ルネ川口ユトリエってどうですか？

99: >>98 匿名さん坪単価で．．．

2026-08-18T06:03:04+09:00

>>98 匿名さん坪単価で見れば高くない。だけど駅遠で広くて総額が高いマンションに需要がないだけだろ。もうすぐ完成1年なのに68戸中18戸しか売れてないのがそのあかし。

98: 駅までここまで離れているのに、物件価格が．．．

2026-08-17T23:45:32+09:00

駅までここまで離れているのに、物件価格が高すぎるように感じられる。住民の方が投稿されていて、確かにメリットもあるのですが毎日駅まで行かなければならない場合は、そこがどうしても足を引っ張ってしまう。路線バスのバス停ももう少し近ければな。

97: >>96 匿名さんいえいえ．．．

2026-08-04T00:33:31+09:00

>>96 匿名さんいえいえ、やっぱりそこはプレシス蓮田ですね！

96: バスで15分以上って... これならマン．．．

2026-08-03T20:00:54+09:00

バスで15分以上って... これならマンションじゃなく戸建て選ぶだろ....

95: >>94 匿名さんですねで．．．

2026-07-10T22:20:17+09:00

>>94 匿名さんですねですね！

94: >>93 匿名さんいえいえ．．．

2026-07-10T19:31:55+09:00

>>93 匿名さんいえいえ、やっぱりそこはプレシス蓮田ですね！

93: >>92 マンション掲示板さ．．．

2026-07-10T13:47:27+09:00

>>92 マンション掲示板さんバス便というのはどうしても利便性と資産性が低くくなってくるので、おすすめできませんね。これよりも利便性と資産性を高めた上で、かつ住環境とコスパの良い物件があれば、上位互換モデルとなるでしょう。現在のところ南鳩ヶ谷、鳩ヶ谷、東川口の駅近新築マンションがありますが、これらがまさにそれと言えるでしょう。

92: 住んでいる者です。皆さんの購入検討のお役．．．

2026-07-10T11:53:06+09:00

住んでいる者です。皆さんの購入検討のお役に立てられればと思い、何か質問あればお答えします。夫婦二人暮らしで子供いないため、子持ち視点で答えできず恐縮です。感じたこと記載すると・価格に対して部屋が広い・夫婦だけだが、かなり余裕をもって部屋が使える・日当たりも問題なし・スーパー近くて助かる・特にウエルシア、ベルクスが使えるのは良い・管理人さんいい人(意外と大事) ・やっぱり駅までは距．．．

91: 前を通ったら駐車場がチラッと見えたけど、．．．

2026-07-10T08:18:11+09:00

前を通ったら駐車場がチラッと見えたけど、まさかの機械式駐車場。これだけ機械式が問題になってるのになぜ機械式にしたんだろう。 30年後揉めまくると思うので注意。平置きのみで戸数の50%位にすりゃいいのに。。。

90: >>89 匿名さんまさにゆ．．．

2026-07-09T08:40:52+09:00

>>89 匿名さんまさにゆとり物件ですな。

89: 広さを重視した住まい作りが特徴ですね。．．．

2026-07-09T08:38:49+09:00

広さを重視した住まい作りが特徴ですね。ただ、川口駅までバス移動が必須という立地は、都心通勤者にはハードルが高く、資産価値の面でも慎重な判断が必要そうです。日常の買い物は自転車圏内に揃っており、価格の安さを魅力と感じる方には選択肢の一つですが、ご自身のライフスタイルと将来の出口戦略を冷静に見極めて検討したい物件ですね。

88: >>87 匿名さんなるほど．．．

2026-07-07T11:53:41+09:00

>>87 匿名さんなるほど。その程度であれば周辺環境はハイムスイートの方が良さそうですね。

87: 最寄りのバス停から川口駅や西川口駅へアク．．．

2026-07-07T11:35:02+09:00

最寄りのバス停から川口駅や西川口駅へアクセスできる立地ですね。周囲には買い物施設が自転車で行ける範囲に揃っていて、日常の買い出しには困らなさそうです。駅までの距離が気になるので、実際のバスでの通勤時間や、周辺の道のりの雰囲気を一度現地で確かめてみる必要はありそう。

86: >>85 名無しさんなるほ．．．

2026-07-06T09:15:07+09:00

>>85 名無しさんなるほど。ちなみに周辺環境はハイムスイートの方が良いですかね？

85: 駅から遠すぎ。都内通勤者からしたら、わ．．．

2026-07-06T08:23:01+09:00

駅から遠すぎ。都内通勤者からしたら、わさわざこんな不便なところ選ぶ理由もない埼玉県内のサラリーマンにも高すぎて売れないだろうなそもそも需要がない

84: 約10年前に引っ越してきて近所に住んで．．．

2026-07-05T16:53:07+09:00

約10年前に引っ越してきて近所に住んでいます。【交通の便】通勤はマンション前(朝日五丁目)から西川口東口行きのバスがあるので便利です。(距離が長めなのでちょいちょい遅れるが問題なし) 朝日環境センターから川口駅まで行くバスよりも空いててほぼ確実に座れるのでのんびり通勤できます。(約20分～25分) 時々朝日環境センターから川口駅東口行きのバスに乗ります。南鳩ヶ谷駅から東京メトロ南北線．．．

