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<title><![CDATA[グラディス鷹匠タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グラディス鷹匠タワーについての情報を希望しています。公式URL：https://gladis.jp/1029/所在地：静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2（地番）交通：JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅 徒歩13分         静岡鉄道「日吉町」駅 徒歩6分         静岡鉄道「新静岡」駅 徒歩7分間取：2LDK～4LDK 面積：60.82㎡ ～ 153.51㎡売主：株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 通りがかりさん売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T06:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 通りがかりさん売れ残るマンション買うくらいなら、すぐ完売するマンション買ったほうがいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 来年以降は建築費ものすごいことになるので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T12:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年以降は建築費ものすごいことになるので、いずれマンションをと思ってる方は買った方がいいと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 別に高く設定するのは、悪いことじゃないの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T19:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に高く設定するのは、悪いことじゃないので??完売しないのを受け入れるしかないですね。結果が全て]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 住む場所静岡じゃなくてもよければ、相模大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T19:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住む場所静岡じゃなくてもよければ、相模大野クロスでも買ったほうが幸せでしょう。とくにここの上層階の角部屋は、高すぎます。私の相場感だと低層でも1000万は、価格設定ミスってるんじゃないか?と感じるほどです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 3000円ギフト券ワロタΣ?(?□??)．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T18:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000円ギフト券ワロタΣ?(?□??)売れなさすぎて困ってるんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 見学すると3000円のギフト券くれるって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T21:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学すると3000円のギフト券くれるってチラシがうちのアパートに入ってたけど、なかなか売れてないんでしょうか。なかなか強気な価格設定だからかな。鷹匠ブランドより駅や呉服町など街中に近いという実利が重視されてきてるのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さんまぁ売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T19:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さんまぁ売れないんでしょうね抽選にもなってないようですし以下のマンションも広告ばかりで、完売の兆しが見えない。・エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田・サーパス八幡二丁目鷹匠は、そっとしておいてあげましょう予想だとエンブルセブンスタワーのほうが完売スピードはやいと思います～。デュオヒルズ静岡伝馬町は、やはり強かった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 第1期２次分が5戸販売されています。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T12:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期２次分が5戸販売されています。この流れだと、まだまだ販売期はあるのかと思います。ゆっくり販売する予定なのか、売れ行きがゆっくりだけなのかは不明ですが。この強気な価格が売れ行きに影響している気はしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 静岡の実需で考えるとそんな給料高い人多く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T16:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡の実需で考えるとそんな給料高い人多くないのよ。都内の金額が高いからいけると思ったんかな。1000万ちょい安ければ、即売れすると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ところでここの鷹匠は、残りいくつなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T08:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところでここの鷹匠は、残りいくつなんですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 立地が良ければシンプル設計の強気価格でも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T16:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が良ければシンプル設計の強気価格でも3ヶ月余りで完売ですか静岡でも駅近物件は強いという一石が投じられてしまいましたね駅近物件増やそうとしても、もう土地がないってのが効いてるかもしれませんが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 完売できなかったら苦しくなるのは、会社側．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T09:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売できなかったら苦しくなるのは、会社側かなと。12月入ってラスト4だったデュオヒルズの伝馬町は、爆速で完売しましたね～。ここも頑張ってほしいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: マンション価格はどんどん高騰するばかりで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T08:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格はどんどん高騰するばかりです。いろんな物価も上がっていますし、ほんと少しでも安いといいのにと思いますね。ここまで出すなら、せめて間取りがもう少し広ければよかったかなぁ。６０㎡はほんと狭いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/31/">
<title><![CDATA[31: 最近金利高くなったから誰が買うねんこんな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T11:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近金利高くなったから誰が買うねんこんな値段。せめて安くしてくれよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/30/">
