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<title><![CDATA[ポレスター千葉中央ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター千葉中央についての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/970/所在地：千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）交通：JR線千葉駅 徒歩11分         京成千葉線千葉中央駅 徒歩3分         千葉都市モノレール1号線葭川公園駅 徒歩3分間取：2LDK～3LDK 面積：45.32㎡ ～ 66.37㎡売主：株式会社マリ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 匿名さん士業．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T17:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さん士業の人にとってお客さんはお金を出してくれる人。デベ経由のFPなんて危うい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: ローンの年数とか、返し方とか、それぞれの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T17:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの年数とか、返し方とか、それぞれの経済状況によって正解が異なってくる。専門家に相談するなど自分たちで考えてやっていくしかないでしょうね。マンションのデベ経由のFPさんに相談するよりは（あれば、ですが）独立系の人に頼んで相談に乗ってもらう方がよろしいかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 複数駅が使えて通勤やお買い物がとても便利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T19:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数駅が使えて通勤やお買い物がとても便利な立地や、顔認証などの安心な設備が魅力的ですね。ただ、広告で見かける50年ローンを前提にした組み方は少し慎重になってしまうところです。周辺の賑やかさや価格面も含めて、考えたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 50年ローンを例に出すなんて売ったら最後．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T16:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年ローンを例に出すなんて売ったら最後あとのことは知ったことではないと言ってるような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 匿名さん繰り上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T16:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 匿名さん繰り上げ返済する現金があれば返さず投信で運用したほうが賢い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: 50年ローンって、繰り上げ償還が大前提に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T15:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年ローンって、繰り上げ償還が大前提になってきますよね。だって普通にやっていて、50年後ってどうなっているのか状況が読めなさすぎですから。なるべく早く返してしまった方が特に思う。変動金利だったら特に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 頭金もボーナス払いも０円で月々これだけの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-26T11:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金もボーナス払いも０円で月々これだけのお支払い！みたいにリーズナブルな金額が提示されていますが、５０年ローンの場合の金額なんですね汗流石に30年ローンでは無理な金額。かなり限られた条件下ということになるので、あまり金額で釣るような感じはやめた方がいいように思えるのだけどな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 柱の抱き込みや細長い形状、リビングイン設．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T13:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱の抱き込みや細長い形状、リビングイン設計は気になりますが、これらは今のインフレ市況でグロス価格を3,600万円台～に抑えるためのデベロッパー側の合理的な設計ハックですね。単身やDINKSが生活感を隠してオンライン会議ができる独立した仕事部屋を確保するための3LDKとしては、これ以上ないジャストサイズかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: モノレールの音よりこの時期のムクドリの方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T12:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モノレールの音よりこの時期のムクドリの方がしんどいですねケバブ屋の所の木に夕方に飛んできて朝の4-5時に飛び立つのですが鳴き声がすごいそれと糞害もかなりのもの7月?10月くらいまでがピーク]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 音に関しては…感じ方は人によるからなあ。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T23:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音に関しては…感じ方は人によるからなあ。昼間は大丈夫でも夜は聞こえるとかあるかもしれない？？モノレールって何時まで動いているのか調べてみないとなって思いました。流石に夜中の１時２時までは動いていないと思うのだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: モノレールの走行音が気になりますね。窓．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T18:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モノレールの走行音が気になりますね。窓を閉めてたら聞こえないのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 部屋が狭いことそのものはもう仕方ないとい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T14:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋が狭いことそのものはもう仕方ないというか、ほかの物件も大差ないからいいんだけど、それに加えて柱の抱き込みが大きかったり、リビングインの部屋が多かったり、やたらと細長い形だったりが若干気にはなります。それを補って余りある価格設定と駅からの近さがメリットなので、飲んでしまえば良いのでしょうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 狭い３LDKは、家で仕事をすることが多い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T11:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い３LDKは、家で仕事をすることが多い人の需要があるという話は聞いたことがあります。仕事部屋を確保したい、という。