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<title><![CDATA[ヴェレーナ西新井ザ・ハウスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-nishiarai-h/売主：大和地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社所在地：東京都足立区島根四丁目239番5他（地番）交通：東武スカイツリーライン「西新井」駅 徒歩10分間取：2LDK～3LDK面積：62.00㎡～80.73㎡ヴ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[63: 公式サイトで完売御礼でてましたね比較的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T16:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトで完売御礼でてましたね比較的早い方なんですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 早過ぎません？さすがヴェレーナ。]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T16:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早過ぎません？さすがヴェレーナ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/61/">
<title><![CDATA[61: SUUMOの掲載が終了しているみたいなの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T07:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOの掲載が終了しているみたいなのと、モデルルームの予約もできなくなっているみたいなので完売ですかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 完売近いようですね。公式HPでも自社物件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T15:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売近いようですね。公式HPでも自社物件の最後尾の掲載ですし。そんな遠くないうちに完売御礼でそうな雰囲気です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/59/">
<title><![CDATA[59: 日常生活で電車を使わない人ならありかな。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T03:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日常生活で電車を使わない人ならありかな。駅を使う人は、雨の日・夜に西新井駅から歩いてみてから検討した方がいいよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/58/">
<title><![CDATA[58: 「コーナーサッシ」住戸 最終1邸とあり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T16:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「コーナーサッシ」住戸 最終1邸とありました。そもそもコーナーサッシ住戸が全部で何戸あったんだろう。今は全体のどれくらいの割合が売れているのかも気になりました。販売期について全く触れられていないので、それで検討がつかなくなっているのだよなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/57/">
<title><![CDATA[57: AIに尋ねたところ「東京都のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/57/</link>
<dc:date>2026-01-15T16:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AIに尋ねたところ「東京都のマンション管理費相場は上昇傾向で、新築で70㎡換算で月2万円超（管理費・修繕積立金合計で約3.3万円以上）」とのことでした。そういう意味では、ここはまだ良心的な方なのではないでしょうか。共用部の電気代や管理人さんの人件費など、今、どんどん値上がりしているものが含まれているわけですし、安くはなりにくいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/56/">
<title><![CDATA[56: 管理費が高いというお声が結構ありますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T08:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高いというお声が結構ありますね。確かに安くはないなと思うのですが、どういう基準で算出されるものなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/53/">
<title><![CDATA[53: 先着順で5戸今のところ出ています。さら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/53/</link>
<dc:date>2026-01-02T15:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順で5戸今のところ出ています。さらにこれから販売の住戸もある。先着順の住戸の価格帯は7,198万円～8,598万円かなりしますね…。駅まで徒歩10分、23区内となるとそれなりになるのだろうけれど足立区の住宅街でここまでしてきてしまうとは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 管理費、確かに高いっ！！思っていたより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/52/</link>
<dc:date>2025-12-19T11:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、確かに高いっ！！思っていたよりも5千円高かった。内容は精査しないといけないでしょう…管理組合が結成されたら。納得できる価格だったらいいけれど例えばあまり使わないようなサービスがしれっと混じっているんだったら更新時にそれは取り除くなどする必要があります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 管理費は確かに高いように思える。共用施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/51/</link>
<dc:date>2025-12-06T19:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は確かに高いように思える。共用施設もほとんどないですし、ディスポーザーなどの設備もついていないのにかかわらす、総戸数から見ても高すぎる気がしますなぜこんなに高いんでしょう。ヴェレーナ自体が高い管理費なのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/50/">
<title><![CDATA[50: やっぱり価格じゃないでしょうか。足立区で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/50/</link>