<title><![CDATA[30: 静岡駅からの距離を考えると60.82㎡で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T02:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅からの距離を考えると60.82㎡で6200万ってちょっと高い気がしてきました。下限なので低層でこれってことですよね。今の相場だと妥当な範囲ですか。新静岡駅を使う人ならいいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/29/">
<title><![CDATA[29: 個人的感覚ですが、倍率うんぬんみてもデュ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T01:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的感覚ですが、倍率うんぬんみてもデュオヒルズのほうが結論人気そうですね。あちらは、ラスト4戸 こちらは、戸数も多いので単純な比較になりませんが！デュオヒルズが売り切れてから、七間町がスタートするまでに売りきらないと厳しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/28/">
<title><![CDATA[28: 内廊下なら買ってたかもしれません。]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T01:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下なら買ってたかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/27/">
<title><![CDATA[27: ここの会社の物件は無理やり廊下を削ってそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T18:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの会社の物件は無理やり廊下を削ってその分を部屋に当てようとするから好みが別れる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: いつのまにか一次は完売したみたいですね]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T11:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのまにか一次は完売したみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 第一次の価格が出て、9060万円までと書．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-11T09:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一次の価格が出て、9060万円までと書いてありますが、低層階しか売りに出してないのですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/24/">
<title><![CDATA[24: ご近所同期、伝馬町の新築分譲マンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-02T21:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所同期、伝馬町の新築分譲マンションの価格帯がニュースに掲載されていました。駅近利便性重視の立地としてはあちらの方が強めです。15階建、約65～109平方メートルの専有面積の3～4LDKで最低6000万円台から、中心価格帯は1億前後、最上階は2億とのことです。地価に差はありますが、ここもタワマンということもあり最低これくらいするもしくはより高いことは確実かと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: そういう意味では少し高くても、すでに建つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/23/</link>
<dc:date>2025-10-01T12:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう意味では少し高くても、すでに建つ予定のここのマンションを今の価格で買う方が良いのか…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 静岡駅前の野村プラウド2032年へ2年延．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T01:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅前の野村プラウド2032年へ2年延期となりました。理由は事業費の高騰。やはり新築はどんどん供給が少なくなり、価格がインフレしていきます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 高いんですか。間取りは気に入っているん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T09:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いんですか。間取りは気に入っているんですが…。キッチン横のパントリーとか、ウォークインクローゼットが多いとか。シューズインクロークがあったりする間取りも。小さめの2LDKでも収納がちゃんとあったりするので使いやすそうかなとは思っていました。あとは払えるかですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T00:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 評判気になるさん高くてひよってたら買えないですよ。私は、やめようと思うのでぜひ買って下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 静岡市のサラリーマンは、そんなに給料高く．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[静岡市のサラリーマンは、そんなに給料高くないので売れないと思うんですが…地主とかいるんかなぁ。自営業かつ経費でゴリゴリ買う感じか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 諸経費とオプションなど含めた金額なので詳．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[諸経費とオプションなど含めた金額なので詳細は、聞いてみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 評判気になるさん角部屋3LDKの半分は、億ションだったかなと?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;8 名無しさんえ？価格．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T23:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 名無しさんえ？価格の情報って、出てるんですか？？近くに住んでいて気になってはいますがまだ買うなんて怖くて。。価格がわからないので考えているより2000万円高いっていくらになるんですか？3LDKで億ションとかになるんですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;2 周辺住民さん野村2．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T22:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 周辺住民さん野村2029年といいつつ延期に延期を重ねてるんで、実際いつになるのかなぁというところです。いつになるかは、気になります。解体し始めたら早いんでしょうけど…。今は、音沙汰ないですね（笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 世間一般的な定義だと20階以上がタワーマ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T22:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世間一般的な定義だと20階以上がタワーマンションなのに、19階でタワーとされてるのちょっと気になる。実際に買いますって人いますか?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 私は、やっぱり内廊下がいいかなぁ。何で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/13/</link>
