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<title><![CDATA[シティテラス志木ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/cte_shiki/朝霞台駅と志木駅の中間、慶応志木高校のキャンパスに程近い住宅街に総戸数455戸の大型マンションが誕生します。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。シティテラス志木所在地　埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目1532番10（地番）他交　通　東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[277: &gt;&gt;275 匿名さん慶應出．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 匿名さん慶應出身なら中学受験はマストですね！中学受験の費用も用意できないご家庭は購入しない方がよいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[276: &gt;&gt;275それはあるかも。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T11:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275それはあるかも。長年カテキョーしてますが、慶大出身者はこどもを慶応へ、できれば小中高からって親かなり多いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[275: 慶應出身が多そうなマンション]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T21:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慶應出身が多そうなマンション]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/274/">
<title><![CDATA[274: 家選びの話で中学受験したことない人の妄想．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T20:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家選びの話で中学受験したことない人の妄想は興味ないのよ。スミフブランドではスタンダードな仕様なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[273: &gt;&gt;269あら、あなた買い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T20:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269あら、あなた買いたくて日参しているんですね。わかった！他の人が買わないように発言していたんですねなるほど～～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[272: &gt;&gt;265 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T20:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 マンコミュファンさんありがとうございます、29年までインフレが続くと予想通りになりそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[271: &gt;&gt;270 匿名さん買って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T19:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 匿名さん買ってる者の知能はこんな感じなんだね。激ヤバマンションじゃん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[270: 買わざるもの犬のごとし]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T17:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わざるもの犬のごとし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/269/">
<title><![CDATA[269: その検討をするためのスレだろ？何言ってん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T17:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その検討をするためのスレだろ？何言ってんねん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[268: いいと思える人が検討して買えばいいのです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T12:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいと思える人が検討して買えばいいのです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[267: &gt;&gt;262 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T10:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 マンション検討中さん議論してる時に「人による」とか言って悦に入っちゃうタイプ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 マンコミュファンさんそして小手先タワーと同じく1期から大量売れ残りでデベがいっちゃうパターンかしら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[265: &gt;&gt;263 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T07:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 評判気になるさん不動産屋さんに聞きました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[264: この物件の強みが全く見えないですね。何も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T01:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の強みが全く見えないですね。何も考えずにただ大きな箱を建てただけ。線路目の前なせいで駅から離れただけの静かさもなく、大規模にしては質素な共用部で、そして周辺の一体開発案件もしくはせめての商業施設隣接すらない。大規模物件って指名買いが入るような出物じゃないとリセール悪くなりがちなんですよ。ここはされる要素がほぼないのでリセール厳しい(良くて周辺相場並しか上がらない)ことを覚悟して購入．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[263: &gt;&gt;258 名無しさんど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T00:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 名無しさんどこの情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/262/">
<title><![CDATA[262: 買いたい人が買えばよろしい。はじめから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T22:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたい人が買えばよろしい。はじめから買わない人は見る専でよろしい。受験で志木辺りに引っ越すことはよくあるし、志木辺りから豊島に通うこともよくあるよ。所沢に開智もできたし選択肢はある。どこかにある受験の掲示板に相談してきな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;259 匿名さん今SU．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T22:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 匿名さん今SUUMOみたら78平米5300万とかだったから6800万くらいは込み込みかかるかもね。じゃあシティテラスはどうかというと80平米で9600万な訳で…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[260: 今はリノベ費用も高騰中]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はリノベ費用も高騰中]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;253 名無しさんジェ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T07:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 名無しさんジェネシティ買ってフルリノベしたら手数料含めて7000万近くなるぞ。新築のこっちを気持ち良く買ったほうがいい・・・ような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/258/">
<title><![CDATA[258: 志木タワーは65平米ぐらいで9000万ぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T15:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木タワーは65平米ぐらいで9000万ぐらいらしい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T22:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 マンコミュファンさん志木タワー、高く出し過ぎて検討民が解散した小手指タワーの二の舞にならないといいですが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[256: シティテラス志木・バウス志木タワー、盛り．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シティテラス志木・バウス志木タワー、盛り上がってきましたね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[255: &gt;&gt;251 名無しさんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T15:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 名無しさんなんで都民が志木に来ないと思ってんの？笑本当に勘違いにも程があるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;251 名無しさん何が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T15:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 名無しさん何が言いたいのか分からないんだけど東京よりも早い埼玉県の私立受験がスタートすると都民もたくさん受けるという内容で毎年ニュースになってるので埼玉に通ってる都民は少なくはないと思います近所の子は慶應志木に通ってました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[253: 普通にジェネシティ買ってリノベした方が満．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通にジェネシティ買ってリノベした方が満足度高そう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;249 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 口コミ知りたいさんスミフブランドに価値を見いだせる人だけが買うんだろう。平塚みたく永遠に販売中ってことにもなりかねないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;246 匿名さんなん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 匿名さんなんで都民が志木に来ると思ってんの？笑本当に勘違いにも程があるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 口コミ知りたいさん売り切れるわけないですね。女児持ちには不利すぎる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/249/">
