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<title><![CDATA[シティテラス志木ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/cte_shiki/朝霞台駅と志木駅の中間、慶応志木高校のキャンパスに程近い住宅街に総戸数455戸の大型マンションが誕生します。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。シティテラス志木所在地　埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目1532番10（地番）他交　通　東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[381: &gt;&gt;376 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T09:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;376 口コミ知りたいさん60歳代のおっさんです。30年前、銀行の担当者から「今が金利の底です！」と言われて2～3％で住宅ローンを組んでマンションを購入しました。恵まれた世代で申し訳ありませんが、現在の金利上昇の騒ぎかたに馴染めません。「実質賃金：-2.1%（35年間ほぼ横ばい）」は世の中の平均で、同年代の個々人のサラリーマンは歳とって給与が上がって、（繰り上げて）20年で完済と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[380: &gt;&gt;377 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T09:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 マンション検討中さん「7000-8000万台の中古マンションが売れている」、一方で志木駅近隣のメジャー７の中古物件も4000～6000万円台で販売されています。この界隈も“人気の物件”と“そうでない物件”の2極化が進んでいるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[379: &gt;&gt;378 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T17:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 マンション検討中さんそう言ってペアローン組んで金利上がって子供ができると詰むんですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[378: 今は共働きが当たり前なんだから平成初期の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T17:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は共働きが当たり前なんだから平成初期の年収と比較しても意味なくね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[377: エステムコートグランやルピアコートや70．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T13:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムコートグランやルピアコートや7000-8000万台の中古マンションが売れていることを考えると、思ってる以上に高所得の方は多いor志木に来てるのだと思いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[376: 「エリサラは給料上がってる！」「だから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T09:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「エリサラは給料上がってる！」「だからマンション価格は下がらない！」そう言う人ほど、なぜかマンクラ界隈。でも、データは真逆。・平均給与：478万円・物価：1990→2025で +23.9%・実質賃金：-2.1%（35年間ほぼ横ばい）・税収：+34%・社会保険料：1.7倍給料が上がっているように見えても、物価と税負担に食われて手取りは減っている。一部、外資等のスーパーエリサラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[375: 金利上昇してるけど給料のベアでカバーでき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T09:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇してるけど給料のベアでカバーできるっしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[374: なんで8,000万円で想定してるの？平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T08:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで8,000万円で想定してるの？平均価格6,600万円じゃないの？あと、頭金のことを全く入れてないのはなぜ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[373: 住宅ローン金利については、来年には2%前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T02:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン金利については、来年には2%前後、さらに3%近くまで進む可能性が指摘されていますね。金利が上がる局面では、返済負担が増えるだけでなく、同じ年収でも借りられる金額が大きく減るため、住宅市場全体に影響が出てきます。たとえば、年収800万円のご家庭が「返済負担率25%」で借りられる額を試算すると、金利1% → 約6,700万円借入可能金利2% → 約5,600万円（▲1,100万．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[372: &gt;&gt;368 匿名さん結局「．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T10:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368 匿名さん結局「都心から遠い」と「価格・維持費」のバランスですよね。「都心から遠い」のが嫌な方々は「価格・維持費」で妥協して都心の新築を購入するしかないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[371: やっぱりバウス志木タワーの方が盛り上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T17:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりバウス志木タワーの方が盛り上がっていますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/370/">
<title><![CDATA[370: 新しい部屋が追加されましたね。やはりス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T12:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい部屋が追加されましたね。やはりスミフの第1期は安いなー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/369/">
<title><![CDATA[369: たしかに新幹線や飛行機を利用する場合は少．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T20:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに新幹線や飛行機を利用する場合は少し不便かもしれないですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: 個人的に志木は都心から遠いのがマイナスポ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/368/</link>
<dc:date>2026-08-07T18:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的に志木は都心から遠いのがマイナスポイントです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[367: 確かに志木って一発で伝わらないこともある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T07:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに志木って一発で伝わらないこともあるけどたいていは慶應志木とか立教新座とかって言ったら伝わる。あと志木行きのおかげで副都心横浜エリアからの認知度高め。駅前でなんでも揃うし都心からも近い割りには価格が浦和とかと比べて低いので穴場でおすすめですよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T07:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 通りがかりさん朝霞だと低学歴っぽくなるから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[365: なんでシティテラス朝霞じゃないん？]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T21:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでシティテラス朝霞じゃないん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/364/">
<title><![CDATA[364: &gt;&gt;363 匿名さんですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T09:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 匿名さんですよねー、でも、なぜか新座市や朝霞市に所在するマンションの名前に「志木」が使われている物件が散見されます（シティテラス志木も）。因みに志木駅の住所は「新座市東北2-38-1」だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/363/">
<title><![CDATA[363: 志木の評価って、朝霞市のこのマンションと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T06:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木の評価って、朝霞市のこのマンションと関係あります？駅を使うだけでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/362/">
<title><![CDATA[362: 大学あるなくらいで特に良いところとは思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T04:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大学あるなくらいで特に良いところとは思ったことない。東上線なら池袋に近いほど上ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/361/">
<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T13:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 評判気になるさん私の職場では「志木という地名」を言うと「ああ、“慶応志木”の志木ね、受験で行ったことある」っていう方々が多いです。シティテラス志木からも（向きによっては）同校の緑の借景を眺めることができると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/360/">
<title><![CDATA[360: &gt;&gt;355 匿名さん『首都．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T12:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 匿名さん『首都圏内の他地域から見たら志木は板橋区よりイメージは上』↑これもダウト。志木という地名自体がマイナーすぎて誰も知らない。埼玉県民でも知らない人は少なくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/359/">
<title><![CDATA[359: 浦和は教育熱高くて内申対策大変だからあえ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T11:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和は教育熱高くて内申対策大変だからあえて、それなりの志木市アドレスを選ぶんだと思ってたw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/358/">
