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<title><![CDATA[ヴィークステージ鷺沼ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴィークステージ鷺沼についての情報を希望しています。公式URL：https://vs-saginuma.com/所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）交通：東急田園都市線「鷺沼」駅中央改札徒歩16分         東急田園都市線「宮前平」駅南口徒歩13分間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 面積：56.51平米～96.72平米売主：清．．．]]></description>
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<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T09:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 評判気になるさん補足この駅までの道のりを逆にするだけで印象全然変わるから気をつけて]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: 購入前に見て以来久しぶりに見てみたら盛り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T12:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入前に見て以来久しぶりに見てみたら盛り上がってるようでなにより駅までの距離は朝は宮前平、帰りは鷺沼にすればこの1ヶ月雨だった中でもそんなに苦ではなかったこれは感覚の話だから実際歩いてみるのが一番子供は小学校は246を潜っていくからそこは安心、中学校遠すぎるのはまあ親としてはもう諦めてるね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: レス伸びてる理由が見栄張りさんのせいで草．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T12:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス伸びてる理由が見栄張りさんのせいで草普通に世田谷でも駅遠、築年数少し経ったものならありますよねー。利上げ継続からの利確勢が今後数年で一気に出てくるはずなので、いい条件の物件も結構出てくるはずです。なので急いで新築は買う必要ない。買うとしても抽選必死の住戸の方がいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: &gt;&gt;205 検討中さんすま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T22:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 検討中さんすまん図星やったんやな、、次から配慮してコメントするように気をつけるわ笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: &gt;&gt;209 さん予算20．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T19:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 さん予算2000万下げたバージョン小田急線 成城学園前駅駅 徒歩22分3LDK 5,680万円[詳細]https://myhome.nifty.com/smp/chuko/mansion/tokyo/setagayaku/suumof_21649128/東急大井町線 尾山台駅駅 徒歩15分3LDK 5,780万円[詳細]https://myhome．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: &gt;&gt;207 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T19:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 通りがかりさんさすがに高いよ。少なくとも、このマンションを検討している層にとっては、2,000万円の差はある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T14:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 通りがかりさんもうなにも言えないくらいのリサーチ力で笑いましたwめちゃくちゃありますねw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[207: &gt;&gt;192 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T21:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 通りがかりさん駅遠世田谷区内物件は色々ありますね東急東横線 都立大学駅駅 徒歩20分2LDK 11,480万円[詳細]https://myhome.nifty.com/smp/chuko/mansion/tokyo/setagayaku/suumof_20595524/京王線 八幡山駅駅 徒歩18分3LDK 9,490万円[詳細]https://myh．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: 文京区は賃貸でということですかね]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T19:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区は賃貸でということですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;&gt;201 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 口コミ知りたいさん見栄って思う思考回路。可哀想。無様ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[204: &gt;&gt;202 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 マンション検討中さんそりゃ文京区からでも来ますよ。それぞれ良いマンションですものね。子ども同士良いお付き合いが出来たらと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: &gt;&gt;200 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 マンション検討中さん都営三田線でも変質者は居ますし。南武線でも問題ないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 口コミ知りたいさん文京区からTPH宮前平2丁目は入居された方が一定数はいたんじゃないかと思いますけどね。それこそブランドが違いますし、通学校も違いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/201/">
<title><![CDATA[201: みんなやめたれよ、文京区在住って見栄張り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/201/</link>
<dc:date>2026-09-30T16:02:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなやめたれよ、文京区在住って見栄張りたかったんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;&gt;199 検討中さん川崎．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/200/</link>