<dc:date>2025-12-04T22:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり価格じゃないでしょうか。足立区で西新井最寄りとは言え、今どき23区内で3LDKを7000～8000万円台で買うとなるとだいぶ難易度高いですからコスパ考えたら悪くないかも。あと個人的にヴェレーナシリーズって大型犬可なのがいいと思います。ゴールデンとか飼えるマンションなんてほぼないので犬好きにとっては引きがあります。ここも体高75cm以内の犬は飼えるようで、だいたいいけそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 西新井駅周辺で開発の余地があるのがそもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/49/</link>
<dc:date>2025-12-04T16:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新井駅周辺で開発の余地があるのがそもそも東口側になってしまうからでは？もう西口側ってそれなりの広さの土地は開発されてしまっているし。23区内で駅まで徒歩圏内っていうのは大きいし、スカイツリーライン沿線民的には、西新井は急行も各駅停車も両方使えるので大きいんですよ。23区内で新築にこだわって、共働き家庭で現実的に購入できる価格帯っていうのも魅力的に見えてきてしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/48/">
<title><![CDATA[48: 下に寸評きてましたが46戸中30程度は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/48/</link>
<dc:date>2025-11-24T05:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下に寸評きてましたが46戸中30程度は申し込み入ってるとのことで売れ行き好調のようですねここも今年でからヴェレーナと同じく引き渡しまで1年割る前に完売するペースですねなんでこんなに西新井の需要あるんでしょう？西口ならともかく東口なんて築浅中古でも大分安いのに何故こんなに新築に...？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/47/">
<title><![CDATA[47: 入居が1年半後なので買う側としては先の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/47/</link>
<dc:date>2025-11-23T23:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が1年半後なので買う側としては先の話すぎて逆に買いにくくなりそうタワーマンションだったらまだ分からなくもないのですけど、ここはなんでそんなに引き渡しが遅いんだろう?物件はいいんですけどね先すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/46/">
<title><![CDATA[46: なんか、思っていたよりも販売ペースは早い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/46/</link>
<dc:date>2025-11-13T15:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、思っていたよりも販売ペースは早いような。1次ごとの売り出し数が多くないとかなのかなぁ。いずれにせよ、そこまで戸数も多くない上に、西新井駅までも歩いて行ける範囲なので入居前には少なくとも完売するとは思います。道の反対側すぐのところにスーパーマーケットとドラッグストアがあるので、買い物に関しては困らないところもよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/45/">
<title><![CDATA[45: 管理費は17,350円～21,150円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/45/</link>
<dc:date>2025-11-02T16:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は17,350円～21,150円確かに指摘されている方がおられるように、少し高いように感じられる。修繕積立金は安く設定されていますが、段階的に上げていくでしょうからその上昇具合は先に知っておいた方がいいでしょうね。月々必ずかかる費用は、何気に重たくなってくるので…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/44/">
<title><![CDATA[44: 1期1次ってもう終わりました？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/44/</link>
<dc:date>2025-10-22T16:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期1次ってもう終わりました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/43/">
<title><![CDATA[43: 管理費はここのマンションは規模感ないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/43/</link>
<dc:date>2025-10-21T10:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費はここのマンションは規模感ないですし、物価高もあって高めですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/42/">
<title><![CDATA[42: 管理費がなんだか高い気がしました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/42/</link>
<dc:date>2025-10-19T12:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費がなんだか高い気がしました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/41/</link>
<dc:date>2025-10-13T21:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 マンション掲示板さん国交省の試算では大して差はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/39/">
<title><![CDATA[39: あれ？もう価格出てましたっけ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/39/</link>
<dc:date>2025-10-13T20:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？もう価格出てましたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/38/">
<title><![CDATA[38: 高すぎでしょ、、、]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T12:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎでしょ、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-11T11:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 マンション検討中さん管理費修繕積立金の計画は将来に渡るインフレを考慮しないため、負担が重くなっていくことは不可避ですが、逆に言うと46戸以下の集合住宅はもっと厳しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/36/">
<title><![CDATA[36: 基本的に修繕計画が組まれる筈なのでそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/36/</link>
