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<title><![CDATA[ピアース石神井公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ピアース石神井公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shakujiikoen/index.html所在地：東京都練馬区石神井町3丁目927番2外（地名地番）交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩6分間取：1LDK～3LDK 面積：30.40㎡～64.39㎡売主：株式会社モリモト施工会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[114: そもそも、最近は実需の単身者・DINKS．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T17:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、最近は実需の単身者・DINKS向け物件が千葉・埼玉のかつてはファミリー向けのエリアにできるくらいですからね。まだここは都内ですし、主要エリアも近いので都内にこだわりたい実需の人たちにとっては、いいんじゃないでしょうか。まあ値段は高いんですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: ピアースって元々は立地・間取り・価格的に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T22:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアースって元々は立地・間取り・価格的に独身やDINKSに向けたブランドですが、その客層が買える価格ではなくなってきたので郊外に建て始めたものの、その郊外も価格高騰して「間取り」だけが独身DINKS向けとして残った感じです。ハイソな外観も管理費に跳ねてきますし苦戦してしまうのは仕方ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: この価格帯だと飛ぶように売れる、とは流石．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T18:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格帯だと飛ぶように売れる、とは流石にデベも思っていないと思います。時間をかけて販売する心づもりじゃないですかね。実需の方の割合が、どの程度いらっしゃるのか…。ここを考えている人は、ちょっとくらいの金利上昇は気にされないかもしれないですがでも、影響は出てくるかも？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 現在一期三次販売6戸、3月に第二期一次販．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T20:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在一期三次販売6戸、3月に第二期一次販売戸数未定、苦戦しているのかと想像する。マンション販売価格はもう頭打ちだろう。駅近環境良しだが手狭で億超えとなると、一般人なら購買意欲も湧かないし買えない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: もともと建設費用と土地値と販管費など積み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T16:25:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと建設費用と土地値と販管費など積み上げていったら相場より２割高くならざるを得ない計画の上で、せめて意匠だけでも凝るようにしたのかもですね。モリモトのデザインはわりと消費者受けしてきたので、一定数は高いけど買いたいという人はいるのかなと思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: あと中古価格は、ほぼほぼ立地と面積で決ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T23:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと中古価格は、ほぼほぼ立地と面積で決まる。凝った意匠で周辺相場より2割以上高い新築販売価格を意識してると苦戦する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 新築購入価格より高く売れたところで所詮は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T00:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築購入価格より高く売れたところで所詮は練馬。諸費用と税金引かれた後は、住み替え先がそれ以上に値上がりしていて収入横ばいなら結局都下か都外に降りるしかないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: こちらは石神井公園の再開発に伴って、3年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T22:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは石神井公園の再開発に伴って、3年後に売りに出したら、再販価格は新築よりあがりますかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: そうかもしれませんね。今週末、案内会を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T16:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかもしれませんね。今週末、案内会を開催するようですがまずはどれくらい埋まるのか？？ピアーズってかなり強気な価格設定の印象が強いので、どれくらいの早さで売れていくんだろうっていうのは気になるところ。マンションそのものはよさそうな感じではあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: ここは戸数も少なく建物完成までまだ時間も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T00:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは戸数も少なく建物完成までまだ時間もありますので外野でなんだかんだと言ってるうちに完売してしまうと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: モデルルームに行けば成約済みの部屋や間取．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T10:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行けば成約済みの部屋や間取りを教えてもらえますし、何割くらい売却済かということも教えてもらえますよ。問い合わせだけだと、教えてもらえないかもしれませんが、足を運べば、どのくらいの申込者数があるのかということも聞けば大体は教えてくれるんじゃないでしょうか。電話で問い合わせてもとりあえず来てくださいといわれるだけかもしれません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 売れてるか売れてないか見極めたいのと同時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T00:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてるか売れてないか見極めたいのと同時に絶対に欲しいと思わなければ、一度断ってみましょう。売れていればそれまでです。売れてなければテレアポしてきます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/100/">
<title><![CDATA[100: 何戸売れたといった具体的な数字は教えても．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-04T20:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何戸売れたといった具体的な数字は教えてもらえないにしても何割方は売れた等は聞けば教えてもらえるんじゃないでしょうか買う方も自分が選ぼうとしている物件が売れるかどうかは気になるものですし販売側も無碍にはできないかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;97 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T20:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 マンション検討中さんピアースとブリリアでは場所が違いすぎるもん。でも駅距離を除けばブリリアも敷地広く環境が良い、優れたマンションだとは思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/98/">
<title><![CDATA[98: 43㎡から63㎡だということなので、単身．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T17:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43㎡から63㎡だということなので、単身者かDINKSくらいがメインターゲットとなるのだろうか。モデルルームに行ってもどの程度売れているか教えてくれないデベも多いように思う。ここの場合は教えてくれるっていうことなんですか？それはそれで親切な気がする。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さん築浅なら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T00:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん築浅ならブリリアとかあるけど比べてみると高すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/96/">