<dc:date>2026-09-30T13:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;199 検討中さん川崎だと（寄りも含めて）、溝の口で南武線に乗り換えないといけないので、電車使わずに通勤できる場所で探された方が快適かと。文京区在住で南武線に耐えられますかね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/199/</link>
<dc:date>2026-09-30T10:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 通りがかりさん他マンション名を上げるのはナンセンスなので控えます。会社が川崎寄りなのでこちらを検討しております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;196 検討中さん単純．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/198/</link>
<dc:date>2026-09-30T10:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 検討中さん単純解釈ですが、ブランド力はザパークハウスやプラウドなどのメジャー系と比べてって話じゃないですか？あと文京区に住める財力があればここまで遠くの物件を検討されるんですかね？ヴィークステージ目黒とかならまだしもですが、ここまで遠くにして検討しているのが単純に不思議でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/197/">
<title><![CDATA[197: ブランドを気にするなら、他デベにした方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/197/</link>
<dc:date>2026-09-30T08:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランドを気にするなら、他デベにした方が良いですよ。あと、文京区にお住まいでお子さんがいらっしゃるとのことで、通学校などの教育環境を重視して、このエリアを検討されているのであれば、学区から見られた方が良いかと。また中学や高校からは電車を使うのであれば、通学が一層負担になるでしょうが、新築でこの販売状況ではそう簡単には売れないだろうと想像します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/196/</link>
<dc:date>2026-09-30T08:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 通りがかりさんこちらのマンションのブランド力も分からないのでしたらもう....(笑)16分が盛り過ぎって...自分で歩いた時間が盛り過ぎってなんですか(笑)物件周辺の246も思っていた程危険ではないですし、物件周辺で過去の事故もありませんが...都内にもこのような立地のところはあったので許容範囲です。よって、わたしはハザードを重視しています。マックはあれば嬉．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;190 検討中さんブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/195/</link>
<dc:date>2026-09-30T00:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190 検討中さんブランド力？？どこがですか？笑ブランド力があるのであれば既にこのレスも2000～3000はいってますよね。他見てから申してください。乾太くんは本当に不必要です。現在のドラム式でも十分な乾燥能力がありますし、今後より進化していくので10年も経てばなんで付いてるの？になる系です。（バブル期のマンションのキッチン下についてる温風機みたいなものになります。）駅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;193 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/194/</link>
<dc:date>2026-09-29T14:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;193 マンション検討中さん二子玉川から徒歩20分以上の宇奈根、鎌田、玉堤あたりの物件なら、見つかるかもしれない。がっつりハザードエリアだけど。それより内側、渋谷寄りで探すとなると、相当築年数を落とさないと厳しいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/193/">
<title><![CDATA[193: 渋谷、半蔵門線方面基準と思いますが、比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T12:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷、半蔵門線方面基準と思いますが、比較的安い用賀の場合、鷺沼より電車10分以上短縮できるので、徒歩25分以上、つまりバス便で探してみると良いのではないですかね。同じ予算で同じ徒歩距離の物件はあるはずがないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T11:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 マンション検討中さん鷺沼「駅」まで16分かかるのであれば、駅遠物件で選択肢が世田谷でもどこでもあるということですよ。文脈的に鷺沼駅までではなくて、駅徒歩16分の意味でしょう。乾太くんはリノベで配管工事などで後付けできます。海抜10mは等々力渓谷より上流側であれば、区内で標高の低い多摩川低地でも海抜10m以上ありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;190 検討中さん世田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/191/</link>
<dc:date>2026-09-29T11:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190 検討中さん世田谷区で鷺沼駅まで16分程の物件は不可能でしょう。水害と海抜は分からなくもないですが、エリア内で相対的低ければ内水氾濫に繋がるのと、災害と乾太くんに何の関係があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/190/</link>
<dc:date>2026-09-29T10:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 通りがかりさんこちらの設備や見た目、ブランド力、周辺環境、鷺沼駅まで徒歩16分程(宮前平までは13分で行けました)で同等のマンションが世田谷(もしくは23区内)にありますでしょうか？昨今の水害なども視野に入れ、乾太くんが導入されているヴィークステージ鷺沼のように海抜10m以上を望んでいます。探しても、探しても見つからないためあるのであれば是非教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;188 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/189/</link>
<dc:date>2026-09-29T03:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 口コミ知りたいさんこの距離歩くなら世田谷の駅遠物件を中古で買った方がフラットで疲れないし、住所も都内で電車に乗る時間も短縮できるのでは。いくらでも探せば出てきそう。なぜ郊外なのに駅遠物件なのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;187 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/188/</link>
