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<title><![CDATA[デュオステージ浦和岸町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[デュオステージ浦和岸町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/urawa-kishimachi/所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町四丁目179番1[地番]             埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目10番6-○○○号[住居表示]交通：JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩6分間取．．．]]></description>
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<title><![CDATA[69: 4月には完売御礼]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T21:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月には完売御礼]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66 浦和ザタワーのスレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T23:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 浦和ザタワーのスレで書いてあった事さんいきなりどうしましたか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66 浦和ザタワーのスレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T21:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 浦和ザタワーのスレで書いてあった事さん岸町の人って昔からの金持ちだし団結してるから、絶対にそんなものは許さないよ成金じゃない昔からの金持ちでタワマンには興味ない層が住んでる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 浦和ザタワーの近くの岸町でイスラムモスク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T12:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和ザタワーの近くの岸町でイスラムモスクが建ったら土地の価値が下がるか。という事が書いてあったけれど、岸町は高級住宅街だから簡単には土地の取得は出来ないだろうし、まあそんな事はあり得ないから安心ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: フィナーレ]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T00:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フィナーレ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: ラス１がなかなか動かないような…最後の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T11:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラス１がなかなか動かないような…最後の1戸だと、デベ側もキャンペーンが打ちにくいとかあるのでしょうか。実質的には２LDKみたいな間取りなので、二人暮らしの人なら、普通に暮らせる間取りじゃないかなとは思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 匿名さんついにお．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T10:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さんついにおめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: またいつか]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T00:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またいつか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-20T00:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 マンション掲示板さんついにラストですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 最終1邸?]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T19:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終1邸?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;56 匿名さんついにカ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T17:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さんついにカウントダウンですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 金のない貧乏人が嘘ばかり書いてるな欲し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T16:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金のない貧乏人が嘘ばかり書いてるな欲しくてほしくてたまらないから岸町を歩いてみたりここにネガキャン書き込んだりする岸町は正真正銘の高級住宅街だよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 岸は高級住宅街ではないでしょポツポツ高．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T09:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岸は高級住宅街ではないでしょポツポツ高級住宅風な邸宅はあっても街として形成されていない松濤みたいな街とは全然違う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 先着分は残り１邸のみという感じ。ただ残．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T22:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着分は残り１邸のみという感じ。ただ残っている間取りはちょっと残念だなと感じたのが４帖の部屋ですね。縦長すぎて使いにくそうなのと、もう一部屋はサービスルーム。土地の形的に仕方なかったのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 岸ででかい家が多いのは、地主が多い南浦和．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T22:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岸ででかい家が多いのは、地主が多い南浦和寄りと開発が明治後に進んで資産家が大きな区画を購入できた旧中の西側の方（5、6丁目）のほうでしょ4丁目のあたりはむしろ豪邸探す方が苦労するほど小さい家ばかりだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/54/">
