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<title><![CDATA[エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス ]]></title>
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<description><![CDATA[以前から、「エクセレントシティ」の新築マンションの物件として検討候補として挙げており、資料請求した『エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス』の現地とマンションギャラリーへ行って参りました。「エクセレントシティ」って、直訳すると、「高価な街」ですが、エクセレントシティの新築マンションって、本当、間取も設備もセキュリティも何もかも万全で、これ以上に良いマンションってないくらいに、素敵な物件が多いで．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: おすすめ度（★★★）おすすめ度として．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おすすめ度（★★★）おすすめ度としては、可もなく不可もなくといった感じですね...。東京育ちの人には、ぴったりの物件ですし、東京以外に暮らす方にとっても、比較的暮らしやすい感じの新築マンションではないでしょうか？マンションギャラリーに足を運ぶのも悪くはないですが、やはり、現地を何度か足を運んで、見てから、検討しても、いいかなと思います。エクセレントシティは、建設・設備・暮らしやすさに関して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ◇エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの総評(★五つが最高)◇住環境（★★★★）住環境としては、まずまず、といったところですね。南千住は、とても暮らしやすい街並みですし、リバーサイドマンションという名目に思わず、興味をそそります。資産性もある方かな、と思います。常磐線沿線の南千住より、徒歩8分という表記も、駅からあまりにも近すぎるマンションは、便利な反面、人通りも多く、賑やかで、暮ら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 気になる「無償カラーセレクトプラン」です．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になる「無償カラーセレクトプラン」ですが、4階以上だと、セレクトは可能です。そして、ワンランク上の充実の共用設備として、カバンやポケットに入れたままでも、オートロック解除機能が設置された「ラクセスキー」、外出先でお風呂や床暖房をさっと操作できる「リンナイアプリ」、ブロードバンドインターネット使い放題（管理費に含まれている）の「UCOM光」24時間体制の「セキュリティシステム」、24時間荷物の受け．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 洋室（1）の隣は、約5.0帖の洋室です。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洋室（1）の隣は、約5.0帖の洋室です。こちらには、スライディングウォールドア（開けば一体化で閉めれば独立化）が設置されており、隣には、約11.2帖のリビング・ダイニング・キッチンがあります。TES温水式床暖房は、リビング・ダイニングのみ標準装備です。そして、キッチンには、何と、浄水器、食洗機、ディスポーザーは標準仕様になりますが、食器棚は、オプション扱いです。バルコニーも、見せて貰いまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 洋室（3）の隣には、約6.0帖の洋室（1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洋室（3）の隣には、約6.0帖の洋室（1）があります。こちらのお部屋は、洋室（3）よりも、より多く洋服が入りそうなウォークインクロゼットがあります。その隣には、ミストサウナが設置されているバスルームと隣には、パウダールームがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: それでは、玄関からお邪魔します。玄関から．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは、玄関からお邪魔します。玄関から入って、右側には、シューズインクロゼットがあり、手前には、手洗いカウンター付のタンクレストイレがあります。玄関の正面には、約4.2帖の洋室（3）があり、洋服を収納するウォークインクロゼットがあります。隣には、ミニバルコニーがあります。（家に二つバルコニーあるって、お庭が増えたみたいで素敵ですね）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◇Fタイプの間取◇当物件には、A・B．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇Fタイプの間取◇当物件には、A・B・C・D・E・F・G・Hの8タイプの間取がありますが、今回は、Fタイプの3LDK+3WIC+ST+SIC　専有面積　65.11㎡　バルコニー面積 14.40㎡モデルルームを案内して貰いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 商談での説明が終わった後は、モデルルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談での説明が終わった後は、モデルルームを見せて貰いました。先ずは、T-4等級サッシ（複層ガラス/二重サッシ）についての説明から始まりました。これは、屋外の音が、約80?を約40?に低減させる機能があること、台所の標準仕様となるディスポーザーや浄水器など、台所の部分や建物の構造による説明を伺うことで出来ました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ◇エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-13T16:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの販売価格と販売価格について◇第一期二次の時点で、30戸が供給済です。つまり、当物件は、そもそも、購入したいとピンポイントで検討している分譲を教えて、そこから、ローンを組んで問題ないかなどを査定するといった販売方法ですので、私は、こちらの物件の営業担当者の方から、販売価格表を貰うのを諦めました.....。ですが、ホームページに記載されている内容をもとに、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 予定より少し早く、マンションギャラリーに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[予定より少し早く、マンションギャラリーに着くやいなや、直ぐに、商談席に案内して頂きました。商談席に案内して頂くと、約3分間のコンセプトシアターを見せて貰いました。営業担当者の方は、男性の方で、物件概要についての説明や簡単なヒアリング、間取りまで案内して貰うのに、比較的スムーズな流れで行えました。本当、エクセレントシティの物件は、地元にはない物件なので、どんな感じのモデルルームなのか、早く見たい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ◇エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの特徴について◇現地に着いたので、当物件についての特徴を一通りまとめて見ました。所在地：東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）交通：JR常磐線「南千住」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩9分、京成本線「千住大橋」駅徒歩7分総戸数：97戸構造・規模：鉄．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 先ずは、南千住駅を下車し、現地から行って．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[先ずは、南千住駅を下車し、現地から行って参ります。南千住駅の魅力は、何と言っても、千住大橋という大きな橋があるように、リバーサイドマンションというお洒落で洗練されたイメージがあるところですね。方角的にいうと、西口を出て、アクレスティ南千住やセブンイレブンなどの手前に面した日光街道沿いをサクサク歩いていきます♪南千住駅は、千葉と東京を繋ぐ小さなターミナル駅とずっと前から思ってましたが、本当、南千．．．]]></content:encoded>
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