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<title><![CDATA[デュオヒルズ静岡伝馬町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[デュオヒルズ静岡伝馬町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/shizuoka/所在地：静岡県静岡市葵区伝馬町10番11他（地番）交通：JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅まで徒歩５分[静岡駅前地下道F出口より徒歩3分]静岡鉄道　静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩4分新静岡駅バスターミナルまで徒歩3分間取：3L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 周辺住民さんどう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T09:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 周辺住民さんどういたしまして]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 完売おめでとうございます。やはり立地な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T21:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。やはり立地なんでしょうかね～。皆さん、買ってくれてありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/28/">
<title><![CDATA[28: なんか、完売みたいですね。すごいですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T10:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、完売みたいですね。すごいですね、買いそびれた気がして後悔してます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T02:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さんインフレ率によりますが、賃貸だと大家の利益も払ってることになるのでいくら金利が上がっても賃貸損は、損ですね。住宅ローン借りて自分で買ったほうがいいです。またフルローンで借りれるなら、余剰資金を投資にまわせばいいので今持ってる8000万を使うという感覚にならないかと。ローンを使っちゃいけないということでは、ないです。パーソナルローンより明らか低金利なので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション検討中さん販売期を分けてるとはいえモデルルームのみの期間もあったので、実質1ヶ月ぐらいで残り4まで売れてるってことですね。静岡県でこのスピードは、結構早いほうかもしれません。鷹匠タワーは、販売順調なんでしょうか??]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: しかし、ここは凄い売れてますね～近場の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T13:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、ここは凄い売れてますね～近場のマンションも見学しましたが、なんか???な感じでした(笑)良いものはすぐに売れてしまうんですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/24/">
<title><![CDATA[24: 今日の更新で残り4戸になってますね。前回．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T23:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の更新で残り4戸になってますね。前回までは7戸だったけど、このまま無事早期に完売するのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/23/">
<title><![CDATA[23: 松坂屋、伊勢丹も、いずれは閉店するかもで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-30T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松坂屋、伊勢丹も、いずれは閉店するかもですねコストコが出店したら、ますます市街地への買い物客は減りそうです今後のインフレに備えて家を買うべきか？地方の衰退、地震のリスクに備えて賃貸にすべきか？今後、金利も上がりますし、悩んでいる方は多いと思います8000万円で家を購入しても、維持費(管理費、修繕費、固定資産税)が年間60万必要8000万円の株式投資で年間配当240万を賃貸に充てる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 静岡駅前、野村タワー建設計画地隣接の静岡．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T15:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅前、野村タワー建設計画地隣接の静岡パルコですが2027年1月末(約1年後)に閉店する方針だそうです。静岡駅北中心街にとってかなり痛い下方修正ニュースなのでご共有まで。【速報】「静岡パルコ」2027年1月末で閉店へhttps://news.yahoo.co.jp/articles/e3b9942199b5db273a9580379db52ffccec41049主要テナント・アー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 匿名さんマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T19:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さんマンションって気になったの全部買ってけばいいんじゃないですか。悩んでたら何十年も悩むことになりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T18:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 評判気になるさん一部屋は、買ってますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: マンションを選ぶにあたっては価格優先、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T08:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを選ぶにあたっては価格優先、立地優先、いろいろですよね。もちろんすべてが希望にピッタリであればいいのですがどこか妥協しないといけない点もあったり、、、、ほんとマイホーム選びは難しいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さんつまり安．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T11:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんつまり安いってことですね！？みなさんどんどん買いましょう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 金額出てるのに安かったらとか言ってる時点．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T18:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額出てるのに安かったらとか言ってる時点でリテラシー不足すぎ。笑うしかない?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/16/">
<title><![CDATA[16: 安かったらがどれぐらいかわかりませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T13:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かったらがどれぐらいかわかりませんが、オプション諸経費込みで8000万ぐらい払えるなら買えますよ。残り5部屋ぐらいだと思いますがね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13階層によっては抽選．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T12:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13階層によっては抽選で落ちるほど人気あるんですね（ちょっと驚きです）。立地に関しては利便性（特に買い物）が素晴らしいかなと思います。少々値は張りますが近隣にスーパー３店舗あり、一番近い店が私鉄経営なので閉店の心配がほぼ無いのが気に入ってます。普段使いの施設も多く、内科医院、ドラッグストア、スタバ、ドンキ、100均、主要コンビニ５社、その他小売外食は山ほど…が徒歩5分以内に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/14/">
