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<title><![CDATA[ヴェルディ・ステーションタワー天神川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェルディ・ステーションタワー天神川についての情報を希望しています。公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/sttenjingawa/所在地：広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）交通：JR「天神川」駅 徒歩3分間取：2LDK～3LDK 面積：55.89㎡～81.41㎡売主：株式会社信和不動産施工会社：東亜建設工．．．]]></description>
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<title><![CDATA[195: &gt;&gt;193 匿名さん通勤．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T09:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 匿名さん通勤費が出ないんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[193: え、別に一駅電車乗ればよくね？歩く必要あ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T16:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、別に一駅電車乗ればよくね？歩く必要ある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: 徒歩20分って約1.6キロ近くは無い距．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T20:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩20分って約1.6キロ近くは無い距離だな。健康には良い距離。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: &gt;&gt;190 匿名さん苦行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T20:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190 匿名さん苦行だなお前駅まで徒歩20分だと遠いとか文句言いそうだな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T23:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 マンション掲示板さん２０分ぐらい歩けや。中年太りのおデブちゃんには苦行かなｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: &gt;&gt;187 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T23:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 マンション掲示板さん夏の徒歩20分はキツいだろうけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: 確かにマツダ勤めの人はいいかも。その発想．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T21:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにマツダ勤めの人はいいかも。その発想はなかった！あとは、小・中学校が近いってことかな。そんなに悪い噂聞かない気がする。ちなみに、曙通りからマンションに帰りたいときは、どのルートになるんかな。矢賀のどこかから裏道に入って、天神川駅隣の細い道通る感じ？それとも府中モータースのとこのトンネル？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[187: マツダ本社が近いのもいいよね本社社員な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T16:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マツダ本社が近いのもいいよね本社社員ならありじゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: こんなん笑うやろ。https://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T11:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなん笑うやろ。https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/sttenjingawa/outline/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T22:30:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 周辺住民さん確かに良いですね渋滞が無ければベストです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[184: 何か悪い面ばかり議論されてて、買った人が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T22:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か悪い面ばかり議論されてて、買った人が見るといい気持ちしなさそう。とりあえず良いところは、交通アクセス。周辺道路は置いといて、JR、高速出入口に近いは正義。あとあまりクローズアップされていないけど、曙通りと大州通りの２路線のバスが使える。八丁堀や県庁にも一本でいけるのは大きい。あとはSC。イオンモールとミナモア。バス一本で八丁堀、本通り。コストコも近い。スポーツ好きなら、マツダスタジアム、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[183: 確かにマンション周辺は運転しにくい上に車．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T20:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにマンション周辺は運転しにくい上に車通りが多いからこれ以上増えると困るな。自転車も多いから事故とか起きないといいけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[182: 広すぎるのは確かに嫌だけど、平面駐車場は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T18:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広すぎるのは確かに嫌だけど、平面駐車場はメリットの方が大きいと思いますよ。機械式はいずれ負の遺産になるだろうし。しかも１代目駐車代金０円ですよね？（まあ管理費等に含まれるのかもしれないけど。）車の出入口も３か所くらいあるみたいですし、適度に分散されるといいですね。それよりもどの出入口から出ても、道は狭いし、一方通行はあるし、トンネルもあるし、合流する幹線道路はあの状況ですから、周辺道路が混雑す．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[181: &gt;&gt;179 匿名さんゴミ置．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T14:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 匿名さんゴミ置き場も同様なので、購入される方はこれくらいの距離は気にしないかもしれません機械式を操作し待つ時間よりは短時間だと思いますが、この夏の灼熱地獄を考えるとキツいですね&gt;&gt;180 マンション掲示板さん買物は自転車がベストですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[180: 駅近なのはいいけどソレイユまで歩いたら1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T13:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近なのはいいけどソレイユまで歩いたら10～15分はかかるから夏場は汗だく間違いなし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[179: 駐車場区画によっては車降りてから自宅まで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場区画によっては車降りてから自宅まで結構ありそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/178/">
