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<title><![CDATA[ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアルってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアルについての情報を希望しています。公式URL：https://www.gala-series.com/musashinodai/dual/所在地：東京都府中市小柳町3丁目32番2外2筆（地番）交通：京王線「武蔵野台」駅まで徒歩12分         西武多摩川線「白糸台」駅まで徒歩13分間取：2LDK+S～4LDK 面積：59.55㎡～75.80㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: ハザードマップ、正直気になっていましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T17:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップ、正直気になっていましたが…大丈夫そうなのかな。地形的にも弱そうにみえるけれど、お住まいになっていて危なかったことがないということ。割と近年、激しい雨もあってそれで大丈夫だったらポジティブに考えたくなります。排水などがしっかりしているということなんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 36さん、投稿ありがとうございます。特．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T18:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36さん、投稿ありがとうございます。特に子育て環境が分からなくて不安だったものですから、詳細に教えていただいてとてもありがたいです。小学校が放課後に遊び場として使えるのはよいですね。公園などもよいのですが、なんとなく大人の目があるところの方が安心ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 数年前にこの近辺に購入した者です。私も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T20:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前にこの近辺に購入した者です。私も土地勘がなく、同じく掲示板に書かれていた駅からの坂道やハザードマップに悩みましたが住んでみて全然苦ではありません。住んでから水害でヒヤヒヤした日はありませんでした。坂ですが歩けない程の坂ではないですが電動自転車じゃない自転車だと皆さん大変そうです…なので歩きか、電動自転車がおすすめです。学区の小柳小ですが普通の公立といったところでしょう。中学受験もクラスに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: こちら朝の通勤はどうするのでしょうか。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T02:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら朝の通勤はどうするのでしょうか。各駅で調布まで行って急行乗り換えですかね。帰りは調布にライナー止まらないので、立っているか、何本か特級待って調布から各駅に乗り換えるしかなさそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 70㎡で４LDKなので、居室の面積がかな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T23:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡で４LDKなので、居室の面積がかなりコンパクトになっていますね。4帖となっているので、ベッドを置いて、小さいデスクを置いてちょうどいい程度の広さかと…。子どもの数が多くて、個室数を重視したい方向けかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さん3LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/33/</link>
<dc:date>2026-02-18T03:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん3LDKの面積では]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: ルーフバルコニー付きの4LDKの部屋（I．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T22:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニー付きの4LDKの部屋（Iタイプ）めっちゃいいhttps://www.gala-series.com/musashinodai/dual/plan_i.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 子どもの学校は近ければ近いほど、事故や事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/31/</link>
<dc:date>2026-02-07T18:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもの学校は近ければ近いほど、事故や事件に巻き込まれるリスクが下がると聞いたことがあります。そういう意味では、子どもがいる人にとって安心して暮らしていける環境じゃないかなと思う。ただもちろん、きちんと交通ルールを守るなどしなければなりませんけれどね。なんだかんだ親も学校に行く機会があるので、親にとっても近いのはいいことかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 校区の小柳小学校、とても近いですね。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T17:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[校区の小柳小学校、とても近いですね。ここならば子供も安心して通わせられるかと思います。学校の雰囲気はどうなんでしょう…。校長先生やその時のクラス担任・クラスメイト次第でかなり雰囲気変わってしまうのでいい感じに整ってくれることを祈るしかないかも？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/29/">
<title><![CDATA[29: 武蔵野台駅、白糸台駅のいずれも少し遠いか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T10:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵野台駅、白糸台駅のいずれも少し遠いかなとは思いますが自宅マンションから2駅利用できるのは便利ではありますね。価格的には考えても高すぎるということはなさそう。ファミリー向きかなと思いますが、校区情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？子育てしやすい環境なのかとは知ることができるとありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 残り何部屋あるんでしょうか？　選べる部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T14:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り何部屋あるんでしょうか？　選べる部屋が気になります！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: どうしても新築に住みたいというファミリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/27/</link>
<dc:date>2025-12-31T22:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても新築に住みたいというファミリーにとっては、現実的な選択肢だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: いま、４０００万円台での購入って、なかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/26/</link>
