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<title><![CDATA[アルファステイツ大元中央公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルファステイツ大元中央公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.anabuki-style.com/omoto/所在地：岡山県岡山市北区野田三丁目7番104（地番）交通：岡電バス「大元上町」バス停徒歩8分JR瀬戸大橋線・宇野みなと線「大元」駅徒歩16分JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅徒歩22分間取：2LDK、3LDK 面積：55.37㎡～76.14㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: コンクリ厚について床はダイヤモンドスラブ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリ厚について床はダイヤモンドスラブ工法25センチ厚、隣りとの暑さも22とコストはかけてるから、居住性、静粛性はかなり高そう、その分お値段ネックだが、、、立地に関しては徒歩で15分程度かかりはするが瀬戸大橋線、山陽本線どちらも選べる、なんならチャリで岡駅も10分強と、アクセスは悪くはないZeh,乾太くん付き、駐車場無料かつ完全平面、公園前と、なかなかにいい。ヴェルディ野田らへん電柱．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 平面駐車場だし立地は抜群ですね。周りに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T23:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平面駐車場だし立地は抜群ですね。周りに大きな建物がないのがひらけててよさそう。少し強気価格ってとこがネック。ゼッチマンションなのも凄くいい。余裕のある人が環境を買うって感じなんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: そこまで高くないかなと思ったら、3,00．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T19:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこまで高くないかなと思ったら、3,000万円台は2LDKだから、ファミリーだともうワンランク上って感じなんですよね。先着順分譲 物件概要販売戸数 22戸販売価格 3,780万円(2戸)～5,980万円(1戸)最多販売価格帯 4,900万円台(4戸)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 新築分譲マンションが2000万円台で購入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T10:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築分譲マンションが2000万円台で購入できた時代が懐かしいですね。今は郊外型マンションの価格も高騰しているので通勤時間を妥協する代わりに価格を抑えるといったメリットがなくなってしまいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 2LDKで3780万円ありますね。最多は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T15:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKで3780万円ありますね。最多は3900万円台、4900万円台。そんなに安くない・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん最多販．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-30T13:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん最多販売価格帯にビビった（汗立地もとても魅力的で良いマンションだと思うけれど、ほぼ5000万円とはそういう時代なんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 現在の状況、貼っておきますね。先着順．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-23T14:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の状況、貼っておきますね。先着順分譲 物件概要販売戸数 36戸販売価格 3,780万円(2戸)～5,980万円(3戸)最多販売価格帯 4,900万円台(6戸)住居間取り 2LDK、3LDK住居専有面積 55.37㎡～76.14㎡まだ36戸売っているので、選べる余裕ありそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 売れ行きはどうなんでしょう？先にヴェル．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-20T08:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうなんでしょう？先にヴェルディが近くに建ってますがあちらもまだ完売してないようですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 小学校が遠い方が大変だと聞くので（小さい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T09:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校が遠い方が大変だと聞くので（小さい子がこの暑さの中、学校まで行かなくちゃいけない）中学校が遠い方がいいと思います。ただ、やはり暑さが気になりますね。あと、やはり部活で朝早い、夜遅い、休日も行かなくちゃいけないなら大変。休日は親の送迎が必要かもしれません。駐車場代は高いんですか？相場がわからないですが、敷地内がいいので、多分、敷地内を選ぶと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 小学校は近いが中学校が遠いということでし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T10:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校は近いが中学校が遠いということでしょうか。中学校なら遠くても体力的には良いですが部活が始まると子供にとってはキツイかもしれませんね周辺はあまりお店がなさそうだから基本的には車ありきの生活になりそうです。駐車場代は幅があるし、高くて１５０００円するので月々の負担が結構あるのは残念]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ここのモデルルーム行かれた方いらっしゃい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-15T13:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？価格帯結構強気だな、と思ったんですが内装やキッチンなどの感じはどうだったか教えて欲しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 中高生くらいだと、徒歩16分くらいは普通．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T19:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中高生くらいだと、徒歩16分くらいは普通に歩くことが多いのではと想像します。自転車通学が認められていればそれも良いでしょうけど。駅に自転車をとめて通学するのは遠い高校に行く場合とか、大学になってからかなと思います。マンションのサイトでの案内を見ると、小学校は徒歩4分、中学校は自転車約8分との記載が見られますから、たぶん中学は自転車通学が認められていると思われます（要確認）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 駅まで自転車だと駐輪場ありますか？余裕が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-10T08:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで自転車だと駐輪場ありますか？余裕があるならいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 基本的にはこの立地だとマイカーが大前提な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T17:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的にはこの立地だとマイカーが大前提なんだと思います。子どもが公共の交通機関を使って通学するようになった時、駅までは自転車を使う方がいいのかなとも感じていますが、まだまだ先の話ですね…我が家は。そのころに、まだこの公共交通が保たれていればいいのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;1 匿名さん16分は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-28T00:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん16分は個人的にはちょっと遠いかな毎日使うには厳しいと感じますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1岡山の地理や交通をお．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1岡山の地理や交通をお勉強してから書き込み下さいな……頓珍漢な内容で他の読者に迷惑がかかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 「大元」駅徒歩16分歩けない距離じゃ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「大元」駅徒歩16分歩けない距離じゃないというところがポイントですね。歩くなら「大元上町」バス停で、バスですが、ちょうどいい時間帯があるかどうか。https://ekitan.com/timetable/route-bus/company/5175/1039725いろんな方面に行くバスがあるから、割と便利かも。]]></content:encoded>
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