<title><![CDATA[178: 流石にこの立地だと通勤はJRなど使用の人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T01:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石にこの立地だと通勤はJRなど使用の人が多いよな？車通勤だと時間帯によっては大州街道に出るのも大変そう平面駐車場で朝から出庫渋滞とかあると萎える]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[177: ここか祇?園で迷ってる]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T19:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここか祇?園で迷ってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/176/">
<title><![CDATA[176: 今から買うと駐車場はマンションから離れた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T15:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今から買うと駐車場はマンションから離れた所になるんですかね？そうなると車停めてから家に入るまで余計に時間がかかるようになるだろうし、周りの環境のことも考えるとちょっと購入は躊躇しちゃうなぁ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[175: 確かに周辺住民からすると、あの工業地域に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T22:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに周辺住民からすると、あの工業地域に住むの！？っていう感じはあるね。今でこそマンションが増えてきたけど、そもそも人が住むことがあまり想定されてない地域だと思う。人によっては工場の臭い、何かが溶け出た？道路の変色、歩道がない、夜も人通りがなく暗くて怖い、夜の貨物列車や電車の整備音がうるさい、裏道で車通りが多いなどは気になるかも。でも、駅前っていう立地だけで他をしのぐポテンシャルはあると思う。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[174: 目の前に公園があることを売りにしてるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T18:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前に公園があることを売りにしてるように見えたけど、あの公園で遊んでる子どもなんてほぼいないからね。いつもどんよりしてるというか湿っぽいというか、とにかく気持ちのいい場所ではないよ。今から購入を考えてる人は周囲の環境をよくよく確認してからにした方がいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/173/">
<title><![CDATA[173: 工業地帯ですぐ近くでは変圧器を作っている．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[工業地帯ですぐ近くでは変圧器を作っている油臭いなどもあるのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/172/">
<title><![CDATA[172: ここの周辺を歩いてみたけど、工場の排気ガ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T19:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの周辺を歩いてみたけど、工場の排気ガスか何かで道路が赤茶色くなってるところがあったし、何かイヤな臭いもしたし、とても住めたもんじゃないと感じたよ。ここにするならヴェルディ天神川駅前とかラルステージ天神川駅前の中古マンションを選ぶかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[171: &gt;&gt;170 匿名さん目の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T07:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 匿名さん目の前が駅や工場なので開放感はないだろうねイオンモール行く際に抜け道として使うことがあるが、狭いし見通しが悪いし、一旦停止しない車もいるしで色々気を使う購入検討している方は、通勤通学時間帯がどういった状況かを確認した方が良いだろね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/170/">
<title><![CDATA[170: マンション建設現場に行きましたが道は狭．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T21:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建設現場に行きましたが道は狭いですね。確かに駅近は魅力的でしたが開放感は個人的には感じられなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;168 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 買い替え検討中さん購入迷ってるならデベに話聞きに行けば？街としての魅力は無く将来的にも発展は見込めそうに無いが、駅チカなので10年後15年後売却時も大きな下落も無さそうだしコンビニはすぐそばに作られるし、近隣にスーパーはないがイオンは15分も歩けば行けるしね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 今総戸数に対してどれくらい埋まってるんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T10:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今総戸数に対してどれくらい埋まってるんだろ、、工業地帯だし線路が近いし緑が少なくて周辺環境は自分には最悪だけど立地がいいから購入しようか迷う、イオンもコストコも広島駅も近いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/167/">
<title><![CDATA[167: 値引交渉するのは自由だが、普通は完成後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/167/</link>
<dc:date>2026-05-03T10:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引交渉するのは自由だが、普通は完成後の売れ残り以外は値引なんてしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/166/</link>
<dc:date>2026-05-03T08:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 マンション検討中さん適正価格？？？他社のマンションと比べてもそう値段変わらないように見えるけど、他社は値引きしてくれる可能性はあるって事なのね。場所は良いよね、ここは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;163 匿名さん信和不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/165/</link>
<dc:date>2026-05-01T08:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 匿名さん信和不動産は値引き余地のない適正価格での販売なので、交渉は出来ません半年以上後の完成在庫なら、オプション等での実質的な値引きが出来る可能性はあります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/164/">
<title><![CDATA[164: フェリスかプルミエを名前に入れて欲しかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/164/</link>
<dc:date>2026-05-01T08:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フェリスかプルミエを名前に入れて欲しかったなぁ。ヴェルディ　ステーションタワー天神川two ザセカンドII 天神川弐番館セカンドコート2 プレミアガーデンフェリス　プルミエ　みたいなヴェルディらしいマンション名が良かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/163/">
<title><![CDATA[163: 信和不動産さんは新築マンションで値引き交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/163/</link>
<dc:date>2026-05-01T07:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信和不動産さんは新築マンションで値引き交渉可能なデベロッパーですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;161 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/162/</link>
<dc:date>2026-04-19T01:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 eマンションさん駅チカで全体平面はそうそう無いでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/161/</link>