<title><![CDATA[54: でもこのあたりはいくら坪あたりの地価が高．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T22:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもこのあたりはいくら坪あたりの地価が高くても昔からの地主や経営者の家を除いては分割して切り売りされた小さい家が多すぎてねあとアパートも多すぎますよね同じ岸なら、岸中側の岸2、南本町あたりのほうが超高級住宅街と呼ぶに相応しい街並みだと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/53/">
<title><![CDATA[53: ここが高くて買えなかった人が価値を下げよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T18:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが高くて買えなかった人が価値を下げようと必死すぎなのかしら岸町が超高級住宅街だということはアンチ工作では揺るがないのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/50/">
<title><![CDATA[50: 線路向こうの知り合いに先週聞いたのだが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T21:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路向こうの知り合いに先週聞いたのだが、今、ワンルームなどのマンションがオレオレ詐欺の拠点になり易く、浦和では、それが徐々に増えていると警察の人に教えて貰ったとその人が言っていた。それを聞いたとき、衝撃が走りました。どこの場所でも防犯意識を持っていた方が良いとしみじみと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 匿名さんいよいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/49/</link>
<dc:date>2025-11-27T18:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さんいよいよクライマックスですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/48/">
<title><![CDATA[48: もうあと1戸というところまで来ていますね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-27T17:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうあと1戸というところまで来ていますね。流石、といったところでしょうか。岸はいわゆるいい街、ですからね。特に子育て世代にとっては。最後の1戸ではありますが、そういう人気のあるしかも高級系のイメージのある街なので値下げなどは特にしないんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/47/">
<title><![CDATA[47: この岸町4丁目は浦和区の中でも特に民度が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-16T13:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この岸町4丁目は浦和区の中でも特に民度が良いね外国人はいないし静かでゴミステーションも綺麗物件的には部屋はコンパクトだけどこれだけ値段が高いということは仕入れの土地が高かったと想像できる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/46/">
<title><![CDATA[46: もうほほ完売のマンションに執着して荒らし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/46/</link>
<dc:date>2025-11-13T16:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうほほ完売のマンションに執着して荒らしてる人、一人がずっとネガキャンしてるんだけどなんで？暇人同一人物の連投高級住宅地を買えなくて逆恨みしてるんだろうがやめろよ、見苦しい6,000万とか8,000万の物件をポンと一括現金で買ってセカンドハウスや投資に回せる人って君が知らないだけで世の中にはたくさんいるんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: ここのすぐ近くにある、とある宗教の信者の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/45/</link>
<dc:date>2025-11-12T19:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのすぐ近くにある、とある宗教の信者の家に毎週土曜日くらいに信者どうしの会合が開かれているのをよく見るのですが、つい1週間くらい前に、この家から出てきた３人のオバチャンたちがここの工事現場を見ていたのを見ました。チラシを貰っていったみたいです。もしかしたらロックオン？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;41 最終１邸となってま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T16:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 最終１邸となってます。さん6,190万円ですから相当のお金持ちじゃなくても買えますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/43/">
<title><![CDATA[43: ここは1～2LDKの部屋しかないらしいの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは1～2LDKの部屋しかないらしいので本当のお金持ちがターゲットの物件ではないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/41/">
<title><![CDATA[41: 2025_1112(水)に売却サイトをみ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2025_1112(水)に売却サイトをみたら、１階の１部屋だけとなっていました。売れるものなのですねー。今現在、ここいらの物件を買えるのは、相当のお金持ちだと思うのですが、お金持ちだったらマイカーを持って自分の家の敷地内に置きたいと思うのですが、ここは駐車場はほぼないじゃないですか。近くの駐車場を借りてPすることになると思うので、全体的な維持費は莫大になるのではないかと。その割には部屋が狭すぎる(．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 岸町4は駅近なので地価は岸町の中では一番．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[岸町4は駅近なので地価は岸町の中では一番高いけど相続などで細分化が進みすぎて本当に小さい家が多いですよ近所なので事情や街の雰囲気もよく知ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: これはギリギリライン上の話なのですが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T07:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これはギリギリライン上の話なのですが、このエリアで売却サイトに出ている築２~3年の戸建て住宅の売却価格の約３分の1が抵当権なのです。全部ではないでしょうが。つまり、借金を次に買う人間に押し付ける形で土地売却を行っている様に見えるのです。この様にして売却額が決まり、その様子を他の人たちが見て、このエリアの相場がこうなんだ。と勘違いさせられて、そのエリアの相場が固定化されていくのではないでしょうか。も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/38/">
