<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/">
<title><![CDATA[ザ・上通並木坂レジデンスってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/</link>
<description><![CDATA[ザ・上通並木坂レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kamitori-namikizaka/所在地：熊本県熊本市中央区上通町11番4他交通：熊本市電「通町筋」電停 徒歩6分間取：1LDK～3LDK 面積：47.56㎡～110.34㎡売主：ミサワホーム株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 九州旅客鉄道株式会社施．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/24/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;68 匿名さんご親切．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/73/</link>
<dc:date>2026-11-08T17:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 匿名さんご親切にありがとうございますこのような匿名の掲示板には相応しくない、有り余る知識のご開示と当方の意図を汲んでのご指南をいただいたことに感謝感服しておりました改めて、深い思慮をもってご契約されたことに敬意を表しますいただいた内容を基にひとまず順を追って回答いたしますと当方の地ぐらいに対する意識と理解は、貴殿のそれと比較すれば極めて浅はか、地歴の確認をする上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 名無しさん契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/72/</link>
<dc:date>2026-11-08T08:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 名無しさん契約者です。ご指摘ありがとうございます。駅前のタワーは自分も本気で検討しました。実際に出張で使っていて感じていることを一つ。熊本から東京や海外に出る時、自分は熊本空港よりも、新幹線で博多に出て福岡空港を使うことが多いです。熊本駅から博多までは新幹線で30～40分、博多駅から福岡空港は地下鉄で2駅です。熊本空港へのバスは道路の混み具合で時間が読めないことがありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/71/">
<title><![CDATA[71: ＞＞熊本でこの密度は過去にありません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/71/</link>
<dc:date>2026-11-08T04:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞熊本でこの密度は過去にありません。熊本駅周辺のタワマン。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;32 匿名さん契約者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/70/</link>
<dc:date>2026-11-08T01:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん契約者です。だいぶ前のご質問ですが、スタイルセレクトの期限について。自分の住戸の場合は今月（11月）中が期限でした。階数や住戸によって時期が違う可能性があるので、これから契約される方は、担当の方に早めに確認されることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;66 購入経験者さん契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/69/</link>
<dc:date>2026-11-08T00:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 購入経験者さん契約者です。先ほどご紹介した『追憶の熊本』について補足です。Amazonでは扱いがなく、熊本博物館の特別展図録として出ているものでした。（メルカリでは中古販売されていましたが・・）正式な書名は『追憶の熊本―画家・甲斐青萍が描いた熊本城下の記憶―』（熊本博物館、2019年）で、熊本出身の画家・甲斐青萍が描いた江戸・明治・昭和の城下の町並図を軸に、城下町の移り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66 購入経験者さん契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/68/</link>
<dc:date>2026-11-08T00:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 購入経験者さん契約者です。過分なお言葉を恐縮です。34と36を読んだ時から、この方は相当見ておられるなと思っていました。明治の古地図から地ぐらいを確かめるというのは、熊本に住んでいる人間でもなかなかやらないことです。その上で、自分の立場とは逆のことを書きます。挙げておられた評価軸を読む限り、この物件より三菱地所レジデンスの南坪井町計画の方が合うのではないかと思っています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/67/">
<title><![CDATA[67: 竣工後数年以内にお得な中古物件が出てきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/67/</link>
<dc:date>2026-11-06T23:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後数年以内にお得な中古物件が出てきたら検討させて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/66/">
<title><![CDATA[66: 34・36の投稿者です契約者さんによ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/66/</link>
<dc:date>2026-11-06T18:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34・36の投稿者です契約者さんによる一連の書き込みは実に有益、参考になります当方、現在東日本の政令指定都市に在住、2009年に初めて分譲マンションを購入して以来、次が5件目でこれで最後にしようと考えています故に、終の住処を検討という目線では同じかと購入する意思も資力も無いと思われる人が難癖をつけるだけの冷やかしと違って、ご自身に評価軸と価値基準がある仰る通り、近年の新築分譲マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/65/</link>
