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<title><![CDATA[プレディア川越新宿ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレディア川越新宿についての情報を希望しています。公式URL：https://www.predear.jp/pj/kawagoe_arajuku/index.html所在地：埼玉県川越市新宿町五丁目3番３（地番）交通：東武東上線・JR埼京線・川越線「川越」駅西口徒歩12分間取：1LDK+2S～4LDK 面積：62.07㎡～75.72㎡売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 相互住宅株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: エビデンスがありませんが記憶が正しければ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T00:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エビデンスがありませんが記憶が正しければ6000万円弱ぐらいからだったと思います。間違えていたらごめんなさい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 値段いくらくらいでした？]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T22:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段いくらくらいでした？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 販売時期が一時停止となるようですね。検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T09:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時期が一時停止となるようですね。検討している側としてはどうしてなんだろうかと思いますが他と比較できるというのも逆に考えればよいのかもしれません。他と比較検討されている方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 工事は続いているようですね。マーケティン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T12:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事は続いているようですね。マーケティングをカタナにでもお願いしているのでしょうか。値付けがバグっていたように感じました。川越駅から16号を越えると川越プレミアムは無くなるように感じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 一昨日前を通った時は、作業員の人が建物内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T20:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昨日前を通った時は、作業員の人が建物内を行き来してるのが見えました。かなり強気の価格でしたので、その後が気になってましたがまさかの展開ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: マンション販売中止しちゃったのね。びっく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T19:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売中止しちゃったのね。びっくりした。もしかして建設も止まってるのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 予想よりも1,000万円以上高かった。1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T19:38:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想よりも1,000万円以上高かった。16号線越えででこの価格、びっくりした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 駅に向かう途中の道で、歩道が狭くガードレ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-26T12:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に向かう途中の道で、歩道が狭くガードレールもない区間があるのが少し気にはなっています。夜間は思っていたほどは暗くなかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: ttps://www.city.kawa．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-16T19:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ttps://www.city.kawagoe.saitama.jp/shisei/toshikei/1010554/1010819/1010820.html殺伐としてるのは立ち退きのためでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 駅から物件まで歩いてみたけど微妙な距離。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T12:48:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から物件まで歩いてみたけど微妙な距離。歩道は悪くないけど車の通行量は気にしちゃいけないのかな。道中が殺伐とした印象だけどそのうちに見慣れてくるのかな。よい方に考えたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 私も子どもがいるんだったら、車必要だろう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T16:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も子どもがいるんだったら、車必要だろうなと思う…でもライフスタイルによるのかな。子どもが病気の時、病院に行くのって小学生なるともう抱っこして連れていくなんてできないですし、そうなってくると車だよなぁって。でも普段車のらない方だdと、タクシーを使われるのかな。そう考えるとないならないでも工夫すればやっていけるし、どちらにも対応できるということなのかもしれない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 小無世帯ならなくても良いかもです。子有．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T17:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小無世帯ならなくても良いかもです。子有だと同級生で車無しなんていないでしょうし習い事の送り迎えなどで不便かと。（都内なら自転車の距離もこの辺の人は基本車ですしみなさん）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 車に関しては、マンションの駐車場で抽選に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T14:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車に関しては、マンションの駐車場で抽選に外れたら、近所の月極を契約する事になると思います。最近訳あって月極を探したんですが、新宿町5,6丁目なら八汐物産、3丁目なら住協に聞くと相場が分かると思います。私は6丁目で￥7,500位です。八汐では「国道16号の南側で￥10,000以上は聞かない」との事でした。かと言って私は後々クルマの処分も考えてるんですけどね・・・。川越駅前で無い店って、家具店・家．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 川越でも駅のこちら側だったら基本、静かに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T09:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川越でも駅のこちら側だったら基本、静かに暮らせそうですね。たぶん、観光客の流れはこちら側には来ないし。車はマストな感じはしてきます。税所はなくても大丈夫かなと思っても、やっぱりあった方が良かった‥‥というのはあるんじゃないかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: ここは流石に車ある方が便利だし車持つ人が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-25T12:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは流石に車ある方が便利だし車持つ人が大半かと。。。でもそれを踏まえても十分住みやすそうですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/23/">
<title><![CDATA[23: 周辺の詳しい説明や生活利便性についてのリ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-25T12:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の詳しい説明や生活利便性についてのリスト参考になります。まず何よりも車が無くても十分生活ができるという点が魅力的な点です。やはり車ありきの生活になってしまうとずっと住むのも難しいですし、車があったら便利?なくらいな場所が一番住みやすいかもしれません。駅からはやや距離があるため、アクセスは少々不便かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/22/">
<title><![CDATA[22: それはそうです。特に職場が近隣や大宮池袋．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T09:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはそうです。特に職場が近隣や大宮池袋なら楽ですね。あとここはおそらく少し安く出そうですし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 下手なローカル駅の駅近を買うよりも、川越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/21/</link>
<dc:date>2025-10-13T08:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下手なローカル駅の駅近を買うよりも、川越で徒歩12分なら生活の便利さとか資産性を考えてもぜんぜんありじゃないかと思う。20さんのような地元住人の満足度の高さが物語っていますね。とにかく川越駅周辺だけで生活が余裕で完結して便利。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/20/">