<title><![CDATA[249: ここの掲示板を見ているとこのマンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/249/</link>
<dc:date>2026-05-07T08:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの掲示板を見ているとこのマンションのメリットやウリが分からない。大規模ではあるが、朝霞の土地に敷地一杯な配棟だし、設備や使用は普通だし。う～む、売り切れるのか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/248/</link>
<dc:date>2026-05-05T19:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 マンション検討中さんシティテラス志木なんて買ったら売却できないじゃん。朝霞アドレスだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/247/">
<title><![CDATA[247: 合格前提でエリア選びするのか。受かってか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/247/</link>
<dc:date>2026-05-05T11:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合格前提でエリア選びするのか。受かってから転居するもんだと思ってたわ。子供が晩成型で中受で結果出せなかったら家庭崩壊しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/246/">
<title><![CDATA[246: 時期が違うので滑り止めで受ける都民が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/246/</link>
<dc:date>2026-05-05T10:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時期が違うので滑り止めで受ける都民が多い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/245/">
<title><![CDATA[245: 豊島岡を豊島と略すのは別に普通です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/245/</link>
<dc:date>2026-05-05T08:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊島岡を豊島と略すのは別に普通です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;242 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/244/</link>
<dc:date>2026-05-05T06:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 マンション検討中さん豊島岡だろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;242 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/243/</link>
<dc:date>2026-05-05T02:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 マンション検討中さん豊島は難しすぎて、志木民には手が届きません。やはり、男児がお勧め。城北埼玉・城北・巣鴨・日大豊山・立教新座・慶應志木.川越東、よりどりみどり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/242/">
<title><![CDATA[242: いいえ巣鴨城北は落ち目です。それに池袋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/242/</link>
<dc:date>2026-05-04T23:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ巣鴨城北は落ち目です。それに池袋は豊島がありますよ？？女児にはおすすめエリアです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/241/</link>
<dc:date>2026-05-03T20:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンション検討中さん城北・巣鴨・慶應志木・立教新座、なるほど男児持ちに最良の立地ですね。ときわ台の女子校は低偏差値で入りやすくておかい得ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/240/">
<title><![CDATA[240: ときわ台には女子校もありますし城北巣鴨し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/240/</link>
<dc:date>2026-05-03T20:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ときわ台には女子校もありますし城北巣鴨しかない東上線沿いは女児の方が良いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;238 ご近所さん確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/239/</link>
<dc:date>2026-05-03T18:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 ご近所さん確かに、女児持ちには勧めにくい立地ですね。男児持ちには最適ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/238/">
<title><![CDATA[238: 今、新築でも下がり始めたのにね。首都圏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/238/</link>
<dc:date>2026-05-03T17:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、新築でも下がり始めたのにね。首都圏の新築、中古の在庫が増えていて成約率も下がっている状況で、相場より高いと購入に勇気がいる。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/237/">
<title><![CDATA[237: &gt;&gt;234 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/237/</link>
<dc:date>2026-05-03T09:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234 評判気になるさん東京ならまだしも埼玉の主要駅でもない志木には釣り合わない値段だわな。まあ売り出したら結果がすぐに分かると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/236/</link>
<dc:date>2026-05-03T06:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 マンション検討中さん朝霞台じゃなく北朝霞利用ですか。武蔵野線ユーザーなら西浦和とか新座のほうが割安じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/235/">
<title><![CDATA[235: 安くはないけど、今はこんなもんか、、北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/235/</link>
<dc:date>2026-05-02T23:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くはないけど、今はこんなもんか、、北朝霞駅利用者としては迷うな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/234/">
<title><![CDATA[234: そもそも1路線しかない志木に高いお金払っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/234/</link>
<dc:date>2026-05-02T17:05:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも1路線しかない志木に高いお金払ってマンション買うメリットあるんかな、、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;229　そうですか。私、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/233/</link>
<dc:date>2026-05-01T21:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229　そうですか。私、リビングで仕事するので昼間、窓開けたいし南が静かだといいなと。夜は窓閉めて寝てしまえば電車くらいでは起きないと思う。生活によりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;219 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/232/</link>
<dc:date>2026-05-01T11:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 評判気になるさん獨協大学前のソライエテラス。。。何年も新築販売が続くせいで購入者は短期売却したくてもできない状況。。。スミフ式販売方法は購入者にとってのメリット少ない。値引きされないという心理的安心感だけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/231/">
<title><![CDATA[231: ここ買うなら志木駅4分のレーベン買うわ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/231/</link>
<dc:date>2026-05-01T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買うなら志木駅4分のレーベン買うわ。朝霞の街はずれに7000万出すのは余程のスミフファンだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;228 ご近所さんクレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/230/</link>
<dc:date>2026-05-01T10:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 ご近所さんクレアホームズ65平米7050万エステムコート60平米6300万シティテラス61平米6600万相場はこんな感じでスミフって考えたら安いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/229/">
<title><![CDATA[229: &gt;&gt;226 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/229/</link>
<dc:date>2026-05-01T10:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 マンション比較中さん私は線路沿い二重サッシのマンションに住んだことありますが、気にならないですよーむしろ、北側の寝室側に線路がある方が嫌だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;226 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701380/res/228/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 マンション比較中さんえっ、、周辺相場からすると高過ぎじゃない！？]]></content:encoded>
</item>
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