<dc:date>2026-11-05T08:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 マンション検討中さん契約者です。「参考になる」との感想をいただきありがとうございます。終の住処とするにあたり大事なことと考えたのが「街歩きの楽しさ」です。街の魅力は、個性豊かな個人経営のお店が集まっていることだと考えております。下通や新市街エリアはチェーン店が増え、少し寂しく感じておりました。また、熊本駅周辺や桜町エリアは開発が進んで綺麗ですが、街として成熟し、歩いて楽．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/64/">
<title><![CDATA[64: 県外からの検討者です！実際にご契約された．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/64/</link>
<dc:date>2026-11-04T13:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県外からの検討者です！実際にご契約された地元の方からの視点、とても参考になります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;60 匿名さん契約者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/63/</link>
<dc:date>2026-11-03T04:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん契約者です。現在、母がサクラマチのマンションに居住しており、そちらも一部屋所有しております。熊本を代表する素晴らしい立地と環境であると感じており、住民の皆様も素敵な方ばかりで嬉しく思っております。サクラマチにつきましては将来的な売却を視野に入れておりますため、熊本ナンバーワンと高く評価していただけることは、資産価値の面でも大変ありがたく存じます。一方で、こち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61どちらのお国の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/62/</link>
<dc:date>2026-11-03T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61どちらのお国の方が多い感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/61/">
<title><![CDATA[61: 桜町のガーデンズは、日本じゃなくなってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/61/</link>
<dc:date>2026-11-03T00:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜町のガーデンズは、日本じゃなくなってます。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/60/">
<title><![CDATA[60: 管理組合に関しては一般フロアにコンパクト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/60/</link>
<dc:date>2026-11-02T23:07:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合に関しては一般フロアにコンパクトプランが多すぎるのが将来的な修繕計画の合意形成などでネックになってくるリスクはありそうですね。ところで熊本ナンバーワンのマンションはサクラマチのザ・熊本ガーデンズだと思い込んでいましたが、私の認識違いでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58大変参考になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/59/</link>
<dc:date>2026-11-02T21:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58大変参考になります。後はこの価格に納得する方が110以上いるかどうかですね。検索条件に一番大事な「価格」が抜けていますよ・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/58/">
<title><![CDATA[58: 契約者です。先日の投稿の補足を一つだけ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/58/</link>
<dc:date>2026-11-02T17:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者です。先日の投稿の補足を一つだけ。立地と並んで決め手になったのが、住む人の層です。エグゼクティブフロア(10~13階)は1億円を超える部屋が並んでいて、この価格を納得して払う人がこれだけの規模で一つの建物に集まるのは、熊本では初めてだと思っています。管理組合は住民の意識で動くので、同じ判断基準で同じ場所を選んだ人たちと長期修繕や運営を一緒に考えていけることは、資産価値の面でも住み心地の面．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56大規模レジデンスを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/57/</link>
<dc:date>2026-11-02T11:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56大規模レジデンスを売り物にした物件なんだからそれは雑過ぎw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/56/">
<title><![CDATA[56: 60の契約済というのは先に販売開始されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/56/</link>
<dc:date>2026-11-02T09:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60の契約済というのは先に販売開始されてるサンパーク桜町やディオヒルズ上通町の総戸数を上回ってるからそれだけで人気があるということ。60戸以下なら竣工の1年半前に完売ということだわね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/55/">
<title><![CDATA[55: 天井高は確かにSUUMO等の検索条件には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/55/</link>
<dc:date>2026-11-02T00:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井高は確かにSUUMO等の検索条件には載りませんが、今どきみんな自分であれこれ情報取りに動きますからねぇ。昔と違って分譲時の情報がネット上のあちこちに記録として残っているので、ちょっとその気になって調べれば簡単に情報に辿り着けます。ご契約者様のおっしゃる通り、立地は本当に申し分ないので余計に天井高の仕様が悔やまれます。せめてプレミアムフロアだけでも頑張って2600くらいは確保しておいてくれたら良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/54/">