<dc:date>2026-09-29T03:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 通りがかりさん読み違えてはいません。まずそもそも論ドレッセ鷺沼レジデンスに住んでいるのであれば、この物件のレスにわざわざ書き込む意味がないこと。そして、ドレッセ（鷺沼徒歩7分）と本物件（鷺沼16分・宮前平13分）では、駅までの距離に10分近い差があります。その区間には坂と信号もあります。そしてドレッセ鷺沼レジデンス側とヴィークステージ鷺沼では駅からマンションの方向．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186通りがかりですみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/187/</link>
<dc:date>2026-09-28T20:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186通りがかりですみません。「少しよくわからない投稿」とありますが、むしろ元の投稿を読み違えているのではないでしょうか。この物件を検討する上で重要なのは、あなたも挙げているように「この立地で実際に生活してどうなのか」という点だと思います。だからこそ、近隣で暮らしている方の「徒歩は諦める」という実体験は、地図上の徒歩分数以上に参考になるのではないでしょうか。特に坂の多い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;183 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/186/</link>
<dc:date>2026-09-27T23:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 評判気になるさん駅徒歩6分のドレッセにお住まいの方から「徒歩は諦めて」と言われても、正直あまり参考になりません。本物件は宮前平13分・鷺沼16分なので、坂はきついものの徒歩は十分現実的な距離です。※それでも信号があるため実際はもう少しかかると思いますが。。むしろバスのほうが不便で、公式のバス案内はセンター北行き・中有馬バス停まで徒歩9分です。駅へ出る手段としては使い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/185/</link>
<dc:date>2026-09-27T16:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 検討板ユーザーさん本物件が建つ前からドレッセ鷺沼に入居されていたのでは？その場合は、本物件が建つまで待つことは金利やその他個人的な理由から待つことが出来なかったのではないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;183 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/184/</link>
<dc:date>2026-09-27T09:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 評判気になるさん別の物件を選択されたのは、移動手段以外の理由もあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/183/">
<title><![CDATA[183: ドレッセ鷺沼レジデンスに入居している者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/183/</link>
<dc:date>2026-09-26T23:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレッセ鷺沼レジデンスに入居している者です。本物件については建設中から見ていますが、マックが目の前で便利です。あと公園も目の前。問題なのは移動手段だけなのでそこを割り切れるなら良いのでは？車で2分くらいのところにびっくりドンキーと、恵比寿にもある初代といううどん屋さんがありとても美味しいです。徒歩は諦める必要あると思いますが、バスや車を使って駅まで行ってる人って、普通にいるわけなので、そう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/182/</link>
<dc:date>2026-09-25T06:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 マンション検討中さん&gt;&gt;180 通りがかりさんそうなんですね！勉強になります。ただ田都の宮前区周辺に建つマンションの方が盛り上がってますし、そこが落ち着けば次は鷺沼再開発が盛り上がるのでどちらにせよここが盛り返すことは残念ながらほぼ無さそうですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/181/</link>
<dc:date>2026-09-23T14:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 通りがかりさん仰る通りですね。6割未入居だと、転売目的のゴーストマンションなんてメディアに取り上げられかねないので、電気付けてもらった方が良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;&gt;179 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/180/</link>
<dc:date>2026-09-23T14:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 口コミ知りたいさん&gt;&gt;179 口コミ知りたいさん販売・引渡しされるまでは区分毎に所有者であるデベが管理費と修繕積立金を負担するはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;178その進捗からいく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/179/</link>
<dc:date>2026-09-23T12:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178その進捗からいくとあと5年かかる計算です？笑修繕積立金どうするんでしょうね。。デベがその補填分負担するわけないと思いますし入居された方の心中お察しします…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;135 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/178/</link>
<dc:date>2026-09-20T18:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 マンション検討中さん先着順17戸と第2期2次以降供給予定の48戸で竣工済み在庫は65戸。2か月で2戸売れたということか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/177/">
<title><![CDATA[177: 駅近でも5大メジャーなら売れますよ。現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/177/</link>
<dc:date>2026-09-20T08:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近でも5大メジャーなら売れますよ。現に田都沿いで5大メジャー中古はすぐ売れてる印象です。（比較検討してた中古マンションは申込み順で負けて契約されましたし）最近出してる不動産って聞いたこともないようなデベだからってのもありますし、その聞いたこともないようなデベの割に坪単価はメジャーと同じ水準なので、金利の引き上げがあるのでそりゃ売れないですよね。ここは本当に立地が悪すぎる。駅から遠いと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/176/">
<title><![CDATA[176: 今は価格というより、購入者層のマインドな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/176/</link>