<dc:date>2026-04-17T09:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 通りがかりさん確かに段原は住みやすいイメージあるねとはいえ、このエリアで全面平面駐車場の大規模マンションの供給なんて、今後あるかもわからないから、何を優先するかだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;157 名無しさん1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/160/</link>
<dc:date>2026-04-14T18:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 名無しさん153です私は紙屋町東電停辺りから徒歩20分圏内で路面電車やバスにアクセス良いエリアが魅力的です天神川駅の東側は分かりますが、西側に対して街として魅力感じますか？工業地帯ですし実際このマンションも中国電機製造の土地だったと思いますソレイユに行く時によくJR高架下を裏道的に使いますこの辺りの道は狭く見通しも悪い、夜も暗いので住みたいとは思いませんね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;157 名無しさんそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/159/</link>
<dc:date>2026-04-10T13:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 名無しさんそれはないでしょうエルドラドなんだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/158/">
<title><![CDATA[158: &gt;&gt;152 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/158/</link>
<dc:date>2026-04-10T13:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 検討板ユーザーさん民間です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/157/">
<title><![CDATA[157: 天神川あたりがダメという価値観の人が、良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/157/</link>
<dc:date>2026-04-10T10:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天神川あたりがダメという価値観の人が、良いと思っているエリアがどこなのかは興味ある西風新都とかですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;155 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/156/</link>
<dc:date>2026-04-10T08:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155 口コミ知りたいさんそのうち変わってくるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/155/">
<title><![CDATA[155: 近隣の環境には恵まれているが工場、倉庫街．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/155/</link>
<dc:date>2026-04-10T05:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の環境には恵まれているが工場、倉庫街のイメージが強いんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/154/</link>
<dc:date>2026-04-09T14:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 マンション検討中さんではどのエリアが魅力的なんです？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/153/">
<title><![CDATA[153: 駅近は魅力だが街としては全く魅力がない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/153/</link>
<dc:date>2026-04-08T23:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近は魅力だが街としては全く魅力がない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;150 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T11:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 口コミ知りたいさんそもそも、ここは行政でなく民間委託なの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;149 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/151/</link>
<dc:date>2026-04-08T07:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 通りがかりさん売り切れるね。何年後かには。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: &gt;&gt;147 名無しさん今じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/150/</link>
<dc:date>2026-04-08T07:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 名無しさん今じゃ毎日ゴミ収集なんて賃貸マンションでも珍しくないと思います。但しヴェルディは毎日ではなくゴミの種類で収集の曜日が違うタイプのサービス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;146 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/149/</link>
<dc:date>2026-04-07T21:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 eマンションさんそうなの？天神川徒歩3分で全面平面駐車場の大規模マンションなんて今後供給されないだろうから、普通に売り切れると思うけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147 名無しさんんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/148/</link>
<dc:date>2026-04-07T21:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 名無しさんんなわけないゴミ捨て場が、たくさんあるだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/147/">
<title><![CDATA[147: 300戸とかになると平日は毎日ゴミ収集と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/147/</link>
<dc:date>2026-04-07T20:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[300戸とかになると平日は毎日ゴミ収集とかしてくれるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/146/">
<title><![CDATA[146: ヴェルディでも販売が落ちてるから厳しいね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/146/</link>
<dc:date>2026-04-06T23:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディでも販売が落ちてるから厳しいね。今までのように次々マンション建てるのが難しい時代に入っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/145/">
<title><![CDATA[145: 大きめの部屋は軒並み完売してるのを見ると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705148/res/145/</link>
<dc:date>2026-04-06T17:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きめの部屋は軒並み完売してるのを見ると、サイズと需要が合ってないのでしょうファミリーなら75㎡は欲しいでしょうけど、75㎡以上は角部屋しかないという残念仕様]]></content:encoded>
</item>
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