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<title><![CDATA[DIANA GARDEN 恵比寿 The Houseってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[DIANA GARDEN 恵比寿 The Houseについての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dg-ebisu/index.html所在地：東京都渋谷区恵比寿4丁目24－1（地名地番）交通：JR山手線恵比寿駅徒歩5分間取：2LDK～3LDK 面積：83.82㎡～114.44㎡売主：株式会社モリモト．．．]]></description>
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<title><![CDATA[68: こちらは総戸数が15戸と小規模のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T08:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは総戸数が15戸と小規模のマンションですし、中古や賃貸が出る確率は低そうですよね、、、価格が高額ながら大人気だったようですがキャンセルは出るのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 私もみなさん同様キャンセル待ち友の会のネ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T08:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もみなさん同様キャンセル待ち友の会のネーミングに笑ってしまいました。絶対に手に入れたいマンションのキャンセル待ち申し込みに必死ではなく同好会的なイメージでのほほんとしていますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 「キャンセル待ち友の会」と言うと、なんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T10:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「キャンセル待ち友の会」と言うと、なんだか違ったイメージになっちゃいます。笑っちゃいました。キャンセル待ちが好きな人みたいな感じ。近いエリアで似たようなマンションがあったらいいですよね。モリモト、センスがいいマンションを建てるイメージがあるので、紹介してもらえるなら純粋に嬉しいかなと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: キャンセル待ち友の会ですか。友の会とな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-20T09:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル待ち友の会ですか。友の会となるとキャンセル住戸のお知らせよりもこれからモリモトから分譲される新築マンションの情報が送られてきそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 「■キャンセル待ち・友の会会員募集」とあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T13:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「■キャンセル待ち・友の会会員募集」とあります。もし、キャンセル待ちをしているなら、登録しておいてもいいのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 完売おめでとうございます。すごく素敵な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T06:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。すごく素敵なマンションでした。ここ、全館空調なら、電気代がかなりかかりそうですね。お金持ちは心地よさを追求するので、電気代よりも涼しく快適に過ごすことが第一かもしれませんが。今、夏が暑くて、廊下に出ると空調のききが悪くて蒸し暑いと思ったりするので、そのストレスがなくなるのはいいなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 全館空調なんですね。マンションではとて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-20T15:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全館空調なんですね。マンションではとても珍しいように感じられます。駐車場、どうせなら全戸分用意すればいいのにと思ったんですがそこまでは需要がないと思っていたのでしょうか。こういう高級系のところだと、車置いておきたい方も多いでしょうにと感じたものですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 公式サイトでは物件概要しか公開されていま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T09:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトでは物件概要しか公開されていませんが、こちらの販売住戸は12戸のみで現在は第二期の先着順が販売されているのですか？価格はかなり高額ですが売れ行きが良いのですねぇ。一体どんな人が購入するんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 山手線内側でアクセスも立地も良いとこです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-30T22:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内側でアクセスも立地も良いとこですね。価格はちょっと強気だったのかなとも思いましたが、立地が良い場所は売れ行きが良いんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: いまどき全戸抽選で完売ってすごいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/59/</link>
<dc:date>2025-05-20T17:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき全戸抽選で完売ってすごいですね。細かい情報などはホームページでもわからず、会員にならないと見られない感じですし。第1期で何戸売れたのかもわからないですが、第2期は100㎡弱の2LDKが5億越え1戸販売なのですね。間取りくらい見たい感じです。部屋数少なめで各居室の広さが充実しているのでしょうね。開放的なリビングダイニングなのだろうというのも、外観デザインから想像できます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: >>一期は全戸抽選で完売強いですね。調．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T15:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>一期は全戸抽選で完売強いですね。調子いい。全戸完売ですか。第二期も調子よさそう。ゴールデンウィークもきちんと休む会社みたい。4月30日、5月1日は休み。5月7日8日も休み。毎週水曜日木曜日休みで、ゴールデンウィーク中も休日返上せず変わらず。働き方としてとても魅力的です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T17:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 デベにお勤めさん全戸抽選とは凄い。次期は値上げになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-03T10:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 評判気になるさん一期は全戸抽選で完売だったみたいですね。今は都心の良い場所は完売のようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/55/">
<title><![CDATA[55: 結局一期は売れてしまったのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2025-04-02T17:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局一期は売れてしまったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/54/">
<title><![CDATA[54: ちょっとボッタくりすぎな価格ではないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-18T18:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとボッタくりすぎな価格ではないでしょうか。裏が危なさそうな崖ですし災害一発で終わっちゃいますよね。売れ行き気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-16T12:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 口コミ知りたいさん坪2900万ですか、、最上階とかだと出る値段なんですね。今後のマーケット考えるとありえない数字ではないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/52/">