リビングやベッドルームにデスクを置いて仕事をするとオンラインの会議の時に思いきり生活感が出てしまいますからね…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T11:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 検討板ユーザーさん&gt;&gt;101]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さんでは現．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T11:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さんでは現時点ではどこのマンションが、広さと価格が適正なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 匿名さん単身．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T16:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 匿名さん単身やDINKS狙いなら専有面積狭いのをわざわざ３LDKにするかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/102/">
<title><![CDATA[102: 千葉中央駅や千葉駅など３駅が徒歩圏で、始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/102/</link>
<dc:date>2026-05-17T10:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉中央駅や千葉駅など３駅が徒歩圏で、始発も使えるアクセスの良さは大きな強みですね。ただ、３ＬＤＫでも７０㎡未満と全体的に間取りがコンパクトなため、ファミリー実需としては手狭かも。繁華街や官公庁に近いため、利便性を最優先する単身～少人数世帯向けマンションかなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/101/">
<title><![CDATA[101: ここより千葉駅ならエクセレント、ブリリア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T13:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここより千葉駅ならエクセレント、ブリリア。千葉中央ならデュオヒルズ、パークホームズの方が立地よくないか。引き渡されてドア開けた瞬間同じ土俵で戦うことになるのに価格高すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/100/">
<title><![CDATA[100: 価格がなるのは当然なのですがアクセスの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T13:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格がなるのは当然なのですがアクセスの良い立地は第一優先かなと思います。永住するにしても、リセールするにしても外せない条件です。希望する立地で新築、好みの間取や外観で・なかなかココ!!とぴったりくる物件はみつからないものです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[99: 駅徒歩圏、買い物便利が最優先新築はまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T22:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩圏、買い物便利が最優先新築はまだ価格上昇か、面積縮小傾向金利も中古マンションも上昇傾向どこで踏ん切り付けるか、ですよね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/98/">
<title><![CDATA[98: オートロックは閉まるタイミングで後ろから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/98/</link>
<dc:date>2026-05-01T20:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オートロックは閉まるタイミングで後ろからついて行っちゃえば入ってくることができちゃいますからねただ、顔認証という部分では、あとからついてきたら外部者だということはすぐわかりそうですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/97/">
<title><![CDATA[97: 繁華街に近いのはべんりな反面人通りが多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T10:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繁華街に近いのはべんりな反面人通りが多いという点では、セキュリティがしっかりしていても子供がいると心配かな。ただ、３ＬＤＫでも７０㎡ないので、ファミリーで住む広さではないから、そこまで心配しなくてもいいのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[96: 繁華街の直ぐ側なので賃貸需要が高く売却し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T19:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繁華街の直ぐ側なので賃貸需要が高く売却し易いのは良いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/95/">
<title><![CDATA[95: 利便性が高く、設備も整っている点はいいで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T18:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性が高く、設備も整っている点はいいですよね。だから値段もかなりの強気なんだと思います。それなりに繁華街に近いということを思えば、セキュリティ面がしっかりしているのは安心。ただ顔認証などがあったとしてもあとからついてこれれて入ってくる可能性もあるからなぁ。防犯カメラなどが抑止力になってくれるとよいのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/94/">
<title><![CDATA[94: 駅からも近くて住みやすそうな環境なのでア．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅からも近くて住みやすそうな環境なのでアクセスに関しては利便性が非常に高くなっているなと感じました。おまけに始発駅ということで座っていくことができるというメリットもあります。距離があっても立っていくのと座っていけるのとではだいぶ差があるので、座れるというのは良いし、資産性という言葉があるマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/93/">
<title><![CDATA[93: 顔認証システムが導入されているからセキュ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T13:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[顔認証システムが導入されているからセキュリティ面は安心そうエントランスやゴミ置場、宅配ロッカーまで顔パスで解錠できるそうなので、両手がふさがっていても解錠できるから便利なシステムです。顔認証は家族分登録できるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;90 匿名さん業務ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/92/</link>
<dc:date>2026-03-05T23:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 匿名さん業務スーパーもありました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/91/">
