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<title><![CDATA[横浜市神奈川区桐畑計画（A敷地）]]></title>
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<description><![CDATA[三井レジデンシャルがマンションを建てるみたいです。170戸の規模なので注目。件名 (仮称)横浜市神奈川区桐畑計画住居表示 神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4主要用途 事務所、店舗、共同住宅構造 鉄筋コンクリート造階数（地上） 10 階階数（地下） 1 階建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社横浜支店設計者 株式会社アトリエシープ設計事務所設計者住所 東京都豊島区西池袋5-1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[45: 管理担当です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T12:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660245/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 3LDKで145㎡・・・売れるのか？値．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T18:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで145㎡・・・売れるのか？値段的に。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 最上階はメゾネットか・・・]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T15:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階はメゾネットか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 公式サイトリリースされましたA敷地が「．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T15:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトリリースされましたA敷地が「ヒルズ」、B敷地が「ヴィラ」だそうですhttps://www.prime-keikyu.jp/pr-yokohama/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T17:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 口コミ知りたいさんなるほどだから、木造だったんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 裏側の土地はこれですかねhttps:/．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T13:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏側の土地はこれですかねhttps://www.keikyu.co.jp/company/news/2025/20250821HP_25051MK.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37 匿名さん妥当な判．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T10:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん妥当な判断ですよね。そもそも私立に入れたりしませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: ちょっとデータがメンテナンスされていない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-09T20:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとデータがメンテナンスされていないようなのでまとめて載せておきますね。敷地面積：3269.14㎡延べ面積：14808.81㎡構造：RC造階建：地上9階、地下0階建住戸数：170戸完了予定年月日：2027年3月31日建築主：京浜急行電鉄株式会社施工：馬淵建設株式会社]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: https://www.city.yok．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-08T10:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/sesaku/tekiseika/aoki-husoku.files/0072_20250702.pdf青木小教室不足の問題で、二谷小になりそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: このあたりはタイムズのような時間貸しの駐．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-29T12:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりはタイムズのような時間貸しの駐車場は多いけど、月極の駐車場って見かけないなあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 ご近所さん詳細出．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-29T09:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 ご近所さん詳細出てないですけど、見た感じおそらく三井ホームの木造賃貸マンションかと。。総戸数199戸で、駐車場24台はきびしいですね。。京急がどうなのかわかりませんが、プレミアム住戸でないと駐車権利得るのはむずかしそうですね。いずれにせよ、早く情報が出てほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/34/">
<title><![CDATA[34: 大通りに面していない敷地の方に「三井ホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/34/</link>
<dc:date>2025-05-28T21:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通りに面していない敷地の方に「三井ホーム」の看板がでてました。この敷地だけ三井なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/33/">
<title><![CDATA[33: PTA子供会が古くさい地域性であることに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/33/</link>
<dc:date>2025-05-06T23:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PTA子供会が古くさい地域性であることに留意すべし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/32/">
<title><![CDATA[32: C敷地は賃貸っぽいですね]]></title>
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<dc:date>2025-01-06T22:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[C敷地は賃貸っぽいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/31/">
<title><![CDATA[31: サカタのタネのIRや、不動産NEWSにも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-06T12:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカタのタネのIRや、不動産NEWSにも出ますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/30/">
<title><![CDATA[30: どこをほじくったら そんな土地売却額が出．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-06T10:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこをほじくったら そんな土地売却額が出てくるんだろうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: たけー]]></title>
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<dc:date>2024-12-16T18:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たけー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/28/">
<title><![CDATA[28: まだC敷地がある]]></title>
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<dc:date>2024-12-15T17:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだC敷地がある]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 土地購入代金が129億ということは1戸当．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-15T16:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地購入代金が129億ということは1戸当たり土地代だけで6500万円。もう平均で億ションは確定ですね。＠650以上かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/26/">
<title><![CDATA[26: 約200億÷(170+29)戸=約1億か．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-15T15:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約200億÷(170+29)戸=約1億か･･･まだ高いな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/25/">
<title><![CDATA[25: https://www.kentsu.c．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-10T16:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/241210400012.htmlB敷地情報出ました、29戸のマンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/24/">
<title><![CDATA[24: 管理人さん、建築主は三井じゃないですよ～．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-01T07:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さん、建築主は三井じゃないですよ～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/23/">
