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<title><![CDATA[ (仮称)新宿区下落合1丁目計画（落合ホームズ建替プロジェクト）]]></title>
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<description><![CDATA[(仮称)新宿区下落合1丁目計画公式URL：日鉄興和不動産による落合ホームズの建て替えプロジェクトです。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。(仮称)新宿区下落合1丁目計画住居表示　東京都新宿区下落合1-10交　　通　JR・東京メトロ高田馬場駅徒歩9分、西武新宿線下落合駅徒歩5分構造規模　鉄筋コンクリート造地上10階建 133戸延床面積 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: アーキサイトメビウスはやっぱ良いですね。]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T11:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーキサイトメビウスはやっぱ良いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さんたしかに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T06:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんたしかに西武線しか使えないバウスと山手線＋東西線が使えるこちらでは格が違いますな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;20 匿名さんバウスは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T02:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さんバウスは高台。ここは坂下。地位が違いすぎる。比較するのも失礼。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 昨日の集中豪雨は大丈夫でしたか？ああい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-11T07:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の集中豪雨は大丈夫でしたか？ああいう降り方だとハザードマップを見ちゃいますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/24/">
<title><![CDATA[24: 共用廊下側が当然ながら二重サッシなのがい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-06T08:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下側が当然ながら二重サッシなのがいいね。夜中に足音が聞こえないから安眠できる。どのマンションもこうすればいいのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: その昔、西武新宿線の始発駅はここにあった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T06:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その昔、西武新宿線の始発駅はここにあった。利用者は今のさかえ通りを歩いて省線高田馬場駅へ向かった。以上まめ知識な。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 落4小から落中の学区なのか。中受不要だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-29T08:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落4小から落中の学区なのか。中受不要だから親としては楽だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 間取りのイマイチ感がハンパない・・・]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T18:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りのイマイチ感がハンパない・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: バウス目白御留山の中古でさえ@700超え．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T08:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウス目白御留山の中古でさえ@700超えてるから、ここはもっと高いだろうな。そら恐ろしい時代になったもんだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/19/">
<title><![CDATA[19: 公式サイトに「ECO ＆ SUSTAIN．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T06:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトに「ECO ＆ SUSTAINABLE」ってページがあるけど、https://livio-sumai.jp/pj/takadanobaba/economy/ECOってeconomy なの？ ecology だと思ってたけど。とても勉強になりました。 ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/18/">
<title><![CDATA[18: 間取りや外観から推測して高級路線ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T08:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りや外観から推測して高級路線ですね。64㎡の3LDKで1億超えは確実だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/17/">
<title><![CDATA[17: プラウドよりマシではあるがハザードエリア．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T06:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドよりマシではあるがハザードエリアですな。ここらへんはスーパーが遠いので買い物は大変な場所です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 公式　https://livio-sum．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T18:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式　https://livio-sumai.jp/pj/takadanobaba/目白下落合の存在を徹底的に消してて草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T18:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 マンション検討中さんさっそく見ましたが共用設備は非常にあっさりしてますね。それでも間取りは高級仕様なので坪単価750スタートくらいになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/14/">
<title><![CDATA[14: リビオ高田馬場、HP発表されましたね。]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T15:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオ高田馬場、HP発表されましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 山手線徒歩圏で会社員が買える最後の砦です．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T11:22:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線徒歩圏で会社員が買える最後の砦ですね、、、、楽しみです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T08:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 評判気になるさんそれはありますね。車利用で都心に向かう場合、道路の構造や規制の関係でセブンイレブンのある通りから新目白通りへ出る必要があります。朝夕は踏切がほぼ開きませんし、通行待ちの歩行者自転車が多いので車が通過するのは至難の業。しかも渡った先が新目白通りの信号なので1台先行したら2台目は踏切の手前で待たなければならない。当然すぐに遮断機が下りる。昼間ならまだマシで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;2 匿名さんおっしゃる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T03:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんおっしゃるとおり、ここは騒音がネガティブポイントだと思います。また、西武線の踏切は朝開かずの間になるタイミングもあります。下落合駅または高田馬場駅まで徒歩ならば問題ないですが、車通勤等の方も要注意です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/10/">
<title><![CDATA[10: 中極悪人いないといいなあ]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T20:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中極悪人いないといいなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さんパークシテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/9/</link>
<dc:date>2025-05-19T20:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さんパークシティのスレで日鉄に問い合わせた方いるみたいなんで分譲は分譲らしいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/8/">
<title><![CDATA[8: そもそも分譲マンションなのか？　　]]></title>
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<dc:date>2025-05-18T13:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも分譲マンションなのか？　　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/7/">
<title><![CDATA[7: 直近2年の地価の上がり方がもんげーですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/7/</link>
<dc:date>2025-05-17T18:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近2年の地価の上がり方がもんげーですからねhttp://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report2505.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/6/">
<title><![CDATA[6: マンマニさんみたいに言うと、600万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/6/</link>
<dc:date>2025-05-11T14:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニさんみたいに言うと、600万:感謝650万:まあそうですよね～700万:日鉄さん頑張りすぎでは、、750万:もんげーくらいですかね？笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/5/">
<title><![CDATA[5: パークシティ高田馬場が基準になるだろうけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/5/</link>
<dc:date>2025-05-11T10:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ高田馬場が基準になるだろうけど時期が後なのは値上がり要因で低地川沿いなのは下げ要因。下落合アドレスは馬場より上だけど1丁目だけは例外とも聞く。いろいろ考えると三井と同じくらいじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/4/">
<title><![CDATA[4: この辺ってどれくらいが相場？外側だけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/4/</link>
<dc:date>2025-05-11T00:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺ってどれくらいが相場？外側だけど山手線圏内ってこと考えると坪700万くらいいくのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/3/">
<title><![CDATA[3: 中極悪人が来ないといいな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/3/</link>
<dc:date>2025-05-10T17:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中極悪人が来ないといいな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/2/">
<title><![CDATA[2: ハザードマップによれば水親深さや河川浸食．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/2/</link>
<dc:date>2025-05-10T07:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップによれば水親深さや河川浸食リスクはプラウドより低そう。川の匂いを嗅がずに済むし周りの環境もまあまあ良好。ただし歩く距離が2倍あるのと背後に西武線と新目白通りというダブル騒音源があるのがネック。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/1/">
<title><![CDATA[1: スレ立て乙です。なかなか情報出ませんね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704537/res/1/</link>
<dc:date>2025-05-09T13:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ立て乙です。なかなか情報出ませんね。品川が終わってからでしょうかね。]]></content:encoded>
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