イニシアイオ芝公園

76: 75さんの印象がどうだったかは存じません．．．

2024-03-06T22:30:53+09:00

75さんの印象がどうだったかは存じませんが、夜の商売っぽい方はこのマンションで特に見たことがないのですが。不思議です。新築時からのオーナーです。田町もマンションが増えてだいぶ変わって、スーパーや土日に空いている飲食店も多くなりました。芝商店街にも小洒落たお店ができてきましたね。立地は大変気に入っているのですが、もう少し広い所に住み替えをしたく思っています。今のマンション相場だと難しいところでは．．．

75: 賃貸に出して暫くして行ってみたら、購入後．．．

2023-10-15T16:53:00+09:00

賃貸に出して暫くして行ってみたら、購入後とは住人がだいぶ入れ替わり、賃貸の若い人や夜の商売の人が多くなってます。マンション内で会っても挨拶しない人ばかり。今は、何割くらいが購入したオーナーが居住してるのでしょうかね。オーナーは住みにくくなったのではないでしょうか。

74: 懐かしい…掲示板。この掲示板を見てこの物．．．

2014-05-26T09:19:49+09:00

懐かしい…掲示板。この掲示板を見てこの物件購入しました。昨年、売却して引っ越しましたが。場所もよく、駅からも近くて便利でした。久しぶりに見たので投稿してみました。

73: やっと完売しましたね。あと2カ月でち．．．

2011-07-01T11:41:16+09:00

やっと完売しましたね。あと2カ月でちょっとで入居ですね

72: おー、キャンセル出たのって、第一希望だっ．．．

2011-06-19T10:35:03+09:00

おー、キャンセル出たのって、第一希望だった階だ・・・。早々に契約入ってたんだよね。もう契約しちゃったけど、交換して欲しいくらいだ・・・

71: どうやらギャラリーを閉めるみたいですほ．．．

2011-04-28T23:13:02+09:00

どうやらギャラリーを閉めるみたいですほぼ完売みたいです 1個しか残っていないみたいです心配していたけどよかったです

70: 駐車場は抽選ですかね？[

2011-04-03T17:52:09+09:00

駐車場は抽選ですかね？[

69: まだ売ってるんだ…。

2011-03-01T02:00:43+09:00

まだ売ってるんだ…。

68: あといよいよ３邸になりましたね。みなさ．．．

2011-02-28T01:59:24+09:00

あといよいよ３邸になりましたね。みなさんはオプション会は行っていますか？

67: 失礼ながら意味のない伏せ字は読みにくいだ．．．

2011-02-26T02:45:01+09:00

失礼ながら意味のない伏せ字は読みにくいだけかと。それにしても、比較対象に問題があるような… この辺りに地縁でもあるのでしょうかね？

66: ここはネガが多いですね。私はここも見なが．．．

2011-02-23T00:35:08+09:00

ここはネガが多いですね。私はここも見ながらの購入となりました(５３平米)。他に見たのはパリ▼アク◆ィフと●ラ◆ムク▼スト×ワーとク大崎のタワーマンです。ここ以外は出来たものを見ましたがどれも一長一短でした。なので、こちらの話を聞いたときに購入を決心しました。アクセスがいいのが購入する一番のポイントです。

65: 場所良くない。港区のアドレスに憧れてる．．．

2011-02-13T16:02:24+09:00

場所良くない。港区のアドレスに憧れてるけど安い物件しか手がでない人むけ？

64: 最終期販売抽選2/19 モデルルームが．．．

2011-02-13T06:42:29+09:00

最終期販売抽選2/19 モデルルームが銀座って、何を見るの？インテリア？内装？設備？環境や躯体や構造を現地で現物見ないで買う人っているの？

63: まだ5戸残ってますね。次期分譲も2戸残．．．

2011-02-13T01:33:41+09:00

まだ5戸残ってますね。次期分譲も2戸残ってます。申込済が5戸なので、合計12戸残ってますね。先着順販売住戸(キャンセル物件？)もあるようで… かなり苦戦してる感じですね。 (全49戸) 何がいけないのかなぁ？高くはない気がしますが…