<title><![CDATA[91: 公式サイトでは資産性のページを設けられて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/91/</link>
<dc:date>2026-02-23T10:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトでは資産性のページを設けられています。実需で買うというよりは、賃貸にするために買いたい人向けのマンションとして作られているのではないでしょうか。それこそ官庁街にお勤めの方などに向けて、など。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/90/">
<title><![CDATA[90: 近くに京成リブレがあるのはよいなぁ。あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/90/</link>
<dc:date>2026-02-15T09:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに京成リブレがあるのはよいなぁ。あまり安くないけど、普通に歩いて行ける範囲にあるので便利。この辺りは官公庁も近いので、そういうところのニーズもくめているのだろうか。イマイチ、ターゲットがよくわからないのはある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/89/">
<title><![CDATA[89: 専有面積狭いなら、やっぱり実際住んでみる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/89/</link>
<dc:date>2026-02-05T16:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積狭いなら、やっぱり実際住んでみると手狭感出るんじゃないかなぁ。どうなんだろう。最近、そもそも郊外型ファミリーマンションでも広いところがないのでいずれにしても割り切ってやっていくしかないっていうのはあるのだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/88/">
<title><![CDATA[88: 近隣の築浅物件にもチラシが入るようになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/88/</link>
<dc:date>2026-01-30T18:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の築浅物件にもチラシが入るようになりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/87/">
<title><![CDATA[87: 変動よりも初期は高くなるにしても、これか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/87/</link>
<dc:date>2026-01-24T10:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動よりも初期は高くなるにしても、これからは固定金利にしておいた方がなんだかんだお得かもしれないですね。見通しが正直立ちにくいし、急激に上がってしまったときが大変になる。間取りに関しては最近よく見かけるコンパクトな感じの造り。広くするとその分、物件価格も上がるからこの広さなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/86/">
<title><![CDATA[86: 専有面積だけ見ると、とても狭そうだとおも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/86/</link>
<dc:date>2026-01-14T10:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積だけ見ると、とても狭そうだとおもっったのですがAタイプなら各部屋も広めに設計されていて、子供がいても暮らしやすい感じ。洋室1の柱の出ている箇所は少し気になりますがこれがフラットな仕上がりを求めると高額になってしまうんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;83 匿名さんちゃん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/85/</link>
<dc:date>2026-01-05T17:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さんちゃんと売却して精算してくれればいい方。破綻してバックレて管理費修繕積立滞納されたら、入居者も他人事ではなくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/84/">
<title><![CDATA[84: 金利に関しては…まあもう上がる前提で考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/84/</link>
<dc:date>2026-01-05T16:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利に関しては…まあもう上がる前提で考えていかないといけないですね。恐らく今検討されている方はほとんどそうされているでしょうから、大きな混乱にはならないかと思います。急に高い金利になるわけではないでしょうし。ただ変動で借りる場合は厳しく見通しておいた方がよさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/83/">
<title><![CDATA[83: 金利が上がった場合は返済困難者がかなり増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/83/</link>
<dc:date>2025-12-20T22:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上がった場合は返済困難者がかなり増えそうですね。その場合、家を売却する方も増えるでしょうから、中古価格が値下がる可能性は出てきてしまうかもしれません。価格が下がっても土地の価格ががっていて人気がある場所は比較的下がることはないですが、微妙な場所だと大幅に下がる可能性があるので立地条件は大事になってきそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/82/">
<title><![CDATA[82: 日本も中立金利3%とかになる可能性は有る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/82/</link>
<dc:date>2025-12-17T13:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本も中立金利3%とかになる可能性は有るでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/81/">
<title><![CDATA[81: 固定だとそうですね。これから、固定は金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/81/</link>
<dc:date>2025-12-17T12:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定だとそうですね。これから、固定は金利が上がる可能性があるので、返済がスタートする日によっては、返済の金額が変更になる可能性はあります。変動の場合はローンを返済中であっても上がってくるので、固定が上がった場合は変動も流れで上がる可能性があるので、今のところは上がる予定はなさそうですが、覚悟が必要になってきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/80/">
<title><![CDATA[80: 金利に関しては、入居直前に銀行から販売に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/80/</link>
<dc:date>2025-12-10T12:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利に関しては、入居直前に銀行から販売に送金される際の利率が適用されるので完成が2027年とかだと怖いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/79/">
