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<title><![CDATA[マンション価格と家賃相場の関係について]]></title>
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<description><![CDATA[はじめての投稿で失礼します。欧州出身で日本語が母国語ではありません。日本語に誤りがあればご容赦ください。東京のマンション価格は10年以上高騰し続け、坪単価は2倍近く上昇してきました。しかし、私が現在住んでいる東京都江東区某駅徒歩2分の賃貸マンションは、引っ越してきた時から家賃が全く上がっていません。この10年間で私の給料が倍くらいになりましたので、家賃の家計負担がどんどん減少しています。そのお．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;2 契約者5さん要す．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 契約者5さん要するに今の価格高騰はバブル。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 契約者5さん普通借．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 契約者5さん普通借家契約は家主にリスクしかない。なので最近は定期借家契約が凄い勢いで増えてますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 家賃が上がらない理由は、値上げを借主が拒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家賃が上がらない理由は、値上げを借主が拒否しても貸主はどうすることも出来ないから。日本の法律は借主に余りにも有利に作られています。なので、値上げなんか嫌です！と借主に言われたら黙って引き下がるしかないためです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: もう少し簡単に分かり易く書いて頂けるとあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう少し簡単に分かり易く書いて頂けるとありがたいです。良く分からんです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 不動産の価値として投資の側面が強くなった．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産の価値として投資の側面が強くなったからでないですか。今やキャピタルゲインが期待して資金が集中していると思います。株式で配当金による長期的なインカムを狙うか、メタプラネットのような配当金なしで株価のギャップによる利ザヤを狙うか戦略が異なります。後者の側面が強くなったのです。その背景としては、日本人の所得が相対的に新興国基準へリバースし始めていることで、円の価値が毀損しドル建てで割安になり．．．]]></content:encoded>
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