62: 久々に見に来たけど、誰かが書き込みしたあ．．．

2011-01-05T02:15:20+09:00

久々に見に来たけど、誰かが書き込みしたあとにすぐネガコメント入れてる人って一体…？ここの他にどこ検討してるか、とかそういった話がしたいんですが、見てる人いなさそうだな…残念

61: 場所見た事あるの？それともデベロッパー．．．

2010-12-12T09:22:53+09:00

場所見た事あるの？それともデベロッパーか購入者かな？

60: リセールについては良く分かりませんが、．．．

2010-12-12T08:59:10+09:00

リセールについては良く分かりませんが、感覚については人それぞれだと思います。ちなみに私もあの近辺に住むなら、都心に住んでる感は実感できるのではないかと思います。契約、お疲れ様でした！

59: あの立地で都心味わえるかな？リセールも．．．

2010-12-04T15:05:07+09:00

あの立地で都心味わえるかな？リセールも大変そうな気がする。

58: 購入しました。。。値段は高めですが、別．．．

2010-12-04T14:40:09+09:00

購入しました。。。値段は高めですが、別に永住する訳ではないので良い買い物をしたと思います都心に住むというプライスレスが決め手でした

56: ５４です。５５様、早速の的確なレス、有．．．

2010-11-11T20:45:01+09:00

５４です。５５様、早速の的確なレス、有難うございました。

55: もしデベがそう言い張るのなら書面で貰って．．．

2010-11-11T02:31:59+09:00

もしデベがそう言い張るのなら書面で貰っておいた方がいいのでは？まぁ元々ちょっとしか見えない立地なら今後いつ見えなくなってもおかしくないが、とりあえず現段階のものを。

54: 亀ですが、東京タワーについて。その１６．．．

2010-11-10T21:38:05+09:00

亀ですが、東京タワーについて。その１６階立てが入ったシュミレーション写真を見せてもらって、「隠れません」って説明されました。もともと上の方しか見えなくて、１６階建てがかぶる所は元々隠れているって。階によって違うか、・・・え？まさかね。どーじよぉぉ

53: 条件が、会社まで２５分以内、山手線内側、．．．

2010-10-23T10:32:13+09:00

条件が、会社まで２５分以内、山手線内側、シングル向け物件なもんで。私も夜はタクシー帰りが多いので、会社から近いのが第一条件。皆さんは他にどのあたりを検討してるんだろう。私の同僚は、三田白金付近か、神楽坂早稲田付近か、門仲付近が多い。

52: 神楽坂とここを比較とは珍しい。立地も住．．．

2010-10-23T09:29:33+09:00

神楽坂とここを比較とは珍しい。立地も住環境も激しく違うんだが。でも神楽坂駅目の前の物件であれば、どっちもデベがイマイチで安さがウリの物件だね。ここは三田線だったら田町よりは近いけど、あくまでも駅入口迄の話で、改札迄遠いから結局イマイチ。

51: 交通の便、悪いかな？今白金住みですが、．．．

2010-10-23T06:45:11+09:00

交通の便、悪いかな？今白金住みですが、丸の内勤務で三田線で通ってて、別に普通ですが。職場によるんじゃないの。ここと、神楽坂徒歩一分で迷ってるんですが、神楽坂は間取りが細長すぎて。。間取りはコッチの方が全然いい。でも立地はアッチに惹かれるｗ

50: 住みやすさも重要な事ですが、何より交通の．．．

2010-10-22T23:55:24+09:00

住みやすさも重要な事ですが、何より交通の便が悪すぎる。自分の場合は1000円だろうと毎日朝夜タクシーって訳にはいかない。

49: 私は西新宿在住ですがオフィス街って結構．．．

2010-10-22T23:36:01+09:00

私は西新宿在住ですがオフィス街って結構住みやすいですよ休日の雰囲気好きです

48: ＞その分、平日は朝から夜までサラリーマン．．．

2010-10-22T22:33:26+09:00

＞その分、平日は朝から夜までサラリーマンがウヨウヨいますよ。かなり夜までサラリーマンの方々がいるので、夜道が怖くなくて安心だと解釈してますｗこのマンションに住む人はシングルかディンクスでしょうから、平日昼間は不在だしあまり気にならないんじゃないでしょうかね。確かに、田町駅周辺の店の休日休店率は結構なものだったけど、芝浦アイランドとカテリーナができてから、そうでもなくなってきたと思い．．．