<dc:date>2025-10-08T21:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に修繕計画が組まれる筈なのでそれに準拠する形になると思いますよ見学行けば見せてくれますし確認してみては？計画通り進むかどうかは誰にもわかりませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/35/">
<title><![CDATA[35: 総戸数46戸だと修繕積立金の負担は一戸あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/35/</link>
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<content:encoded><![CDATA[総戸数46戸だと修繕積立金の負担は一戸あたりでだいぶ重くなるのでしょうか。修繕積立金が数年で倍になっている物件があることを聞き、悩んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;32もろにこのお話に当てはまる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/34/</link>
<dc:date>2025-10-05T22:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;32もろにこのお話に当てはまるマンションに住んでいる自分の経験から言いますと、ターンテーブルは全然気にしなくていいと思います。音は全く大したことがない（2階でも全く気にならないレベル）ことと、それ以上にターンテーブルがあっても利用するのが面倒くさく、ターンテーブルを使わずに駐車場に入れる人が多い（そもそもターンテーブルが使われない）からです。ゴミ置き場は管理の行き届き、清潔さ次第だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/33/</link>
<dc:date>2025-09-28T15:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さんオープンハウスは一定規模以上で高仕様の物件にザ・ハウスを冠する命名規則を採用しており、ここヴェレーナ西新井ザ・ハウスも、西新井の特別な物件、唯一無二な物件であることを企図して、大和地所レジデンスとしては初となるザ・ハウスを冠することになったと聞きました。準メジャーブランドでもあり品質・資産性は保たれやすいはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/32/">
<title><![CDATA[32: 価格的に可能な範囲が2階なのですが、1階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/32/</link>
<dc:date>2025-09-28T10:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格的に可能な範囲が2階なのですが、1階はゴミ置き場や駐車場のターンテーブルが、、、臭いや音問題が気になってます。最近のマンションはそのような心配はしなくて良いのでしょうか？分かる方教えて頂きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/31/">
<title><![CDATA[31: 昔向かいのイニシア西新井に住んでた(売却．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/31/</link>
<dc:date>2025-09-27T13:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔向かいのイニシア西新井に住んでた(売却済)けど、マミーマート、ドラッグストア、コンビニが目の前なので生活はとても楽。駅まで実際は13分～ほどかかるのと、駅から家まで街灯が少なく人通りも少ないので1人で歩くのはちょっと怖い当時は70数m2で5000万ちょっとで買えたけど、同じような立地で今だと1.5倍くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/30/">
<title><![CDATA[30: 東側の道挟んで、まあまあ大きめの墓地があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/30/</link>
<dc:date>2025-09-26T16:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側の道挟んで、まあまあ大きめの墓地がありますが、そのあたり景観が気になります。東側角部屋はカーテン開けたら墓地が見えるというのはどうなんでしょう、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/29/">
<title><![CDATA[29: オープンハウス施工にいいイメージがなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/29/</link>
<dc:date>2025-09-22T21:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウス施工にいいイメージがなくて不安なんですけど、どうなんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/28/</link>
<dc:date>2025-09-21T22:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 買い替え検討中さん何か頭悪そうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/27/">
<title><![CDATA[27: 西新井が高い、ヴェレーナシリーズが高い、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/27/</link>
<dc:date>2025-09-21T12:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新井が高い、ヴェレーナシリーズが高い、徒歩10分はマンション業界では遠くない認識なので高いって割と当たり前なんだけど。。。。無知しか見てないの？ここ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/26/">
<title><![CDATA[26: マミーマートは何気にポイント高いです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/26/</link>
<dc:date>2025-09-18T21:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マミーマートは何気にポイント高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/24/">
<title><![CDATA[24: ZEHだし先に出てたヴェレーナより設備は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/24/</link>
<dc:date>2025-09-18T20:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ZEHだし先に出てたヴェレーナより設備は上だしそんなもんじゃないですか？価格差によりますけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;17 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/23/</link>
<dc:date>2025-09-18T00:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション検討中さん犬小屋みたいな名前。良くこの名前でOK出たな。売る気あるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/22/">
