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<title><![CDATA[シティハウス大宮氷川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティハウス大宮氷川についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiyahikawa/index.html所在地：埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2（地番）交通：JR大宮駅徒歩11分間取：2LDK～4LDK 面積：55.96㎡～83.30㎡売主：住友不動産株式会社施工会社：株式会社長谷工コー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[137: 高杉でしょ、誰が買うの？]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T21:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高杉でしょ、誰が買うの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 氷川神社が好きな人しか買わないよねここ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[氷川神社が好きな人しか買わないよねここ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 匿名さんあなた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T09:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 匿名さんあなた以外の人は買っているようですね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: 高杉でしょ、誰が買うの？]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T09:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高杉でしょ、誰が買うの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/133/">
<title><![CDATA[133: ポレスターは8件くらい売れてたよ　オプレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T09:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスターは8件くらい売れてたよ　オプレジは下町でポレスターは吉敷町だから値上がり率が吉敷町の方がいいからか　オプレジからポレスターにうつる人もいるみたい　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T21:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 マンション検討中さんスミフだけど一期終えて93戸中79戸が残りというのはまずまずなような？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/131/">
<title><![CDATA[131: メジャーセブンなのになんでこんな盛り上が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T17:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メジャーセブンなのになんでこんな盛り上がってないの高すぎて誰も見向きしてないのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: 億越えって賃貸だしたら利回り何%なんやろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T15:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億越えって賃貸だしたら利回り何%なんやろ値上がりしてキャピタルに賭けるににては微妙な立地だし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[129: &gt;&gt;126 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T05:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 検討板ユーザーさんポレスターの場所は気をつけたほうがいい。似た立地条件でより駅に近いオプレジの大宮フロントは3年前から全然値上がりしてないというかむしろ微妙に値下がりしてる。南銀経由のアクセスが難点なんだよなあそこ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/128/">
<title><![CDATA[128: 先着は完売？]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T23:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着は完売？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: ポレスターが億で住友がこの値段なら安く感．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T23:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスターが億で住友がこの値段なら安く感じてしまう。高いけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[126: &gt;&gt;124 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 マンション検討中さんポレスター、お前も億になるのか、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/125/">
<title><![CDATA[125: 第一期二次とは今まで出てなかった部屋が出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/125/</link>
<dc:date>2026-04-19T18:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期二次とは今まで出てなかった部屋が出るということですか？価格も変わりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/124/">
<title><![CDATA[124: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/124/</link>
<dc:date>2026-04-19T08:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/123/">
<title><![CDATA[123: 先着が8戸から2戸になってますね。高い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T12:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着が8戸から2戸になってますね。高いという声もありましたが売れちゃいそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/122/">
<title><![CDATA[122: 出物が少ないからゆっくり売りたいんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T02:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出物が少ないからゆっくり売りたいんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/121/">
<title><![CDATA[121: 1期はなかなか苦戦してるみたいですね。強．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/121/</link>
<dc:date>2026-04-13T10:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期はなかなか苦戦してるみたいですね。強気で待つんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/120/">
<title><![CDATA[120: これならプレミストのほうがいいのでは。売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T10:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これならプレミストのほうがいいのでは。売りに出ればだけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/119/">
<title><![CDATA[119: 価格、ちょっと強気な設定かな。マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T22:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、ちょっと強気な設定かな。マンションから駅までの距離を考えても高いなという印象ですが順調に売れている感じですよね。億超えの物件、こちらもそのうちに売れそうな勢いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/118/">
<title><![CDATA[118: 他に大宮の新築トップブランドマンションは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T23:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他に大宮の新築トップブランドマンションはないので、売れちゃうのだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/117/">
<title><![CDATA[117: 周辺相場かけ離れ過ぎ、そして高過ぎて呆れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/117/</link>
<dc:date>2026-03-31T22:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺相場かけ離れ過ぎ、そして高過ぎて呆れられてる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;113 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 評判気になるさん億超]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 赤羽とか板橋の新築板マンと値段あんまり変．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T20:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽とか板橋の新築板マンと値段あんまり変わらないのか。大宮は人気エリアですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/114/">
<title><![CDATA[114: 南銀の客引きこのマンションに影響ないけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T09:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南銀の客引きこのマンションに影響ないけどね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/113/">
