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<title><![CDATA[ブランズタワー西宮ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズタワー西宮についての情報を希望しています。公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/所在地：兵庫県西宮市池田町164(地番)交通：JR東海道本線「西宮」駅 徒歩2分         阪神本線「西宮」駅 徒歩8分         阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分間取：1LDK～4LDK 面積：42.08㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[878: グラングリーンのパーティ問題見てると、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T08:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンのパーティ問題見てると、ここにパーティスペース無くて良かったなとしみじみ思ふ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[877: ブランズタワー西宮って名前シンプルで書き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T20:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズタワー西宮って名前シンプルで書きやすくて良いですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/876/">
<title><![CDATA[876: &gt;&gt;875 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T20:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;875 マンコミュファンさんそうであれば、872さんの計算通りですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/875/">
<title><![CDATA[875: &gt;&gt;873 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T20:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;873 マンション掲示板さん第３期の販売戸数は未定ですが、予定分譲戸数は143戸となっています。通常、このタイミングでこの表記だと、これ以上残ってることは無いと思います。プレミアムフロアの先着順は別かもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/874/">
<title><![CDATA[874: 削除コメントでみんな黙ったと思って投稿し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T19:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[削除コメントでみんな黙ったと思って投稿したら、みんな急にコメントするからびっくりするわ。でも削除された人はマジで態度を改めて欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/873/">
<title><![CDATA[873: &gt;&gt;872 契約者さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T19:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;872 契約者さん2さんそれは、第3期で販売予定の147戸が、売り残り住戸のすべてであることを前提としていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/872/">
<title><![CDATA[872: 垂水のプラウドタワーは、5月時点で一般分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T19:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[垂水のプラウドタワーは、5月時点で一般分譲276戸のうち250戸前後～260戸弱くらいはもう契約済みみたいですね。一方で千里丘のプレミストタワーは、公式で2026年4月27日時点で335戸の中成約200戸と出ています。それに対してこっちは、9月の第3期で147戸を販売予定で、さらに先着順が7戸あるので、単純に考えると　377戸の内、すでに223戸売れた計算になると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[871: 工事順調に進んでますね！20階ぐらいま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T19:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事順調に進んでますね！20階ぐらいまで進んでました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/870/">
<title><![CDATA[870: 達人からの返信を待ちつつ…昨日ひっそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T17:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[達人からの返信を待ちつつ…昨日ひっそりと1戸販売告知されてたと思ったら、さらに更新されて第三期販売の情報に書き換えられてましたね。まだ戸数未定で9月中旬とのこと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/869/">
<title><![CDATA[869: &gt;&gt;867 匿名さんとなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/869/</link>
<dc:date>2026-05-20T10:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;867 匿名さんとなると梅田付近の高額区分マンションは投資に向いていないということになりませんか。グラングリーンなんて投資家ばかりでしたよ？全然夢見過ぎているとは思えないですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/868/">
<title><![CDATA[868: [№866と本レスは、他の利用者様に対す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/868/</link>
<dc:date>2026-05-20T10:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[№866と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/867/">
<title><![CDATA[867: &gt;&gt;864 投資の達人さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/867/</link>
<dc:date>2026-05-20T09:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;864 投資の達人さんインカムなら一棟買いが強いし、区分だとランニングが軽いマンションでないと今の状況だと難しい。東京でさえ借地借家法縛りで家賃上げが難しいから定借にしてるのに、家賃上昇圧力の低い関西圏で投資用に新築買うって一昔前の買えば儲かる時代と同じ夢を見過ぎてる典型的な高値憶えってやつ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[865: &gt;&gt;864 投資の達人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T04:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;864 投資の達人さん達人！JR西宮の最大の武器って、大阪まで15分の機動力と、西宮北口の地価に引っ張られるポテンシャルやん？ 売り抜けるとき、ニシキタの中古タワマン相場を基準に強気で値付けして勝負できると思う？ それともJRの地味さのせいで、結局は頭打ちになると思う？あとあと、利回りなら三流地ってのは首がもげるほど同意なんだけどこのJR西宮のほぼ駅直結タワーを、将来もし転勤．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;&gt;858 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/864/</link>
