<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/">
<title><![CDATA[(仮称)墨田区本所1丁目計画ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/</link>
<description><![CDATA[(仮称)墨田区本所1丁目計画についての情報を希望しています。公式URL：所在地：東京都墨田区本所1丁目2-2(地番) 東京都墨田区本所1丁目3-7(旧ビル住居表示)交通：都営大江戸線「蔵前」駅         都営浅草線「蔵前」駅総戸数：464戸間取： 面積：売主：京浜急行電鉄株式会社 東京建物株式会社 東武鉄道株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社施工会社：株式会．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/28/</link>
<dc:date>2026-04-09T19:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 買い替え検討中さんどこかで浅草柳橋の後って聞きました。年末くらいですかねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/27/">
<title><![CDATA[27: 新しい情報全然ないです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/27/</link>
<dc:date>2026-04-09T14:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい情報全然ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23 匿名さん花火の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/26/</link>
<dc:date>2026-04-09T12:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん花火の時は抽選とかになっちゃうんじゃないの？４６４戸の住人の多くが入れるほどのスペースではないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さん西、北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-28T22:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さん西、北の下の階の方は坪600万台くらいでは?ここらが700万以上ではかなり厳しいでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 匿名さん高速道路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-28T11:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん高速道路近いところなら、坪600台とかないかな？はい、ないですよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん高速は1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/23/</link>
<dc:date>2026-03-28T11:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん高速は10階以上なら関係ないし、花火なら屋上テラスもあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/22/">
<title><![CDATA[22: 隅田川眺望を著しく邪魔するのが「西にある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/22/</link>
<dc:date>2026-03-27T14:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隅田川眺望を著しく邪魔するのが「西にある高速」花火の眺望を邪魔するのが「北にあるマンション」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/21/">
<title><![CDATA[21: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-27T13:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/20/</link>
<dc:date>2026-03-27T13:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション掲示板さん「眺望の良い部屋」が坪７００万以下だとお祭りになっちゃうからそうなるとそもそも買えなくなってしまうなので眺望の良い部屋は坪７５０万以上の方が良い。柳橋物件の価格みると８００万以上になりそう角部屋、プレミアムは１０００万前後では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/19/">
<title><![CDATA[19: 土地代１００億なら御の字土地コスト「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/19/</link>
<dc:date>2026-03-27T13:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地代１００億なら御の字土地コスト「１００億」売上「７４２億」坪８００　２０坪平均と想定して一戸＠１．６億４６４戸　X　＠１．６億　と見積もって　７４２億　「約１３．５％」建築コスト「３５０億」延べ床面積４６２７７平米（１．４万坪）、建築費坪２５０万で２５０万　X１．４万＝３５０億「約４７．２％」粗利「２９２億」７４２（売上）－１００（土地代）－３５０億（建築コスト）＝２．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さん地権者0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-27T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さん地権者0で選択肢も豊富そうですよね都心距離とアクセスが良い割には蔵前・両国の坪単価は安めで推移しているし、お得な価格で購入できないかな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/17/">
<title><![CDATA[17: 低層階は安くなりそう高速の騒音、排気ガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-27T09:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は安くなりそう高速の騒音、排気ガス、日照、眺望で大きくマイナス中層階より上なら大きく開け、北向きは花火も第二会場が間近で観られる。なので階数によって坪600～900と大差がつきそう70平米3LDKで1.3億～1.9億それ以上の広さや角部屋、プレミアム住戸は坪1000万で2億超えだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/16/">
<title><![CDATA[16: 大江戸タワーレジデンスは駅至近で交通利便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/16/</link>
<dc:date>2026-02-26T23:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大江戸タワーレジデンスは駅至近で交通利便性は圧倒的に高い。橋を渡るかどうかは結構大きいよ。それと墨田区側の隅田川沿いは浮浪者が住み着いてるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/15/</link>
<dc:date>2026-01-13T11:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 検討板ユーザーさん1フロア1戸で60階建てとかニューヨークになかったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さんタワーは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/14/</link>
<dc:date>2025-10-25T22:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんタワーは細長ければ細長いほどいいだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;10 名無しさんどっち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/13/</link>
<dc:date>2025-10-21T16:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 名無しさんどっちがどっちの劣化版だよあんな26階124戸の爪楊枝みたいなタワマンより戸数3倍のこっちだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/12/">
<title><![CDATA[12: 2LDKはいくらくらいになるでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/12/</link>
<dc:date>2025-10-20T19:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKはいくらくらいになるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/11/">
<title><![CDATA[11: 今どきこの立地で80平米超えの3LDKが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/11/</link>
<dc:date>2025-09-03T09:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どきこの立地で80平米超えの3LDKが2億弱だったら安いでしょう。70平米3LDKが2億が最低ラインでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/10/">
<title><![CDATA[10: 日常はほほ蔵前利用になりそうだけど、大江．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/10/</link>
<dc:date>2025-08-30T00:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日常はほほ蔵前利用になりそうだけど、大江戸タワーレジデンスの劣化版になるよなぁ。一階にスーパーでも入ってくれれば見る目も変わるが、図面見る限り無さそうやね。好みの問題かもしれんが、シティタワー錦糸公園よりは格段に立地いいと思うから、坪単価700万超えは確実かと。そうすると80平米超えの3LDKが2億弱が妥当なラインやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/9/">
<title><![CDATA[9: 本所はいい所よ。浅草まで徒歩圏、両国駅も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/9/</link>
<dc:date>2025-08-21T14:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本所はいい所よ。浅草まで徒歩圏、両国駅も使える。本一は大好きが、2億は出せない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/8/">
<title><![CDATA[8: 墨田区で2億か、しかも太平とか錦糸でなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/8/</link>
<dc:date>2025-08-20T19:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[墨田区で2億か、しかも太平とか錦糸でなく本所で。倍率つくかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;4 評判気になるさん坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/7/</link>
<dc:date>2025-08-05T16:35:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 評判気になるさん坪300は盛りすぎ。建築費は規模が大きくなればなるほど単価は安くなるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/6/">
<title><![CDATA[6: 3ldkが2億でも安いと感じてしまう今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/6/</link>
<dc:date>2025-07-25T13:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3ldkが2億でも安いと感じてしまう今の市況よ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/5/">
<title><![CDATA[5: 1月の住民説明会で3ldkは2億と言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/5/</link>
<dc:date>2025-07-24T23:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1月の住民説明会で3ldkは2億と言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/4/">
<title><![CDATA[4: タワマンの建築費が坪300とも言われてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/4/</link>
<dc:date>2025-07-24T23:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンの建築費が坪300とも言われているし、更に解体費用と土地代入れると、原価だけで坪450くらいはいきそう。そうすると粗利30％が安全ラインだとして、専有部分の坪単価としては坪650は取らないとそもそも採算取れないのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/3/">
<title><![CDATA[3: 解体費用まで含まれて本所のくせにっていう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/3/</link>
<dc:date>2025-03-27T15:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解体費用まで含まれて本所のくせにっていう値段になりそう。。。あとどうせ工期延びるし、釣り上げそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/2/">
<title><![CDATA[2: 3年前のニュースで土地価格だけで100億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/2/</link>
<dc:date>2025-01-28T20:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前のニュースで土地価格だけで100億でした。どころか近所優先分譲あって欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/1/">
<title><![CDATA[1: 場所がいいから、どうしても手に入れたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701948/res/1/</link>
<dc:date>2025-01-28T20:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所がいいから、どうしても手に入れたいですが、坪単価800以上になりそう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>