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<title><![CDATA[ブランズタワー西宮ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズタワー西宮についての情報を希望しています。公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/所在地：兵庫県西宮市池田町164(地番)交通：JR東海道本線「西宮」駅 徒歩2分         阪神本線「西宮」駅 徒歩8分         阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分間取：1LDK～4LDK 面積：42.08㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1092: https://news.yahoo.c．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://news.yahoo.co.jp/articles/81847e258b5db49bc3b5c4aa2780f527a547cc60JR西宮駅から約1kmの場所にある中央運動公園の、事実上のリニューアル工事が決定しました。西宮市が財政赤字を抱える一方で、都市整備にこれだけ大きな資金を投入するということは、やはりJR西宮駅周辺の再開発をはじめ、阪神西宮駅のタワマン計画、大和ハウス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1091: https://article.yaho．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T14:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://article.yahoo.co.jp/detail/f40a362fa09f9b26e9d08cec5f1f00179b5d9b47ぜひ　宮の杜テラスに　来てください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1090: 写真があれば　ぜひ　添付お願いします]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T08:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[写真があれば　ぜひ　添付お願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1089/">
<title><![CDATA[1089: おおー！かなり目立ってきてそうですね！]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T01:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおー！かなり目立ってきてそうですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1088: &gt;&gt;1085 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T23:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1085 マンション検討中さん29階まで上がってますよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1087: 実需なので、先にもありましたがコスパ最強．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T20:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需なので、先にもありましたがコスパ最強間取りのNかU狙いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1086: 3期も抽選になるとの話もありますし、掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T01:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3期も抽選になるとの話もありますし、掲示板が盛り上がってないだけですかね。掲示板が盛り上がらないことについて、私なりの分析としては、・兵庫県のカテゴリなので大阪のマンション好きが掲示板に顔を出さない。・ここを買うような人は、ありとあらゆる面でレベルの高い人なので、こんな掲示板で他人に意見を求めない。（私はここで意見を交わしたい派です。）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1085: 盛り上がらんねー、、、。今何階くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T20:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛り上がらんねー、、、。今何階くらいまで工事進んでるんだろうか、、、。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1084/">
<title><![CDATA[1084: たしか三期は全戸放出だったような]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T06:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか三期は全戸放出だったような]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1083: 第二期までの分譲済の戸数が分かる方いらっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T16:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期までの分譲済の戸数が分かる方いらっしゃいますか？残りの販売住戸数を知りたく。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1082: あっという間に、引き渡しまで1年を切りま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T11:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっという間に、引き渡しまで1年を切りました。先着順はまだ7戸のままで、販売状況は止まっているようです。東京説明会の効果も、今のところはまだ見えていないように感じます。9月の第3期販売は、どのような結果になるのでしょうか。一方で、中東情勢の不安定化や円安の影響により、納期遅れやさらなる建築コストの上昇が起こるのではないかと気になります。ドキドキする気持ちと、今後の展開を楽しみにする気持ちが半．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1081: スタバ！スタバ！スタバ！　どう考えても　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T11:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタバ！スタバ！スタバ！　どう考えても　スタバが一番似合うと思います　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: テナントは資産価値にも影響するので、個人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T10:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テナントは資産価値にも影響するので、個人的理想を言えば、ありきたりだけども、スタバ、ベーカリー、フラワーショップ、カルディ、無印500、ビストロレストランなど。