<title><![CDATA[52: 114平米で１０億円かぁ。モリモトの物．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-14T20:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[114平米で１０億円かぁ。モリモトの物件として過去最高額なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/51/">
<title><![CDATA[51: 普通に先着順で販売しているところを見ると．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-11T16:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に先着順で販売しているところを見ると順調ではないのでしょうね。恵比寿くらいまでは実需が多いと思うので、眺望ありプレミアム住戸以外は新築だとしても坪1200くらいが限界なのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 売れ行きいかがでしょうか？？]]></title>
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<dc:date>2025-03-11T15:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きいかがでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/49/">
<title><![CDATA[49: ハザードマップを見ると丘上の一部も警戒区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/49/</link>
<dc:date>2025-02-21T23:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップを見ると丘上の一部も警戒区域となっているように見えますが、どうなんでしょうね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/48/">
<title><![CDATA[48: 崖の下はハザードですが丘上のこちらはハザ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-16T14:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崖の下はハザードですが丘上のこちらはハザード掛かっていないです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 高過ぎませんか？笑]]></title>
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<dc:date>2025-02-10T00:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高過ぎませんか？笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 予定価格帯は80平米台で3億円台～1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-09T09:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定価格帯は80平米台で3億円台～100平米台で5億円台～だそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/45/">
<title><![CDATA[45: そろそろ販売開始ですか？株価暴落やリセ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-30T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ販売開始ですか？株価暴落やリセッションが噂される中、値付けや売れ行きが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;41 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-23T16:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンコミュファンさんさっき、ガーデンプレイスの近く歩いてたらキムタクとすれ違ったよ、水玉散らしたみたいなブルゾン着て、グラサンかけて愛犬連れてひとりで散歩してた。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: あまり人気ないのかな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あまり人気ないのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/42/">
<title><![CDATA[42: 進捗情報なにかありますか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[進捗情報なにかありますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 マンション検討中さん近くに恵比寿ガーデンプレイスがありますな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: すみません、ここ買おうと思うアメリカの人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-04T17:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、ここ買おうと思うアメリカの人ですが、Garden the house、とはどういうことですか？Gardenはどこにありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/39/">
<title><![CDATA[39: 結局すぐ売れちゃうんですかね～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/39/</link>
<dc:date>2025-01-03T12:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局すぐ売れちゃうんですかね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/38/">
<title><![CDATA[38: 基本５億以上の部屋がメインなので負担なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/38/</link>
<dc:date>2024-12-30T14:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本５億以上の部屋がメインなので負担なんて微塵も思わないでしょうね。ただ、ここの崖が崩れたら建物自体が傾いてもモリモトも渋谷区も補填は出来ないでしょうし諦めるしかないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/37/">
<title><![CDATA[37: 擁壁も耐用年数があり、経年劣化の点検やメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/37/</link>
<dc:date>2024-12-30T03:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁も耐用年数があり、経年劣化の点検やメンテナンスが必要ですねそしてその費用は各区分所有者の負担となる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/36/">
<title><![CDATA[36: うーーん。危ないですよね。私なら避ける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/36/</link>
<dc:date>2024-12-30T02:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーーん。危ないですよね。私なら避けるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;29 職人さん壁を丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/35/</link>
<dc:date>2024-12-30T02:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 職人さん壁を丈夫にしたとして、関東大震災レベルの地震が来た時には傾いたりする可能性は高いですよね？そうなると他の地域でも被害は当然出ますが、ここはどうなのかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/34/">
