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<title><![CDATA[エクセレントシティ羽沢横浜国大ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ羽沢横浜国大についての情報を希望しています。公式URL：https://www.ex-ms.com/hazawa/所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1,4（地番）交通：相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：36.38㎡～72.11㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社新日本コミュニテ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[507: 380はまだセーフじゃないリビオタワー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T23:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[380はまだセーフじゃないリビオタワーの直近の成約相場が平米単価で130～140だから、ここの適正価格は中層階で平米単価120、つまり坪単価400くらい1期1次は割と適正価格]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[506: &gt;&gt;505 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T09:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;505 検討板ユーザーさんいきなりどうした笑笑部外者の心配はいらないよ笑笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[505: ここは坪単価380以上で買ってたらリセー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T03:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは坪単価380以上で買ってたらリセールは厳しくなると心得たほうがよい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/504/">
<title><![CDATA[504: ポテンシャルの意味わかってるのか？開業か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T13:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポテンシャルの意味わかってるのか？開業から7年近く経ってるんだから今の状態が実力だろｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[503: &gt;&gt;502 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T12:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;502 口コミ知りたいさんらしい、だって笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[502: 駅前の新しい建物に入るテナントも期待外れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T11:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の新しい建物に入るテナントも期待外れらしいのです。行き先がバラバラで絞ると本数が非常に少なくなる直通線のみの駅に対する価値を認めるのらな有りでしょう。破綻確実な商業を抱えて無い物件なのはプラス要素です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[501: 圧倒的に交通のポテンシャルがある立地条件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T12:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[圧倒的に交通のポテンシャルがある立地条件になっているので、幅広い層の世帯に対応しているなと感じます。もちろん将来性もあり、リセールバリューも良いという条件が揃っているので売却を考えている方も住む価値はありそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/500/">
<title><![CDATA[500: 公式サイト見ると全戸完売のようですね]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T08:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイト見ると全戸完売のようですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/499/">
<title><![CDATA[499: フル出社＋駅力は無視できる層が選ぶ街かと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T13:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フル出社＋駅力は無視できる層が選ぶ街かと思います。両方とも渋谷勤務のDINKSとかぴったりかと。世帯1000万あれば買えますし、夫婦とも中小勤務でも届くレベル。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/498/">
<title><![CDATA[498: &gt;&gt;497 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T19:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;497 マンション掲示板さん都心フル出社でこの街選ぶなんてしませんからね、普通、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/497/">
<title><![CDATA[497: 働いてたら普通に毎日運行情報見ないか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/497/</link>
<dc:date>2026-03-06T19:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[働いてたら普通に毎日運行情報見ないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/496/">
<title><![CDATA[496: 明日以降モデルルーム予約できなくなってま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T11:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日以降モデルルーム予約できなくなってますけど、棟内モデルルームとかできるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[495: &gt;&gt;494 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T09:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;494 口コミ知りたいさん毎朝、電車の運行状況に目を光らす、自宅警備のネガ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[494: 電車の運行状況が毎日遅れるのと、間引き運．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T07:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車の運行状況が毎日遅れるのと、間引き運転&amp;運転中止が頻発するので駅近のメリットが無い駅。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/493/">
<title><![CDATA[493: まあ5分はかかる人はいるだろう。10分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T21:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ5分はかかる人はいるだろう。10分かかってる人は1度ルートを見直した方がいい。他人に電車通勤をしたことが無いとか言う前にw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/492/">
<title><![CDATA[492: 毎日そのルートを使ってますが、10分はか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T19:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日そのルートを使ってますが、10分はかからない。5分ぐらいかな。で、それを長いと感じるか短いと感じるかって話であればそんなの人それぞれだね。私は別に長いとは感じないかなー485さんは改札の距離までじゃなくて電車のドアトゥードアのイメージで言ってるんだと思うけど、私でもそこは10分余裕見たいっていうかもなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/491/">