デカ文字看板だらけの高齢者向け整骨院だけはやめていただきたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: &gt;&gt;1070 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T10:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1070 マンコミュファンさん駅前にファストフードは色々あるし、シアトル系コーヒーは入るとして、ファミレス？それとも牛丼？笑東急だから、シャレオツなテナントしか入らないかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1078: 一軒家買って引き渡し後1ヶ月でヒビとかぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T08:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一軒家買って引き渡し後1ヶ月でヒビとかぐちゃぐちゃになったという話とかみると、ほんと辛いですねぇ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: 躯体を守るために免震装置という交換可能な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T21:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[躯体を守るために免震装置という交換可能な盾が代わりにダメージを受けるという話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: &gt;&gt;1075 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T10:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1075 マンコミュファンさん何が起こってもダメージがないと言い切れる建築物なんてあり得ないんだけど、免震だからいい、耐震や制震だからイマイチ、という二元論で語れないってことですね大きな買い物なだけに躯体のことも気になります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1075: &gt;&gt;1074 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T09:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1074 口コミ知りたいさんめっちゃ燃えてますね市長の発言(現市長のせいじゃないけど)どう判断したかは謎ですが、2016年での熊本地震でも免震装置のダンパー取付け基部の損傷、エキスパンションカバーの破損、周辺設備や配管の軽微なトラブルが確認されたらしいので、倒壊は免れるけど破損はするみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: &gt;&gt;1073 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1074/</link>
<dc:date>2026-07-29T08:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1073 マンション検討中さん免震装置のダメージという市長の発言を裏取り出来るニュースとかが見つけられないのだけど、免震装置のダメージって、市長とか建築の素人が見て判断できるものなのかな？それとも工事会社が市役所に駆けつけて確認してくれたのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1073: さきほどの熊本の地震で、新しい八代市役所．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T18:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さきほどの熊本の地震で、新しい八代市役所の免震装置がダメージを受けて中に入れないと市長がXで呼びかけてた。免震装置があっても安心できないのか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: 免震ゴムの入れ替えなんてほぼしないよh．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1072/</link>
<dc:date>2026-07-28T17:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震ゴムの入れ替えなんてほぼしないよhttps://www.bridgestone.co.jp/blog/2017041402.html今どきのタワーマンションは長期修繕計画で盛り込みずみやから心配いらんよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1071: &gt;&gt;1068 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T13:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1068 マンション検討中さん三期で購入検討しています管理費や修繕積立金が、周りと比較して高いというわけではなさそうですが、こちらは免震構造ということで、将来的に修繕積立金が爆上がりしたりするのでしょうか？免震ゴムなんて早々劣化しないから、気にするところじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: 店舗何入るかってまだ情報ないですかね？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[店舗何入るかってまだ情報ないですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: &gt;&gt;1068申し込もうと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1069/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1068申し込もうと思ってますが抽選になると言われてます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: 三期購入予定の方おられますか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[三期購入予定の方おられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: &gt;&gt;1066 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T20:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066 マンション検討中さん昔大阪がそうだったように、斎藤知事が改善していってくれるでしょう。大阪府の財政課長だった方ですし。無駄を削ったり、変な体質を改善していってくれているので、徐々に財政も良くなるでしょう。兵庫県より条件が悪い都道府県は山ほどあるはずです。都会もあり自然や観光資源も豊富でポテンシャルはある県です。あまりここで政治的な話をすべきではありませんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: 兵庫県の財政の赤字について皆さんどう思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1066/</link>
<dc:date>2026-07-15T19:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[兵庫県の財政の赤字について皆さんどう思いますか？西宮のこちらを買って、大阪から引越ししようかと考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: [No.1055～本レスまでは、他の利用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1065/</link>
