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<title><![CDATA[エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田についての情報を希望しています。公式URL：https://realestate.yoshicon.co.jp/suruga_ikeda/index.html所在地：静岡県静岡市駿河区池田字横ママ2321番31（地番）交通：静鉄バス「草薙陸上競技場南」バス停　徒歩7分間取：57.19㎡～93.30㎡ 面積：1LDK～4LDK売主：ヨシコン株式会社・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: 4LDKで7000万円だそうですが、今ど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T10:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDKで7000万円だそうですが、今どき、7000万円出せる家庭って本当に少ないですよ大手でも専業主婦だと辛いんじゃないかな。。。第2期2次販売概要［本広告］販売戸数 20戸販売価格 3,878万円～7,638万円最多価格帯 4,400万円台（2戸）間取り 1LDK～4LDK住居専用面積 57.19㎡～93.33㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 価格設定がちょっとちがったのかもしれませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T08:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格設定がちょっとちがったのかもしれませんね。えきに近いというわけでもなく、こちらの売りは何なのでしょう。かなり価格を下げないと、こちらを購入したいと感じるポイントは少ないかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/24/">
<title><![CDATA[24: 全然売れてないですね…値引きがガッツリあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T14:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてないですね…値引きがガッツリありそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 駅遠マンションにとってバス停までの距離は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T10:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠マンションにとってバス停までの距離は重要なポイントになりますね。こちらは分譲マンションで初めて駐輪場にパルクルを設置するそうなので自転車での移動がメインとなるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/22/">
<title><![CDATA[22: 高台にあり、平面駐車場が完備されている安．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T13:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台にあり、平面駐車場が完備されている安心感はありますが、バス移動が主になってしまうという点は通学や通勤の面から多少の不便さがありそうバス停もすぐ近くにあるわけではなく、徒歩７分の距離とバス停としては少し遠い距離にあるので不便さを感じてしまう面では資産性が下がってしまう心配も兼ねているところはありますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: >低層のマンションなので、値段は高くなり．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T14:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>低層のマンションなので、値段は高くなりやすいかと思います。>高さで戸数を稼げない分、どうしてもそうなってしまうかと…。そうかもしれませんね。自分は多少高くなってとしても安全面などを考えると高層より低層階のほうがいいなと思います。どこに住んでいても、天災などの危険はともらうことを予期していたほうがいいので。ただ、ここはバス利用中心の立地という点が悩ましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 4LDK、93.33㎡で7000万円です．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T14:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDK、93.33㎡で7000万円ですか。このあたりでこの金額って普通なのか、私は相場がよくわからないですが・・・マイホームも高くなってしまったなと思います。こんなに高かったでしたっけ？床暖房なし？WICと書いてあるけれど、本当にウォークイン？ただのクローゼットの広さでは？など思う部分はありますが、お風呂が1418あるところはいいと思います。4部屋あれば1部屋は趣味用の部屋にもできそう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/19/">
<title><![CDATA[19: 販売価格出ましたね。３，４９８万円～７．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T20:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格出ましたね。３，４９８万円～７，６３８万円のようです。なかなか強気な価格設定なのかなと思いましたがこのあたりの相場的にはどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: スノーピークの中庭など、高くなりそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T09:42:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スノーピークの中庭など、高くなりそうですよね、、、でも、タワーマンションと違って管理費はそこまでかからないのかなと思いました。>>大規模修繕時に足場を高く組まなくてよいのでこれですよね。タワマンだと窓ガラス拭くのも大変だと聞くので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 低層のマンションなので、値段は高くなりや．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T16:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層のマンションなので、値段は高くなりやすいかと思います。高さで戸数を稼げない分、どうしてもそうなってしまうかと…。ただ建物を長持ちさせたい、と思うと、低層という選択はとてもいいんじゃないかと思います。大規模修繕時に足場を高く組まなくてよいので、作業がしやすいし、期間もそこまで長くなりにくい。全体的にメンテナンスしやすくなるんじゃないかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 家族の人数や生活スタイルに合わせて選べる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T08:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるのでプランの種類が多いのはすごく良いなと思います。小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて子育て中の家庭にぴったりかなと感じました。でも、価格は少し高めですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: パティオ、スノーピーク監修なのでおしゃれ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-08T11:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パティオ、スノーピーク監修なのでおしゃれな雰囲気になりそうですね。ここはペット可でしたか？中庭でお散歩させている人もイラストで描かれていました。完成図を見ると、岩などもあって山に遊びに行ったみたい？気になるのは、猛暑日などは遊びにくいので屋根やタープがあるといいなと思いました。こういった部分は、若干、変わっていくのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: パティオ、どんな風になるんでしょう。中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/14/</link>
