部屋がいくつかありましたね税制大綱通りならかなり重要な分かれ目]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/13/">
<title><![CDATA[13: 40いくかいかないかですからね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/13/</link>
<dc:date>2026-02-25T20:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40いくかいかないかですからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/12/">
<title><![CDATA[12: 1LDK購入者です。入居はすごく楽しみ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T19:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK購入者です。入居はすごく楽しみですが、とにかく内法面積が気になります。CADとか使えれば割り出せるのかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/11/">
<title><![CDATA[11: 遠方からの引っ越しだけど3、4社で相見積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/11/</link>
<dc:date>2026-02-20T12:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遠方からの引っ越しだけど3、4社で相見積して、最後の本命で一気に交渉かければさげれます引っ越し何度もしてるから慣れてるのもあるかもだけどサカイからの比較だと20万円さげれました結果2LDK分の荷物の梱包付きで500キロくらいの長距離で20万くらい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;6 契約者さん3さん全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/10/</link>
<dc:date>2026-02-20T02:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 契約者さん3さん全然違ったよサカイはそもそも幹事会社として基準があって割引交渉は不可だと見積り担当が言ってましたねよって相見積の比較対象にする意味が無いくらい高額なので、本気で下げたいならサカイ以外で2-3社見積もるべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 マンコミュファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/9/</link>
<dc:date>2026-02-19T11:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンコミュファンさんお金払ってなければキャンセルできると思うんで今からでも他社見積もりとってもいいかもです。阪急阪神にも確認しましたが、あくまで取り仕切るのがサカイなだけで引っ越し業者はどこでも大丈夫との回答でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/8/">
<title><![CDATA[8: サカイにしてくださいって言われてたから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/res/8/</link>
<dc:date>2026-02-19T11:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカイにしてくださいって言われてたからサカイにしてしまったエアコンもサカイで買わないほうがいいのでしょうね]]></content:encoded>
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