<dc:date>2026-07-10T23:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.1055～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1062/</link>
<dc:date>2026-07-10T12:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1060 匿名さん新ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1061/</link>
<dc:date>2026-07-10T12:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1060 匿名さん新スレの方に行ってくれるでしょう。ちなみにプレミストタワー千里丘の検討スレも頻繁に覗いていますがこちらの方がマシなので皆さん安心してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: どっちもどっち、民度低いなここ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1060/</link>
<dc:date>2026-07-10T11:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもどっち、民度低いなここ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: ブランズタワー西宮以外の話題用の新スレ立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1054/</link>
<dc:date>2026-07-09T08:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズタワー西宮以外の話題用の新スレ立てました。西宮市/開発・再開発・再整備・マンション建設計画（情報・口コミ・意見等）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720439/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: &gt;&gt;1051 匿名さん私は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1053/</link>
<dc:date>2026-07-09T08:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1051 匿名さん私は西宮市民ではないですが乗降者数調べてみるとJR西宮は35,000人/日のようですよ。あなたの仰っている歩く方がいたとしても新駅が新快速停車になるとは私も思えないです。乗降者数などのエビデンスを出されている方に対して何もエビデンスを出さずに、歩いていると思う、中途半端という個人の希望的観測だけでは賛同得られないのは当然です。下の方が仰るようにほどほどにしてくだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: まあ10年20年後のことで情報はまだこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1052/</link>
<dc:date>2026-07-09T04:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ10年20年後のことで情報はまだこれからだし、希望的観測をこのスレで言うのはほどほどに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: 近隣という語尾だけとられても、、、笑西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1051/</link>
<dc:date>2026-07-09T02:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣という語尾だけとられても、、、笑西宮市民だったらわかると思いますが、立地の関係で駅徒歩3分圏内に住宅はほとんどないですよね。阪神国道って上下一駅しかいけないで乗り換えは確定で使い勝手が悪いんですよ。例えば通勤で家から5分で阪神国道があるけど、あと2,3分歩けば梅田、三宮まで一本で行ける西北か今津があるのでそこまで歩くといった人は多い。5分で阪神国道まで行ってもどのみち乗り換え。エ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: &gt;&gt;1049 匿名さん駅近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1050/</link>
<dc:date>2026-07-09T01:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1049 匿名さん駅近の方もわざわざ一駅歩いてから電車に乗るんですか！？笑、そんな方ごく少数派かと思いますが…私は西宮市民なので近隣が盛り上がるのは良いことだと思っています。再開発成功して欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 阪神国道の利用者って本当に一部に限られて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1049/</link>
<dc:date>2026-07-09T00:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神国道の利用者って本当に一部に限られてて、駅近の住人ですらちょっと歩いてでも阪神今津、JR西宮、西北に歩いているみたいなので、あそこの乗降客数はあまりあてにならないかと。森永の土地は南側だけで甲子園球場の3個分もあるらしく、市がどこまでお金を出すかによって再開発の内容次第ではないかなと思っています。市の計画を見ると公園、オフィスビル、住居と記載があり参考はグラングリーン、二子玉川ライズ、な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: &gt;&gt;1047 匿名さん確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1048/</link>
<dc:date>2026-07-09T00:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1047 匿名さん確かに西北まで一駅の好立地なのに利用者が少ないですよね。西宮市のまちづくり案もGREENがテーマのようですしオフィスではなくグラングリーンのような公園になるのかもしれません。そうなればJR西宮の価値も上がりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: &gt;&gt;1046 匿名さん新駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1047/</link>
<dc:date>2026-07-08T23:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1046 匿名さん新駅に1番近い阪神国道駅の乗降者数って4000人/日ですよ？タワマンができたとしてもあのエリアは利用者が少なすぎて流石に新快速停車にはならないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: 皆さんもコメントされている通り、私も森永．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1046/</link>