<title><![CDATA[491: 保育園ってやっぱりHAZZAR一択ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T19:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保育園ってやっぱりHAZZAR一択ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/490/">
<title><![CDATA[490: &gt;&gt;488 匿名さんJRま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/490/</link>
<dc:date>2026-03-03T18:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;488 匿名さんJRまでは階段じゃなくてエスカレーターな。お前こそ使ってないんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/489/">
<title><![CDATA[489: 普通に毎日使ってるけど。特急で山奥から来．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T18:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に毎日使ってるけど。特急で山奥から来るなら知らんが、各停ならそこまで階段も混まないぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/488/">
<title><![CDATA[488: &gt;&gt;487 匿名さんやっぱ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T17:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;487 匿名さんやっぱり電車通勤をしたことがないね。朝、横浜駅で相鉄の車両からホームに降りる、階段を降りて改札口を通過する、さらに階段を下りてJR改札口に到達するのがどれほど混雑していて時間がかかるか想像もできないと見える。一度、見学に行かれては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/487/">
<title><![CDATA[487: 相鉄１階改札口からJR南改札なんてすぐだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/487/</link>
<dc:date>2026-03-03T16:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相鉄１階改札口からJR南改札なんてすぐだろ。どんなルートで行けば10分もかかるんだ？老人か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/486/">
<title><![CDATA[486: &gt;&gt;480 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/486/</link>
<dc:date>2026-03-03T14:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;480 マンション検討中さん最近は怪しいですね。帰りは東急だと新横、JRは羽沢まで座れないことあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/485/">
<title><![CDATA[485: &gt;&gt;484 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/485/</link>
<dc:date>2026-03-03T14:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;484 eマンションさん東海道線乗り換えなら、少なくとも10分は見ないと無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/484/">
<title><![CDATA[484: &gt;&gt;482 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T13:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;482 eマンションさん乗り換えの所要時間というより、毎日あの人混みの乗り換えするたびに疲れる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/483/">
<title><![CDATA[483: &gt;&gt;482 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T12:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;482 eマンションさん朝、通勤したことないだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/482/">
<title><![CDATA[482: 相鉄横浜から東海道線も2～3分で乗り換え．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[相鉄横浜から東海道線も2～3分で乗り換えられるしな。本当に使ったことあるのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/481/">
<title><![CDATA[481: ターミナル駅だと階段の近くはどっと降りる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ターミナル駅だと階段の近くはどっと降りるから車両次第かな。そういうのも含めて実際に確認。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[480: 新横浜で座れるか？？西谷から乗っても怪し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T12:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新横浜で座れるか？？西谷から乗っても怪しいだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/479/">
<title><![CDATA[479: そもそもまだ販売中なのでしょうか？残り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/479/</link>
<dc:date>2026-03-03T11:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもまだ販売中なのでしょうか？残り4戸とは記載があるものの、完売してる可能性もあるかなと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/478/">
<title><![CDATA[478: &gt;&gt;472 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/478/</link>
<dc:date>2026-03-03T10:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472 マンション検討中さん通勤先次第だと思います。横浜駅の相鉄からJRの乗り換え、毎日あの大名行列みたいにエスカレーター降りて、しかも横浜駅からは座れずかなり疲れます。一方で羽沢横浜からだと新横浜で降りる人が多く座って通えます。横浜駅勤務、リモート多めならどこでも良いかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/477/">
<title><![CDATA[477: &gt;&gt;472 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/477/</link>
<dc:date>2026-03-03T10:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472 マンション検討中さん星川は浸水ハザードが気にならない人はOK]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/476/">
<title><![CDATA[476: 星川のマンション、築浅の出物少ない上に高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/476/</link>
<dc:date>2026-03-03T09:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[星川のマンション、築浅の出物少ない上に高いんですよね…出るかわからない中古待ってるより、買える新築買った方がいいと思います。特に一時取得の方だと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/475/">
<title><![CDATA[475: &gt;&gt;466 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/475/</link>
<dc:date>2026-03-03T08:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;466 評判気になるさんまだテナント募集中になってますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/473/">
<title><![CDATA[473: &gt;&gt;472 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/473/</link>
<dc:date>2026-03-03T00:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472 マンション検討中さん星川天王町は最近普通に人気ですし、街だけならそちらかと。リビオと星川界隈の板マンだと拮抗する気はしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/472/">
