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<title><![CDATA[エムディア国分ユーミーテラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エムディア国分ユーミーテラスについての情報を希望しています。公式URL：https://ms-co.jp.net/kokubu/index.html所在地：鹿児島県霧島市国分府中字上川原841番1、842番1、843番1、838番1、839番1の一部交通：JR 日豊本線「国分」駅徒歩約9分鹿児島交通「国分中央公園」バス停徒歩約6分間取：1LDK～3LDK 面積：50.53㎡～70.1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 公立学校にはスポーツの垂れ幕ばかり(go．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T10:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公立学校にはスポーツの垂れ幕ばかり(googleマップのストリートビューで確認できる)教育環境はあまりよろしくないかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 鹿児島空港付近を震源とする直下型地震に警．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T08:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿児島空港付近を震源とする直下型地震に警戒したほうがいいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 開発状況はわかりませんが今回の水害被害は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T09:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開発状況はわかりませんが今回の水害被害は免れたようでとりあえずよかったですね。ところで改めてHPをみると敷地内平置とは別に敷地外平置50台とあるので、この敷地外駐車場を含めたことも管理費が割高となった要因の一つと考えられなくもない？(敷地外の詳細がわかりかねますが)駐車1台無料は単価100円相当に過ぎないため、特に車不要ないし1台持ち世帯にとっては公平性観点からやや残念な管理費設定といえるかも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 先日モデルルームへ行きました。確かに管理．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-09T12:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルームへ行きました。確かに管理費は高いと感じましたが、駐車場が0円と言う事と、お部屋のインターネット代も管理費に含まれているという事の説明を受けました。修繕積立金は10年後に見直しがありました。一人なので1LDKで検討中ですが、周りの開発の状況も気になります・・・。ご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 石〇県白山市千代野で実際に起きている集団．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-28T18:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石〇県白山市千代野で実際に起きている集団ストーカー犯罪の嫌がらせ防犯パトロールの監視対象者に祭り上げられて酷い目に遭わされています （防犯パトロールを牛耳っているのは外国勢力のカルトだそうですが）戸籍乗っ取り（背乗り）、不動産乗っ取り、保険金〇人、臓○売買すごく重要な話なので、どうかこのブログの拡散をお願いします今、大勢の日本人が、精神病院に強制入院させられて、そして56されていますこれ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T13:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さん管理費の将来推移についてはわかりませんよね。失礼しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ここ数年の管理費初期単価の高いマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T13:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年の管理費初期単価の高いマンションについて調べてみました。ただこちらはその後の値上げが抑えられている可能性もあるため、検討の際は長期修繕計画案のチェックが欠かせないですね。1. ハレ プアラニ 鴨池 267円／㎡ (ここは全11戸でコンセプトからしてたぶん特別)2. エムディア国分ユーミーテラス 247 (？)3. ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー 242 (複合マンション、コンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 管理費が高く、修繕積立金が安く設定されて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T12:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高く、修繕積立金が安く設定されており差が2倍以上あります。管理費の内訳を見ているわけではないため、金額が適正か判断しかねますが、長く住み続けることを考えると、管理会社の変更は要検討事項となりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 価格はこんなものかなという気もしますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T11:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はこんなものかなという気もしますが、管理費の方はパークハウス鹿児島中央タワーの初期単価より高いとは驚きです。エレベーター2基や敷地内公園のほか場所柄管理人の交通費等諸々が上乗せされているのでしょうか。鹿児島でも価格・修繕積立金(一時金を含めて)の次はとうとう管理費値上げの波ということのようですね。]]></content:encoded>
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