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<title><![CDATA[ザ・サンパーク西新ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・サンパーク西新についての情報を希望しています。公式URL：https://sunpark-mansion.com/josei/index.html所在地：福岡県福岡市早良区城西3丁目335（他3筆）（地番）交通：西鉄バス「城西三丁目」徒歩2分（100m)         地下鉄「西新」駅　徒歩6分（480m）間取：3LDK・4LDK 面積：74.83平米～84.50平米売主：大．．．]]></description>
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<title><![CDATA[97: ダウンライトは電球の交換に工事が必要な場．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T12:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダウンライトは電球の交換に工事が必要な場合があるので手間にはなりますが、電池が切れることは本当数年に一回なので、あまり交換頻度は高くないと思います。あとは照明的に視覚的効果も高くホテルライクのようにおしゃれに演出できるのは魅力の一つです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/96/">
<title><![CDATA[96: 電球程度であればセルフで交換できればスト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T10:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電球程度であればセルフで交換できればストレスが少ないと思います。設備は見た目の良さも重要ですが管理のしやすさ、維持管理コストが低い点が長く住むには大切になってきますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: ライトはオプションになるとダウンライトな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T14:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライトはオプションになるとダウンライトなんですね。ダウンライトは電球が切れたら電気工事士に交換してもらわないとならないので、だったらシーリングライトにした方がいいなと思っていたので標準でシーリングライトでよかった。ダウンライトって今は電球交換できるものがなくて、ユニットごと交換にするしかないらしい。電工の資格が必須って最近知ったのですが、これって有名なことなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/94/</link>
<dc:date>2025-11-04T17:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 デベにお勤めさん89です。天井高2.5m(木造戸建ては2.4mが多い)とバルコニーの奥行き(他のマンションより広め)は良いと思いましたよ。第3種環境による室内の空気汚染については空気清浄機＋通気口に合うフィルターを入れたらマシになります。現在賃貸マンション住まいですが、セリア(百均)の超極厚フィルターを使っています。通気口(丸や四角のカバーがついた穴)に貼り付けるイメージで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: &gt;&gt;89 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/93/</link>
<dc:date>2025-11-04T08:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 マンコミュファンさんとても詳しくて参考になります！私も設備普通だと思っていたので安心しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;90 通りがかりさんい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/92/</link>
<dc:date>2025-11-01T23:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 通りがかりさんいや、設備が良いとおっしゃっているので、「どこが？普通の設備だ」と言っただけですよ。なぜ詳しいかというと注文住宅を検討していたからです。基礎も構造体も断熱材も外壁も屋根も設備も嫌でも詳しくなります。正直、注文住宅と比較すると積水のグランドメゾンですら設備イマイチだそうですよ。これは積水ハウス(注文住宅部門)の営業さんが言っていたので本当か分かりませんが。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: &gt;&gt;90 通りがかりさんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/91/</link>
<dc:date>2025-11-01T19:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 通りがかりさんこの物件のマイナス点を指摘されたからって、ムキになった投稿しちゃダメですよデベさん。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/90/</link>
<dc:date>2025-11-01T17:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 マンコミュファンさん凄い詳しいですね。そんなに詳しいと逆に満足できるような物件ていまありますか？是非参加にしたいので教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T15:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 口コミ知りたいさん74です。モデルルームでスペック拝見しました。注文住宅で検討したことがあり、今はマンションで検討中です。設備というと具体的に何がいいのでしょうか？個人的にトイレがTOTOじゃない時点でイマイチだと思いました。タンクが便座後ろの足元付近に付いているタンクレス風のタンクありのトイレでしたよね。また、キッチンもタカラスタンダード製(おそらくオフェリア)なので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/88/">
<title><![CDATA[88: 値段は高いけど、立地も設備も良いと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/88/</link>
<dc:date>2025-10-30T23:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段は高いけど、立地も設備も良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/87/</link>
<dc:date>2025-10-23T16:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 デベにお勤めさんもう金持ちしか西新は買えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;84 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/86/</link>
<dc:date>2025-10-23T15:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 eマンションさんまさしくサンパーク西新南で出てますね(笑)西新ではなく、学区も微妙です。。。営業トークもおっしゃる通りで、何も考えていない人は身の丈に合っていなくても買ってしまうんだろうなと思ってしまいます。。。私はここまで値段が高くなってしまうと、人生家の支払いで終わるのも微妙なので、トータルで何が一番幸せになるのか考えて決めています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/85/</link>
<dc:date>2025-10-21T19:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 eマンションさん西新ネームは人気あるからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;81 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/84/</link>
<dc:date>2025-10-21T15:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 デベにお勤めさん職種(大手企業、公務員、薬剤師等同士の夫婦等)の場合はローン通りはしますもんね。最近のマンションはデベの営業マンではなく販売代理(他社・個人事業主)で歩合制で競ってるので、「余裕で買えますよ！」「立地最高ですし中古に出すのもアリですよ！」とか言ってきますよね。で、ズブズブのFP(生命保険会社)がライフプラン作って、「支払いいけますね！」と太鼓判を押してくる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/83/">
<title><![CDATA[83: こんなに高くても西新エリアは売れてるのね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/83/</link>
<dc:date>2025-10-11T22:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに高くても西新エリアは売れてるのね。どんどん買えなくなるわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/82/">
<title><![CDATA[82: だから &gt;&gt;79 は、絶賛ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/82/</link>
