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<title><![CDATA[グランドパレス門司港レトロ ザ・マークスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドパレス門司港レトロ ザ・マークスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.gp-mojiko.com/index.php所在地：福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆（地番）交通：JR門司港駅　徒歩約4分（約275m）間取：2LDK、3LDK、4LDK 面積：57.14平米～147.00平米売主：第一交通産業株式会社施工会社：未定管理会社：株式会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 面白いですね。オーシャンビューとマウンテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T14:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白いですね。オーシャンビューとマウンテンビューがある。そしてプレミアムプランは完売。人気でしたね。最上階かな。Aタイプ、メニュープランで1LDKにできる間取りあったら最高でしたね。リビングインの寝室2と3と4をぶちぬいて、寝室は1のみ。それでも7畳あるし、ウォークインクローゼットある。洋室2をつぶしてキッチンをアイランドにするだけでもLDK23.6畳なら、これよかったな…とか。セレブ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/28/">
<title><![CDATA[28: プラン、見ています。個人的にAプラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T14:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラン、見ています。個人的にAプランがかっこいいなと。ルームシェアもできそうなリビングインの部屋3部屋。そして玄関横の寝室。これは子3人で子ども部屋を与えるにしてもいいのかもしれない…。家に帰宅して部屋に入る時でも、いったんはLDKに行かなきゃいけないので、顔が暗かったりすると親が察知できますね。主寝室や玄関の収納がかなり広く、浴室1620なのもいいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/27/">
<title><![CDATA[27: 駐車場は分譲ですが、色々と規約があるので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T15:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は分譲ですが、色々と規約があるので面倒なケースになってしまいますね。駐車場のみを切り離して売却することができない、賃貸で貸すことができないということになると駐車場分の固定資産税・ローン支払いは住宅を完済するまで払わないといけないので車を所持しなくなった場合はかなり損になりそうなのが気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/26/">
<title><![CDATA[26: >>万が一第三者に貸し出してぶつけたりし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-25T15:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>万が一第三者に貸し出してぶつけたりしたとなると、色々と面倒ですね。本当。所有者の友人でも、事故などしたら問題になりそうですもんね。しかも隣の駐車場＝同じマンションの住人になるわけで。友好的なご近所づきあいをしたいなら、わからないことはしないのが無難なのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ですね。万が一第三者に貸し出してぶつけた．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T13:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですね。万が一第三者に貸し出してぶつけたりしたとなると、色々と面倒な事になると思いますその為、可能な範囲は想像の域にはなりますが「所有者の家族の車を止める」くらいまでしょうね...。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/24/">
<title><![CDATA[24: >>分譲駐車場が自身の物だったとしても、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T11:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>分譲駐車場が自身の物だったとしても、貸し出しはセキュリティ的にNGの可能性が非常に高いありがとうございます。よく知らないので、教えてもらえて助かりました。事故などあった時に、アキッパだと問題になりそうですもんね。セキュリティとしても住民以外が勝手に敷地内に来たらダメかなど思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 分譲駐車場が自身の物だったとしても、貸し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/23/</link>
<dc:date>2025-10-08T16:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲駐車場が自身の物だったとしても、貸し出しはセキュリティ的にNGの可能性が非常に高いかと思われます。確かに分譲駐車場は自分のものというカテゴリにはなりますが、あくまでも「マンションの共同部分の一部」が自分のものとなりますので...。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/22/">
<title><![CDATA[22: 分譲駐車場の扱いはグレーでトラブルの元は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T12:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲駐車場の扱いはグレーでトラブルの元はありますが、関係筋の人に聞いたところですと、現在は「駐車場利用の権利」を買ったことになるそうで、駐車場の土地部分（共用とみなされる）だけを切り離して売ることはできないようです。※仮にグレーだからということで土地を強引に売るような場合には、他者が使えないような措置（当該駐車場区画を全部囲うなど）を実施する必要もあるそうです。また駐車場サービスなどへの登録に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/21/">
<title><![CDATA[21: 分譲の駐車場だと、マンションを売る時も「．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T10:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲の駐車場だと、マンションを売る時も「部屋＋駐車場」とか「部屋と駐車場で別々で」売ることになるからどうなのでしょうね？売りやすい？あるいは売りにくい？？停めていない時間って、駐車場サービス（アキッパとか？）にも登録できたりするんでしょうか。ちょっとしたお小遣い稼ぎ…門司港近いので、停めたい人はいるのかなと思ったりもしましたが。イベント時にいいのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 駐車場で分譲とかあるのかなぁ。あるとす．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T17:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場で分譲とかあるのかなぁ。あるとすごく人気が出そうではあるが、どうなっていくのか気になりますね。タワーパーキング、出し入れに時間がかかりそうなイメージあるけど、ここはどうなっていくのか。朝、車で出かける人は早めに家を出た方が良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/19/">
<title><![CDATA[19: 公式サイトのLAND PLAN、物件概要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/19/</link>
<dc:date>2025-08-07T09:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのLAND PLAN、物件概要を見る限りでは・屋根付き分譲駐車場完備・Bタワー式駐車場18台+32台(タワーパーキング)=50台とありますのでタワー式駐車場が月極制1階の平地部分が分譲制とかかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/18/">
<title><![CDATA[18: 駅に近い言立地ですが、やっぱり車は必須で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-07T08:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い言立地ですが、やっぱり車は必須ですよね。これだけ駐車場があれば希望者全員借りることはできるのかなと思います。分譲駐車場がありますが、この分は１８台に当てはまるのでしょうか。お聞きになられた方はおられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/17/">
<title><![CDATA[17: 1台しかないのでマンション居住者専用セ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T10:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1台しかないのでマンション居住者専用セキュリティ上、外部の人に使用させるメリットがないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/16/">