<title><![CDATA[54: 契約者です。検討中の方の参考になればと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/54/</link>
<dc:date>2026-10-31T05:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者です。検討中の方の参考になればと思い、購入理由だけ書いておきます。天井高が2400なのは事実で、ここは否定しません。自分はエグゼクティブフロアを契約しましたが、アーバンと天井高が変わらないことはモデルルームで確認した上で決めています。免震でないことも承知の上です。それでも決めた理由は立地です。・上通アーケードまで徒歩1分、通町筋電停まで6分、鶴屋まで歩いて数分・並木坂は個人店や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52AIに客観的な立場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/53/</link>
<dc:date>2026-10-23T16:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52AIに客観的な立場から評価してもらいました！【前提の検証：「路線価・知名度は上通町が上」は本当か？】町名全体の平均値・知名度（コメント通り）：アドレスとしての「上通町」は熊本を代表する中心商業地であり、通町筋の電車通り沿い（鶴屋百貨店向かいなど）を含むため、町全体の平均路線価や全国的な知名度は「南坪井町」を大きく上回ります。実際の現地ピンポイントの比較（コメ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/52/">
<title><![CDATA[52: このマンションがある上通町と三菱ができる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/52/</link>
<dc:date>2026-10-23T14:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションがある上通町と三菱ができる南坪井町じゃあ路線価も知名度も上通町の方が上なのに、三菱の物件を待つメリットあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/51/">
<title><![CDATA[51: 金利上昇の影響で東京のマンション価格が日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/51/</link>
<dc:date>2026-10-23T00:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇の影響で東京のマンション価格が日々急速に下落してる最中、追い討ちかけるように政権与党が都市部の不動産価格を下げさせる方向で動き始めたってのに、敢えていま慌てて買う理由あるん？ってなるわな。三菱が園田屋跡地の情報出してこないのも変な値段出したら一期から躓いて大コケしかねないから相当慎重になってるってことなんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/50/">
<title><![CDATA[50: 売れているマンションはモデルルームの客寄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/50/</link>
<dc:date>2026-10-22T22:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れているマンションはモデルルームの客寄せに商品券を配ったりしなくても勝手に売れていきますよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/49/">
<title><![CDATA[49: 売れているマンションに嫉妬しているネガさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/49/</link>
<dc:date>2026-10-22T18:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れているマンションに嫉妬しているネガさんて他の事に時間を使えば良いのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47抜けてる階層は結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/48/</link>
<dc:date>2026-10-21T12:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47抜けてる階層は結構しっかり目に価格で調整されてる印象ですしね。。。周辺の建物は飲食店も多く低層だと匂いや虫の発生なども気になりそうなので、実物を見て検討したいというお考えは賢明かも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46並木坂レジデンスの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/47/</link>
<dc:date>2026-10-21T00:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46並木坂レジデンスの方が進んでいるようですが、何階とかいうレベルではないです。三菱の方は基礎工事中かなという感じでした。並木坂レジデンスは低層階だと日当たりに問題がありそうなので、完成前に買うのは怖いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45情報ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/46/</link>
<dc:date>2026-10-18T14:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45情報ありがとうございます。こちらと三菱、それぞれ何階くらいまで建っていますか？東京では三井がパークコートを値下げするような市況ですしこちらの物件も動きが悪いように見えるのでそんなに高くはつけないんじゃないかなと期待していますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43自分も気になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/45/</link>
<dc:date>2026-10-12T19:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43自分も気になっています。昨日現地を通ったのですが、工事は進んでいるようですね。角地で良さそうですが、幾ら位になるのやら・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/44/">
<title><![CDATA[44: ここは天井の低さが本当に致命的。プレミア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/44/</link>