<title><![CDATA[79: 1期2次は少し販売戸数を増やしたと物件概．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/79/</link>
<dc:date>2025-12-05T08:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期2次は少し販売戸数を増やしたと物件概要に書かれていました。34戸の販売って1期1次で？販売戸数は出ていないながらも2期1次の予告も出ており、それなりに売れていっているのでしょうか。現状でどれくらいの戸数が契約まで至っているのか。千葉駅徒歩圏内のマンションって今は本当い多いので、そんな中売れているんだったらその理由は知りたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/78/">
<title><![CDATA[78: 今後の販売は34戸分あるという事です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/78/</link>
<dc:date>2025-11-25T15:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の販売は34戸分あるという事です。物件概要にそう書かれていました。先着分が少々あることを思うと、これまでで20戸くらい売れているということになるのだろうか。これが多いのか少ないのかはわからないけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;51 匿名さん5ヶ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/77/</link>
<dc:date>2025-11-18T22:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さん5ヶ月経ちますがシャベルカーで穴掘っている程度で全然動きがないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/76/">
<title><![CDATA[76: 買うタイミングっていうもんがあるから、買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/76/</link>
<dc:date>2025-11-12T23:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うタイミングっていうもんがあるから、買いたい時・買える時が買い時といいますか。自分のタイミングでいくしかないでしょう。子供が小学校に入学するタイミングで、とかそれぞれのご家庭のこともあるし。今はたかいけれど、今後が安くなる保証もないんですよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/75/">
<title><![CDATA[75: もうこれ以上上がるのは勘弁願いたいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/75/</link>
<dc:date>2025-11-03T17:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうこれ以上上がるのは勘弁願いたいですね汗金利が上がるのでは、みたいな話も最近ぼちぼちでてきています。そうなってきているので、あまり上がってほしくないというか。ここもどうなってくるのか。早めに購入した方が、後からの値上げから逃れられるとかあるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;65 名無しさんここを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/74/</link>
<dc:date>2025-10-21T22:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 名無しさんここを含めて、周辺の同時期販売の物件もだいぶ捌けてきた感がありますねある程度残戸が減ってくると、もっと相場が上がってくるのかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/73/">
<title><![CDATA[73: 2023年の記事ですが、ムクドリは局所的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/73/</link>
<dc:date>2025-10-09T18:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2023年の記事ですが、ムクドリは局所的に追い払っても50メートル先の木に留まるだけなんですよね。。。中央公園→葭川公園駅→業務スーパー裏、と移動してるイメージです。&gt;1000羽超のムクドリの騒音、ふん害…千葉市中央公園周辺、30年間の対策実らず「いたちごっこ」　どうすれば？https://www.tokyo-np.co.jp/article/272682]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 匿名さん市川市と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/72/</link>
<dc:date>2025-10-09T18:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 匿名さん市川市と同じように千葉市もライトと音で対策してますよ。ただし、対策してる範囲は、千葉駅前の大通り、千葉中央公園、葭川公園駅周辺です。ムクドリは季節の始めは中央公園・葭川公園駅あたりにいます。親子三大祭りの時期になると千葉市がライトで対策をするのですが、対策した結果、今のあたり（業務スーパーの裏と本マンションの前）にムクドリが移動しちゃうんです。今の位置にい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/71/">
<title><![CDATA[71: 少し前のニュースで、市川市でムクドリ対策．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/71/</link>
<dc:date>2025-10-09T16:14:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前のニュースで、市川市でムクドリ対策で専用のライトを照らして追い払っているというものを見ました。千葉市としてはなにか対策をしているのでしょうか。ムクドリが来るのは仕方がないにしても、何かしらの対策を行政がしているかどうかというところが大切になってくるのでは…。ムクドリに限らず、様々な暮らしの困りごと全般に対して言えますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/70/">
<title><![CDATA[70: ありがとうございます。契約前に現地確認の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/70/</link>
<dc:date>2025-09-26T11:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。契約前に現地確認の際に、しっかりと見ておかないとですね。全体的に多いというわけじゃなくて、局所的に集まっているかんじなんですか…実際にご近所にお住まいじゃないとわからないことなので、教えていただけて本当に良かったです。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;68 匿名さん18時過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700556/res/69/</link>
<dc:date>2025-09-18T18:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 匿名さん18時過ぎにいけばわかりますよ。昼にいっても大量のフンが落ちてるのでわかると思います。マンション向かいの川とケバブ屋の間の木（マンション目の前）にかなりのムクドリが止まっていて鳴き声とフンの匂いが凄いです。ムクドリは夕方18時ころにきて、朝の5時くらいに飛び立っていくので朝もうるさい。]]></content:encoded>
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