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<title><![CDATA[シティテラス志木ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/cte_shiki/朝霞台駅と志木駅の中間、慶応志木高校のキャンパスに程近い住宅街に総戸数455戸の大型マンションが誕生します。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。シティテラス志木所在地　埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目1532番10（地番）他交　通　東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[306: 志木の駅までの歩道が狭いのが、気になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T12:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木の駅までの歩道が狭いのが、気になります。雨の日などすれ違うのが大変かと思います。朝霞台に向かう方がまだ道は広い感じですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304 匿名さん500．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T17:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 匿名さん500戸強でエレベーター14基は確かに気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[304: &gt;&gt;297 匿名さん総戸数．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T16:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;297 匿名さん総戸数だけではなく、縦（階数）も考慮した評価が必要かもしれません。個人の感想ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: バウスのホームページ見たらバウスの方が惹．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T16:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウスのホームページ見たらバウスの方が惹かれるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: バウスタワーと競合しますかな]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T11:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウスタワーと競合しますかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[301: &gt;&gt;298 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T14:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298 通りがかりさん秘密です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[300: 金利次第では、何歳までローン続くんだろ。]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T12:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利次第では、何歳までローン続くんだろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/299/">
<title><![CDATA[299: 金利気になります。]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T12:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[298: &gt;&gt;297 匿名さんそれど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T17:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;297 匿名さんそれどこでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[297: 今住んでる所が500戸強でエレベーター1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T16:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでる所が500戸強でエレベーター14基なので少なすぎると感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[296: &gt;&gt;294 契約者さん8さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T14:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;294 契約者さん8さんやはり、建築資材の高騰を考えるとメンテナンス費用とかよりもデベロップメントのコストカットでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: エレベーターも大切ですが、階段の幅も大事．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T19:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターも大切ですが、階段の幅も大事ですぞ。朝ぎゅーぎゅーなりますからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/294/">
<title><![CDATA[294: エレベーターが少ないことを美談にしている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T11:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターが少ないことを美談にしているの面白いですね。新築時点で数が少ないなんてデベのコストカット以外の何物でもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/293/">
<title><![CDATA[293: &gt;&gt;291 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T13:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;291 eマンションさん小生の実家は2階建で、エレベーターなかったでござるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/292/">
<title><![CDATA[292: 大規模修繕がこわいです。基本全部を１度に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T16:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕がこわいです。基本全部を１度に交換ですから1台分でも大きい差が出ます。あとはは駐車場ですね。平置きならほぼ問題ないか、EV対応位か。撤去か更新かって話がでてくるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/291/">
<title><![CDATA[291: &gt;&gt;290 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T13:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;290 マンション検討中さん横から失礼します。私の実家は約550世帯で4台しかなかったですが、日常生活で困ることはなかったですよ。他の方も言っている通り、基本は階段使います。多すぎると毎月の費用や交換の時に多くのお金を住んでる人が払うことになるので、一方的に煽ることはよくないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/290/">
<title><![CDATA[290: 456戸でエレベーター4基は結構ヤバいで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T09:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[456戸でエレベーター4基は結構ヤバいですよ。114戸に1基の計算ですが、通常60-80戸に1基は欲しいところ。100戸上回るだけでもかなり不便なのに。これね、この超大型世帯数でこの割合ってのも厳しくて、引っ越しやリフォームでエレベーター制限発生しやすいから、よりキツイですよ。ちなみに、わたしの知ってる範囲の近場の今売り出し中の新築マンションだと、エステムコートグラン朝霞台が94戸でEV．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;288 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/289/</link>
<dc:date>2026-05-28T18:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288 マンション検討中さんたしかに。ベビーカーとか高齢者とかでないかぎり、下りは4階、上りは3階あたりは階段を使いそうですね。とくに込み合いそうな朝などは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/288/">
<title><![CDATA[288: 8階建てなら4基エレベーターがあれば十分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T17:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階建てなら4基エレベーターがあれば十分だと思いますよ。だって1-3階の人は階段使うと思うので。15階建てで4基なら少ないだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 ご近所さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/287/</link>
<dc:date>2026-05-27T14:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 ご近所さんそういうことでしたか。二重サッシなら音は気にならないかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/286/">
<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 匿名さんこのあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T11:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 匿名さんこのあたりは高さ制限が25メートルだから8階以上建てられないのよ。容積を使い切るには詰め込むしかなかったってわけ。D棟は二重サッシだから音は平気だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/285/">
<title><![CDATA[285: 偶然東上線を利用していて、見えましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/285/</link>
<dc:date>2026-05-27T11:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偶然東上線を利用していて、見えましたが、線路沿いのD棟かな？は、かなり線路に近いです。専用庭は猫の額ほどではないでしょうか。台所のカウンターなど内装工事をしているのが電車から良く見えました。もちろん、販売時には植え込みがあり電車から室内は見えないでしょうが。敷地広いならもっとゆったり設計すればいいのにな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;282 匿名さん買えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/284/</link>
<dc:date>2026-05-27T07:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;282 匿名さん買えない人から見たらそう感じるかもですが、、ごく普通の住民が住む普通のマンションになると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/283/">
<title><![CDATA[283: エレベーター数だけで検討対象外になりかね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T22:48:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター数だけで検討対象外になりかねないな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/282/">