<title><![CDATA[38: 浦和の中でもこのデュオステージ浦和岸町が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/38/</link>
<dc:date>2025-11-11T19:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和の中でもこのデュオステージ浦和岸町がある岸町4丁目は大きな豪邸があり昔からの高級住宅街ですよ。昔からのお金持ちが住んでる感じ。ぱっと見何かの会社か病院かと思うような大きな家が、普通の個人宅だったりする。浦和駅から徒歩すぐですから、信じられないなら自分の目で確かめてみたらわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/37/">
<title><![CDATA[37: 営業さんですか？岸町4丁目って岸町の中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T11:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんですか？岸町4丁目って岸町の中ではむしろ小さい家が多いエリアですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/36/">
<title><![CDATA[36: 散策してみるとこのマンションがある岸町4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/36/</link>
<dc:date>2025-11-11T11:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[散策してみるとこのマンションがある岸町4丁目は本物の金持ちが住む街だと思わされます大きな御屋敷、豪邸がたくさんあり、ゴミ出しのマナーもすごく良いしとても静か最近の狭い建売だと4から6軒建つのではないかと思う豪邸が並ぶ街です株やIT成金ではない、昔からの本物のお金持ちの街ですこのマンションの近くは駅まで徒歩6分でこの静けさは資産価値ありますよだから悲しいけど高くて買えない…この物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/35/">
<title><![CDATA[35: 岸町4丁目に本当の金持ち(大金持ちという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/35/</link>
<dc:date>2025-11-10T22:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岸町4丁目に本当の金持ち(大金持ちという意味なのか?)がたくさんいたのは１０年以上も前の事で今現在は、どこの都市でも普通に存在しているであろう数にすぎませんよ。私の小・中学生の時の同級生(男女とも)は5分の４くらいはいなくなったりしていますし、特に同級生の中でも特にすごい大金持ちの家族は、とっくの昔に夜逃げしていきました。たぶん岸町４丁目がすごく良い地域というのは、どこかで誤解が生まれてしまった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/34/">
<title><![CDATA[34: 本当の高級住宅地はこの物件がある岸町四丁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/34/</link>
<dc:date>2025-11-09T14:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の高級住宅地はこの物件がある岸町四丁目。この物件のすぐそばに戸建てに良さそうな土地が1億8800万で売りに出されてるね。浦和で本当の金持ちはこういうとこに住んでる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/33/">
<title><![CDATA[33: 1階が6千万上のルーバル2LDKか75．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/33/</link>
<dc:date>2025-11-08T20:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階が6千万上のルーバル2LDKか7500から8千万か浦和岸町4丁目の相場高いなリセールはどうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/32/">
<title><![CDATA[32: 浦和民の憧れ、高級住宅地岸町4丁目ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/32/</link>
<dc:date>2025-11-03T14:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和民の憧れ、高級住宅地岸町4丁目ですよ～！！そりゃあ高いですよ。大手デベなら瞬間蒸発してる立地。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 身の丈に合った状態．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/31/</link>
<dc:date>2025-11-02T02:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 身の丈に合った状態でやり過ごして行こうと改めて思いました。さんそうですよね、私もここは高級住宅地で静かだし駅近くて神立地だと思ったけど高くて…1LDKとかのコンパクトマンションなのに6,000万～って…上の階は8,000とても買えない…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/30/">
<title><![CDATA[30: 岸町3丁目に積水シャーメゾンが２つも誕生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/30/</link>
<dc:date>2025-11-01T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岸町3丁目に積水シャーメゾンが２つも誕生するそうです。１つはもう完成真近の状態でもう１つはこれから建設予定だそうです。高級賃貸物件も全然ありだと思いました。今現在、あまりにも物件が高すぎるので無理してローンを組む必要はなしと判断するに至りました。多分、今が最高値だと思うので、ゆくゆく物件の相場が下がったらまた出直しをするのが賢明かと思いました。多分、私と同じ様な事を考えている人は、それなりに数が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/28/">
<title><![CDATA[28: あと2戸なんだ竣工は来年だし、一階の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/28/</link>
<dc:date>2025-10-27T19:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと2戸なんだ竣工は来年だし、一階の部屋だからかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: こんな神立地でまだ残ってるの！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/27/</link>
<dc:date>2025-10-26T15:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな神立地でまだ残ってるの！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/26/">