47: 駐車場の前にマンション売れないとね。

2010-10-22T01:02:08+09:00

駐車場の前にマンション売れないとね。

46: ＞駐車場賃貸：敷地内4台収容（平置式3．．．

2010-10-22T00:57:03+09:00

＞駐車場賃貸：敷地内4台収容（平置式3台・身障者用1台）＞賃料：月額35,000円 49戸で駐車場4台か....これは早いもの勝ち？付近の相場に比べるとかなり安いので、4戸は売れると思います。

45: ＞目の前もオフィスビルだから、休日静かそ．．．

2010-10-22T00:51:54+09:00

＞目の前もオフィスビルだから、休日静かそうだし。わかっていってるんだと思うけど、その分、平日は朝から夜までサラリーマンがウヨウヨいますよ。また、休日は身近な場所の商店もすべて閉店してます。

44: 契約しました！家族連れがちんたら歩い．．．

2010-10-22T00:23:39+09:00

契約しました！家族連れがちんたら歩いているようなゴミゴミした場所が苦手で、高いビルがバンバン建っているような街が好きなので自分にとっては立地ドンピシャでした～。目の前もオフィスビルだから、休日静かそうだし。ファミリーには向かない、潔いシングル仕様だと思いましたが、案外不評なんですね。唯一、小学校近いのが難だけど、治安悪化しなそうで良いと思うけど。今借りてるマンションのひとつ前がこ．．．

43: 眺望や抜け感いらなく、スーパー等生活しや．．．

2010-10-18T07:40:27+09:00

眺望や抜け感いらなく、スーパー等生活しやすさ、デベが大手じゃないと駄目等拘らない人は安くていいと思います。ただ山手線でも三田線でも実際の駅距離がちょっと遠い。予算はないがとにかく港区アドレス希望の人にはお買い得かも。

42: 値段を考えれば結構お得だと思うけど新築．．．

2010-10-18T07:19:34+09:00

値段を考えれば結構お得だと思うけど新築港区山手線内側って考えたらさ

41: ここ現地いくと建物に囲まれて圧迫感ありま．．．

2010-10-17T09:10:23+09:00

ここ現地いくと建物に囲まれて圧迫感ありますよね。唯一のポイントが建物の隙間から東京タワーが見えるかも？だったのに、それさえも無くなるようなので、見送ります…。

40: 場所良かったですか？三田線使いですか？

2010-10-11T00:16:25+09:00

場所良かったですか？三田線使いですか？

39: 今日、契約して来ました担当者の人と話し．．．

2010-10-10T21:27:28+09:00

今日、契約して来ました担当者の人と話して、とてもいい感じでした場所もよかったし、私としては満足の行く物件でした出来るまで壁紙とかイロイロ決めたいと思います

37: 35さん、残念ですよね。何千万単位の買い．．．

2010-10-10T00:20:58+09:00

35さん、残念ですよね。何千万単位の買い物ですものね。施行会社はどこだったんですか？（施工会社がどこであれ、工事の管理をするのは売り主の責任だと思いますが。) わたしは、この物件については、見送ります。せっかく理想にも近いもので、手に入る価格だったので、諦めることが残念なのですが。理由は、生活環境です。最寄りのスーパーが小規模だったこと、商店街が盛り上がってないこと、周りに住まいが少ないこと、．．．

36: 山手線内側っていっても、その肝心な山手線．．．

2010-10-09T21:34:49+09:00

山手線内側っていっても、その肝心な山手線田町から遠すぎじゃないですかね？ 9分ってあるけど、実際歩いたらそれ以上に遠く感じた＆建物の周辺が生活しやすそうなイメージがわかず検討から外しました。

