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<title><![CDATA[地下に部屋があるマンション（低層タイプ）]]></title>
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<description><![CDATA[低層タイプで地下に部屋があるマンションがありますよね。地下ですが各部屋に専用のテラスがあってその上はオープンになっています（空が見える）。無理に作っている印象がありますが、建物の構造の特徴とか強度はどうなんでしょうか？　暮らしやすいのかな？　詳しい方、住んだ経験のある方、教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[63: たしかにそうですね。トレードオフの関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/63/</link>
<dc:date>2010-07-20T23:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかにそうですね。トレードオフの関係でないと悩みませんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/62/">
<title><![CDATA[62: ＞浸水のリスクは低い、だけど立地や物件・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-20T23:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞浸水のリスクは低い、だけど立地や物件・価格は魅力的。立地も価格も魅力的で浸水リスクも低ければ普通に買いじゃないですか？立地と価格は魅力的だけど浸水リスクが高い、あるいは立地も良く浸水リスクも低いけど価格が高い、地盤が良く浸水リスク地震リスクは低く価格も魅力的だけど、立地が微妙（駅遠）っていうのが悩みどころになるのではないかと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/61/">
<title><![CDATA[61: ＞地上にある浸水しても安心な住戸台地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/61/</link>
<dc:date>2010-07-20T20:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞地上にある浸水しても安心な住戸台地上にあるところとか、地形上まず浸水しない場所というのはあるでしょうね。（台地上でも谷戸や昔小川だった低地の近辺は別だけど）むしろ大河川沿いの低地の地下なし住居のほうが、個人的には怖いと思ってる。だって、そういう低地は河川の氾濫によってできたんだもの。上流の堤防が一つでも決壊したり、想定外の豪雨になったらもうアウト。浸水のリスクは低い、だけど立地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59我が家も申込みし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-20T19:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59我が家も申込みしたかったマンションかも。ほとんどが先着順で希望階数がキャンセル待ちも数組あったため断念しましたが。。地下フロアはテラスが広くとられているようで、子供などがいる家庭にはよさそうだと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/59/">
<title><![CDATA[59: 地元にあるそろそろ竣工の小規模マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/59/</link>
<dc:date>2010-07-20T08:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元にあるそろそろ竣工の小規模マンションが、１階が完全（もしかしたら８割、９割地下かもしれないけど）に地下空堀だった。駅徒歩２分の平坦な道路沿いで完全地下はちょっと異様に見える。採光確保の為に、植栽の丈も高く出来ないし、フェンスも目隠しにはなっていないので、歩道から丸見え。朝夕は通勤通学でかなり人通りが多く、昼間もそれなりに人や車が通る道なので、実際に住んだら通行人の視線とか排気ガスとか気になっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;41にも書いてあるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/58/</link>
<dc:date>2010-07-18T00:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41にも書いてあるようにトータルでは分譲価格が安くなるから、地上にある浸水しても安心な住戸に住めば良さそうだけど、地下の住戸で浸水が発生したら、その全部とは言わないけど何戸かは移転してしまうかも知れない。移転先の手当や売却が出来るかどうかは本人たちの問題だけど、もし売却が出来ないとなったら管理費や修繕積立金を滞納して、極端な話売却が出来なかった住戸を管理組合に現物で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/57/">
<title><![CDATA[57: 最近の地下マンションについては、リーマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/57/</link>
<dc:date>2010-07-16T20:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の地下マンションについては、リーマンショック前に高値で土地を仕入れてしまった上に、材料費の急騰、しかし、建物のコスト削減にも限界があるので、地下に住戸を作って販売戸数を増やして利益を確保って感じ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/56/">
<title><![CDATA[56: ＞地下室マンションは条例で規制されること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/56/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞地下室マンションは条例で規制されることによる既存不適格リスクを考慮そうでしょうね。とはいえあまり規制を強めていくと、既居住者以外には利用上魅力のない街になりかねないよね。まあ、条例でもOKになってるように、戸建にもよくある半地下空堀はOKかもね。これを規制し始めたら、多くの戸建も既存不適格になる。建て替えの必要上マンション以上に困る人が出てくる可能性があるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/55/">
<title><![CDATA[55: ＞高さ制限って地上より上の高さであって、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/55/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞高さ制限って地上より上の高さであって、地下からの高さではないそんなことはわかってるが、素朴な疑問だよ。斜面上の土地から出てる高さは、同じく斜面上の周りの戸建の高さと同じかそれ以下だろ？49みたいに斜面下から見上げた高さが問題で条例が制定されたと考えてる人がいるから、疑問に思っただって、問題は（斜面下から見た）地下からの高さじゃないんだから。戸建もMSも高さの制限が同じななら、MS．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/54/">