<title><![CDATA[358: &gt;&gt;356それはそのとおり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T10:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356それはそのとおり。伏字が気になるが&gt;&gt;357志木は思われるよ慶應志木と立教あるからちゃんと学歴の高い首都圏の人からの認知度はある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;355 匿名さん思わ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T08:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 匿名さん思われねえよ笑大宮や浦和辺りからは鼻で笑われるから、あまりみっともない事は言わないほうがいいよ。志木も朝霞もどっこいどっこいだわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[356: 埼玉で教育重視なら浦和だろ。志木なんて浦．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T08:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉で教育重視なら浦和だろ。志木なんて浦和が高くて買えなかった負け組にしか感じない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;347 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/355/</link>
<dc:date>2026-08-05T06:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 マンション検討中さん＞アドレスを気にする人って言う40代以上の方な気がするアドレスの重要さに気づくのがその年代からだから。家庭を持って子どもの教育や進学、自分のステイタスを意識し始めるとアドレスが大事だと気づくんだよ。「志木に住んでます」と言えば「いい所にお住まいで」と返される。これが朝霞や新座だと反応ないし、富士見市なんて言おうものなら哀れむような目線を向け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/354/">
<title><![CDATA[354: &gt;&gt;353 匿名さんその二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/354/</link>
<dc:date>2026-08-04T23:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 匿名さんその二択ならバウスが正解。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/353/">
<title><![CDATA[353: &gt;&gt;349その2択なら買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/353/</link>
<dc:date>2026-08-04T18:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;349その2択なら買えるのであればバウスが良いのでは？正直格が違うと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/352/">
<title><![CDATA[352: 富士見市立水谷小学校区一択]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T15:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富士見市立水谷小学校区一択]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/351/">
<title><![CDATA[351: &gt;&gt;350 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/351/</link>
<dc:date>2026-08-04T13:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;350 マンション検討中さんなぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/350/">
<title><![CDATA[350: 新座はやめとけ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/350/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新座はやめとけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/349/">
<title><![CDATA[349: レーベン志木とバウス志木と比較中です。価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/349/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベン志木とバウス志木と比較中です。価格も大事ですが、暮らしやすさも大事と思っております。地元の方の意見も聞きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/348/">
<title><![CDATA[348: &gt;&gt;347 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/348/</link>
<dc:date>2026-07-31T09:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 マンション検討中さんアドレスは重要]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/347/">
<title><![CDATA[347: アドレスを気にする人って言う40代以上の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/347/</link>
<dc:date>2026-07-31T09:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドレスを気にする人って言う40代以上の方な気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/346/">
<title><![CDATA[346: 志木市は教育に力を入れているやらなんやら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/346/</link>
<dc:date>2026-07-30T01:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木市は教育に力を入れているやらなんやらで、志木アドレスじゃないことが気になる人はいるんじゃないですか？ただ住むだけならほぼ志木でしょうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/345/">
<title><![CDATA[345: &gt;&gt;344 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/345/</link>
<dc:date>2026-07-29T21:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 通りがかりさんそれは言いすぎです。4分の1は志木市でいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/344/">
<title><![CDATA[344: 朝志ヶ丘は志木要素0ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/344/</link>
<dc:date>2026-07-29T21:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝志ヶ丘は志木要素0ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/343/">
<title><![CDATA[343: &gt;&gt;342 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/343/</link>
<dc:date>2026-07-29T20:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;342 通りがかりさんでは半分志木市で良いですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/342/">
<title><![CDATA[342: アドレスは重要]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/342/</link>
<dc:date>2026-07-29T18:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドレスは重要]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;340 匿名さんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/341/</link>
<dc:date>2026-07-29T16:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;340 匿名さんですねですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;336 匿名さん「志木．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/340/</link>
<dc:date>2026-07-29T14:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 匿名さん「志木市」だろうが、「アサカ」だろうが、「志木駅徒歩９分」ということで落ち着かせませんか？そもそも「志木駅」って「新座アドレス」ですけど何か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/339/">
<title><![CDATA[339: 志木駅というと、ららぽーとバスが出てます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/339/</link>
<dc:date>2026-07-29T08:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木駅というと、ららぽーとバスが出てますから、土日の買い物や家族での映画鑑賞、団欒などにも良いですよね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/338/">
<title><![CDATA[338: 志木は駅前がごちゃごちゃしてて、人も多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/338/</link>
<dc:date>2026-07-28T23:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木は駅前がごちゃごちゃしてて、人も多くて落ち着かないのが気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 匿名さんそれは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/337/</link>
<dc:date>2026-07-28T12:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 匿名さんそれは言いすぎです。4分の1は志木市でいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;&gt;335 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/336/</link>
<dc:date>2026-07-28T06:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 マンション比較中さんいいえ、100％アサカです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/335/">
<title><![CDATA[335: &gt;&gt;334 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/335/</link>
<dc:date>2026-07-27T11:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;334 マンション検討中さんここも半分志木市みたなものですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/334/">
<title><![CDATA[334: レーベンは志木市、ここは朝霞市の朝志ヶ丘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/334/</link>
<dc:date>2026-07-27T09:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンは志木市、ここは朝霞市の朝志ヶ丘だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;332 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T00:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 検討板ユーザーさん志木は住みやすくて人気のエリアですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[332: そんな大金払って志木に住む理由が思いつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/332/</link>
<dc:date>2026-07-26T23:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな大金払って志木に住む理由が思いつかない]]></content:encoded>
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