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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス（旧称：プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画）ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-adp40/所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分         JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩9分間取：2LDK～4LDK 面積：55.72m2～94.34m2売主：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T18:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 eマンションさんありがとうございます！まとめて工事可能な梅田の業者さんを見つけたので、ショールームに週末いってきます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 何をもってして「お得」なのかはわかりませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T19:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をもってして「お得」なのかはわかりませんが、金額や保証の面では外注業者の方が選択肢が広がります。色々見積もりとられてみては？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/26/">
<title><![CDATA[26: 完売報告見ると嬉しいですね！立地もいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T19:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売報告見ると嬉しいですね！立地もいいので、将来的な資産価値も保てそうで安心しています。追加で床のコーティングも行おうと考えているのですがやはり、外注の方がお得になりますかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/25/">
<title><![CDATA[25: 「おかげさまで好評のうち完売」だそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T16:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「おかげさまで好評のうち完売」だそうです。こういうの見ると嬉しくなりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 間取りを確認しようとしたら完売御礼となっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T10:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りを確認しようとしたら完売御礼となっていました。おめでとうございます！とりあえず問い合わせ先が出ているのでキャンセル待ちの受付も可能ですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 子供一人のファミリーもメインターゲットと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T16:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供一人のファミリーもメインターゲットとのこと。どうなんでしょうね、結構好みは判れるかと思われるけれど。60㎡未満の３LDKって収納が圧倒的に足りなくなりそうに感じられる。一部屋思い切るとか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 風水とかで見ている人もいるんですね。マ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T17:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風水とかで見ている人もいるんですね。マンションだと自分ではどうしようもない部分ばかりだから、あまり考えていなかった。２LDKをプッシュしているのは、最近は1戸あたりの構成人数が少ないからということです。広いよりもこれくらいの方がもしもの時はリセールしやすいのか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 平米数からするとファミリー層がターゲット．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-17T11:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米数からするとファミリー層がターゲット層になるのかなと思いました。DINKS世帯向きのタイプもありますが、お子さんを考えているご夫婦でも子供一人なら十分暮らしていけるくらいの広さになっているので基本的には家族向きなのかな駅からも遠くはないので、共働き世帯でも暮らしやすそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 公式サイトを見る限りでは、単身者からファ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T17:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを見る限りでは、単身者からファミリーまでターゲットは幅広くとられているみたい。でもここの場合はどの層がメインになるんだろう。小学校がとても近くにあるのでファミリーにニーズはありそうですが、DINKSにちょうどよさそうな間取りが多いように見えるんですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 最寄り駅まで徒歩10分以内の立地で考える．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T10:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅まで徒歩10分以内の立地で考えると価格としては高くないのかなと思いますが間取りですよね。問題なのは。コンパクトマンションのほうが売れるとは聞きますが、狭いと物がなかなか置きづらい。家族で住むと、子供のものもどんどん増えていきます。整理術が必要と言うのことなのかな～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 今の売れ行きはよく知りませんがこの小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T11:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の売れ行きはよく知りませんがこの小規模で入居までまだ10ヶ月あるなら入居前完売はしそう。価格は高いけどね…今はどこも高いし妥当なのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 第1期と2期の残りがまだ7戸ほどあるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-28T21:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期と2期の残りがまだ7戸ほどあるようで全体としては半分くらい売れた感じでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 94平米の4LDKの設定があるって最近珍．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-19T21:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[94平米の4LDKの設定があるって最近珍しいくらいの広さですね。HP見ても載ってないのが残念。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここ駐車場は平面式だけで機械駐は入ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/15/</link>