<dc:date>2025-12-16T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま、４０００万円台での購入って、なかなか難しいですよね。郊外でも価格は高騰しているように思います。駅から近いに越したことはないですが１３分程度の距離であれば、４０００万円台のプランはお買い得かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 匿名さん高くなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/25/</link>
<dc:date>2025-12-13T10:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん高くなりまたよね、マンション金額を書いた20さんは業者の方？ちょっと高めの部屋を書いますけど…私も見学してきたんですが4000万円の部屋も結構ありましたよこの時代にはありがたいのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: このマンションの府中側は夏に競馬場の花火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/24/</link>
<dc:date>2025-12-09T14:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの府中側は夏に競馬場の花火大会がありよく見えます。中央高速の向こう側にも競艇場がありこちらも花火大会あるので中央高速側の窓から3階以上なら見えると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;20 周辺住民さん安く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T10:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 周辺住民さん安くなったとは言ってもこれくらいのお値段はしてしまいますか。それでも結構成約になっていたというのは驚きです。一般庶民にはもう本当に手が届かなくなってしまっているのですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/22/">
<title><![CDATA[22: ここは入居までには余裕で完売しそうですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/22/</link>
<dc:date>2025-11-10T22:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは入居までには余裕で完売しそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20さん　　情報ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/21/</link>
<dc:date>2025-11-07T13:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さん　　情報ありがとうございます。価格、当初よりも下がっているということでしょうか。何か理由があるのか少し気になりますが、現段階で下がるって朗報ですよね。駅まで少し距離はありますけど、買いやすい価格帯でマイホームを購入出来たらこれから嵩んでいく子供の教育資金も安心ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/20/">
<title><![CDATA[20: 気になって見学してきました。価格は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/20/</link>
<dc:date>2025-11-03T17:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になって見学してきました。価格は、3LDK中層階で 5050万円（東）、3LDK中層階で 5200万円（南・角部屋）、3LDK最上階で 5370万円、(東)4LDK最上階で 6100万円(角部屋)でした。正式価格はやすくなりましたね結構成約になってましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/19/">
<title><![CDATA[19: ここは競艇場前駅がいちばん便利。現地か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/19/</link>
<dc:date>2025-11-03T09:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは競艇場前駅がいちばん便利。現地から中央道くぐって小柳散歩道経由の競艇場歩行デッキで駅へ。すごく歩きやすい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/18/">
<title><![CDATA[18: 西武線の多磨駅の前に三井不動産が商業施設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/18/</link>
<dc:date>2025-11-03T08:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武線の多磨駅の前に三井不動産が商業施設を開発しますね。ららぽーとでしょうか。このあたりは郊外型のモールがないので楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/17/">
<title><![CDATA[17: 土地代の高騰だけではなく、資材や人件費も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/17/</link>
<dc:date>2025-10-23T14:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地代の高騰だけではなく、資材や人件費も上昇しているので、年々不動産価格は上がっているイメージです。安く購入できるのはあまり人が住んでいないような田舎の中古の戸建てでその他はかなり上がっています。これだけ高騰してしまうと、理想通りの物件を探すのは難しいので妥協しないといけなくなっていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/16/</link>
<dc:date>2025-10-20T11:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンコミュファンさん考えているうちに不動産価格の上昇においていかれどこも買えなくなっているのが日本人ですよね、、私も口コミばかり気にして決断力がなく毎年買えてないです。田舎でも去年買っておけばと後悔しかない・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/15/</link>
<dc:date>2025-10-19T23:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 検討板ユーザーさんそうですね子供1人いて、今後2人になる可能性もあるため3ldkでいけるのかとか、小中学校近いけど、高校以降は駅が遠くて心配だなとか。この場所の割に高いなとか色々、不安がのこります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-19T15:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん自分の年収より高望みすると生活キツくなりますしね金利も上がってるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/13/">
<title><![CDATA[13: 見に行って、おさえてはいるんですけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/13/</link>
<dc:date>2025-10-18T20:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行って、おさえてはいるんですけど、価格と間取りと広さ的に許容だったのでおさえましたが、なんか、こう、納得できない自分もいるっちゃいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/12/">
