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<title><![CDATA[エンブレム徳島（仮称　徳島西新町新築マンションプロジェクト）ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エンブレム徳島（仮称　徳島西新町新築マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/tokushima/所在地：徳島県徳島市新町橋一丁目37番（地番）(住宅商業棟Ⅰ)             徳島県徳島市新町橋一丁目39番（地番）(住宅商業棟Ⅱ)交通：JR四国「徳島」駅徒歩7分間取：2LDK～4LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 中古マンションの価格が上がるのは確かな需．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T10:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションの価格が上がるのは確かな需要があるからでしょうし、将来的な人口の推移に大きく関係しそう。そういった観点から考えるとこちらは永住向けとして購入するにはよいマンションではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: >>徳島駅の物件は中古に出ると大幅に価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T09:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>徳島駅の物件は中古に出ると大幅に価格下がる。徳島県って、やはり、成人になると大阪や東京に出ていく人も多いので、そうなっちゃうのは仕方ないですよね、、、駅前マンションなら、と思っても、単身の世帯だと不安だったりしますよね。買うのもタイミングなので、上手に買うとお安く買えるのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 徳島駅の物件は中古に出ると大幅に価格下が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T02:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徳島駅の物件は中古に出ると大幅に価格下がる。ここも例外ではないはず。都市では免許証返納して郊外から駅前マンションに引っ越す高齢者多いけど、物件買ったはいいけど未入居のまま施設に入ってしまうケースも少なくないのよね待てる人は中古で安く出るのを待つのもいいんじゃなかろうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9 名無しさん昭和40．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T08:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 名無しさん昭和40年代の東新町商店街華やかしき時代を知る60代以上の高齢者が魅力を感じる物件ですね。20年後はどうでしょうか?周辺地域の再開発が進んだとしても......]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 昭和40年代の東新町商店街華やかしき時代．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T08:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和40年代の東新町商店街華やかしき時代を知る60代以上の高齢者は魅力を感じる場所かも知れないが、近隣に安いスーパーマーケット等買い回り品店がなく、車が無いと生活出来ない場所のため、若い世代、子育て世代等には向かない。昔を知るリタイアした高齢者用マンションか。しかしそうなると、20年後は誰が住むのか？ 徳島県、徳島市 自体ドーナツ化が進んでいる。ザ.ビックやラ.ムー等安売りスーパーや買い物や飲食、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さんステマっぽ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T13:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さんステマっぽい投稿にレスするにもどうかと思うけど、住まない人が多くて機械式駐車場が空きだらけになったら修繕積立金の積立不足で20年後大変なことになりそう。高齢者が多くて20年後のことなんて考えてないのかもだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 早い者勝ちなんで前向き検討中。徳島の高齢．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-30T20:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早い者勝ちなんで前向き検討中。徳島の高齢者ならみんな知っているが、かつて県内唯一の地元百貨店(丸新デパート)を核とした県都を代表し最も繁栄した「東新町商店街と並び、道向かいの「西新町商店街」の再開発で公金も投入された一大プロジェクトで完成した居住マンションであり、こんな街の中心地に住めるのかとの驚きを感じている。『阿波踊り』時期には、マンションの真ん前が「新町演舞場」になり、阿波踊りを間近に十分に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 最多販売価格帯　5,600万円台誰が徳．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T08:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最多販売価格帯　5,600万円台誰が徳島のマンションに6000万近く払うんだ…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-30T20:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション検討中さん川側がホテル、ホテル横が壱番館、二番館は山向きで二棟が繋がっていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 4棟ありますがどれが住宅棟なのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T17:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4棟ありますがどれが住宅棟なのでしょうか？HP見てもよくわかりませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 旧地権者さんと一般で購入した住人がもめる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T11:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧地権者さんと一般で購入した住人がもめるのはどういった理由からですか？旧地権者さんは土地を提供する代わりに等価交換で部屋を取得する仕組みだと思いますが、管理組合にも加入することになりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 募集対象外住戸28戸となっていますがこの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[募集対象外住戸28戸となっていますがこの分は地権者住戸になるのかしら割合的には２割行かない程度ですから、そこまで気にしなくては良いのかなと思いつつ地権者と他住民と揉めるという話も聞きますから住んでみないとわからないというところが怖い部分ではあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 公式ホームページで配棟図を見るとポツポツ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公式ホームページで配棟図を見るとポツポツ非分譲住戸がありますね。こちらが募集対象外住戸28戸だと思いますが、間取りも階層も全くのランダムになっています。こちらは旧地権者住戸なのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 新築マンションですか？気になりますね！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築マンションですか？気になりますね！まだ決定事項がないので、待ちたいと思います。販売価格 未定最多価格帯 未定販売戸数 未定間取り 2LDK～4LDK専有面積 61.00㎡～92.46㎡92㎡が気になりますね。。。]]></content:encoded>
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