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<title><![CDATA[エステムコート伏見丹波橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エステムコート伏見丹波橋についての情報を希望しています。公式URL：https://www.n-estem.co.jp/family/tambabashi/所在地：京都府京都市伏見区舞台町9番8（地番）交通：京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分         近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分間取：1LDK～4LDK 面積：43.47m2～85.72m2売主：株式会社日商エステム．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: 駅から遠いので資産性は厳しいですか？]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T14:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠いので資産性は厳しいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: やっぱ高い？]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T23:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ高い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: ”ご好評につき、予定を繰り上げいたしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T14:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[”ご好評につき、予定を繰り上げいたしました。”だそうで、なかなかすごいですね。ところでゴールデンウィークは営業でしょうか。第二期 来場予約だから、今、一番売りたい気がするんですよね……]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/27/">
<title><![CDATA[27: 第1期はどのマンションも割と完売しやすい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T23:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期はどのマンションも割と完売しやすいと思います。売れることを待っている人が多いから。これから先、どうなっていくのかということが重要カナ、と。どんどんアピールしないと売れないかもしれない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 売れてるみたいですね]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T11:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてるみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 第一期即日完売とか宣伝でてたけど、、]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T23:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期即日完売とか宣伝でてたけど、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/24/">
<title><![CDATA[24: ほんと、ここは駅からの距離がかなりありま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T10:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと、ここは駅からの距離がかなりありますね。商店街などを通りながら行けるとかだと苦痛ではないですが、狭い住宅街を抜けて駅まで行くこととなり、実際の時間よりも高く感じてしまう可能性も。価格がよほど安くないと検討はしにくいかなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 駅から遠い]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T19:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 駅までの距離がまぁまぁありますね。車通．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T08:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離がまぁまぁありますね。車通勤であればいいかもしれませんが、周辺の道は割と狭いです。ちょっと行けば、どこも渋滞しているので悩ましい。ただ、新鮮激安市場はお肉も魚も新鮮で、常に安くて隣というのは便利でいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 販売価格と広さをAIに入れて聞きましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T21:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格と広さをAIに入れて聞きましたが、坪単価260万と出ました、、、ここの投稿みると、悩みますね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 確かに電動自転車は賛否両論あるかも。子供．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T11:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに電動自転車は賛否両論あるかも。子供がいると子供乗せ用の自転車しか使わないでしょうし、わざわざ処分したり、売ったりするのも面倒だと思う。子供が大きくなってから?と考えもありますが、電動自転車って寿命が短いし壊れやすいので修理代なども高いんですよね。電動自転車ではなく、他にも選べるギフトになっていたら良かったかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 無いよりはあった方がいいですよ。あったら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T22:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無いよりはあった方がいいですよ。あったらあったで、乗るようになります。要らなきゃメルカリとかヤフオクで売ればいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 駐輪場同じ自転車だらけで間違えそうですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T15:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場同じ自転車だらけで間違えそうですねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/17/">
<title><![CDATA[17: 電動自転車のプレゼントは個人的には地味に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/17/</link>
<dc:date>2025-12-07T17:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電動自転車のプレゼントは個人的には地味にうれしいですけど駐輪場の台数も十分あるし自転車ユーザーにとってはありがたいですが、いらない方にとってはどうなんでしょう。家具とかギフト券、オプションプレゼントの方が全般的に良いような気がしますが、試行錯誤したプレゼントなのかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さんこの辺は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T20:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さんこの辺は自転車マストかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/15/">
<title><![CDATA[15: 公式サイトの下の方に書かれていたんですが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T17:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトの下の方に書かれていたんですが、各戸に1台、電動アシスト付き自転車をプレゼントなんだそうです。今、電動自転車買うと20万円弱くらいはするとは思うけれどなんでわざわざ配ろうと思っているのかなぁ。それだけ、自転車がないと不便な地域ということなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/14/">
<title><![CDATA[14: 最寄り駅が徒歩10分以上。割と遠いな～と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/14/</link>
<dc:date>2025-11-17T11:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅が徒歩10分以上。割と遠いな～というイメージ。周辺は道も狭くて古い町の中にﾎﾟﾂﾝと建つ感じですよね。価格もそれほど安くはない。ファミリー層、単身層にもあまり魅力と感じるポイントが少ないかなと思うのですがターゲット層ってどうなんでしょうか。  ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 建築費が際限なく上がってるので更に1割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/13/</link>
<dc:date>2025-11-15T22:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費が際限なく上がってるので更に1割高い気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さんやはり．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T21:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さんやはりそれくらいですよね。ありがとうございます。どこも高くなり大変です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/11/</link>
<dc:date>2025-11-02T20:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 マンコミュファンさんロジェ丹波橋　築6年　坪170万プライムメイツ伏見丹波橋　築11年　坪160万レ・ジェイド伏見桃山　築2年　坪200万ロジェ伏見　築0年　坪220万順当に行けばボリュームゾーンは210～220万ぐらいじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 坪いくら位になりそうですか？偉い人ご教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/10/</link>
<dc:date>2025-11-02T20:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪いくら位になりそうですか？偉い人ご教授ください。220位かなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/9/">
<title><![CDATA[9: この立地にしては高いということなのか、間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/9/</link>
<dc:date>2025-11-02T13:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地にしては高いということなのか、間取りの割にには高いのかプレサンスと比較してもあまり意味がないような…。駅からも距離があるので、どういう層に人気が出るのかにもよるのかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/8/">
<title><![CDATA[8: 他のデべの営業さんの話ではここはかなり高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/8/</link>
<dc:date>2025-10-28T12:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のデべの営業さんの話ではここはかなり高いようです。プレサンスよりも高いんじゃないかと・・。まぁほんとかどうか確かめたわけではないので話半分で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さんそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/7/</link>
<dc:date>2025-10-27T20:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さんそうですね。掲示板があまりにも過疎っててあまり人気ないのかと。この立地ならプレサンスよりは安くなるかもと淡い期待を。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/6/</link>
<dc:date>2025-10-27T19:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション検討中さん何を持って人気無いって言ってるんだろうか？伏見のプレサンスロジェはちゃんと完売しているし、値段が相応なら問題なく売れるでしょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/5/">
<title><![CDATA[5: ここ人気ないですね。やはり南は嫌なのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/5/</link>
<dc:date>2025-10-27T19:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ人気ないですね。やはり南は嫌なのですか？まぁ駅近でもないからなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/4/">
<title><![CDATA[4: 相場が気になります。どのくらいになりそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/4/</link>
<dc:date>2025-10-25T11:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場が気になります。どのくらいになりそうですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/3/">
<title><![CDATA[3: 住みやすそう価格がきになる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/3/</link>
<dc:date>2025-10-23T10:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みやすそう価格がきになる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/2/">
<title><![CDATA[2: 新鮮激安市場は業務スーパーを運営するコス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/2/</link>
<dc:date>2025-10-16T19:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新鮮激安市場は業務スーパーを運営するコスモコーポレーションという会社が運営しているスーパーのようです特に生鮮食品にこだわりを持ったスーパーなのでおいしいお魚が販売されているのが特徴でお惣菜もお寿司やパンが自慢商品と記載がありました魚好きにはたまらないスーパーですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704606/res/1/">
<title><![CDATA[1: コンビニまで近いです。それよりも「新鮮．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T09:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニまで近いです。それよりも「新鮮激安市場」が気になります。これはスーパー？？徒歩2分で行けるお店で、お店の名前が驚きです。安い食品が買えるといいなあ。]]></content:encoded>
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