<title><![CDATA[23: 検索用に「ガーデンセンター横浜」を追加し．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-30T21:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検索用に「ガーデンセンター横浜」を追加します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: これ以上ここら辺に人が増えたら、八龍が混．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-21T11:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ以上ここら辺に人が増えたら、八龍が混んじゃうよ。ただでさえいつも混んでて、30分くらい並んでるのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 周辺住民さんA敷．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T16:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 周辺住民さんA敷地の駐車場台数は21台、さすがに少ないので駐車場だと思ってましたがそれにしては大きいですし、どうなるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/20/">
<title><![CDATA[20: 123億は、メインの敷地だけではなく、道．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T16:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[123億は、メインの敷地だけではなく、道を挟んだ背後と国一沿いの小さ目な土地（オープンレジデンシア側）と合わせた売却額。一方で170戸は「A敷地」の戸数と思われる。背後のほうは高さ制限があるから駐車場？にしても、オープンレジデンシア側は30～40戸くらいは作れるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 200億は超えますね。ということは下は１．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T15:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200億は超えますね。ということは下は１億～。最上階角部屋は２億？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/18/">
<title><![CDATA[18: 土地+解体費用+建設費用のコスト+利益を．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T12:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地+解体費用+建設費用のコスト+利益を考えると200億は優に超えるでしょうね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/17/">
<title><![CDATA[17: サカタのタネの売却価格が123億円です．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T10:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカタのタネの売却価格が123億円です土地だけで考えても、123億÷170戸＝7200万はい、かなりの値段になるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: もう少し歩いたとこにあるグレーシアが結構．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T00:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し歩いたとこにあるグレーシアが結構高いので、ここも坪500万円超はもちろん、下手したら600万円近くになっちゃう可能性もあるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞＞１２坪５００は超えるでしょうね。反．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-09T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１２坪５００は超えるでしょうね。反町のヴェレーナ横浜反町の最上階角部屋は8400万円で出てましたよ。＞＞１３確かに。今考えるとプレミスト横浜反町とヴェレーナ横浜反町はお買い得だった。＞＞１４６０００万円で６０㎡で新築はこのあたりはもう出ないと思います。反町で6000万円台中古（築10数年でファミリー向け）といったら、クラッシィハウス横浜反町、アデニウム横浜反町とかだと可能性あ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 周辺住民さんど．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-09T08:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 周辺住民さんどちらも理解できますが、どんなにいい条件でも買えない金額で出てきたら元も子もないと思ってしまいます。金銭的に余裕のある方が羨ましいですが、、、6000万程度で60㎡くらいを購入できる近場の物件ってこれから出てくるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-08T23:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション検討中さんクレヴィアは駅が遠いし、プレミストは小規模かつ囲まれ感が凄い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ここは建築費の高騰も考えると坪単価500．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-08T20:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは建築費の高騰も考えると坪単価500万は超えそうじゃないですか？東神奈川の野村も悪くなさそうだけど、高そうだから待って買えない金額で出てくるくらいならと今売ってるクレヴィアとプレミストで迷い中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 ご近所さん騒音は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-08T12:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 ご近所さん騒音はね。JRの線路も近いしかなり厳しい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 同じ京急電鉄でプライム東神奈川とここのど．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-08T12:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ京急電鉄でプライム東神奈川とここのどちらが良いですかね。東神奈川駅前のプラウドとはリセールバリューで勝負にならない。また、サカタのタネ付近はちょうど車のスピードがでるポイントだから騒音が心配ですね。横浜側から飛ばしてきた車がファミマの交差点を反町側に曲がりたいときにちょうど信号が変わってしまうと、手前で曲がる車が多いです。そのため、そちら側の低層階は車のエンジン音は覚悟です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここの土地は去年末より、ずっと注目してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/9/</link>
<dc:date>2024-11-05T14:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの土地は去年末より、ずっと注目していましたが。。建築主：京急電鉄設計者：スタイレックス設計者の実績をみると、あまり期待ができませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 周辺住民さん残念．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/8/</link>
<dc:date>2024-11-04T19:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 周辺住民さん残念...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 ご近所さんここは9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/7/</link>
<dc:date>2024-11-04T16:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 ご近所さんここは9階建てですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/6/">
<title><![CDATA[6: サカタのタネのとこ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/6/</link>
<dc:date>2024-11-04T16:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカタのタネのとこ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/5/</link>
<dc:date>2024-11-04T12:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さんあそこは敷地が約3000㎡程度あるはずだから、延床面積15,000㎡だと、建蔽率50％使ったとしてせいぜい10階建てにしかならず、つまらんですね。ただ、「A敷地」と表示されてるので、分割してもう少し狭い土地にタワーで建てるのでれば眺望最高で期待できるんですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 匿名さん現地掲示の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-03T07:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん現地掲示の建築計画建築主：京急電鉄設計者：スタイレックス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2それは2021年竣工．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-02T22:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2それは2021年竣工済みのパークホームズ横浜反町の情報ですよ。ここは京急で正解です。https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=241029400017&area=2&amp;yyyy=2024&pub=1]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/2/">
<title><![CDATA[2: 三井レジデンシャルでは？https:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/res/2/</link>
<dc:date>2024-11-02T21:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井レジデンシャルでは？https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=56244]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 横浜駅も近いし、小学校も近い。みなとみ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-31T08:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜駅も近いし、小学校も近い。みなとみらいの花火も見えそう。]]></content:encoded>
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