<dc:date>2026-05-19T21:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;858 通りがかりさんわしの経験則で言ってインカムゲインだけなら一流地より三流地の方が利回りが良いわ。しかしキャピタルゲインを考えるとやはり人気地に目がいくな。JR西宮は新興やとは思うが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/863/">
<title><![CDATA[863: &gt;&gt;861 匿名さん意外と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T18:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;861 匿名さん意外と災害時のデメリットは少なく、土砂災害警戒区域や浸水区域の戸建てよりは安心かなと思います。ここは電気室も2階ですし、非常用エレベーターは使える可能性高く、免震だから揺れも少ないかと。そもそもそんな大地震が起きたら数日は出かけず家の中でゆっくりします。食品や飲料水もローリングストックで備蓄しておけば問題無しです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/862/">
<title><![CDATA[862: &gt;&gt;860 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T10:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;860 eマンションさんまあね～、でも今のご時世だとしょうがないですね。管理組合で頑張るしか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/861/">
<title><![CDATA[861: 災害時を想定されるならタワーはどうでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T08:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[災害時を想定されるならタワーはどうでしょう。デメリットも多いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/860/">
<title><![CDATA[860: &gt;&gt;858 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/860/</link>
<dc:date>2026-05-19T08:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;858 通りがかりさん契約者ですが、やっぱり投資用マンションみたいにはなってほしくないのが本音ですね。入居者のマナーや使い方が雑になったり、モラルが下がったりしないか、少し心配しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[859: &gt;&gt;854 名無しさん国道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/859/</link>
<dc:date>2026-05-19T07:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;854 名無しさん国道なので緊急輸送道路にも指定されており、災害時には優先的に啓開されるなどのメリットもあります。道路が通らないと店舗に食料も届きませんからね。その上、ここは駅前なので、さらに優先されるエリアでしょう。今後はさらに人口減少・人手不足の時代、奥まった地域だとなかなかインフラが復旧されないなんてこともあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/858/">
<title><![CDATA[858: 856ではありませんが、別に千里丘や垂水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/858/</link>
<dc:date>2026-05-19T06:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[856ではありませんが、別に千里丘や垂水と比較したっていいじゃないですか？最近建った比較しやすいタワーなんだから。賃貸相場はそれほど変わらないと思う。おそらく20万円～よくて25万円程度。なのに固定資産税は2倍近く違う。だから割高に感じるのだと思う。例えば西宮の物件が1億円。賃貸収入月20万円だとして、年間収入240万円。ランニングコスト年間120万円。実質収入は年間120万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/857/">
<title><![CDATA[857: &gt;&gt;856 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/857/</link>
<dc:date>2026-05-18T23:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;856 さん&gt;&gt;856 通りがかりさん私は投資用で購入しましたよ。利回りが低いというのは何%の想定ですか？管理費、修繕費が上がっていくのはどのマンションも当然のことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/856/">
<title><![CDATA[856: 毎月のランニングコスト10万に住宅ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T21:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月のランニングコスト10万に住宅ローン、上がっていく管理費、修繕積立金を払えるのは富裕層でしょ。利回りは低いから投資には向かないし、余裕がある家庭が住むマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/855/">
<title><![CDATA[855: &gt;&gt;854 名無しさんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T21:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;854 名無しさんそういう皮肉も言いたくなるレベルですよね。自分も別に富裕層でもないのに、凄くここが良いなと思ったんです。立地だったり、周りの洗練され過ぎないところだったり。やっぱり私はここに住むのが楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[854: 国道沿いのマンションに毎年60万円も捨て．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[国道沿いのマンションに毎年60万円も捨てるのは辛いなあ。西宮市への納税お疲れさまです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/853/">
<title><![CDATA[853: &gt;&gt;851 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T18:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;851 マンコミュファンさんあ、すみませんそうですね、正確には営業さんではないですね。なんにせよ、内訳見ないと分かりませんが、どうせ払う事になるからまあいいかなと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/852/">