<title><![CDATA[282: お金のないプライドだけが高い人が買いそう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お金のないプライドだけが高い人が買いそうなマンション]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/281/">
<title><![CDATA[281: &gt;&gt;280 匿名さん4つで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 匿名さん4つでしたか。そして、珍しいことではないのですね。朝は、混みそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/280/">
<title><![CDATA[280: &gt;&gt;278 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;278 口コミ知りたいさんメインエントランスに2つ、サブエンに1つ、線路沿いの棟に1つで合計4つですね。それでも1基あたり100戸以上なので少ないですが、郊外型のスミフでは珍しいことではありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[279: 自分は中学から大学まで私立だったくせに、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T08:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は中学から大学まで私立だったくせに、子供は3人とも公立から頑張って国立行ってくれたそれでも、家計はあまり余裕なかったけど甲斐性なしで申し訳なかったなぁって日々思ってたねぇ子からこのマンションを検討してるって相談受けてこのスレッド覗いたけど、中学受験考えてるひとが多い物件なのねうちもそのつもりなのかなぁすこし胸がチクッとした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/278/">
<title><![CDATA[278: エレベーター、少なくないですか？この世．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T07:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター、少なくないですか？この世帯数で3基ですよね。基準は満たしているのだとは思うけど。メンテナンス費削減できて良いから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/277/">
<title><![CDATA[277: &gt;&gt;275 匿名さん慶應出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T11:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 匿名さん慶應出身なら中学受験はマストですね！中学受験の費用も用意できないご家庭は購入しない方がよいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;275それはあるかも。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/276/</link>
<dc:date>2026-05-11T11:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275それはあるかも。長年カテキョーしてますが、慶大出身者はこどもを慶応へ、できれば小中高からって親かなり多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/275/">
<title><![CDATA[275: 慶應出身が多そうなマンション]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T21:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慶應出身が多そうなマンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/274/">
<title><![CDATA[274: 家選びの話で中学受験したことない人の妄想．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T20:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家選びの話で中学受験したことない人の妄想は興味ないのよ。スミフブランドではスタンダードな仕様なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;269あら、あなた買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/273/</link>
<dc:date>2026-05-10T20:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269あら、あなた買いたくて日参しているんですね。わかった！他の人が買わないように発言していたんですねなるほど～～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;265 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T20:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 マンコミュファンさんありがとうございます、29年までインフレが続くと予想通りになりそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;270 匿名さん買って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T19:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 匿名さん買ってる者の知能はこんな感じなんだね。激ヤバマンションじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/270/">
<title><![CDATA[270: 買わざるもの犬のごとし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/270/</link>
<dc:date>2026-05-10T17:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わざるもの犬のごとし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/269/">
<title><![CDATA[269: その検討をするためのスレだろ？何言ってん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/269/</link>
<dc:date>2026-05-10T17:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その検討をするためのスレだろ？何言ってんねん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/268/">
<title><![CDATA[268: いいと思える人が検討して買えばいいのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/268/</link>
<dc:date>2026-05-10T12:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいと思える人が検討して買えばいいのです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;262 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/267/</link>
<dc:date>2026-05-10T10:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 マンション検討中さん議論してる時に「人による」とか言って悦に入っちゃうタイプ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T09:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 マンコミュファンさんそして小手先タワーと同じく1期から大量売れ残りでデベがいっちゃうパターンかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/265/">
<title><![CDATA[265: &gt;&gt;263 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T07:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 評判気になるさん不動産屋さんに聞きました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/264/">
<title><![CDATA[264: この物件の強みが全く見えないですね。何も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/264/</link>
<dc:date>2026-05-10T01:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の強みが全く見えないですね。何も考えずにただ大きな箱を建てただけ。線路目の前なせいで駅から離れただけの静かさもなく、大規模にしては質素な共用部で、そして周辺の一体開発案件もしくはせめての商業施設隣接すらない。大規模物件って指名買いが入るような出物じゃないとリセール悪くなりがちなんですよ。ここはされる要素がほぼないのでリセール厳しい(良くて周辺相場並しか上がらない)ことを覚悟して購入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;258 名無しさんど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T00:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 名無しさんどこの情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/262/">
<title><![CDATA[262: 買いたい人が買えばよろしい。はじめから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T22:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたい人が買えばよろしい。はじめから買わない人は見る専でよろしい。受験で志木辺りに引っ越すことはよくあるし、志木辺りから豊島に通うこともよくあるよ。所沢に開智もできたし選択肢はある。どこかにある受験の掲示板に相談してきな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;259 匿名さん今SU．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T22:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 匿名さん今SUUMOみたら78平米5300万とかだったから6800万くらいは込み込みかかるかもね。じゃあシティテラスはどうかというと80平米で9600万な訳で…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/260/">
<title><![CDATA[260: 今はリノベ費用も高騰中]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/260/</link>
<dc:date>2026-05-09T11:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はリノベ費用も高騰中]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;253 名無しさんジェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/259/</link>
<dc:date>2026-05-09T07:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 名無しさんジェネシティ買ってフルリノベしたら手数料含めて7000万近くなるぞ。新築のこっちを気持ち良く買ったほうがいい・・・ような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/258/">
<title><![CDATA[258: 志木タワーは65平米ぐらいで9000万ぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/258/</link>
<dc:date>2026-05-08T15:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木タワーは65平米ぐらいで9000万ぐらいらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/257/</link>
<dc:date>2026-05-07T22:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 マンコミュファンさん志木タワー、高く出し過ぎて検討民が解散した小手指タワーの二の舞にならないといいですが…]]></content:encoded>
</item>
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