83: それにしてもまだ14戸しか売れてないのは．．．

2026-06-24T07:14:53+09:00

それにしてもまだ14戸しか売れてないのは厳しそうだな。ここと加須は長谷工の実験的物件と言われてたが両方とも販売不振。値下げは避けられそうもないかな。

82: >>80 マンション検討中さ．．．

2026-06-24T07:13:03+09:00

>>80 マンション検討中さんハイムスイートを見たら堂々と「南鳩ヶ谷駅徒歩15分」を名乗っていいと思う。あっちより広くて坪単価は安いし。

81: >>80 マンション検討中さ．．．

2026-06-24T00:53:19+09:00

>>80 マンション検討中さん最寄りには違いない。。

80: 川口って物件名に書いてあったので川口駅最．．．

2026-06-23T16:12:49+09:00

川口って物件名に書いてあったので川口駅最寄りだと思ったら、バスで18分、、、

79: 近々モデルルーム見に行く予定ですが、すで．．．

2026-03-20T18:08:13+09:00

近々モデルルーム見に行く予定ですが、すでに行かれた方の感想聞いてみたいです。いらっしゃいますか？

78: >>77 匿名さんよくある．．．

2026-03-17T12:58:15+09:00

>>77 匿名さんよくある郊外ニュータウンで「成人した子どもが寄りつかずに都心に近い所に家を買ってしまった」というパターン、今後は駅遠マンションでも起こりそうですよね。今の子たちが社会人になる頃には少子化が進んで駅近も安くなってるでしょうから。

77: 立地がなかなか難しいなぁ。駅までの距離が．．．

2026-03-17T10:28:41+09:00

立地がなかなか難しいなぁ。駅までの距離が遠すぎますよね。マイカー通勤などであればいいのでしょうけど、電車通勤は毎日のこと。子供もいずれ電車通学になることを考えると駅まで、せめて10分前後のところに住みたいかなぁ。マイホームって立地だけではないけど、やっぱり大事ですね。

76: やっぱり苦戦中だね。ブルドックソース跡．．．

2026-03-13T08:56:13+09:00

やっぱり苦戦中だね。ブルドックソース跡地のハイムスイートもHPできたから川口遠隔地マンションは競争が激しくなるわ。

75: >>74 匿名さんもっと視．．．

2026-02-23T09:20:04+09:00

>>74 匿名さんもっと視野を広げよう。大企業でも完全リモートから週n出社に移行する流れになってるし、その流れで再び駅近トレンドになってるのが現状。購入者が完全リモートであっても出口戦略を考えると駅遠物件は客付きも資産性も悪い。そもそもここは南鳩ヶ谷物件であって元々が低需要エリア。

74: 世の中全員が月曜から金曜まで都心に勤める．．．

2026-02-23T08:07:20+09:00

世の中全員が月曜から金曜まで都心に勤めるわけじゃないんだけど、思考停止のマンション営業マンは理解できないんだろうね。完全リモートに移行してる企業もあるし地元川口で働く人もいる。そもそも働かなくても余裕で暮らしていける人だって少なくない。まあそういう層が川口に住むかは未知数だけど。

73: さすがに駅徒歩10分以内じゃないと都内じ．．．

2026-02-22T22:22:14+09:00

さすがに駅徒歩10分以内じゃないと都内じゃないのだから厳しそう

72: 川口駅近マンション価格のように首都圏主要．．．

2026-02-22T18:03:53+09:00

川口駅近マンション価格のように首都圏主要駅近マンションの価格はあまりにも高騰し、普通のサラリーマンはここのように駅遠の新築マンションしか買えなくなっているんだよね。

71: とにかく駅までのアクセスが… その分、う．．．

2026-02-22T17:22:28+09:00

とにかく駅までのアクセスが… その分、うんと安くなっていれば納得感は出てきますが。いずれにしてもここの場合は、路線バスに移動を頼らざるを得ないので、バスが今後、きちんと安定的に運行されるかどうかがキーになってくるかと。