<dc:date>2025-08-11T22:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、やっぱり内廊下がいいかなぁ。何で外廊下にしたんでしょう。管理費削減が目的?やろうと思えばできますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;5 匿名さんザ・エンブ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T22:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんザ・エンブル七間町の最上階が出てるのでそれを参考にどうぞ??183.45平米ですが…同じ感じと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 静岡にこだわりない方は、名古屋駅近くでも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T22:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡にこだわりない方は、名古屋駅近くでもいいと思います。この金額で躊躇なく買うのは、静岡の開業医ぐらいかな?上がる見込みがあるなら、皆さん申し込みしそうですけど（晴海フラッグみたいに）この金額なら 名古屋駅近くでなくても、神奈川とか東京の新築タワーマンションのほうがスペックと共有設備満足度高いです。内廊下ですしー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/10/</link>
<dc:date>2025-08-11T22:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 口コミ知りたいさんほぼそうですね。18階の90平米は、諸経費や一般的に入れるオプション込みでおそらく1億3500万ぐらいでしょう。（あくまでも個人的な予想）静岡でこの金額出せる人いないんだよな…外人が買っていくのでしょうか。売れ残ると思いますけど～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 名無しさん90平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/9/</link>
<dc:date>2025-08-10T21:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 名無しさん90平米のところは1億超えますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/8/">
<title><![CDATA[8: 金額知ってますが皆さんの考えてるより20．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T19:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額知ってますが皆さんの考えてるより2000万高いですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 地価公示　静岡、熱海で地価上昇の理由とは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T21:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価公示　静岡、熱海で地価上昇の理由とは【静岡】https://youtu.be/12ag4FSc3-s?si=hUT5P0veX1-I0WqS&t=2653か月前のニュースですが、上記動画（4分25秒あたりから）で鷹匠エリアの土地およびマンションについて触れられているので、参考にしてみてください。さらに6分27秒あたりでは、「マンション需要が高く、今鷹匠でデベが建築すれば即完売する」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/6/">
<title><![CDATA[6: こちらの物件は人気ありますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/6/</link>
<dc:date>2025-07-06T00:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は人気ありますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駅から少し歩きますので低く抑えてくれてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/5/</link>
<dc:date>2025-06-27T23:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から少し歩きますので低く抑えてくれてることを期待してます。153m2の4LDKの間取りは公式サイトに出ていませんがすごく良い間取りなのでしょうね。買えない立場ではありますけど目の保養で間取りが見てみたい。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/4/">
<title><![CDATA[4: 駅が遠いのが気になるなぁ、価格はいくらく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/4/</link>
<dc:date>2025-06-15T01:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅が遠いのが気になるなぁ、価格はいくらくらいで出してくるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/3/">
<title><![CDATA[3: タワマンの定義は本来20階以上の建物のは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/3/</link>
<dc:date>2025-06-09T23:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンの定義は本来20階以上の建物のはずなので19階の当物件はその定義には入らないはずなのですが1階層あたりの戸数は少ないのでタワーに見えてしまいますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/2/">
<title><![CDATA[2: ようやっと詳細発表ですか。この辺りだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/2/</link>
<dc:date>2025-05-26T23:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやっと詳細発表ですか。この辺りだとポレスター以来？の久々のマリモと思ったら、タワーなんですね。価格はありえないくらい高くなると思いますが、静岡市民の憧れの鷹匠というだけあって順当に人気が出るのではないでしょうか。徒歩でも車でもそこそこ利便性が良い位置に立地しています。学区良く、公園や病院等の施設も充実しており、ファミリー受けも良いでしょう。徒歩圏内にセノバ等、静岡中心街へのアクセスも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 静岡駅まで徒歩13分なのはいいのかも近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704608/res/1/</link>
<dc:date>2025-05-25T15:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅まで徒歩13分なのはいいのかも近くに駿府城公園もあり、有名学校もあるので子の通学も便利そうです。価格がいくらになるのか注目してみたいと思います。静岡鉄道「日吉町」駅 徒歩6分静岡鉄道「新静岡」駅 徒歩7分]]></content:encoded>
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