<title><![CDATA[22: 大体の価格を教えて頂いたのですが、徒歩1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/22/</link>
<dc:date>2025-09-17T21:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体の価格を教えて頂いたのですが、徒歩10分とは思えない値段でした。去年とはいえ、徒歩7分のヴェレーナより高くてびっくりです。購入検討している人はいるのでしょうか....]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/21/">
<title><![CDATA[21: え？もう価格出てるんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/21/</link>
<dc:date>2025-09-15T15:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？もう価格出てるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/20/">
<title><![CDATA[20: ここ盛り上がってませんね。思ったより高く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/20/</link>
<dc:date>2025-09-14T08:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ盛り上がってませんね。思ったより高くてガッカリ、というところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/19/</link>
<dc:date>2025-09-08T02:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション掲示板さん土地やマンション気に入っても右を向いてもチャイナ、左を向いてもチャイナなら絶対嫌ですけどね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/18/</link>
<dc:date>2025-09-05T19:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 買い替え検討中さんチャイナタウン化したら逆に価値あるよ、そもそも家を購入できる能力のある外国人は大したもん。それなりに能力があるから買えるんだもん。買えない外国人だって大量にいる。日本人は価格に慎重で外国人は基本即決するし、相場を理解しないで買ってる人が多い、そんなんだから価格が跳ね上がってる。中古に出た際も外国人が集まる場所には集まってくるから相場わからない同士で売買して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/17/">
<title><![CDATA[17: マンション名がダサすぎるザ・ハウスって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/17/</link>
<dc:date>2025-08-28T16:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション名がダサすぎるザ・ハウスってどんなセンスなんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/16/</link>
<dc:date>2025-08-20T00:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 eマンションさん資産価値で言うとそこそこ住みやすさそこそこなんでいいんじゃないでしょうか？まあでも足立なんで中国系は今後もどんどん増えるでしょうね～チャイナタウン化したらそれこそ価値はないですが、中国人に売れるかもですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 購入経験者さん丁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/15/</link>
<dc:date>2025-08-18T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 購入経験者さん丁寧にお答え頂きありがとうございます！確かに、外国人じゃなくて日本人でも隣人ガチャありますし、運としか言いようがないですね。トラブルがあった際に買い替えできるお金があれば良いですが、今の世の中では中々厳しいですね、、、そういえば再開発は西側でしたね！アリオもあるみたいですし、現在も西側の方が発展してるように見えますが、益々西側の方が発展しそうですね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/14/</link>
<dc:date>2025-08-18T15:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 eマンションさん再開発に伴い街の評価が上がったり、イメージが改善される傾向があります。豊洲や武蔵小杉はまさにその好例でしょう。実際、今までずっと敬遠された足立区の竹の塚マンションを買った子育世代の知り合いもいます。外国人のリッテルだけで不安を抱く方も多いかもしれませんが、結局お隣さんが日本人であってもハズレを引くことはありますし、最終的にはその人の属性次第です。新築マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/13/">
<title><![CDATA[13: 西新井で徒歩10分は、予想外に売る必要が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/13/</link>
<dc:date>2025-08-18T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新井で徒歩10分は、予想外に売る必要が出てきたとき、売りたい時にすぐに売れない、売れるとしても資産価値として下がりやすい(足立区のイメージがまだまだ悪いため)と不動産屋の知り合いに聞きましたが実際の所どうなのでしょうか。他ヴェレーナシリーズは中国人、クレド人なども購入していた、足立区は外国人人口が増えている話を他掲示板で確認し、一生に一度の買い物としては不安があります。キリがないことかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/12/">
<title><![CDATA[12: 最安でも62㎡6500～くらいかなちょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/12/</link>
<dc:date>2025-08-17T14:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最安でも62㎡6500～くらいかなちょっと難しいなあ自分は]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/11/">
<title><![CDATA[11: そりゃ有明に比べたらはるかに良いだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/11/</link>
<dc:date>2025-08-17T00:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ有明に比べたらはるかに良いだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここ1年の値上がりだけでもどこも凄いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705857/res/9/</link>
<dc:date>2025-08-17T00:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ1年の値上がりだけでもどこも凄いですからね～同じくらいの価格で済めば良いですが果たして!?]]></content:encoded>
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