<title><![CDATA[852: &gt;&gt;848 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/852/</link>
<dc:date>2026-05-18T18:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;848 マンション比較中さん仰る通りですね。比較するにしても垂水や千里丘では地価が違いすぎて比較対象になっていないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/851/">
<title><![CDATA[851: 固定資産税は営業さんが計算する？それは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/851/</link>
<dc:date>2026-05-18T18:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は営業さんが計算する？それは無いと思います。おそらくこちらの物件を登記する司法書士が計算していると思います。国道2号線の路線価採用すれば高くなるのとちゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/850/">
<title><![CDATA[850: 本物件ってTOTO採用してるんでしたっけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/850/</link>
<dc:date>2026-05-18T17:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件ってTOTO採用してるんでしたっけ？TOTOもそのうち値上がりしそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/849/">
<title><![CDATA[849: &gt;&gt;846 名無しさん84．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/849/</link>
<dc:date>2026-05-18T17:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;846 名無しさん844です。はい、役所が決定するので現状は概算です。で、その計算は営業さんがするわけなんですが、その概算計算が他の試算より高く見えるということです。西宮市の都市計画税に減税措置がないこともあるとして、建物評価が高い、保守的にされてる可能性を考えてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/848/">
<title><![CDATA[848: 千里丘とか他と比べてどうすんねん。西宮は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/848/</link>
<dc:date>2026-05-18T16:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千里丘とか他と比べてどうすんねん。西宮は西宮だしなぜそんなに千里岡とか垂水とか比較したがるのか意味が分からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/847/">
<title><![CDATA[847: 844ではありませんが、千里丘、都内と比．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/847/</link>
<dc:date>2026-05-18T16:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[844ではありませんが、千里丘、都内と比べて高いという声が上がっていますね。垂水タワーではちょっと前のスレで70平米で約30万円との声が出ていましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/846/">
<title><![CDATA[846: &gt;&gt;844 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/846/</link>
<dc:date>2026-05-18T14:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;844 検討板ユーザーさん他というのはどちらと比較されたのですか？固定資産税は役所が決定しますので同じような条件であれば割高や割安といったことは基本的に無いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/845/">
<title><![CDATA[845: 住宅ローンを除きランニングコストだけで月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/845/</link>
<dc:date>2026-05-18T12:50:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンを除きランニングコストだけで月約10万円かかる計算ですね。駐車場借りるとなるともっとか。JR西宮だったらそれだけで賃貸に住める金額。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/844/">
<title><![CDATA[844: &gt;&gt;838 匿名さん私も他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/844/</link>
<dc:date>2026-05-18T08:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;838 匿名さん私も他と比較して高いなと思いました。すごい高いわけではないけど、どっちかというと高い。色々どう考えてるのか聞きたいところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/843/">
<title><![CDATA[843: 新築マンションは一定条件を満たせば、建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/843/</link>
<dc:date>2026-05-18T08:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションは一定条件を満たせば、建物部分の固定資産税が5年間半額になります。本物件も「5年間半額」に該当します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/842/">
<title><![CDATA[842: 全然詳しくないのですが、試算だから高め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/842/</link>
<dc:date>2026-05-18T08:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然詳しくないのですが、試算だから高めに出されているだけで、実際はもっと少ないとかもあるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/841/">
<title><![CDATA[841: あとひとつ忘れていました。(9)エレベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/841/</link>
<dc:date>2026-05-18T01:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとひとつ忘れていました。(9)エレベーターが充足していること、でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/840/">
<title><![CDATA[840: 固定資産税が高くなる条件①路線価が高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/840/</link>