<dc:date>2026-09-17T18:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は価格というより、購入者層のマインドな気がしてます。価格をいくら下げでも、今の市況では買おうとするマインドがなかなかないんじゃないかな。駅近だろうが、全然売れてないですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/175/">
<title><![CDATA[175: これだけ売れ残っているということが需要が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/175/</link>
<dc:date>2026-09-17T18:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ売れ残っているということが需要がない証でしょうね…リセールも相当値下げしないと厳しいと思います。残債もカバーできないと悲惨ですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/174/">
<title><![CDATA[174: 考えてたものの諦めました。買った値段以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/174/</link>
<dc:date>2026-09-17T09:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考えてたものの諦めました。買った値段以上ないしは最悪トントンで売れる可能性がかなり低い上、この辺りの地価も今後10年で考えると下がりだす傾向にあると思うので無理してわざわざ今買う必要ないかなと。良い家ではあるものの駅へはかなり遠いのでそこのネックさと場所によっては246沿いからの音も気になるんだろうなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;170 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/173/</link>
<dc:date>2026-09-06T11:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 評判気になるさんどこが空いておりますでしょうか？仰っていた小台にて乗車しましたが駅周辺の渋滞が酷かったのでバス車内の皆さんせわせわとしておりましたよ。鷺沼駅に着いて道路縮小の案内を見て納得出来ましたがあんまり嘘は言わない方がいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/172/">
<title><![CDATA[172: 現地で部屋の見学、営業の方とお話ししまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/172/</link>
<dc:date>2026-08-31T11:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地で部屋の見学、営業の方とお話ししましたが契約数が竣工後の割に少ないようで、最初は強気の価格設定すぎたとおっしゃっており商談内容自体もかなり焦りが出ている印象でした。(個人特定されるのはちょっとあれなので詳細は伏せます)検討にあたり他社マンションギャラリー等にも足を運んではいるのですが本物件の名前を出すと鷺沼という好立地にして苦戦しているのは有名なようです。他の方がおっしゃっているように柱．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;170 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/171/</link>
<dc:date>2026-08-24T09:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 評判気になるさん川崎市のハローサイクリングですか？鷺沼駅周辺に返却場所なかったような、、1番近くがサギヌマボウル裏のローソンですがあそこ5台しか停められませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/170/">
<title><![CDATA[170: 駅へはレンタサイクルも近くの公園にあるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/170/</link>
<dc:date>2026-08-21T20:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅へはレンタサイクルも近くの公園にあるから便利だと思ったバスは小台か宮崎小学校から乗ればすんなり着いてる感覚]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/169/">
<title><![CDATA[169: 東京23区の平均価格が2億6,520万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/169/</link>
<dc:date>2026-08-21T10:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京23区の平均価格が2億6,520万円（2026年7月実績）と過去最高値を更新し、都下エリアでも平均1億559万円と1億円を超える高水準になってきましたね?そろそろバブル(40年前に遡り歴史は巡る)がはじけると思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/168/">
<title><![CDATA[168: 鷺沼駅までバスもかなり時間がかかっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/168/</link>
<dc:date>2026-08-13T17:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鷺沼駅までバスもかなり時間がかかっていると聞きました。本当ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/167/">
<title><![CDATA[167: この夏場に宮前平からも鷺沼からも歩いて現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/167/</link>
<dc:date>2026-08-12T19:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この夏場に宮前平からも鷺沼からも歩いて現地まで行きましたが、死ぬかと思いました。駅近は中古でも高いですが、ブランド名と駅近でリセールもいいですからね。2000～3000高かろうがそちらの需要は落ちないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/166/">
<title><![CDATA[166: 駅に広告あったけど、この物件の徒歩距離よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/166/</link>
<dc:date>2026-08-10T13:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に広告あったけど、この物件の徒歩距離よりもモデルルームまで徒歩５分のほうが強調されててワロタ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/165/">
<title><![CDATA[165: 祝うだけで、決して購入はしない人(笑)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701111/res/165/</link>
<dc:date>2026-08-05T21:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝うだけで、決して購入はしない人(笑)]]></content:encoded>
</item>
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