<title><![CDATA[54: 話題がそれたけど、どんなタイプにせよ地下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/54/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話題がそれたけど、どんなタイプにせよ地下室マンションは条例で規制されることによる既存不適格リスクを考慮した上で、判断しなければならないってこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51その通りで法律上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/53/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51その通りで法律上はマンションをターゲットにしてはいないけど、独立住戸を規制するということで該当するのは事実上マンションだけってこと。ただ、空堀地下室マンションが問題になったのは、斜面地地下室マンションを規制する条例はすでに多くの自治体でききていて、新たな法の抜け穴として空堀地下室を編み出したってのが背景。空堀地下室を規制しても、地下室の容積率不算入を止めない限り、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;49斜面地地下室に対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/52/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49斜面地地下室に対してはどこの自治体も条例を制定してるから、いまさら問題になることはない。最近は空堀地下室が紛争のねただよ。見た目上巨大マンションってのは、斜面地と一緒。&gt;&gt;50細切れ化を防ぐなら地下室マンションを許容するんじゃなくて、最低面積の協定するほうが有効でしょ。それから、高さ制限って地上より上の高さであって、地下からの高さではない。意見するな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;47 、48別にマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/51/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 、48別にマンションをターゲットにしたものでもないないよね。マンションが該当することは多いだろうけど。高低差の緩やかな平地の低層物件は、マンション、戸建を問わず、空堀OKのままだよね。斜面が急なものについて、何階も地下を掘って容積を増やすなということでしょう。マンションだけをターゲットにできるのか疑問だった。戸建はOKで、マンションは不可というのは、土地の効．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/50/">
<title><![CDATA[50: ふ～ん。うちの近所は低層ともなかよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/50/</link>
<dc:date>2010-07-14T00:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふ～ん。うちの近所は低層ともなかよくやってるから、そんな問題気にしたこともないな。まわりの敷地に余裕がとってある低層が多いから、目障りな感じもしないし。むしろ老朽化し細切れ化しつつあった住宅街が、低層とかが立って蘇ったとこもあるしね。そんな法律作っちゃって大丈夫なのかね。ほおっておくと、低層地域は細切れ化が進むか、アパート化が進むよ。まだ敷地に余裕をとった低層とかを作ってくれたほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47空堀というか斜面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/49/</link>
<dc:date>2010-07-13T23:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47空堀というか斜面に建てて面目上は地上３階地下２階。見た目は実質5階建てのマンションが低層住宅地そびえたつってんで反対運動が起こります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/48/">
<title><![CDATA[48: 世田谷の条例はこちら。http://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/48/</link>
<dc:date>2010-07-13T22:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷の条例はこちら。http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00008729.htmlそもそも地下室の容積率不算入って戸建てを想定してプラスアルファの部屋を作ってゆとりある住戸にするってのが本来の趣旨だったんはずなんだけど、穴だらけの法律で斜面地地下室とか空堀地下室マンション建設の横行を許した。低層住居専用地域って、高さ制限や容積率の規制で本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/47/">
<title><![CDATA[47: ４１さんの仰る通り、低層住居専用地域だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/47/</link>
<dc:date>2010-07-13T18:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４１さんの仰る通り、低層住居専用地域だと高さ制限と容積率の制約のため、ある地域には多い。＞近隣住民が反対運動を起こして、行政に働きかけて空堀地下室マンションを禁止する条例えーっ、そうなの？どっちでもいいけど、近隣住民が反対運動って、そんな話は近隣で聞いたことがないな～それに、この１年くらいに売り出されたのでも、空堀地下室マンションはちらほらありますよ。こういうマンションだと近隣住民．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/46/">
<title><![CDATA[46: 地所だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/46/</link>
<dc:date>2010-07-13T00:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/45/">
<title><![CDATA[45: 道より1㎝でも低いと水が溜まり、水浸し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/45/</link>
<dc:date>2010-07-12T15:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道より1㎝でも低いと水が溜まり、水浸しで最悪な土地となります。水溜まりの土地は、格下。商売出来ないようになる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43三井が世田谷で何軒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/44/</link>
<dc:date>2010-07-12T13:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43三井が世田谷で何軒かそういうマンション建てていたから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42何で三井だと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/43/</link>
<dc:date>2010-07-11T21:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42何で三井だと思うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41某デベってどこ？．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T20:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41某デベってどこ？三井？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 低層タイプで半地下にするのは、低層住居専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/41/</link>
<dc:date>2010-07-10T19:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層タイプで半地下にするのは、低層住居専用地域だと高さ制限と容積率の制約があって、マンションを普通に建ててもペイしないんだけど、地下室の容積率不算入のルールを使って、空堀を掘って地下室を作って部屋を水増しして採算を取るパターンだと思う。世田谷では某デベがこのタイプのマンションを乱発したおかげで、近隣住民が反対運動を起こして、行政に働きかけて空堀地下室マンションを禁止する条例を作った。他の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 以前、近くの半地下のマンションで水没した．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-10T19:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、近くの半地下のマンションで水没したことがある。地下の受電設備に冠水したせいか、周囲が停電になってど顰蹙。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38居住者ならではの詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/39/</link>