<title><![CDATA[96: 周りの築浅中古と比べて如何でしょうか?．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-07T23:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの築浅中古と比べて如何でしょうか?入居後のリセールは望めそうですか?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/95/">
<title><![CDATA[95: 営業体質が古いのでしょうねただ分かりや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/95/</link>
<dc:date>2025-11-27T12:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業体質が古いのでしょうねただ分かりやすいドブ板営業が少なくなったのもわりと最近で、かつ大手がメインでしょうネットで上手く集客して売らんかなの姿勢がなく、なんなら客を選別してモデルルームの門戸を閉ざし並ばせるような売り方は、ここだとやはり難しいのだと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: モリモトさんは妙なデザインにこだわってる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T20:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトさんは妙なデザインにこだわってるせいか苦戦してポスティングやテレアポのような古典的な手法に頼ってるところはありますね。他のピアースですが引き渡し遅延した際には駅前でチラシ配りまでしてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/93/">
<title><![CDATA[93: 石神井民ですが、先週ピアースの広告が自宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/93/</link>
<dc:date>2025-11-15T11:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石神井民ですが、先週ピアースの広告が自宅郵便受けに入れられてました　他のマンションでそういうことはなかったので、苦戦しているのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;89 通りがかりさん8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/92/</link>
<dc:date>2025-11-04T16:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 通りがかりさん86ですそうなんですね。埋まっていると言われてすんなり信じてしまってました・・・もっとちゃんと聞くべきでしたね。南向き2LDK狙いだったので、上の階が埋まってて他に決めてしまいました。＊＊素人すぎると逆に業者扱いされることもある掲示板ということはよくわかりましたので、今後は見る専門とします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/91/">
<title><![CDATA[91: [No.90および本レスは、前向きな情報．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-30T01:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.90および本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;86 匿名さんもう、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/89/</link>
<dc:date>2025-10-29T13:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 匿名さんもう、この手の、売れてる見せ方、信じちゃダメですよ。売れてそうな部屋、ゴリ押ししてみて、話できるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/86/">
<title><![CDATA[86: 8月に西新宿のギャラリーで話を聞きました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/86/</link>
<dc:date>2025-10-28T11:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月に西新宿のギャラリーで話を聞きましたが、申し込み可能ということで金額もすべて見ましたし、その時点で既に良い部屋からどんどん埋まっている感じでしたね。南向き2LDKは4,5階はみんな埋まっていたかと記憶しています。この値段でも高い高いと言ってないでさっさと買う層がいるってことですね。HPに出ていてももう売り切ってる間取りもいくつかあるんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: 21年秋に価格発表し、22年夏には完売し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/84/</link>
<dc:date>2025-10-20T08:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21年秋に価格発表し、22年夏には完売した石神井公園パークハウステラス（地下1階～地上3階建）、線路の北側で駅歩7分、86戸。価格は・ED　3LDK　68.4m2212（1階）　7098万円　坪単価343万円・NA　3LDK　71.7m2201（1階）　7698万円　坪単価354万円だった。その時は『高いな～』って思ったけど、今考えると安いな～モリモトやクレヴィアのほうが駅近だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/83/">
<title><![CDATA[83: 坪単価570万円ぐらいじゃない・・クレヴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/83/</link>
<dc:date>2025-10-19T17:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価570万円ぐらいじゃない・・クレヴィアまでいかずとも。。大丈夫か？モリモトさん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/82/">
<title><![CDATA[82: 高ぁ！！！40㎡台で7,000万円以上！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/82/</link>
<dc:date>2025-10-19T17:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高ぁ！！！40㎡台で7,000万円以上！！高ぁ！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/81/">
<title><![CDATA[81: ギョギョギョ！業者サン、調子に乗りすぎじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/81/</link>
<dc:date>2025-10-19T13:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギョギョギョ！業者サン、調子に乗りすぎじゃないですかア？？？？石神井でもこんな強気の商売やってるなんて！またドボーン！しちゃいますヨ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/80/">
<title><![CDATA[80: クレヴィアが好調らしいのでこっちも同じか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/80/</link>
<dc:date>2025-10-13T14:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレヴィアが好調らしいのでこっちも同じかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/78/">
<title><![CDATA[78: 坪単価５００以上ですか・・・。プラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/78/</link>
<dc:date>2025-10-13T08:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価５００以上ですか・・・。プラン内容や設備に特別感があるわけでもないので立地も含めて考えるとかなり強気な価格設定だと思います。売れ行きはどうなるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/77/">
<title><![CDATA[77: 今日メールの価格では、1LDK（30.4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/77/</link>
<dc:date>2025-10-11T21:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日メールの価格では、1LDK（30.4m2）が4900万円台～なので、坪単価は500以上ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/76/</link>
<dc:date>2025-10-07T09:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 評判気になるさん安い建売買う層とこのマンション買う層は全然違うと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 匿名さん「永久に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/75/</link>