<title><![CDATA[113: おいくら万円？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[おいくら万円？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: ようやく価格公開しましたね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ようやく価格公開しましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 南銀は今もダメなのか反対側は風俗街だし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南銀は今もダメなのか反対側は風俗街だし、ちょっと離れてるからと言って家族いると東口は二の足踏むよな新都心か浦和でいいわけだし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 検討板ユーザーさん南銀の反対側って北銀？あっちは泡風呂街だから呼び込みはないけどなｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 名無しさん南銀．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 名無しさん南銀は支那の客引きがうざすぎて無理、今の上野みたいすずらん通りとか一番街とか南銀の反対側の方に行くとそんなことはないけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: 今って南銀通りってどうなの？昔大宮にい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今って南銀通りってどうなの？昔大宮にいた頃は客引きが歌舞伎町より酷いレベルでウザすぎて印象最悪だったんだよな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/107/">
<title><![CDATA[107: 県下一の風俗街があり、暴力団事務所も多数．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T02:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県下一の風俗街があり、暴力団事務所も多数あります。とは書かないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T08:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 周辺住民さん寒い寒いと言ってはいても、季節は進んでいるんですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/105/">
<title><![CDATA[105: 大宮高鼻町在住です。スタイリッシュで良い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T22:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮高鼻町在住です。スタイリッシュで良いマンションですね。大宮の紹介をします。買い物は、マルエツが近いです（２４時間か？遅くまで営業）。でも、大宮駅東口近く高島屋の地下食品売り場（問題は7時閉店）の品質がとても良いです。私は、生鮮食品はタクシーで高島屋か西口そごうに行くことが多いです。マルエツは、日用品、ビールや調味料などで重宝します。タクシーが便利です。タクシーはＧＯを使うと流しのタクシー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/104/">
<title><![CDATA[104: 都内と価格変わらないくらいなんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T13:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内と価格変わらないくらいなんですね。ちょっとびっくりです。間取りが狭くても億超えとは…と思いましたが強気な価格設定でも売れてしまうんですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;101 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T20:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 マンション検討中さんそうですね、、今は枯れてますが定期的に新しく出てくるのでウォッチしていこうと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/102/">
<title><![CDATA[102: 億前後と思ってたら、そこまで伸びるとは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T19:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億前後と思ってたら、そこまで伸びるとは都内も買えるレベルなのにすごい強気ですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T19:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンション掲示板さん大宮スカイの3LDKの1.2億以下が消えたのはそういうことだったのね今大宮スカイは2LDK+Sが1.25億、3LDKは角部屋の1.78億しかなさそう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98 匿名さん67m3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/100/</link>
<dc:date>2026-03-01T19:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 匿名さん67m3で11000いかないくらいです角だと13000いきますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/99/">
<title><![CDATA[99: この徒歩距離で流石に高値チャレンジし過ぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/99/</link>
<dc:date>2026-03-01T18:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この徒歩距離で流石に高値チャレンジし過ぎだと思いました。だったら都内で検討します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/98/</link>
<dc:date>2026-03-01T18:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 マンション検討中さんいくらだったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/97/">
<title><![CDATA[97: WEBで話聞きましたが、1期なのに高すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/97/</link>
<dc:date>2026-03-01T16:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WEBで話聞きましたが、1期なのに高すぎてビックリ、撤退します。西口スカイスクエアの中古のがお得です。EV1機なのも微妙。実需層に薄く長く販売しそうな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 匿名さん大宮も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/96/</link>
<dc:date>2026-02-18T18:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さん大宮も浦和も1億出さないと買えないんだから年齢層の違いなんて誤差だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/95/">
<title><![CDATA[95: 浦和は年配に人気大宮は若年層に人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/95/</link>
<dc:date>2026-02-18T03:14:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和は年配に人気大宮は若年層に人気年配は相対的に資金力に余裕がある層が多いため、ある程度価格を釣り上げても売れる。対して大宮はコアな層が若い分、資金的に浦和の層ほど余裕がない。よって、多少価格を抑えないと捌けない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/94/">
<title><![CDATA[94: でも所詮どっちも埼玉だよね]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T11:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも所詮どっちも埼玉だよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92 匿名さんその通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/93/</link>
<dc:date>2026-01-27T00:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 匿名さんその通りだよ。いつの世も、この県の最強は浦和なんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;88 匿名さん残念だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T00:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 匿名さん残念だけど住環境の差があり過ぎると思う。浦和は駅徒歩5分でも安心して住めるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: &gt;&gt;88 匿名さん単純に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T00:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 匿名さん単純に都心までの距離でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/88/">
<title><![CDATA[88: 浦和と同じくらいは狙えるポテンシャルある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T22:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和と同じくらいは狙えるポテンシャルあると思うんだけどね、なぜか価格抜けないよね風俗街あるのがダメなんかな東京も吉原の辺りは都心距離の割に安いし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/87/">
<title><![CDATA[87: 浦和に負けたくない？無理無理。浦和は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T21:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和に負けたくない？無理無理。浦和は徒歩10分の中古が1億円超えてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 匿名さんその気持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705141/res/86/</link>
<dc:date>2026-01-26T19:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さんその気持ちよくわかります。。]]></content:encoded>
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