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<title><![CDATA[ファミリアーレ瑞穂妙音通ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ファミリアーレ瑞穂妙音通についての情報を希望しています。公式URL：https://www.takara-f.jp/myoon/所在地：愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目31番1、31番2、32番、土市町一丁目16番2、16番4交通：地下鉄名城線「妙音通」駅 徒歩2分地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩6分名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩7分間取：2LDK～3LDK 面積：50.11㎡～．．．]]></description>
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<title><![CDATA[37: 安い！でも当然狭いあと最近の豪雨のニ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T17:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い！でも当然狭いあと最近の豪雨のニュースを見ていると水害があるところはできれば避けたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 妙音通駅徒歩2分という抜群の駅近立地。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T12:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妙音通駅徒歩2分という抜群の駅近立地。新瑞橋も歩いて行ける便利な周辺環境は永住するにしてもいずれリセールするにしても良いなと感じました。ただ、購入のタイミングや将来の資産価値について慎重に検討したいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 50㎡～70㎡超の2LDK～3LDKまで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T16:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50㎡～70㎡超の2LDK～3LDKまであり、生活スタイルでて選べる間取りが揃っていますね。駅徒歩2分かつ新瑞橋も徒歩圏という利便性を考えると価格面とのバランスを見極めたいところ。公園や学校も近く子育てしやすい環境が整っていて、家族で安心して永く暮らせそうかなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 欲しいと思ったら買えばいいよリスクなん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T21:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しいと思ったら買えばいいよリスクなんて持たない選択してもあるわけだし数十年後の事なんて考えても仕方ない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: マンションや戸建ても買い時って難しいです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T13:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションや戸建ても買い時って難しいですよね中古価格や新築価格も下がるといわれていましたが、結局高騰し続けていますし、買い時というのは難しいです。色々と考えているうちに時が過ぎてしまうから、案外何も考えずに購入している人の方がうまくいっている気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: インフレは止められないですからね]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T15:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレは止められないですからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 今は買い時期ではないという警戒感も一理あ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T19:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は買い時期ではないという警戒感も一理ありますが、26さんや29さんの言う通り、資材や人件費が下がる要素が見当たらない以上、待てば待つほど予算内の選択肢が狭まっていくジレンマがありますよね。。。年齢やローンの返済期間を考えると、27さんの「そんな事言ってたら一生買えないわ」というのは真理だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;25 匿名さん外観から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T19:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん外観からもわかりますよタイル一部他コンクリート吹き付け、外階段鉄骨鉄柵、ハバルコニー戸堺壁が背の低いペラボーだったりね内部に関してはHPにコンクリート厚やダブル配筋か等の表記がない場合薄いと思った方がいい。厚かったら表記するので]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: ローンを組む年数の長さを考えると、人生の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T18:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンを組む年数の長さを考えると、人生の中でもマンションを買える時期って限られてくるような。そんな時に自分にある物件があって、購入できそうだったら買うのが得策なんじゃないかなと思います。今後、新築分譲マンションが今よりも安くなるのも難しいようにも感じられますし…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 若い人なら待てるかもしれんがそんな事言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T21:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若い人なら待てるかもしれんがそんな事言ってたら一生買えないわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 今後値上がりの一途をたどるだろうね。平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T12:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後値上がりの一途をたどるだろうね。平均価格が7000万を超える日も遠くないかもしれない、、、金利も上昇、、今現在買えない人は、買える日は来ないと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;21 匿名さんコスト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T18:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さんコストカットマンション外観からではわからない内部構造がかなりコストカット住んで初めてわかる円安のため輸入資材が高くなり、人件費も高騰終りが見えないイラン戦争のため、さらに高騰が進む住宅ローン金利も今後も上昇傾向が続く誰が見ても今は購入時期ではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/24/">