<dc:date>2026-10-11T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは天井の低さが本当に致命的。プレミアムフロアにしてもアーバンと同じ2400でわざわざプレミアムフロアを選ぶメリットがない。せっかく立地は良いんだからワンフロア減らして突き抜けた仕様の部屋を作れば良かったのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/43/">
<title><![CDATA[43: ここと競合になりそうな三菱地所レジデンス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/43/</link>
<dc:date>2026-10-04T22:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと競合になりそうな三菱地所レジデンスの「（仮称）熊本市中央区南坪井町6計画」ってまだ詳しい情報出てこないんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/42/">
<title><![CDATA[42: 東京のマンション価格がどんどん下がってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/42/</link>
<dc:date>2026-10-02T09:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京のマンション価格がどんどん下がってきているので買い控えの流れは地方にも及ぶでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/41/">
<title><![CDATA[41: ＞先日お邪魔したときに聞いたのですが９月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/41/</link>
<dc:date>2026-09-06T21:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞先日お邪魔したときに聞いたのですが９月で契約数が６０戸を超えるとの＞ことです。完成までに１年以上あるのに凄いとおもいました。本当に人気があれば１年前に完売近いですよ。まだ半分しか売れていないという事ですよね。自分が半年前にお邪魔したときも50近く売れていますと聞いたような・・・・天井が低くて購入はやめました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/40/">
<title><![CDATA[40: 先日お邪魔したときに聞いたのですが９月で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/40/</link>
<dc:date>2026-09-05T22:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日お邪魔したときに聞いたのですが９月で契約数が６０戸を超えるとのことです。完成までに１年以上あるのに凄いとおもいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/39/">
<title><![CDATA[39: 地震によるマンションの被害はほとんど聞か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/39/</link>
<dc:date>2026-09-05T12:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震によるマンションの被害はほとんど聞かないが、八代市役所の免震装置が壊れて建物が使えなくなった事を考えると、免震の建物だからか安心というわけではないと思います。ましてやタワマンなんかの巨大な建物だと建物を支えている免震装置が壊れたら、倒壊の危険性もあるのかなと思います。また、免震装置の修理に五百万から数千万の費用がかかるとも書いてあったし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/38/">
<title><![CDATA[38: 前回地震は、5強でしたが、まだ日奈久断層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/38/</link>
<dc:date>2026-09-05T11:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回地震は、5強でしたが、まだ日奈久断層南側がSクラスですので、同程度の揺れはまたあるでしょう。地震を考えると免振構造がいいかと思いますが悩みどころです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 購入経験者さんご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/37/</link>
<dc:date>2026-08-22T20:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 購入経験者さんご丁寧に回答ありがとうございます。モデルルームにお伺いしてみたいのですが、関西圏からの移住検討者でして気軽にお伺いするという訳にもいかない事情がありまして。私が調べた範囲では駅前のタワーマンションの方が建物の品質は高そうなのでそちらに気持ちが傾いていますが、あちらはあちらで建設後に大きな揺れを経験したタワーマンションということでもう少し慎重に情報を集め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35冷やかしではなく同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/36/</link>
<dc:date>2026-08-22T17:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35冷やかしではなく同業者のもぐりでもなく、本当に検討されてるのなら、新水前寺のモデルルームにて担当者から説明を受けることをお勧めする当方は飛行機にて遠方から訪問したのだが、担当の方は誠実であり細かい質問にも実直に回答され、購入の是非に関する必要な情報はほぼ全て提供していただいた天高は、あくまで当方が想定していた2500～2600には及ばなかったということでお察しを今回．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 購入経験者さん立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/35/</link>
<dc:date>2026-08-22T00:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 購入経験者さん立派な価格と華やかな雰囲気の割に、中身は結構残念な仕様なんですね、、、建築費の高騰云々とかどこの営業マンも言っててそりゃまぁ確かにそうなんでしょうけど、それ以上にガッツリ利幅上乗せした値付けしてるんじゃないの？って気はしてしまいますねぇ。ちなみに、プレミアムフロアと普通のフロアの天井高をそれぞれご存知でしたら教えて頂けますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/34/">
