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<title><![CDATA[グランドパレス門司オーシャンテラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドパレス門司オーシャンテラスについての情報を希望しています。公式URL：https://gp-moji.com/所在地：福岡県北九州市門司区大里本町2丁目3480-2他、5筆（地番）交通：JR門司駅　徒歩約7分（約490m）間取：2LDK、3LDK、4LDK 面積：59.85平米～80.85平米売主：第一交通産業株式会社施工会社：株式会社赤尾組管理会社：株式会社ダイイチ合人．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 2026年3月入居開始だそうです。もう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T10:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2026年3月入居開始だそうです。もう入居して、生活が始まっている人がいるかも。どうですか？22さんが言うように、スーパーも近くにありますし、便利そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 市役所が徒歩圏内にあるほか、逸翁美術館や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市役所が徒歩圏内にあるほか、逸翁美術館や五月山公園なども近く、文化的な潤いと自然も身近に感じられる環境で、スーパーや日常の買い物に困ることはまずありません。そんな便利な生活ができるというのはメリットの一つかなと感じます。小規模になりますので人気の部屋は抽選になりそうでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 物件概要では販売戸数が31戸となっていま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T12:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要では販売戸数が31戸となっていますが総戸数39戸中8戸が成約し、残戸が31戸という意味ですか？こちらは期売りではなく全戸一斉販売しているのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 門司赤煉瓦プレイス前 駐車場内の国道19．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T10:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[門司赤煉瓦プレイス前 駐車場内の国道199号側角に、スタバの新築工事が始まりましたね。お洒落なパン屋さんもあり、スーパー、飲食店、関門海峡ビューの遊歩道も広く、ＪＲ門司駅が徒歩圏なのも魅力的ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 販売戸数が全然見えてこないですね。小規．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T11:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が全然見えてこないですね。小規模マンションなのですが、ゆっくり売っていくスタイルなのでしょうか。せっかくホームページがあるのに、問い合わせ前にある程度見えるとありがたいのですが・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 花火大会が自宅から見えるのは嬉しいですが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T22:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[花火大会が自宅から見えるのは嬉しいですが年に一度のこと。そのためにここを選ぶかと言われると、、、小規模なのですが、まだまだ販売されている感じ。物件価格的には妥当な感じなのですが、購入したいと思うポイントが少ないかなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 現在35戸販売。売れ行きはどうなんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T07:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在35戸販売。売れ行きはどうなんでしょう？マンションから花火大会が見えるのはすごくいいと思っています。年1回ですけどね。家族で見たら、かなり印象的になるのでは…Eタイプ消えていますよね？売れてしまった？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 関門海峡花火大会のチケット、無料でも見る．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T10:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関門海峡花火大会のチケット、無料でも見ることできますよね？有料席ってどんな感じなんだろうと思います。Eタイプ素敵だと思って見ているんですが、LDKだけで38.1畳！アイランドキッチン、そしてパントリー。お風呂は1620。とにかく憧れがいっぱい詰まった間取りでした。多分ですが、玄関入ってすぐのホールもかなり広いですよね？すごく素敵なんだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 分譲駐車場の件、ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-08T16:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲駐車場の件、ありがとうございます。貸出できるなら、車を保有していない期間、車をもし手放したりしたとしても安心材料になるかと思いました。でも、貸せないんですね？マンションの住人に売れるなど、タイミングや運が関係するかもしれませんよね。関門海峡花火大会のチケット、来場者にプレゼントだそうです。これちょっといいですね。気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 11を書いた者です。うちのマンションは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-11T06:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11を書いた者です。うちのマンションは、分譲駐車場でも貸し出しできません。マンションによって違うかもしれませんが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ふと思っただけで根拠はありませんが、分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-10T21:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふと思っただけで根拠はありませんが、分譲駐車場も部屋と同じように、リセールできるのではないでしょうか？たぶん、同マンション内の住民さんに限定されそうな気はしますが。ほんの数例かもしれませんが、マンション外の人に空き駐車場を貸すシステムも出始めているので、管理組合などの話し合い次第では住民外に賃貸することもできるようになるかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 分譲駐車場は色々とリスクもあるので悩みど．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-20T20:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲駐車場は色々とリスクもあるので悩みどころですねこれが貸し出しできるということであれば利益は多少は出るのかな？