<title><![CDATA[34: 外観かっこ良すぎるでしょう。さすモリモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/34/</link>
<dc:date>2024-12-29T12:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観かっこ良すぎるでしょう。さすモリモト]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/33/">
<title><![CDATA[33: 富裕層の住宅としては立地は悪いですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/33/</link>
<dc:date>2024-12-27T22:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層の住宅としては立地は悪いですよ。１L中心の単身者には良い立地だと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/32/</link>
<dc:date>2024-12-26T17:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 買い替え検討中さんえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/31/">
<title><![CDATA[31: この場所、いいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/31/</link>
<dc:date>2024-12-26T11:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場所、いいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 職人さん言うほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/30/</link>
<dc:date>2024-12-25T11:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 職人さん言うほどの立地では全くありません。過去近隣の新築マンションも販売に苦戦してます。今は城南駅前タワマン一択です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;26 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/29/</link>
<dc:date>2024-12-25T09:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション検討中さんこれを建てることで擁壁を作り直すので警戒区域指定は解除されるはずです。ここは旧町名を景丘町という高台のお屋敷町でした。ビール工場越しに目黒の先のほうまで見渡せる景勝地でもあったのです。さすが城南城西地域を知りつくしたモリモトだけあって、由緒正しい高台に相応しい最上級ブランド・ディアナガーデンを建てるのですね。胸熱です。買えませんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/28/">
<title><![CDATA[28: 上層階は８億とかみたいですよ。流石に即．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/28/</link>
<dc:date>2024-12-23T02:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階は８億とかみたいですよ。流石に即完売しないでしょ。ちょっと貧乏くさい一画だし高台という名のハザードマップ真っ赤。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/27/">
<title><![CDATA[27: 完売でしょうね、ここも。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/27/</link>
<dc:date>2024-12-22T15:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売でしょうね、ここも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/26/">
<title><![CDATA[26: ハザードマップで土砂崩れの場所になってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/26/</link>
<dc:date>2024-12-19T12:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップで土砂崩れの場所になってる。。裏の薄暗い田舎道みたいな所の崖ですよね？その崖の上にマンション建ててるってヤバいんじゃないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/25/">
<title><![CDATA[25: 渋谷区土砂災害ハザードマップを見ておいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/25/</link>
<dc:date>2024-12-18T21:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷区土砂災害ハザードマップを見ておいたほうが良いかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/23/">
<title><![CDATA[23: 手付金20%らしいので、投資家は参戦せず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/23/</link>
<dc:date>2024-12-18T19:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金20%らしいので、投資家は参戦せず、1億弱からの手付金を払える方をターゲットしているようです。撤退致します涙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/22/">
<title><![CDATA[22: そんな高いのか。値上がり期待無ければ永．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/22/</link>
<dc:date>2024-12-18T13:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな高いのか。値上がり期待無ければ永住の場所でも無いですし倍率は低くなりそうですね。早くリセッション来ないかな。そうすればリーズナブルになるのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/21/">
<title><![CDATA[21: 資産価値においては今は城南駅前タワマン一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/21/</link>
<dc:date>2024-12-15T20:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値においては今は城南駅前タワマン一択ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/20/">
<title><![CDATA[20: 説明会で聞いた想定坪単価だと値上がり期待．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/20/</link>
<dc:date>2024-12-15T18:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会で聞いた想定坪単価だと値上がり期待は当面薄いかなぁ渋谷区アドレスの低層小規模であの単価は相当織り込んでる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/19/">
<title><![CDATA[19: 恵比寿から徒歩５分の好立地。かなり期待が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/19/</link>
<dc:date>2024-12-12T13:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恵比寿から徒歩５分の好立地。かなり期待が大きくなりそう総戸数も少なく平米数が広々としているところが富裕層向けだなと感じます。説明会や案内会もほとんど予約で埋まっているということは、購入希望者が多いというのが伺えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/18/">
<title><![CDATA[18: ここの予約埋まってますね。どなたか説明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700001/res/18/</link>
<dc:date>2024-11-22T20:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの予約埋まってますね。どなたか説明会に行かれるかたいますか？価格帯が知りたいです。]]></content:encoded>
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