<dc:date>2025-10-10T13:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから &gt;&gt;79 は、絶賛スレを書くデベですよ。たった24戸しかないのに、7月に売り出して5割(12戸)契約したらしいけど、それから3か月経って6割(15戸)です。月1ペースで3戸しか売れてないマンションです。オプレジでも前例があるように、デベは慎重に選ぶべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/81/">
<title><![CDATA[81: 世帯年収1000万はまじでむり。年収の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/81/</link>
<dc:date>2025-10-10T10:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収1000万はまじでむり。年収の６倍ぐらいに抑えとかないとリスク高すぎる。。。不動産屋の言うこと信じてたら破滅しますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 匿名さん世帯年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/80/</link>
<dc:date>2025-10-09T23:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さん世帯年収1000万だと子どもいたら無理だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/79/">
<title><![CDATA[79: 世帯年収1,000万円程度で買えるんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/79/</link>
<dc:date>2025-10-09T16:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収1,000万円程度で買えるんですね。これ、夫1人だと1,000万円ですが、700万円＋300万円の組み合わせでもいけるので。でも、育児するとなると大変かな。。。成約6割を超えたと聞きました。買える人にとっては、かなり魅力的なマンションなのだと思います。地下鉄にも近い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;73 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/78/</link>
<dc:date>2025-09-09T01:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73 eマンションさん貧乏じゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/77/</link>
<dc:date>2025-09-09T01:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 マンション検討中さん夜分に連投連投で申し訳ございません。水道設備は全て浄水でしたが、換気設備は第三種換気(外気をそのまま取り込む、第一種換気のような空気清浄機能なし)でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/76/</link>
<dc:date>2025-09-09T01:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 マンション検討中さん連投大変申し訳ございません。モデルルームのLDKはダウンライトを使っていましたが、実際はシーリングライトだそうです。依頼の時期によりますが、オプションでダウンライト変更ができるとのことでした。天井の凹凸が気になる方はオプションでダウンライトに変更してもよいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/75/</link>
<dc:date>2025-09-09T01:05:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 マンション検討中さん一部誤りがございました。姪浜にある「ザ・サンパーク西新」のモデルルームに見学に行きました。モデルルームは「3LDKを2LDKにしたもの」でした。申し訳ございません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/74/">
<title><![CDATA[74: 71です。一部訂正ですが、購入された方は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/74/</link>
<dc:date>2025-09-09T01:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71です。一部訂正ですが、購入された方は世帯年収1,000万円程度とおっしゃっていました。変動金利50年にしてもランニングコスト含めると年収1,000万円ちょっとだと支払いがきついのは同感です。毎月の管理費・修繕積立金・駐車場代(機械式駐車場、4段目で1万円程度)の合計が4万円弱で、修繕積立金は5年に1度のペースで170円×所有面積(平米)上がっていくようでした。※修繕積立金の上げ幅は変動す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/73/">
<title><![CDATA[73: だいぶ無理してますね・・・7000~．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-08T23:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ無理してますね・・・7000~8000万円台くらいの物件を買う層と言うのがイマイチ掴めませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/72/</link>
<dc:date>2025-09-08T22:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 評判気になるさん50年…まあ繰り上げできればいいのでしょうが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;17 名無しさん見学に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/71/</link>
<dc:date>2025-09-08T22:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 名無しさん見学に行きました。どんな方が買ってるのか少し探りを入れると、お金持ちだけじゃなく共働き世帯合算年収1,000万超え、変動金利50年のローン組んで買った夫婦がいらっしゃるそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/70/">
<title><![CDATA[70: 公式ホームページのトップページに表示され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/70/</link>
<dc:date>2025-09-02T10:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページのトップページに表示されるキャンペーンの広告ですが、締め切りまでのカウントダウンが出ているので少し焦りますね（笑）抽選になりますが星野リゾートの宿泊券は良い賞品だと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/69/">
<title><![CDATA[69: 売れてたら来場で金配らないよ(笑)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/69/</link>
<dc:date>2025-08-04T14:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてたら来場で金配らないよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;56 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/68/</link>
<dc:date>2025-07-19T01:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 eマンションさんバイバーイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/67/">
<title><![CDATA[67: 売れてる事実だけでいいんじゃない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/67/</link>
<dc:date>2025-07-19T00:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてる事実だけでいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;63 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/66/</link>
<dc:date>2025-07-18T16:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 マンション掲示板さん素晴らしい助言ありがとうございます。不動産業者は信用ならない人があまりにも多すぎるので、絶賛コメントは非表示にしていきます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/65/</link>
<dc:date>2025-07-16T23:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 マンション掲示板さん私は62の投稿者です。絶賛スレは1つも書いていませんし、端末を使い分けることもしていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/64/">