<title><![CDATA[472: &gt;&gt;469 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/472/</link>
<dc:date>2026-03-02T22:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;469 口コミ知りたいさん和田町ではないですがここと星川で検討しています！街の雰囲気はどちらのが良いでしょうか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/470/">
<title><![CDATA[470: 隣のタワーorエクセレントなら総コストで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/470/</link>
<dc:date>2026-03-02T18:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のタワーorエクセレントなら総コストでエクセレントがおススメだけど、1番良いのは違う駅の物件を選ぶ事だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/469/">
<title><![CDATA[469: ここと和田町で検討してる人いますか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/469/</link>
<dc:date>2026-03-02T11:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと和田町で検討してる人いますか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/468/">
<title><![CDATA[468: &gt;&gt;467 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/468/</link>
<dc:date>2026-03-02T10:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467 口コミ知りたいさん同じ街でもこの人にはそう見えているのでしょうね。余裕のない生活をしていると目に見える物全てが悪く見えて、消化できない思いを掲示板に書き込んでるんでしょう。私には便利な立地なのに人がいなくて、でも最低限のものが揃っている上に、安くマンションが買える街に見えますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/467/">
<title><![CDATA[467: &gt;&gt;464 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/467/</link>
<dc:date>2026-03-02T10:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;464 eマンションさん掲示板で嫌がらせを書き込むだけの老後。金のかからない趣味で憂さ晴らしをしつつ、人生の消化試合。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/466/">
<title><![CDATA[466: &gt;&gt;464 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/466/</link>
<dc:date>2026-03-01T09:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;464 eマンションさん抜けたところ新しいお店入るらしいですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/464/">
<title><![CDATA[464: この駅はバス路線が無いに等しいから徒歩圏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/464/</link>
<dc:date>2026-03-01T08:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この駅はバス路線が無いに等しいから徒歩圏内の人しか使わない駅、通勤時間以外は人通りは少ない。駅前に買い物の為に来る人員も全然居ないので商店もガラガラ、テナント募集しても入らないのにテナント撤退が始まってしまったのがこの町。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/463/">
<title><![CDATA[463: &gt;&gt;460 匿名さん現状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/463/</link>
<dc:date>2026-02-22T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;460 匿名さん現状が継続するかと考えると厳しい気がしますがどうでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/462/">
<title><![CDATA[462: &gt;&gt;461 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/462/</link>
<dc:date>2026-02-22T22:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461 マンション検討中さんお店は無理でしょうね、既にテナントの撤退が始まって衰退への道を歩み出した駅という印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/461/">
<title><![CDATA[461: 羽沢の駅開業時と比較すると、街っぽくなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/461/</link>
<dc:date>2026-02-22T15:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽沢の駅開業時と比較すると、街っぽくなってきた感じありますね。人通りがかなり増えたなという印象です。もう少しお店があるとありがたいが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/460/">
<title><![CDATA[460: &gt;&gt;459 さん現状に対し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/460/</link>
<dc:date>2026-02-20T10:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;459 さん現状に対して価値を認めていますから、ご心配には及びません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/459/">
<title><![CDATA[459: この街には発展の期待を持たない方が良いよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/459/</link>
<dc:date>2026-02-16T20:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この街には発展の期待を持たない方が良いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/458/">
<title><![CDATA[458: 隣接地の相鉄の賃貸マンションについてご存．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/458/</link>
<dc:date>2026-01-21T08:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣接地の相鉄の賃貸マンションについてご存知の方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/457/">
<title><![CDATA[457: 都心に直通する電車の駅から徒歩4分で、坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/457/</link>
<dc:date>2026-01-18T13:54:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心に直通する電車の駅から徒歩4分で、坪単価400万を切る物件ということで刺さる層があるのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/456/">
<title><![CDATA[456: 竣工前完売余裕]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/456/</link>
<dc:date>2026-01-15T20:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前完売余裕]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/455/">
<title><![CDATA[455: 残り4戸まで減ったとのことです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/res/455/</link>
<dc:date>2026-01-15T18:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り4戸まで減ったとのことです。]]></content:encoded>
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