<dc:date>2010-07-09T11:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38居住者ならではの詳細にわたるコメント、どうもありがとうございます。最大の問題である湿気と日当たり（38さん宅は大丈夫みたいですが）のデメリットと得られるメリットを天秤にかけて、どう判断するかですねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/38/">
<title><![CDATA[38: 向きにもよるけど、日当たりの問題はほぼ無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/38/</link>
<dc:date>2010-07-08T20:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向きにもよるけど、日当たりの問題はほぼ無いです。（うちは東南、家の前は庭と敷地で遮蔽物は一切なし）意外かもしれませんが、屋根がすぐ上にないので採光が1階よりいいです。ただ、夕方はくらくなるのが早い気がします。静かだし、ベッドルームとか収納にするのにはいいと思います。（うちはベッドルーム、収納、物置になってます）20平米弱のテラスは、主に観賞用植物を置いて眺めるものとしてるけど、自転車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/37/">
<title><![CDATA[37: 　私が検討中の物件も、構造上は地下１階の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/37/</link>
<dc:date>2010-07-08T15:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　私が検討中の物件も、構造上は地下１階の地上３階建です。　「地下１階」が半地下のようになっていて、ちょっと広めのテラスになっています。　パッと見ですが、やはり採光と湿気の問題は付きまとうと思います。　昼間はまぁ良いでしょうけど、明け方・夕方は日光は入ってこないことは明らかです。　普通のマンションの１階でも湿気の問題が出てくるなら、半地下ならなおさらでしょう。　ＭＲには他物件のおしゃれな使．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/36/">
<title><![CDATA[36: 北区の方では浸水したマンションあるみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/36/</link>
<dc:date>2010-07-06T10:46:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北区の方では浸水したマンションあるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/34/">
<title><![CDATA[34: たくさん有るからって…危機感無さ過ぎ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/34/</link>
<dc:date>2010-07-06T07:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさん有るからって…危機感無さ過ぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/33/">
<title><![CDATA[33: 大雨によくやられる都下や城西あたりには地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/33/</link>
<dc:date>2010-07-06T01:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大雨によくやられる都下や城西あたりには地下住戸たくさんありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/32/">
<title><![CDATA[32: そのような冠水のする住宅街で地下に部屋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/32/</link>
<dc:date>2010-07-05T23:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような冠水のする住宅街で地下に部屋のあるマンションがあったのですか。そもそも、ハザードマップで赤い場所はなるべく避ける。マンションは１Ｆや地下に設備があるので冠水するような場所は駄目でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/31/">
<title><![CDATA[31: さっき首都圏では、都市型洪水と呼ばれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/31/</link>
<dc:date>2010-07-05T23:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっき首都圏では、都市型洪水と呼ばれる短時間の集中豪雨がありましたけど、地下住戸の方々は冷や汗ものでしたか？テラスの上から滝のように流れ込む汚水が、やがて部屋に流入し、最後には浸水どころか完全水没。溺れ死にたくはないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/30/">
<title><![CDATA[30: 知り合いがSOHOとして使っているけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/30/</link>
<dc:date>2010-07-03T19:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いがSOHOとして使っているけど、意外と明るくてよさそうだったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/29/">
<title><![CDATA[29: 知人が住んでいますけど、ガーデニングも洗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/29/</link>
<dc:date>2010-07-02T09:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人が住んでいますけど、ガーデニングも洗濯も大丈夫みたいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/28/">
<title><![CDATA[28: 地下テラスって皆どういう風に使っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/28/</link>
<dc:date>2010-06-30T11:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下テラスって皆どういう風に使っているの？ガーデニングしたり、洗濯物を干そうにも、日当たり悪くて微妙だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/27/">
<title><![CDATA[27: 地下テラスの壁面使ってスカッシュやる人い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/27/</link>
<dc:date>2010-06-29T18:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下テラスの壁面使ってスカッシュやる人いる？卓球もできそうですね。バーベキューもできるし、屋外ホームパーティーもできるし、家庭菜園もできるし、子供をプールで遊ばせたり、何気に使い道いろいろありそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/26/">
<title><![CDATA[26: 地下、モグラ、ネズミ、人は住みたくないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/26/</link>
<dc:date>2010-06-29T16:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下、モグラ、ネズミ、人は住みたくないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/25/">