<title><![CDATA[24: 妙音通でファミリアーレなのにこんなにお高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-27T17:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妙音通でファミリアーレなのにこんなにお高いのかと驚きましたよ。新瑞橋にも堀田にも買い物に出れて利便性はいいんですけどね。妙音通駅は地下鉄の乗降客数ランキングで最下位の駅なので、地下鉄の乗り降りはしやすいんじゃないかなって、思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/23/">
<title><![CDATA[23: 1期住戸で売り切れなかったものが先着順に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/23/</link>
<dc:date>2026-03-22T00:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期住戸で売り切れなかったものが先着順になっているということでしょうか。ここは交通利便性のわりにお値打ちだと思っていたのですが他の検討されてる方の評価は気になっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/22/">
<title><![CDATA[22: いろいろなメーカーのマンションを調べてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T16:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろなメーカーのマンションを調べていくと自ずとわかってきます。ネットや本の情報だけをうのみにせずに、足でかせがなくては本当の情報はわかってきません。施工会社もここは高級向きだな、ここは大衆向きだなとわかってきますね。まぁ価格でだいたいわかりますけれどね。 円安の影響で輸入原材料費や人件費の高騰もありマンション価格は値上げ傾向が強いですが、逆に質的には悪くなっているように感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: コストカットされているマンションは意外と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T11:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コストカットされているマンションは意外と多いと思います。友人もマンションを購入しましたが、やはりこどもの声などは聞こえると。足音も気を付けて生活していると言っていました。ファミリー向きであればお互いさまで済みますが単身者なども入居されるようなマンションだと生活音は考えないといけないかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17 匿名さんYah．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T09:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんYahoo知恵袋にこんなのがありました。どうでしょうかね。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14244401529?__ysp=5Lit56m644Oc44Kk44OJ44K544Op44OW]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;15 匿名さん今時分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T17:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん今時分譲で声がだだもれなんてないですよ子供が跳び跳ねたり走ったりすればどんなマンションだろうと響きます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16最近の分譲マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T06:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16最近の分譲マンションは構造の安全性や耐震性については、法規制や検査体制が非常に厳しいため昔よりもむしろ信頼性は高いと言えます。確かに。ここで問題にしてるのは、遮音性、防振性のこと。問題をすり替えないように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15 匿名さんそれっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T22:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さんそれって中空ボイドスラブ工法のことですね。いろんな不動産会社で採用されていますが、確かに安上がりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/16/">
<title><![CDATA[16: 最近の分譲マンションは構造の安全性や耐震．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T12:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の分譲マンションは構造の安全性や耐震性については、法規制や検査体制が非常に厳しいため昔よりもむしろ信頼性は高いと言えます。ただし、コストカットの影響が構造以外の目に見える部分に出やすい傾向があるようです。コストカットをしているマンションは特に気を付けたほうが良いかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13 匿名さん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/15/</link>
<dc:date>2026-01-10T19:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん確かに。将来リセールを考えているなら断然マンションですね。しかし、比較的安いマンションは外観は良くみえても内部構造に問題がある場合がけっこうある。たとえば、上下階の生活音や声がだだもれとか、真下階のエアコン室外機の振動がこちらの床に響いてくるとか。新築、中古（築浅）にこだわらず価格が多少高くても評判のいいところがいいですね。また、施工会社はどんなところか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/14/">
<title><![CDATA[14: 周辺にイオンモールが近くにあったり、メガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/14/</link>
<dc:date>2026-01-10T13:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺にイオンモールが近くにあったり、メガドンキホーテもあるし買い物は便利山崎川の桜の例年の見頃時期は3月下旬～4月上旬と比較的遅めになっているようです山崎川の両岸を約2.5kmに渡って約600本の桜が立ち並ぶので見ごろの時期は混雑しそうだけど季節を感じれて良いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/13/">
<title><![CDATA[13: リセールを考えるなら戸建てよりもマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/13/</link>