<title><![CDATA[64: なお、61と62も私には表示されません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/64/</link>
<dc:date>2025-07-16T23:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なお、61と62も私には表示されません。私は2つの絶賛スレを非表示にしているので、2人もしくは端末を使い分けている1人の書き込みと思われます。率直な感想として、業者がこんなとこに書き込むとは思えないです。どちらかというと、この物件ないし近隣物件を既に買った人が、自分の判断は間違ってなかった！という承認欲求のなせる術かとも思います。高い買い物ですから、匿名掲示板の情報だけではなく、リアル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;51 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/63/</link>
<dc:date>2025-07-16T22:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 購入経験者さん試しに、絶賛コメントの一つを非表示にしてみると、前後の類似絶賛コメントが同時に非表示となりました。関係者かどうかは分かりませんが、少なくとも同一人物が同じようなコメントをしてるのは間違いないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;47 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/62/</link>
<dc:date>2025-07-16T07:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション検討中さんたったの12戸です。凄いような表現をしているだけです。販売開始のスタートダッシュにしては、たいしたことない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;59 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/61/</link>
<dc:date>2025-07-15T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 マンコミュファンさん一般に、中住戸が増えれば、按分の負担額が減る１Fに２戸だと極端に言えば、１戸で外壁３面分EV等の設備全般も按分の単価は高くなりがち角住戸で高層階の好眺望が得られれば、まぁいいか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/60/</link>
<dc:date>2025-07-15T01:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 マンコミュファンさんまあ購入者が金持ちだからいいんじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/59/">
<title><![CDATA[59: 13階建てで1フロアが2戸だからどうして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/59/</link>
<dc:date>2025-07-14T23:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階建てで1フロアが2戸だからどうしても管理費、修繕費は他より上がる。大英産業は今までこのような物件をまともに取り扱った事がないからその点は気になりますね。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;50 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/58/</link>
<dc:date>2025-07-14T23:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 通りがかりさん私も気になって聞きましたが、元から他と比べて高めじゃなかったですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/57/</link>
<dc:date>2025-07-14T19:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 eマンションさん何故マンションスレに？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 購入経験者さん横．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/56/</link>
<dc:date>2025-07-14T17:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 購入経験者さん横浜や沖縄等複数の平置きPマンション居住を経て今は広い敷地に注文戸建を建てて暮らしてます管理費等の負担も無くのんびり暮らしてます家計では十分な修繕費用を蓄えており安心です機能不全の理事会とも無縁です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/55/">
<title><![CDATA[55: 足場の費用が気になるくらいなら、機械式駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/55/</link>
<dc:date>2025-07-14T15:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足場の費用が気になるくらいなら、機械式駐車場のマンションなんて買ったらだめよ(笑)機械式駐車場の修繕費用が数年前の見積のままなんてザラにあるし、設備関係の職人は人員不足すぎて言い値じゃないと受けてくれないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/54/">
<title><![CDATA[54: 大規模修繕の足場組みは人足作業になる人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/54/</link>
<dc:date>2025-07-14T11:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕の足場組みは人足作業になる人件費高騰で中層以上の集合住宅では足場組みのコストが非常に膨大になってきている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/53/">
<title><![CDATA[53: 機械式駐車場が大規模修繕の一番のネックに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/53/</link>
<dc:date>2025-07-14T09:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場が大規模修繕の一番のネックになっているマンションが多いので、これがないマンションが一番いい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;50 通りがかりさんマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/52/</link>
<dc:date>2025-07-14T08:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 通りがかりさんマンションでも注文戸建でも、規模と構造と設備によっては小規模の方が長期的には経済効率もコスパも良い低層は足場も低く水平方向の設置範囲も抑えられる総外壁面積が小さく、そもそも経年劣化も少なめボリュームが小さい故、ミニマムのメリットは多い工事期間も短く、人足費も資材費も膨らみにくい但し管理会社などの言いなりにならなければのお話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/51/">
<title><![CDATA[51: 関係者のコメントっぽいの多すぎて参考にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/51/</link>
<dc:date>2025-07-14T08:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係者のコメントっぽいの多すぎて参考にならない。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/50/">
<title><![CDATA[50: 24世帯しかないので管理費と修繕費が間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/50/</link>
<dc:date>2025-07-13T18:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24世帯しかないので管理費と修繕費が間違いなく爆上がりで私は怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/49/">
<title><![CDATA[49: 別の物件買いましたがもう少し待ってここに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/49/</link>
<dc:date>2025-07-13T14:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別の物件買いましたがもう少し待ってここにすれば良かった…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700808/res/48/</link>
<dc:date>2025-07-12T20:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション検討中さん凄いですね。この物件は本当に良いと思います。コスパ最強です。]]></content:encoded>
</item>
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