<dc:date>2026-07-08T20:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんもコメントされている通り、私も森永乳業の跡地の開発はかなり力をいれていると考えています。もしかすると新快速が停車する駅になるかもしれないと考えており、そうなるとJR西宮駅を超えるのとになります。西宮市内のJR沿線は通常のJR沿線ほどは活気が無く、阪急西北と阪神西宮と阪神甲子園を下回っていると考えています。理由はそれぞれの主要駅から中途半端に距離がある点です。また北側の団地エリアは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: グラングリーン大阪の事例を見ると、「みど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1044/</link>
<dc:date>2026-07-08T12:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーン大阪の事例を見ると、「みどり」と「都市機能」を融合させるまちづくりの方針が決まったのが2008年ごろで、そこから完成まで約20年かかっています。津門飯田町外工場等跡地も、まちづくり方針が発表されたのは今年です。規模は梅田ほどではないにしても、完成までには少なくとも10年以上はかかるのではないでしょうか。また、西宮市・大和ハウス・JR西日本の3者による共同開発ですから、中途半端な計．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;1040おっしゃる通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1043/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040おっしゃる通り、あやふやな聞き方でしたね。すみません。みなさんにお尋ねしたかったのはこの物件の立地や仕様、元の価格から考えて他の駅近物件の平均とくらべて下落幅が大きくなる要素はないかな？そのあたりこの物件の資産価値をみなさんはどう見ていらっしゃるのかな？ということでした。森永跡地のほう、&gt;&gt;1041さんのおっしゃるように西北とガーデンズ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: とはいえ、西宮市は赤字財政が続いてるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1042/</link>
<dc:date>2026-07-08T05:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ、西宮市は赤字財政が続いてるので市の負担を増やし過ぎるとそれを助長し過ぎるので、その塩梅が難しいところだなと考える所存。ただ、西宮市から持ち掛けてるわけだから市の負担は多いんだろーなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 恐らく大和ハウスからではなく、西宮市から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1041/</link>
<dc:date>2026-07-08T01:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく大和ハウスからではなく、西宮市から持ちかけたんでしょうね。西宮最後の一等地と言われているし、西北エリアは一通り開発が終わって、頭打ちになった状況で比較的ガーデンズや西北に近いこの土地を再開発しないと今後の発展が縮小すると。さらにこのエリアはJR路線で東西に長く分断してしまっているので、ここを開けることで南北の活性化も行う。やっぱり西宮は西北とガーデンズが軸でそこの価値を以下に維持して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: &gt;&gt;1039 さん他の駅近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1040/</link>
<dc:date>2026-07-08T00:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1039 さん他の駅近物件といっても、せめてエリアなどの情報がないと、皆さん回答できないと思いますよ。西宮エリアの駅近物件と仮定すると特定マンションだけ大幅に下がるというのは考えにくいと思いますよ。駅遠の物件が下がって駅近が上がるとかはありそうですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1038確かに。力入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1039/</link>
<dc:date>2026-07-07T13:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1038確かに。力入れてくれるかもしれないですね！大和ハウスの街つくりってどんなだろうと思って過去の実績見てみましたが、それぞれこだわりのコンセプトがあって意外とよさそう。ここのブランズタワーで10年くらい住んで、森永跡地に大和ハウスが建てるであろうプレミストが良かったらそちらへ引越すのもアリかもと思えてきました。阪神間でJR駅近のマンションって10年内にそんなに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1037 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1038/</link>
<dc:date>2026-07-06T19:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037 口コミ知りたいさんでも大和ハウスが計画を変えて、ＪＲ西日本まで巻き込んだのは、すごく大きなことだと思いますよ！大和ハウスにとっても、こういう開発が成功すれば、企業イメージUPにもつながりますし、実績として企業ＰＲに使いまくれるでしょうから、力入れるんじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 森永のところ、「物流施設かぁ～」ってすご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1037/</link>
<dc:date>2026-07-06T09:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森永のところ、「物流施設かぁ～」ってすごく残念だったけど、去年の2月から物流施設じゃない方向探ってたんだね。方向転換されててうれしいわ。でももともとは物流施設のつもりだったことを考えると、そんなに力入れて開発する予定はないって可能性もあるのかな～。西宮市の資料は力入ってるように見えるけど、資料自体には大和やJRの名前が数か所見られるだけで、各社の関与実態がほとんど見えないのも気になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: &gt;&gt;1035 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1036/</link>
<dc:date>2026-07-05T15:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035 マンション掲示板さんあそこが快速駅や新快速の停車駅となることはないと思うが、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 津門飯田町外工場等跡地の計画書を見る限り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/1035/</link>
<dc:date>2026-07-04T10:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津門飯田町外工場等跡地の計画書を見る限り、JR新駅を設けるのであれば、少なくとも快速停車駅でないとあまり意味がないように思います。ひょっとすると、新快速の停車駅になる可能性もあるかもしれません。それは、津門飯田町外工場等跡地をどの規模まで開発するか次第でしょう。実際、JR神戸線では神戸駅・元町駅・三ノ宮駅の間隔は約800mしかありませんが、いずれも新快速・快速の停車駅になっています。いずれにし．．．]]></content:encoded>
</item>
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