<dc:date>2025-12-21T14:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールを考えるなら戸建てよりもマンションの方が売りやすいというのは本当です。ただ、マンションだと家族の場合平米数的に狭くて住みにくかったり、子供足音などの騒音問題があったりと住みにくいという考えもあるので、戸建ての方が住みやすいというのはあると思います。共働き世帯で管理を楽にしたい、将来リセールを考えているという方なら断然マンションでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 一戸建てを買うよりは、マンションの方がリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/12/</link>
<dc:date>2025-12-06T22:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てを買うよりは、マンションの方がリセールは断然良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/11/">
<title><![CDATA[11: とはいえ高いお金を出してせっかくマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/11/</link>
<dc:date>2025-11-26T12:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ高いお金を出してせっかくマンションを買うんですから、値下がりは少ないにこしたことはないですよね… 減価上等なら戸建てもありということになりますし。駅距離は諦めないといけなそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/10/">
<title><![CDATA[10: 瑞穂区でリセールとか言ってはだめではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/10/</link>
<dc:date>2025-11-16T19:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑞穂区でリセールとか言ってはだめではないでしょうか。田舎なのが瑞穂区のいいところですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/9/">
<title><![CDATA[9: 妙音通駅が利用できる築浅の物件を調べてみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/9/</link>
<dc:date>2025-11-13T23:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妙音通駅が利用できる築浅の物件を調べてみました。プレサンスロジェ堀田駅前3290万円愛知県名古屋市瑞穂区堀田通地下鉄名城線「妙音通」徒歩13分69.49m23LDK2016年3月築ファミリアーレ堀田レジデンス3450万円愛知県名古屋市瑞穂区明前町地下鉄名城線「妙音通」徒歩11分67.92m23LDK2018年1月築プレサンスロジェ瑞穂ガーデン3990万円愛知．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: アクセスが良い立地なので、まぁ５０００万．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T08:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスが良い立地なので、まぁ５０００万円台は仕方ないのかな。かなり駅寄り離れている立地でも、高額で販売されたりしていますからそういう時代になってしまったのかなと思います。立地も価格も予算が・・ということであれば、駐車場込含めての検討比較が必要かも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/7/">
<title><![CDATA[7: 参考までですが、大規模修繕の時期が近づい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T14:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考までですが、大規模修繕の時期が近づいたりすると、買い手は懸念を抱きやすくなりますのでリセールするならその前の時期に売却するのがうまいやり方でしょう駅から近いというところはメリットになるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/6/">
<title><![CDATA[6: 駅から近ければだいたい大丈夫でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T21:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近ければだいたい大丈夫でしょう入居後に上がるかどうかはさておき、大きくリセールが下がる可能性は低い（残債割れのリスクは低い）と考えていいんじゃないかと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駅２分ということもあり価格は結構高めに設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/5/</link>
<dc:date>2025-09-03T12:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅２分ということもあり価格は結構高めに設定されているようですね資産価値としては高いですが周辺の相場を考えると強気の価格設定になっているのかしら利便性は良いとしてもリセールバリュー的にはどうなんでしょうかそのあたりも気になります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 価格は3LDKで5500万と6500万に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-09T17:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は3LDKで5500万と6500万になるそうです。高くて諦めました笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/3/">
<title><![CDATA[3: もう8月なのにまだ公表されていないのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/3/</link>
<dc:date>2025-08-04T22:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう8月なのにまだ公表されていないのですね…予定価格くらいはモデルルームに行けばもらえるのかしら]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705941/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん価格その他．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T15:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん価格その他費用はまだ未公表ですね。9月から受け付けらしいのだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: もうプロジェクト発表会は開催されたようで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-31T17:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうプロジェクト発表会は開催されたようですが、価格の話って出ていましたか？交通の便のよさはアピールしていますし、栄までも近いので、恐らく安くはないだろうなと思っていますが、どれくらいになるのか見当がつかないです…間取りはバリエーションがあり、DINKSからファミリーまで対応しているようです。住み替えという言葉も公式サイトにありましたので、シニア世代の戸建てからの住み替えも想定？]]></content:encoded>
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