<title><![CDATA[26: まだ残っているのか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/26/</link>
<dc:date>2025-10-23T09:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残っているのか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/25/">
<title><![CDATA[25: ここの南側の３つの土地を全て足すと931．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/25/</link>
<dc:date>2025-10-22T14:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの南側の３つの土地を全て足すと931.75㎡となります。更にここからセットバック分約9.77㎡を引くと921.98㎡と出ました。因みにここの最新の地積測量図によると736.54㎡とあります。やはり、ここの南側の３つの土地のポテンシャルは非常に高いと思われます。大手の不動産屋がすでに動いているかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/24/">
<title><![CDATA[24: ここの南の３つの土地が１つになれば、建蔽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/24/</link>
<dc:date>2025-10-20T21:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの南の３つの土地が１つになれば、建蔽率９０％容積率２００％のマンションが建てられるかも。通例、３角地は不動産屋は買いたがらないので、地主さんにとっては、絶好の売却チャンスですよ。しかも、もしここが商業地に格上げされれば、すごく大きなマンションが建てられそうです。確か駐車場が建て面積の１５％以上あれば、容積率に含めない。とかなんとかの特例があったと思います。更に、ここの南側に通っている道路の向か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/23/">
<title><![CDATA[23: 最近暑いので北向きの方は人気です]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T21:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近暑いので北向きの方は人気です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;16 昔、不動産の営業マ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T11:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 昔、不動産の営業マンやってましたさんこの辺りは容積率400%のエリアだからどうしたってそれなりの大きさの建物は建ってしまうよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/21/">
<title><![CDATA[21: 法律守ってるなら粛々と竣工するだけではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/21/</link>
<dc:date>2025-10-14T11:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律守ってるなら粛々と竣工するだけではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/20/">
<title><![CDATA[20: ここの周辺の家々は南向きに採光のための窓．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/20/</link>
<dc:date>2025-10-13T16:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの周辺の家々は南向きに採光のための窓をとっているのが多いみたいですので、ここのルーバル４部屋は全て北向きに出来ているので部屋の中を周辺の家々に見られてしまう可能性大。昼間でもレースのカーテンをしめていなきゃならない可能性に気が付きました。北向きなので太陽の光が入りにくいのでカーテンを昼間は閉めたくはないと思われますが、どうなのでしょう。なんかここの状況は意外に面倒なのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/19/">
<title><![CDATA[19: ここの近隣の家々はどう見ても築年数30年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/19/</link>
<dc:date>2025-10-03T16:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの近隣の家々はどう見ても築年数30年は悠に経っている様に見えます。たぶん、ここ何年かで建て替えや土地売却等が起きてくる可能性高し。市役所はさいたま新都心へ移転し浦和区役所はそのまま、埼玉県庁が現住所か緑区へ移転するとのこと。特に近隣が建て替えとなった時、通例、植栽を植える事は稀だと思うので、やはり住環境は変わるのではないでしょうか。変わらないのは駅からの距離だけだと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/18/">
<title><![CDATA[18: 価値下がらないよ！立地最高でしょ駅近い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/18/</link>
<dc:date>2025-10-02T23:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価値下がらないよ！立地最高でしょ駅近いのに静かコンビニすらない静かな低層、子供のギャーギャー泣き叫ぶ声とか聞きたくないマンションに住みたい夫婦には最高では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 昔、不動産の営業マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/17/</link>
<dc:date>2025-09-30T14:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 昔、不動産の営業マンやってましたさんとひょっとして、もしかしたらさんは同じ方ですか？それにしてもめちゃくちゃ詳しい方がいらっしゃるのですねこのマンションに住む人って、浦和が好きだが高層や繁華街は苦手で落ち着いて暮らしたい子なしやシニアなのではないでしょうか？リセール気にならないタイプかなと思いますがそれでもマンションの価値が落ちるのはだめなんですか？そもそも投資購入タイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/16/">
<title><![CDATA[16: ここの土地は令和６年７月まで積水ハウス不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703837/res/16/</link>
<dc:date>2025-09-30T12:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの土地は令和６年７月まで積水ハウス不動産が持っていて８億5千万円で売りに出ていたので、日神不動産が買い取ってマンションを建てているのでしょう。更にこの規格のマンションはかつてのバブル時代と同じくらいの値段で、おそらく7億円位だと思われます。土地の値段が高すぎたのだと思われます。更に、この近くで旭化成ホームズが12メートル8戸建てのマンションの建設を開始していて杭打ち工事が終わって基礎工事にはい．．．]]></content:encoded>
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