それとも貸し出しは禁止など規約があるのでしょうか。車を手放した際、分譲駐車場はどうするのか手続きが複雑そうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;8 匿名さん福岡市内の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T20:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん福岡市内のマンションに住んでます。分譲駐車場です。毎月管理費修繕費が3000円程かかります。一昨年までは2000円ちょっとでしたが、上がりました。それと他の方も書かれてるように固定資産税。うちの分譲駐車場は屋根と塀があり、マンションからも近い距離にあります。幅が賃貸駐車場部分と比べて広いので、物置や自転車、バイクを置いてる人が多いです。賃貸駐車場部分も屋根はあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 海沿いのマンションとなると塩害や風の強さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T19:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海沿いのマンションとなると塩害や風の強さ鳥など気になります。住みやすさはどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さん分譲駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T07:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん分譲駐車場にも毎年、固定資産税がかかります。大体、２～３万円でしょうか。家計の支出を安く上げたいのならば月極駐車場の一択だと思います。ただ分譲駐車場には屋根がついており、最近はEV用コンセントもついています。黄砂が舞い降りる日、夏の暑い日、冬の降雪時、大雨の日、ゲリラ豪雨の夜など乗降時に屋根があることの有り難みを本当に実感する事がとても多いです。私は分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 駐車場、賃貸？にすべきか、分譲にすべきか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T09:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場、賃貸？にすべきか、分譲にすべきか迷います。どちらがいいんでしょうか。専門家に質問したいです。駐車場料金（月額） 9,000円分譲駐車場価格 300万円～350万円分譲駐車場管理費（月額） 950円～1,100円分譲駐車場修繕積立金（月額） 950円～1,100円]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/7/">
<title><![CDATA[7: 間取りと価格出てました！北西向きですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-24T00:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りと価格出てました！北西向きですね。角部屋でも些か窓が少なく、ベランダも横幅が狭そうに見えました。奥行は有りそう(2mくらい？)実際見ると印象が変わるかもしれませんね。価格は立地や眺望を鑑みるとお手頃な印象です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/6/">
<title><![CDATA[6: 物件概要に価格帯はもう掲載されました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/6/</link>
<dc:date>2025-03-04T08:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要に価格帯はもう掲載されました。2,540万円～4,770万円で最多は3,900万円台とのこと。思っていたよりは価格帯は高く無いかなと感じました。あとは希望の間取があるかどうかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/5/">
<title><![CDATA[5: 間取りと値段は出揃ったんでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/5/</link>
<dc:date>2025-02-11T21:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りと値段は出揃ったんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/4/">
<title><![CDATA[4: そうですね、分譲の駐車場は部屋の購入と同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/4/</link>
<dc:date>2025-02-03T19:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、分譲の駐車場は部屋の購入と同じようにローンで支払って個人の所有ということになるのではないでしょうか。それに加えて、管理費、修繕積立金、修繕積立基金などを支払うことになるのだと思います。どちらが良いのでしょう。賃貸と分譲では。車に乗らなくなることを考えれば賃貸の方が気楽かもしれないですが、使わなくなったら人に貸すこともできて収入を得ることもできるとしたら無駄にはならないですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駐車場の表記がよくわからなかったです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/3/</link>
<dc:date>2025-01-14T10:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の表記がよくわからなかったです駐車場（賃貸） 屋外平置き（普通）34台分譲駐車場 屋内平置き（普通）：5台これは分譲駐車場だと、月々、支払わなくていいということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/2/">
<title><![CDATA[2: モデルルームと建設地がすごく離れています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/2/</link>
<dc:date>2024-12-18T10:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームと建設地がすごく離れています。車で移動する人が多いんでしょうか。大里公園で遊ぶついでに見てもらうとか？マンションは本当に海が近くて、借景が楽しめそうです。間取りがまだですが、海は北向きだからバルコニーから眺めるのは難しいのかも・・・？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/1/">
<title><![CDATA[1: 人生に、海と空と感動をって、ちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700534/res/1/</link>
<dc:date>2024-11-30T16:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生に、海と空と感動をって、ちょっと大げさな感じもしたけど、本当に大事なのはそういうことかなとも思えてくる。仕事と家事、食べて寝て、それだけの人生ではなくて、海を見てボーっとすることも本当は必要な時間なのかもしれないです。お出かけすればいいことだけど、自宅から毎日海が見えるなんてやっぱり素敵だなと思います。なんて、営業さんとか広告の人みたいなこと言ってしまいましたが、眺望良好とは言え北．．．]]></content:encoded>
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