<title><![CDATA[14: 当マンションの斜め向かいくらいに位置する．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T12:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当マンションの斜め向かいくらいに位置する静岡銀行伝馬町支店の土地を利用してスタートアップ支援施設を新築する案が出てきているとのことです。https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&amp;ng=DGKKZO92460080X01C25A1L61000&amp;scode=7269&amp;ba=1GoogleEarthで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11 さん&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T23:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 さん&gt;&gt;11 マンション比較中さんほんと立地は素晴らしいですよね。が、私は抽選で落ちてしまいましたよ。狭い部屋にするか低層階にするか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T21:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション比較中さん何階買うんですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/11/">
<title><![CDATA[11: このマンションは立地も申し分ないですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T21:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは立地も申し分ないですが、間取りもスッキリしていてかなり気に入りました。かなり、売れてしまっていますが、お金の工面さえ間に合えば購入したいです(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/10/">
<title><![CDATA[10: 景観は確かに大事かな～とは思います。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/10/</link>
<dc:date>2025-10-10T08:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景観は確かに大事かな～とは思います。でも、立地的なもので考えると納得の上での購入ですよね。駅に近く便利な立地なので、アクセス重視で考えると、良い物件だと個人的には思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 不動産開発のフージャースコーポレーション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-02T20:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産開発のフージャースコーポレーション（東京・千代田）は2日、JR静岡駅近くで建設中の分譲マンション「デュオヒルズ静岡伝馬町」（静岡市）の概要を発表した。地上15階建て、全40戸で最上階のペントハウスは2億円近くになるとみられる。分譲価格は6000万円台からで中心価格帯は1億円程度になる見通し。上記はかなり抜粋してるので全文読んでくださいね。フージャース、静岡駅近に「2億ション」　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/8/">
<title><![CDATA[8: 少し離れてるんで目の前にホテルが見える感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/8/</link>
<dc:date>2025-09-19T00:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し離れてるんで目の前にホテルが見える感じでは無いですね。どのみちあの辺りの国１沿いはオフィスビル＆ホテル密集地帯なので景観望まれるなら高階層に住まないとですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/7/">
<title><![CDATA[7: 全邸南向きって事ですが、道路挟んですぐ南．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T21:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全邸南向きって事ですが、道路挟んですぐ南に9階建てのホテルがあるんですね。それ以上の階じゃないとベランダからの景色はホテルに遮られちゃうのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/6/">
<title><![CDATA[6: 公式Webにも書かれていますが分譲マン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T13:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式Webにも書かれていますが分譲マンションの供給が少ないないエリアであることは強みかなと。伝馬町東についてはデパート商業区になりますが少し離れると比較的閑静で暮らしやすい環境となっていて地盤も良く、近年の温暖化に伴う水害ハザードマップにも抵触しておりません。参考：画像　通行量調査（上段が直近2024年度）また、静岡の中心市街地もより中心部（御幸町、伝馬町西、紺屋町東、呉服町南）へ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/5/">
<title><![CDATA[5: ありがとうございます。駅近というには電車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/5/</link>
<dc:date>2025-08-19T16:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。駅近というには電車に乗るまでをみると15分以上はかかりそうですし、敷地もコンパクト、近隣もギチギチにつまってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-06T09:06:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 検討板ユーザーさんそうですよ　潰れたドーナッツ屋のほぼ裏]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/3/">
<title><![CDATA[3: ここって元々コインパーキングだったとこ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/3/</link>
<dc:date>2025-07-19T22:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって元々コインパーキングだったとこ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705983/res/2/">
<title><![CDATA[2: 流石に今の時代では3LDKなら一番安い部．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-05T23:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に今の時代では3LDKなら一番安い部屋でも5000万は必要でしょう。おそらく売り出し価格で6000万前後になると思います。でないと周辺の中古マンションより安いことになりかねないです。あとは同時期のグラディス鷹匠タワーがどれくらいここより高くなるかですね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: アクセス良好で専有面積も広めのプランがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-05T20:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセス良好で専有面積も広めのプランがあるとなると、あとは価格次第かなと思います。予算的に検討対象になるかどうかで、購入者層が決まってきてしまうような気もします。資料請求くらいはできるとして、検討対象になるかどうかわからない時点でモデルルーム優先案内には行きづらいような気もします。伝馬町界隈の新築の相場をググってみたら、2LDKや3LDKで3,000万円台から5,000万円台程度が中心価格帯．．．]]></content:encoded>
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