<dc:date>2025-10-08T22:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ駐車場は平面式だけで機械駐は入っていないですよね？金食い虫が入ってないのはいいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T23:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション検討中さんでもこのマンションの間取りって田の字ばかりじゃないですか？横長リビングの間取りを田の字の亜流だと考えれば、ですけど。価格が安いというより、坪単価は周辺と変わらないけど専有面積を小さく作っているだけにも見えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 駅に近いから電車通勤はラクでいいと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T19:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いから電車通勤はラクでいいと思います。ライブスタイルに合わせて・・とプランは多そうに感じましたが肝心な間取りが狭すぎますね。３ＬＤＫのプランもあるけど、家族向きには設計されていない感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: なんでプレサンスやエステムの投資系会社っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T22:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでプレサンスやエステムの投資系会社って田の字型少ないのに安いんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここ買うなら、千林駅前買うわ]]></title>
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<dc:date>2025-09-10T00:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買うなら、千林駅前買うわ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/10/">
<title><![CDATA[10: ここは、図書館が近いのがいいですね。ラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T11:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、図書館が近いのがいいですね。ライフとエディオンも近いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さん買ったらど．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T18:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん買ったらどうです？営業さん？笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/8/">
<title><![CDATA[8: Dタイプ94平米の間取りがめちゃくちゃい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/8/</link>
<dc:date>2025-08-04T23:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Dタイプ94平米の間取りがめちゃくちゃいい。部屋が整形で柱が出てこない。ワイドスパンで採光も取れる。風水的にもいい。（1）玄関玄関が中心寄りにあるのは気の入りが安定しやすい吉相すぐ横に「シューズインクローク」「収納」があり、整理整頓の風水◯汚れた靴や傘が視界に入らない構造が良い（2）LDK南は「火」の方位人気運・名誉運・社交性に関 十分な採光が確保され、開放的な南リビングは吉．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/7/">
<title><![CDATA[7: メーターボックスを含めるケースと含めない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/7/</link>
<dc:date>2025-07-27T22:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーターボックスを含めるケースと含めないケースの両方があると思いますがどちらの方が多いかは分かりません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/6/">
<title><![CDATA[6: 専有面積にメーターボックスの面積まで含め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/6/</link>
<dc:date>2025-07-07T22:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積にメーターボックスの面積まで含めるのは、他のマンションでもよくあることなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレのタイトルが変わったのかどうかわかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/5/</link>
<dc:date>2025-06-29T22:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレのタイトルが変わったのかどうかわかりませんが、物件名は、プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス　に決まったみたいです。なんとなくちょっと長いような気もしますが。60㎡前後で5千万円前後、安くはないなと思いますが、サラリーマンが買えないほど高くもないのかな。駅から8分で閑静な場所のようですし、利便性も悪くなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/4/">
<title><![CDATA[4: 確かにロケーション的には買い物は便利だし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-29T15:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにロケーション的には買い物は便利だし通学指定小中学校も近場にあるのでお子さんがいるファミリー世帯には需要が高くなっていると思います。駅からは少し距離がありますけど歩けない距離ではないので、通勤や通学面もデメリット要素はなさそうですね。皮の近くということもあり、水害は心配かなーとは思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/3/">
<title><![CDATA[3: 90㎡までのプランがあって、割とファミリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/3/</link>
<dc:date>2025-05-07T09:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90㎡までのプランがあって、割とファミリー向きのマンションなのかもしれませんね。1フロアに2～3戸なので、プライバシー性は高そう。ご近所が少ないのもいいかな。マンション名がまだ決まっていないようですが、いつくらいに決まるものなのでしょう。もう少し詳しい情報待ちたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/2/">
<title><![CDATA[2: すみませんプロジェクトエックスかと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/2/</link>
<dc:date>2025-04-14T17:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみませんプロジェクトエックスかと思いました。冗談はさておき近くにライフがあるのがいいと思います。エディオンもあります。気になるのは近隣の住宅の高さです。近いと窓を開けたら「コンニチハ」しそうなので、そのあたりは調べておく必要がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 子どもがいる人には暮らしやすい場所だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702315/res/1/</link>
<dc:date>2025-03-24T14:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもがいる人には暮らしやすい場所だと思う。小学校が近い、図書館やら公園も近いし、買い物もものすごく便利。となると、どういうレベルの価格帯を想定しておけばいいのだろう。投資物件にはなりにくい立地だと思うけれど、マンションは今はすごく高くなっているので、全然想像つかないです。]]></content:encoded>
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