<dc:date>2025-10-02T11:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 匿名さん「永久に続くわけではない」↑そろそろ終わり、って気が…西武沿線、建売、特に中古は安いしさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;73 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/74/</link>
<dc:date>2025-10-02T10:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 eマンションさん上がってるから買うって人がたくさんいますからね進次郎風に言うと上がってるから上がるんですよ５年後に今より高く売れるんなら家賃無料で住んでさらに報奨金が貰えるのと同じですからねまあ永久に続くわけではないんですけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/73/</link>
<dc:date>2025-10-02T01:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 購入経験者さんてことですよね。この先、下がる理由が見当たりません。物価高といい、庶民の収入は変わらないのにこの国はどうなっているのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/72/">
<title><![CDATA[72: ピアース練馬の値段が出たときには、練馬で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/72/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアース練馬の値段が出たときには、練馬で坪単価400万超えはやりすぎ、高いと言われていましたが、3年でここまで上がっていますし、結局今が一番安いんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/71/">
<title><![CDATA[71: 練馬で坪500超えはやり過ぎでしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/71/</link>
<dc:date>2025-09-25T14:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬で坪500超えはやり過ぎでしょうね。プラウドタワーが坪650くらいで違和感ないのに。ここが600いくならタワーは坪750越えてしまうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/70/">
<title><![CDATA[70: 初月契約率５割り切りそうなくらい高いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/70/</link>
<dc:date>2025-09-25T08:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初月契約率５割り切りそうなくらい高いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/69/">
<title><![CDATA[69: ちな2022秋から口の端に上り始め、23．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/69/</link>
<dc:date>2025-09-15T20:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちな2022秋から口の端に上り始め、23年5月頃には販売終了した「ピアース練馬」の価格&gt; A　3LDK　65.37m24階　8340万円　坪単価421万円B　2LDK+S　61.18m23階　7490万円　坪単価404万円C　1LDK　30.59m25階　4140万円　坪単価447万円Dg　1LDK　30.59m21階　3640万円　坪単価393万円E　2LDK　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/68/">
<title><![CDATA[68: この連休中のプロジェクト発表会に参加され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/68/</link>
<dc:date>2025-09-15T18:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この連休中のプロジェクト発表会に参加された方は、大体の価格帯は教えてもらったのかな。どれくらいなのかわからないと、そもそも検討のしようもないよねぇ…と思うので。ちゃんとした価格は、今回の反応を見て、正式には下旬に出してくるっていうかんじになってくるのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/67/">
<title><![CDATA[67: 販売開始の9月下旬には出るでしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/67/</link>
<dc:date>2025-09-13T09:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始の9月下旬には出るでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/66/">
<title><![CDATA[66: 価格ってまだ出ないのでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/66/</link>
<dc:date>2025-09-12T14:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格ってまだ出ないのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/65/">
<title><![CDATA[65: この物件のターゲットてどの層なんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/65/</link>
<dc:date>2025-09-07T17:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件のターゲットてどの層なんでしょう？住戸の広さとしてはシングルかディンクスになるのかな。あまり多人数のファミリーが越してきてガヤガヤするよりは大人の入居者が多い物件の方が落ち着いて住めるかなと思いまして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/64/">
<title><![CDATA[64: プラウドタワーはまだですか(定期)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/64/</link>
<dc:date>2025-08-19T22:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワーはまだですか(定期)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/63/">
<title><![CDATA[63: 人口7万の千代田区と人口70万の練馬区を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/63/</link>
<dc:date>2025-08-19T21:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口7万の千代田区と人口70万の練馬区をそのまま比較してるのは、まあ、ネタレスですよね……]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/61/">
<title><![CDATA[61: 千代田区って中国人少ないんですね！あの神．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/61/</link>
<dc:date>2025-08-19T16:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千代田区って中国人少ないんですね！あの神社があるから中国人は住みたくないんじゃないか.....]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;52 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/60/</link>
<dc:date>2025-08-15T16:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 検討板ユーザーさん2階以上は坪630万円以上なんですね！高いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 匿名さんふーん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/59/</link>
<dc:date>2025-08-14T07:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さんふーん…練馬、結構上位ね。人数が多いところは・地価が安い・すでに集住ポイントがある（そこへさらに集まる）・繁華街がある（職住接近）てかんじ？すでに多いのに、さらに立憲の石森愛区議は今年の第2回定例会で「外国人に選ばれるまちづくりについて」として、外国人が区の審議会等に参加できるよう支援を・ヘイトスピーチ禁止条例案を制定せよ、などとさらなる外国人呼．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/58/">
<title><![CDATA[58: ご参考]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703834/res/58/</link>
<dc:date>2025-08-13T23:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご参考]]></content:encoded>
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