<title><![CDATA[12: 水回りだけじゃなくて、配管関係を思うとで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-18T17:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りだけじゃなくて、配管関係を思うとできれば新築の方がいいんじゃないかと思います。新しい素材などが使われている可能性があるし、将来的な専有部の配管交換なども思うと特に。住んでから配管交換までのスパンが長い方が楽かな、と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/11/">
<title><![CDATA[11: 近隣中古と比べたらどちらの方がいいんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/11/</link>
<dc:date>2025-10-05T22:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣中古と比べたらどちらの方がいいんでしょう？築浅物件とかあったら要比較ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/10/">
<title><![CDATA[10: 価格（グロス）は抑えめ、ただ間取りと平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/10/</link>
<dc:date>2025-09-28T23:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格（グロス）は抑えめ、ただ間取りと平米数のバランスを見てると居室が4畳だったり収納が小さかったりでグロス圧縮型の間取り、つまり昔でいう2LDKの広さで3LDK、3LDKの広さで4LDKを作ってます。これは悪い意味ではなくて間取りの数は欲しいけど予算が追いつかないファミリーでもちゃんと買えるようにしてくれているということで歓迎して良いと思うのですが、一方で10年とか20年経過して、さて売りまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: モデルルーム見学に行かれた情報ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T18:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見学に行かれた情報ありがとうございます。どうしても１０分以上の距離と聞くと遠いとイメージしてしまって。実際に歩く風景や周辺環境が大事ですよね。予約が多いということは、戸数が多い物件ではないので広い間取りや角住戸は争奪戦になりそうかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん先日私はモ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T12:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん先日私はモデルルームに来場しました！初！武蔵野台でした。マンション建設地までも歩きましたが、そこまで遠くは感じなったですよ？府中市周辺で中古・新築を探してますが、多分ここはお値段はお安めだと思いますよ次回来場も予約が多くて希望日では取れなかったので、好調かと思いますが‥詳細は分かりません。大きい駅ではないですが、私は結構気に入りました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: マンションとしては駅までは距離があるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/7/</link>
<dc:date>2025-09-03T10:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションとしては駅までは距離があるので利便性が劣ってしまうのが気になります。１２分は歩いて行けない距離ではありませんが、利便性が重視されるマンションとしてはこの遠さが善し悪しを左右されてしまいそうですね価格も比較的高めということを考えると売れ行きも心配です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;3 通りがかりさん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/6/</link>
<dc:date>2025-08-10T21:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 通りがかりさん管理人さんは同じ会社でもその人次第というのはありますね。良い人が来てくれると良いのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/5/">
<title><![CDATA[5: まだ予定価格だから変わるかも知れないけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/5/</link>
<dc:date>2025-07-24T23:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ予定価格だから変わるかも知れないけど高いは高いでも最近の価格高騰を考えると妥当かもです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 金額出てましたね。立地にしてはお高いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/4/</link>
<dc:date>2025-07-13T12:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額出てましたね。立地にしてはお高いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/3/">
<title><![CDATA[3: 他のガーラレジデンスに10年近く住んでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/3/</link>
<dc:date>2025-05-21T09:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のガーラレジデンスに10年近く住んでいる者です。ガーラの立地等は正直僕にはわかりませんが、僕が住んでいるガーラレジデンスの管理人さんはとても良いです。ゴミ捨て場は常に清潔ですし、共用部もピカピカです。なによりも管理人さんの教育がしっかりしているのか、まだ一度も対応の悪い管理人さんに当たったことはありません。顔を合わせると『行ってらっしゃいませ！』や『おかえりなさいませ！』と笑顔で言ってくださり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/2/">
<title><![CDATA[2: 地元民です。説明はあるかと思いますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/2/</link>
<dc:date>2025-05-19T15:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民です。説明はあるかと思いますが、浸水のハザードマップは確認した方がいいです。ここは多摩川が氾濫した場合に浸水リスクのある土地なので、、、。武蔵野台駅に向かってわりと急な登り坂があります。このマンションは京王線が走っている地点から数メートル低い土地で、駅まではどの道を通っても坂を上る必要があるのということも知ってた方がいいです。（気になる方は実際に歩いてみるとよいです）駅周辺や、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅まではちょいと遠いですが、バス停が近い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704281/res/1/</link>
<dc:date>2025-05-10T17:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まではちょいと遠いですが、バス停が近いのがここのいいところではあると思う。あとはもう、子どもがいる世帯には良い立地。ファミリー中心のマンションになるのかなと思うのですが、何とも判断が今の情報量だと付きにくい。小学校近くて、並びに小児科もある。物件価格次第ということになってくるでしょうね。]]></content:encoded>
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