<dc:date>2026-05-18T00:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税が高くなる条件①路線価が高い②設備が高級である(1)風呂場にタイルを利用または保温式浴槽(2)タンクレストイレかつ手洗い場あり(3)天井埋込式エアコン(4)無垢材の床、建具(5)カワックまたは幹太くん(6)24時間換気システム(7)エネファーム(8)システムキッチンに食洗機以前に建築士の方が言っておられたのを思い出しながら書いてみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/839/">
<title><![CDATA[839: &gt;&gt;838 匿名さん都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/839/</link>
<dc:date>2026-05-18T00:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;838 匿名さん都内より高い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/838/">
<title><![CDATA[838: ここの固定資産税は高いと思います。約8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/838/</link>
<dc:date>2026-05-18T00:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの固定資産税は高いと思います。約80平米で約60万円。28階以下なので設備はそれ程よくありません。なのに高いのはなぜ？商業一体開発であることにより建築面積が増大？また、今年は固定資産税の見直し時期でインフレ率が高かったのが影響しているのでしょうか？その他管理費等考慮するとランニングコストどうなんでしょう。と言ったら、タワマンに住む資格なし、と言われそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[837: &gt;&gt;818 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/837/</link>
<dc:date>2026-05-17T22:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;818 検討板ユーザーさん間取り載せてないマンションとかほぼないわ、ホームページは最悪だろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/836/">
<title><![CDATA[836: &gt;&gt;835 さん同じタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/836/</link>
<dc:date>2026-05-17T20:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835 さん同じタワマンを建てることを前提とすると、地価が2倍違っていても、分譲価格の差はおおよそ1:1.3～1.5程度に収まるのが一般的な相場だと思います。詳細は分かりませんが、千里丘の中間坪単価は400万円を切る、380万円前後くらいのイメージです。そこから逆算すると、こちらが坪単価500万円程度であれば、まだ妥当な範囲でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/835/">
<title><![CDATA[835: &gt;&gt;834 名無しさんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/835/</link>
<dc:date>2026-05-17T08:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;834 名無しさんそうですね。地価は倍ぐらいします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/834/">
<title><![CDATA[834: &gt;&gt;832 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T00:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;832 マンコミュファンさんそこは比べるに値しませんね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/833/">
<title><![CDATA[833: &gt;&gt;832 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/833/</link>
<dc:date>2026-05-16T13:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;832 マンコミュファンさん西宮駅と千里丘駅では坪単価が違いますからね。当然固定資産税も比例しますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/832/">
<title><![CDATA[832: こちらのマンションは固定資産税が高いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/832/</link>
<dc:date>2026-05-16T12:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは固定資産税が高いのはなぜ？千里丘の２倍くらいでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/831/">
<title><![CDATA[831: &gt;&gt;829 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/831/</link>
<dc:date>2026-05-16T11:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;829 マンション検討中さんここって、東急不動産をはじめ、それぞれの区画の所有者がいて、仮にテナントが入らなくても管理費や修繕積立金は所有者が払うんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/830/">
<title><![CDATA[830: それぞれ事情は違うけどゲタ商業は東京だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/830/</link>
<dc:date>2026-05-15T23:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それぞれ事情は違うけどゲタ商業は東京だと駅直結、1分のPC文京小石川ザ・タワーやザ・タワー十条も苦戦しとるね賃料を適正値に設定できると良いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/829/">
<title><![CDATA[829: 垂水タワーもベイタワーも店舗決まっていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/829/</link>
<dc:date>2026-05-15T23:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[垂水タワーもベイタワーも店舗決まっていないところ多そうですね。商業一体開発のリスクです。閉店ガラガラシャッターになりませんように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/828/">
<title><![CDATA[828: 沖さん。タワマン推奨していたのに3年ぐら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/res/828/</link>
<dc:date>2026-05-15T23:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖さん。タワマン推奨していたのに3年ぐらい様子見ろとは意外。大阪市内や東京湾岸が異常なくらい高騰したからね。ここは郊外タワーだから種類が違うけど、今までのように値上がりは考えない方が良さそうです。それより店舗が心配だ。]]></content:encoded>
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