70: >>62 匿名さん分かりに．．．

2026-02-12T10:04:42+09:00

>>62 匿名さん分かりにくいですよね。。

69: 1期1次が残り2部屋みたいで、それなりに．．．

2026-02-11T22:38:27+09:00

1期1次が残り2部屋みたいで、それなりに売れてるみたいですね！ほかのマンションはとにかく狭くして価格を抑えてるものがほとんどな一方でここは広さ重視で物件を作っているので差別化になりますね。坪単価計算したらだいぶお買い得感がある価格設定だと思いました。

68: >>67 匿名さんまだまだ．．．

2026-01-31T10:13:41+09:00

>>67 匿名さんまだまだこれからですよ！

67: 販売概要（1期2次）<予告>．．．

2026-01-31T08:57:57+09:00

販売概要（1期2次）<予告> 販売スケジュール 2026年1月中旬今日は1月の最終日だがどうなってるんだ。反応なさすぎて営業マン寝てるのか？

66: >>62 匿名さん了解です．．．

2026-01-14T00:17:20+09:00

>>62 匿名さん了解です！

65: >>64 匿名さん広い割に．．．

2026-01-13T14:36:40+09:00

>>64 匿名さん広い割には安いが売りですね！

64: 『憧れの100平米マンション。最新版は「．．．

2026-01-13T12:59:59+09:00

『憧れの100平米マンション。最新版は「広い」から「楽しい！」に進化しはじめた』 https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/4434dd077e13d8a344206229b1a1964e97700e62 ＞23区内や郊外の駅近エリアで販売する新築マンションと比べれば、「広さの割に価格が抑えられている」となるだろう。

63: >>61 通りがかりさん安．．．

2026-01-13T09:24:28+09:00

>>61 通りがかりさん安心の長谷工というならココも長谷工だし、デベも長谷工グループの総合地所だよん。広さが欲しけりゃここで、安いのはあっちじゃないかな。買い物はジャパンミートやサミットが近いあっちだろうね。

62: >>57 口コミ知りたいさん．．．

2026-01-13T01:30:34+09:00

>>57 口コミ知りたいさんブルドッグのBだそうです。。

61: >>60 マンション検討中さ．．．

2026-01-12T23:52:30+09:00

>>60 マンション検討中さんわが家はまさにそのくちです。向こうはかなり大規模ですし、なんといっても安心の長谷工ですからね。迷いますよねー

60: 後発のブルドッグソース跡地に出来るであろ．．．

2026-01-12T11:20:45+09:00

後発のブルドッグソース跡地に出来るであろうモノと悩んでますが、同じような人います？

59: >>58 周辺住民さん BU．．．

2026-01-10T09:19:50+09:00

>>58 周辺住民さん BUSAIKUをどう捏造するの？

58: >>56 口コミ知りたいさん．．．

2026-01-10T08:31:47+09:00

>>56 口コミ知りたいさんアホぬかせ。朝日のあたりは戦後でも原野と一部畑だけ。人っ子一人住んでなかった所を区画整理して住宅地を作ったんだぞ。捏造するにしても少し調べてから書けよ。

57: >>56 口コミ知りたいさん．．．

2026-01-09T21:39:11+09:00

>>56 口コミ知りたいさん BUSAIKUのBですね？

56: Bだよ

2026-01-09T20:24:20+09:00

Bだよ

55: >>53 口コミ知りたいさん．．．

2026-01-09T06:01:31+09:00

>>53 口コミ知りたいさん市民ですが全然わかりません。

54: >>53 口コミ知りたいさん．．．

2026-01-08T14:22:07+09:00

>>53 口コミ知りたいさん事故物件が図抜けて多いからですか？

53: 住所が朝日なのが嫌ですね。朝日以外の近隣．．．

2026-01-08T13:13:05+09:00

住所が朝日なのが嫌ですね。朝日以外の近隣にお住まいの方なら理由はわかると思います。

52: >>49 マンション検討中さ．．．

2026-01-07T22:12:02+09:00

>>49 マンション検討中さんシンプルに資産性に乏しい＝実需住み潰し、という考えなのでは？理由は、価格が鬼高いＳＲ単線で激混みの南北線への乗り入れ。南鳩ヶ谷駅回りはとんでんとマック位しかなく、激混みの南北線に乗り入れ。しかも、駅からの徒歩はほぼ無理で自転車ですら面倒な距離。クルド人多数で有名な川口市だし、迫撃砲の蕨にも近く治安ははっきり言って悪いイメージ強い。広いってことと外．．．

51: あの巨大な機械式駐車場、長い目で見たら維．．．

2026-01-06T12:45:44+09:00

あの巨大な機械式駐車場、長い目で見たら維持費がとんでもない金額になりそう。

50: 物件概要に総戸数が書いてないから、全体で．．．

2025-12-31T07:23:04+09:00

物件概要に総戸数が書いてないから、全体でどの程度の売れ行きなのか判断つきかねるな・・・