35: 入居から一ヶ月くらいたったときに、とても．．．

2010-10-09T18:55:36+09:00

入居から一ヶ月くらいたったときに、とても小さな虫が和室の畳やキッチンに居るのに気づきました。やっつけてもバルサン炊いても退治できず、今では小さな埃も虫に見えてきます。建設会社の担当者は「玄関や外から卵が入って畳などで繁殖したのでは？」とのこと。ペットも飼わず、換気にも気を使っていたのにがっかりです。虫の発生源を見つけようと、和室の畳をめくってみたところ、ビックリ。合板の上に作業．．．

34: 友愛会館　東京都港区芝２丁目２０－１２．．．

2010-10-08T01:22:23+09:00

友愛会館　東京都港区芝２丁目２０－１２日比谷通りに面したところで立替中です。戸板女子大の隣です。 16階建てなのかかぁ～。イニシアイオから見たら圧迫感ありそうですね。

33: まあ場所は良いからね山手線内だし、その．．．

2010-10-05T03:14:47+09:00

まあ場所は良いからね山手線内だし、その利便性は捨て難いもう少し安くなれば坪単価が３００万円程度ならすぐに手を出すんだけどな〜

32: 眺望を気にするなら、あんまりここはオスス．．．

2010-10-04T11:44:32+09:00

眺望を気にするなら、あんまりここはオススメできないですね。広告にあるような眺望なんて見えませんから。ちょっと殺風景ですが、眺望気にしない人ならいいのかもしれませんね。

31: 30さん、ありがとうございました。そ．．．

2010-10-04T09:17:41+09:00

30さん、ありがとうございました。そうなんですか？16階建てのビルは新築ですか？建て替えですか？住所が分かれば教えて下さいね。担当の人に聞けば、本当のところを教えてくれますよね。建築看板がでているのであれば、重要事項説明の義務がある項目です。今度、聞いてみようと思います！

30: No.29さんへ、東京タワー眺望、絶対近．．．

2010-10-04T00:09:11+09:00

No.29さんへ、東京タワー眺望、絶対近くの16階建てのビルにブロックされますからね。はごまかされないように。部屋狭いものの、唯一楽しみは東京タワー眺望だったのですが、パンフレットの写真のような景色はなくなるなら、見送りします。眺望は気にしないなら、買ってもいいと思いますが。

29: TOKYOタワーの眺望について、確保され．．．

2010-10-03T09:00:03+09:00

TOKYOタワーの眺望について、確保されれば、このマンションは買いだと思いますが、みなさまはいかがですか？三田線自体、ちょっと微妙な沿線だったり、立地も殺風景な感じは否めませんが、安いと思います。

28: まあ、イニシは高級物件というよりも、カジ．．．

2010-10-03T02:18:29+09:00

まあ、イニシは高級物件というよりも、カジュアルな物件だから、仕方ないのでは？

27: このデベの物件、建物の中身は細かな配慮が．．．

2010-10-02T23:15:58+09:00

このデベの物件、建物の中身は細かな配慮があってとてもいいのに、どこも立地がイマイチな気が‥。これがイニシアクオリティ？

26: みえないことは、９９．９９９％確実だそう．．．

2010-10-02T23:08:05+09:00

みえないことは、９９．９９９％確実だそうですが、検討者はよく調べたほうがいいと思います。ウェブサイトアップの時、その建築場は「知りませんでした」とのことで、私も検討したことがあったのですが、買わなくてよかった！

25: 豊洲の再開発半端じゃないね

2010-10-02T16:02:13+09:00

豊洲の再開発半端じゃないね

イニシアイオ芝公園

76: 75さんの印象がどうだったかは存じません．．．

75: 賃貸に出して暫くして行ってみたら、購入後．．．

74: 懐かしい…掲示板。この掲示板を見てこの物．．．

73: やっと完売しましたね。 あと2カ月でち．．．

72: おー、キャンセル出たのって、第一希望だっ．．．

71: どうやらギャラリーを閉めるみたいです ほ．．．

70: 駐車場は抽選ですかね？[

69: まだ売ってるんだ…。

68: あといよいよ３邸になりましたね。 みなさ．．．

67: 失礼ながら意味のない伏せ字は読みにくいだ．．．

66: ここはネガが多いですね。私はここも見なが．．．

65: 場所良くない。 港区のアドレスに憧れてる．．．