<title><![CDATA[16: マンションのカーシェアはマンション住人専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/16/</link>
<dc:date>2025-07-01T10:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのカーシェアはマンション住人専用ですか？それとも外部の方も利用可能なカーシェアがマンションに導入されているのですか？説明に『マンションオーナーの方ならどなたでもご利用いただける』とあるのでマンション住人専用でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 水廻りが集中していると、動線や使い勝手も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/15/</link>
<dc:date>2025-05-31T11:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水廻りが集中していると、動線や使い勝手も良さそうですが、修理やメンテナンスも比較的楽のできると聞いた事があります。パイプの詰まりなどももしかしたら楽に解決できるのかもしれません。パイプの詰まりなどはよほど長期間生活してからのことでしょうが。間取りを見ていて思うのはアウトフレームが徹底していて気持ちがいいなという点です。ここまでスッキリとした間取りはなかなか見られないと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/14/">
<title><![CDATA[14: 間取りの水回りの動線が考えられていますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/14/</link>
<dc:date>2025-05-08T11:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りの水回りの動線が考えられていますね。玄関入ってからすぐ洗面室なので帰ってすぐ手洗いができるのが良いです。そしてトイレも洗面室の前にあるから掃除が楽にできそうです。水回りを一気に掃除するときに楽にできるというのはポイント高いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/13/">
<title><![CDATA[13: マンションにカーシェアが導入されているの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-16T10:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションにカーシェアが導入されているのはかなりメリットがありそうです。駅近環境なので車を持たない生活を選んだとしても時折車を使うシーンはあるでしょうし、使いたい時に気軽にカーシェアできれば車の維持管理経費の削減と利便性が両立しますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/12/">
<title><![CDATA[12: 駐車場は分譲駐車場があるんですか？内訳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/12/</link>
<dc:date>2025-03-26T11:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は分譲駐車場があるんですか？内訳は18台+32台(タワーパーキング)=50台だそうですが、分譲はどちらに配置されるのでしょう。また分譲駐車場はプレミアム住戸のみ対応になります？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/11/">
<title><![CDATA[11: 登録受付で抽選ありか第1期 23戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/11/</link>
<dc:date>2025-03-06T05:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登録受付で抽選ありか第1期 23戸3,130万円～9,800万円2LDK、3LDK、4LDK専有面積57.14㎡～139.65㎡最上階で坪単価が231万円で今だとそこまで高い感じもしないかな。市内で場所が良いところだと今は170万円~くらいからになってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/10/</link>
<dc:date>2025-02-25T21:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 口コミ知りたいさん全くないですね。価格感の参考になるかと思い、価格情報がオープンになっている同マンションを比較対象として引用したまでです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7  幾ら安くてもリヴィ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/9/</link>
<dc:date>2025-02-25T10:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7  幾ら安くてもリヴィエール門司港を選ぶ価値なんてありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/8/">
<title><![CDATA[8: 高いと思っても、もう間も無く、あれは安か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/8/</link>
<dc:date>2025-02-24T08:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いと思っても、もう間も無く、あれは安かった、、、と思うようになるのでしょうね。待ったからと言って良い結果になりそうもない、物価高の勢いが怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 eマンションさん3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/7/</link>
<dc:date>2025-02-23T22:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 eマンションさん3LDK75平米、門司港のハローデイ近くに建築中のリヴィエール門司港ファーストビューの4LDK87平米より更に車1台分ほど高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 通りがかりさん3L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/6/</link>
<dc:date>2025-02-23T18:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 通りがかりさん3LDKでどれくらいでしたか？情報頂けると助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/5/">
<title><![CDATA[5: 先週、事前説明会に行ってきました。高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/5/</link>
<dc:date>2025-02-23T17:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週、事前説明会に行ってきました。高いとは思ってましたが、想定以上で、とても買えるような価格帯ではなく、、、早々に離脱しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/4/">
<title><![CDATA[4: 立地からもう検討したい物件ほんとに値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/4/</link>
<dc:date>2025-02-16T03:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地からもう検討したい物件ほんとに値段が気になる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/3/">
<title><![CDATA[3: 147㎡分は最近の新築マンションで見かけ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-16T03:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[147㎡分は最近の新築マンションで見かける他のプランとは色々と異なるプレミアムプランとかですかね？値段凄そう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/2/">
<title><![CDATA[2: 販売戸数 未定販売価格 未定最多販売．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-13T15:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数 未定販売価格 未定最多販売価格帯 未定間取り 2LDK、3LDK、4LDK専有面積 57.14㎡～147.00㎡気になるのは147㎡。100㎡以上だとそれだけでも広いと思うのに147㎡ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/1/">
<title><![CDATA[1: まだ間取りとかは出ていないんですね。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701715/res/1/</link>
<dc:date>2025-01-25T18:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ間取りとかは出ていないんですね。でも、門司港の駅まで徒歩4分と好立地。「POSITION」のページが公開されていて、こちらは現地案内図になるんでしょうか。ローソンが目の前。あと郵便局があります。マンションから海は見えるかな？ちょっと期待したいですね。]]></content:encoded>
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