<title><![CDATA[20: いえいえ。ヤンチャなバイクは、一度絶滅し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T19:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえいえ。ヤンチャなバイクは、一度絶滅したんですけどねぇ。コロナ禍明け辺りに、東リベ人気？の影響からか、復活しちゃったみたいです。近所の人は見掛けた時に「まだ生きてたんだ！」って言ってました（笑）マンション紹介サイトには載ってませんが、川越駅西口の高速バス利用も良きです。行き先は羽田・成田・ディズニー・名古屋・大阪・神戸などなど行き先豊富。出張もラクです。私は土日+有休1日で、歩いて12分で駅．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/19/">
<title><![CDATA[19: 地元の方の情報は、すごく参考になります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/19/</link>
<dc:date>2025-09-27T23:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の方の情報は、すごく参考になります。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/18/">
<title><![CDATA[18: 近隣住民です。駅からの距離が許容出来れば．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T01:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣住民です。駅からの距離が許容出来れば、文句ナシの土地だと思います。・駅からはギリ徒歩圏内。雨の日は徒歩かバスか迷う程度。自転車は出し入れ面倒なので、駅まで使ってる人はいないでしょう。・買い物便利。ベルク、ヤオコー、ダイソー(川越でも大きめ)が近くにある。ベルクは夜12時まで営業。車なくても生活には困らない。・車も使える。川越IC近い。高坂SAの渋滞は要覚悟。首都高(与野IC)は遠い。都内．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 川越駅まで徒歩１２分なら、歩ける距離かな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T21:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川越駅まで徒歩１２分なら、歩ける距離かなぁ。もちろん、自転車なら半分くらいの時間で着くでしょうけど駐輪場に停めていうのもちょっと邪魔くさいかも。物件価格が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/16/">
<title><![CDATA[16: サイトを見る限りは独身世帯というよりはフ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイトを見る限りは独身世帯というよりはファミリー（夫婦＋小さい子供1～2人）がターゲットになっているようです。75平米でも4LDKを作っちゃったりで結構がんばってる感じ（無理してる感じ？）がしなくもないですが、この市況だと致し方ないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 間取りから考えると幅広い層がターゲット層．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-14T16:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りから考えると幅広い層がターゲット層になりそうなので色々な世帯の方がいるということを考えると子供がいるとちょっと住みにくさはあるかもしれませんが女性の独り暮らしなどは安心できそう駅らは少し距離がありそうですが皆さん自転車で駅まで行かれる予定の方が多いのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/14/">
<title><![CDATA[14: 価格に関しては、モデルルームに行った人が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-24T14:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格に関しては、モデルルームに行った人が「大体これくらい」っていう価格帯を教えてもらえるまで分からないんじゃないかなぁ。その時は厳密なものじゃなくってふわっとした価格帯なんだと思う。どれくらいになるのだろう。正直、駅まではここは遠いのでその分、価格に織り込まれていてほしいところ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ここはまだ予定価格も出ていませんよね？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T07:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはまだ予定価格も出ていませんよね？11月上旬に販売が開始されると公式に書いてありますが、そうなると秋口にならないと出てこないということになるでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/12/">
<title><![CDATA[12: ウケました・・・外観デザインが特徴的．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-24T22:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウケました・・・外観デザインが特徴的ですね。うまく説明できませんが、バルコニー手摺が単調ではないというのか。印象的な感じ。間取りは70㎡前後で特に広いわけではないですが、寝室も必要な広さが確保されてるし、収納もそれなりにあり、価格が手ごろなら十分よい間取りに思えそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 面白いこと言うね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[面白いこと言うね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション検討中さん逆に言うと16号線の内側じゃないとアウトオブ眼中になります。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 16号の内側であれば将来性もあって良いで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T17:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16号の内側であれば将来性もあって良いですね。他の新築との比較検討でも候補に上がりそうです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 通りがかりさんおっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T16:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 通りがかりさんおっしゃる通りでここは国道16号線の内側です。そうなれば坪単価250は普通に越えてくるでしょうね。下手すると300近くまで見えてくるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 5はいつもの川越スレを荒らしてる人だろう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T15:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5はいつもの川越スレを荒らしてる人だろうねここは16号の内側なのだしむしろ推すべきなのでは？坪200は安すぎとは言えここはフロントやクリオのように300はいかないだろうねこの辺りまで行くと流石に川越の郊外だから結構安く出してくると思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T11:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 口コミ知りたいさんいやここは300超えるだろ。川越徒歩圏で安いはずがない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/5/</link>
<dc:date>2025-06-23T10:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さんそうですね。川越界隈なら坪単価200超えたらさすがに厳しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 現実的な価格設定のマンションとしてここは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/4/</link>
<dc:date>2025-06-23T00:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実的な価格設定のマンションとしてここは良いと思う。フロントクリオは良いマンションでも川越地縁の人だと高くて手が出ない層多いでしょうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さんフロントや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/3/</link>
<dc:date>2025-06-22T23:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんフロントやレーベンクリオよりは、かなりお値打ちになると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/2/">
<title><![CDATA[2: 悪くない立地だとは思うんだが、供給過剰気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/2/</link>
<dc:date>2025-06-22T22:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪くない立地だとは思うんだが、供給過剰気味の川越で他にいくつもある選択肢の中からあえてここを選ぶかと言われるとどうなんだろうという感じがする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅徒歩12分ですがデッキからユープレイス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705650/res/1/</link>
<dc:date>2025-06-22T08:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩12分ですがデッキからユープレイスを通り抜ければ体感的には遠くない感じです。途中にウニクスがあったり、マンション近くにもヤオコーやベルクがあったりと日常生活は便利な場所です。]]></content:encoded>
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