<dc:date>2025-06-10T18:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パティオ、どんな風になるんでしょう。中庭でお食事、あまりしないような気もしますが・・・住民さん同士で集まる時には気軽で良いかもしれませんね。あえて別の場所に移動してというのはよほど中の良い家庭同士でないと面倒なんで。天気の良い日にのんびり日向ぼっことか読書とかできる空間だと理想的だろうなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: スノーピークと聞くと、ちょっと利用してみ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-20T14:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スノーピークと聞くと、ちょっと利用してみたいって思いますね。もし、住人にならなくてもお友達が住んでいるなら「ちょっと遊びに行きたい」って言っちゃいます。近くにあるぶどうの丘のビュッフェ、ちょっと行ってみたいです。https://www.hotpepper.jp/strJ001277104/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: スノーピーク監修空間があるみたいですごく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T09:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スノーピーク監修空間があるみたいですごく興味があります。でも中庭だから、住人以外は利用できないですよね。特別感。これもすごい。。。東静岡駅は使い勝手どうなのかなと思ったりしますが、子育て環境としてはすごくよさそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: HPに間取りは多少のっているけど、敷地配．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T17:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPに間取りは多少のっているけど、敷地配置図がないからイマイチどういう形の敷地にどう建つのかもわからないよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/10/">
<title><![CDATA[10: 5階建なのに、HPで現地からの眺望って高．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T17:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階建なのに、HPで現地からの眺望って高度50mからの写真載せてるのも、詐欺っぽい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/9/">
<title><![CDATA[9: 一カ月以上物件概要変わってないのってヤバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/9/</link>
<dc:date>2025-04-06T17:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一カ月以上物件概要変わってないのってヤバすぎでしょ。販売戸数変わらないってことは全く売れてないってことだよね。本当に売れてるとしたら、広告的に問題だからな。相当キツイでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/8/">
<title><![CDATA[8: 基本的にマンションは駅前、もしくは再開発．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-03T09:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的にマンションは駅前、もしくは再開発エリアでないと資産性は下がります。いっそ100㎡以上、130㎡と広くて駐車場2台とかであれば良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/7/">
<title><![CDATA[7: 西、南、東と選べるのがいいと思っています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/7/</link>
<dc:date>2025-04-01T14:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西、南、東と選べるのがいいと思っています。購入検討者からすると、どこが一番人気なのかがとてもとても気になります。3LDK、4LDKだけでなく1LDKや2LDKもあるので選びがいありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/6/">
<title><![CDATA[6: Lタイプ 1LDK＋WIC、この間取りの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-11T21:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Lタイプ 1LDK＋WIC、この間取りの良い点のひとつは、リビングダイニングが壁の部分が多いことだと思いました。壁があると光は入らないけれど、ＴＶや家具の配置が自由にできるからです。リビングダイニングの一部には出っ張りがあるけれど、そこにカウンターのようにデスクを置くとＰＣ作業とかテレワークにちょうど良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/5/">
<title><![CDATA[5: 89㎡の4LDKを見ておりますが、全ての．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-18T09:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[89㎡の4LDKを見ておりますが、全ての居室に窓がついていて収納が豊富、洗面室→キッチン→ルーフバルコニーの家事動線も良いと思います。開放廊下側からもルーフバルコニーに出られるようになっていて全体的に回遊性に優れた間取りだと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/4/">
<title><![CDATA[4: 1LDKの57.19㎡は贅沢だな～と思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/4/</link>
<dc:date>2025-01-30T22:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKの57.19㎡は贅沢だな～と思います。間取りは公開されていないので、どんな内容なのか早く見たいものです。他の間取りから想像すると、シンプルで機能性の高い家具などに思えます。竣工予定2026年1月予定、引き渡し予定2026年2月予定となっていました。寒いかもしれませんが、各種引っ越しに伴う手続きなどがスムーズに行われる時期かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/3/">
<title><![CDATA[3: 調べました。戸数分が確保されているのなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/3/</link>
<dc:date>2025-01-10T09:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べました。戸数分が確保されているのならいいのかなと思いましたが……詳しくはよくわからない部分もあるので、直接聞かなくてはいけなさそう。https://www.wada-taxconsul.com/property-tax-other/駐車場がマンション・アパートのすぐ隣であれば敷地内駐車場ですし、徒歩数分の場所にあるような、つまり他人の土地を間に挟んでいる場合は、敷地外駐車場となりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/2/">
<title><![CDATA[2: 駐車場が100％平置きというのは魅力的だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/2/</link>
<dc:date>2024-12-14T23:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が100％平置きというのは魅力的だなと思ったのですが敷地内と敷地外のパターンがあるようです。敷地外というのはどういうことでしょうか？外部の駐車場を借りるということでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/1/">
<title><![CDATA[1: 一番気になる情報がまだ公開されてません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700454/res/1/</link>
<dc:date>2024-11-25T17:31:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番気になる情報がまだ公開されてません。スノーピーク監修のパティオ、中庭ってどんな感じ？間取りはどんな感じ？1LDKがやたら広いけどサービスルームとか納戸付きじゃないの？あと価格、高いのか安いのか。バス利用の立地だから安いと思いたい。バス停まで7分もあるし。手ごろな価格で広々した間取り、そんな感じだといいなと思う。]]></content:encoded>
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