<title><![CDATA[25: バーベキューの方が馬鹿げてると思う今日こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/25/</link>
<dc:date>2010-06-29T14:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バーベキューの方が馬鹿げてると思う今日この頃……。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/24/">
<title><![CDATA[24: まあ、テラスで騒いだりとか、犬を駆け回ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/24/</link>
<dc:date>2010-06-29T13:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、テラスで騒いだりとか、犬を駆け回らせたりする馬鹿はいないとは思いますが。バーベキューとかやったら凄いことになりそうw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/23/">
<title><![CDATA[23: いや多分、アナタの言う通り凄いでしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/23/</link>
<dc:date>2010-06-29T10:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや多分、アナタの言う通り凄いでしょうね。疑いようのない事かと……。それ以外、レスのしようが無いのですが、、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/22/">
<title><![CDATA[22: 1階が地下のマンションの4階（実質的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/22/</link>
<dc:date>2010-06-29T09:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階が地下のマンションの4階（実質的には3階）の購入を検討していますが、気になるのが騒音についてです。ベランダの真下が地下住戸のテラス（ドライスペース）になっているのですが、地下住戸の住人がテラスでおしゃべりしていたり、ペットの犬が吠えたりすると、テラスは三方の壁面がタイルで囲まれているだけに、騒音が反響して増幅して、凄いことになるのではと思うのですが、実際はいかがでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/21/">
<title><![CDATA[21: センサーライトスレのネンチャクか、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/21/</link>
<dc:date>2010-04-17T18:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[センサーライトスレのネンチャクか、、、鉄砲水であぼーん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/20/">
<title><![CDATA[20: 三田佳子息子]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/20/</link>
<dc:date>2010-04-17T16:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三田佳子息子]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/19/">
<title><![CDATA[19: あら？ライトピカピカの人？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/19/</link>
<dc:date>2010-04-03T01:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら？ライトピカピカの人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15間違ってはいないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/18/</link>
<dc:date>2010-04-03T00:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15間違ってはいないと思うけど、降りてみてからでないと分からない(下見できない)と言うのは、どうなのか？夜中に降りて、センサーライトが点灯したら焦るだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/17/">
<title><![CDATA[17: 世田谷区では掘り下げるタイプの地下室マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/17/</link>
<dc:date>2010-03-30T22:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷区では掘り下げるタイプの地下室マンションは条例で規制されて既存不適格となった。他地域でも同様になるリスクを考えておいたほうが良いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/16/">
<title><![CDATA[16: 日照も欲しいでしょうが、間違いなくカビと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/16/</link>
<dc:date>2010-03-30T20:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日照も欲しいでしょうが、間違いなくカビとの戦いになります。押し入れやクローゼットは半分くらいしか荷物は入れられないし、扉やふすまは開けっ放し等にしてカビ対策に追われます。もちろん日差しも足りないでしょうから、午前中から電気を付けることになります。独身の友人が住んでいたことがありますが、私にはとても無理でした。日照が一番気になるのならやはりバルコニーが狭くても日照確保のほうが後悔がないのでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/15/">
<title><![CDATA[15: 泥棒にとっては人目が付かないから格好のタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/15/</link>
<dc:date>2010-03-30T20:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[泥棒にとっては人目が付かないから格好のターゲットになると思う。ろーぷで直ぐ降りられるし、出れちゃうからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/14/">
<title><![CDATA[14: 南向きで奥行き７メートルのテラスがあるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/14/</link>
<dc:date>2010-03-29T20:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きで奥行き７メートルのテラスがあるなら、わりと良い条件ではないかな。前には何階建ての建物が建っているのだろうか？マンションルームで日影図を見ましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/13/">
<title><![CDATA[13: 横レスですが便乗させてください。来月返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70417/res/13/</link>
<dc:date>2010-03-29T20:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横レスですが便乗させてください。来月返答しないとならないので迷っています。地下でも目の前が道路であるとか、奥行きがなく前の建物が隣接している為日が入らないなど、いろんなタイプがあると思うのですが、是非教えてください。今検討しているところが、南向きの地下で、奥行き7メートルの広さのタイル張りのバルコニーになっています。正面は3メートルのグレーチングの柵です。その上は直に路などではなくマン．．．]]></content:encoded>
</item>
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