<title><![CDATA[34: 法令上の安全基準を満たした耐震構造とのこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/34/</link>
<dc:date>2026-08-21T20:24:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法令上の安全基準を満たした耐震構造とのこと諸々の条件から、免震構造の可能性は無いと踏んでたが、分譲価格の高さと昨今の防災意識の高まりから制振機能は備えて欲しかった100年コンクリートと呼ばれる高密度・高耐久のコンクリートが採用されてることを期待したが、それも残念ながら不採用天井高が想定してたより10センチ低かったのも残念土地の取得費と資材費と労務費の暴騰により、これだけの高額物件でも躯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/33/">
<title><![CDATA[33: こちらの物件の耐震構造はどうなんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/33/</link>
<dc:date>2026-08-17T11:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件の耐震構造はどうなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/32/">
<title><![CDATA[32: >>スタイルセレクトシステムも期限がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/32/</link>
<dc:date>2026-07-22T06:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>スタイルセレクトシステムも期限があるこれですよね。気をつけないといけません。いつまでかご存じですか？間取りの変更は当然ながら早いですよね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/31/">
<title><![CDATA[31: スタイルセレクトシステムも期限があるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/31/</link>
<dc:date>2026-05-26T17:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタイルセレクトシステムも期限があるから、間取りの変更とか内装の変更とか設備の変更とかやりたい方は早めに動かないとできなくなりますよ。ちなみに契約は５０戸を超えたらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/30/">
<title><![CDATA[30: スタイルセレクトシステムはやはりこだわる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/30/</link>
<dc:date>2026-05-25T13:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタイルセレクトシステムはやはりこだわる方にとっては少しも足りない部分もあるようです個人的には色味を選択できるというのは良いなと思いましたし、インテリアコーディネーターとの打ち合わせなど細かいところまで決めることができるようになっている流れがスムーズにできそうですが、一方でもう少しプランの種類があるとよかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/29/">
<title><![CDATA[29: 立地も基本的な条件はとてもいいと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/29/</link>
<dc:date>2026-03-31T00:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地も基本的な条件はとてもいいと思いますが、一つ気になったのはスタイルセレクトシステムの基本（無償の）3パターン。グレージュなど大人っぽくてシックなタイプがなかったのは残念。モデルルームは内装に数千万かけたものだし、それではさすがにリアリティーがなくて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/28/</link>
<dc:date>2026-03-12T11:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 通りがかりさん最後に知らんけどって書くの忘れたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/27/">
<title><![CDATA[27: 管理費、修繕積立金は固定では無く、条件に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/27/</link>
<dc:date>2026-03-11T22:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕積立金は固定では無く、条件によって伸び率に違いが出るからそこの計画がどうなっているかが重要。売りやすいように当初の金額を抑えているところは珍しくないだけに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/26/">
<title><![CDATA[26: 近くのデュオヒルズはコンセルジュがいない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-11T21:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのデュオヒルズはコンセルジュがいないけど、35.11㎡の管理費が12,460円で、ここが47.56㎡の管理費が11,000円だからコンセルジュがいるので管理費等が高いというのは間違い。コンセルジュがいると不審者が入りにくいというメリットは大きいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/25/</link>
<dc:date>2026-02-27T05:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 eマンションさんコンシェルジュなんて最初ワクワクしてクリーニングお願いするぐらいで1ヶ月もしたらなんか出入りするたびに挨拶されて逆に面倒なだけなのにね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/24/">
<title><![CDATA[24: コンシェルジュ、管理人への人件費も掛かる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705425/res/24/</link>
<dc:date>2026-02-27T05:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュ、管理人への人件費も掛かるし月々のコストが気になる人は向かないですね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>