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<title><![CDATA[ヴェリテ鳳ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェリテ鳳についての情報を希望しています。公式URL：https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/otori/所在地：大阪府堺市西区鳳東町三丁248番1の一部（地番）交通：JR阪和線「鳳」駅徒歩5分間取：2LDK+WIC+N+SIC～3LDK+WIC+N 面積：58.32㎡～82.08㎡売主：南海不動産株式会社施工会社：スナダ建設株式会社管理会社：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: 完売おめです]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T14:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: マンション隣にだんじり小屋があるから一ヶ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T13:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション隣にだんじり小屋があるから一ヶ月以上は練習の際の声、太鼓笛の鳴り物、走り込みの地響きを覚悟しないとですね。個人的に出入り口の前のスペースは青年団の溜まり場になりそうだな～と思って見てます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 外注業者をマンションの営業さんに聞く手も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T09:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外注業者をマンションの営業さんに聞く手もあるんですね。確かに業者の良し悪しなど様々な情報を持っていそうですが本音としては正規のオプションを勧めたいでしょうしNGかと考えておりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ネットで調べたり、あとは、知人から聞いた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T06:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで調べたり、あとは、知人から聞いたり。外注業者さんも、ピンキリだと思うので、できれば2社くらい合い見積もりを取りたいなと思うんですが、どこがあるのかの段階です。営業さんに聞くのは失礼かもしれないと思ったりするので、悩ましいところですよね。私もみなさん、どうしているのか聞きたかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: みなさんは外注業者さんはネットで探してい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T10:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんは外注業者さんはネットで探していらっしゃいますか？マンションのオプション工事で検索するといくつかヒットするのですが、口コミがないのでどの業者を選ぶべきか迷いに迷ってしまいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-10T16:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さんうちは別のマンション購入時に外注さんに依頼しました！お引越しまで時間があるなら外注さんのが安くていいかと！床のコーティングした時、おまけでトイレとかのコーティングもしてくれたのでお得でした? ^_^]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: SUUMO、見ました。価格が掲載されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T16:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMO、見ました。価格が掲載されていて親切です。「3900万円台・4900万円台」とか。>>モデルルームはかなりカスタマイズされていますですよね。こういったのを見ないと、壁紙も無難に白にすると思います。どこまでが標準で、どこからオプションなのかわかりませんが、気に入った壁紙や造作があったら伝えてみようかと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: モデルルームはかなりカスタマイズされてい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T13:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームはかなりカスタマイズされていますから予算に余裕があれば同じようにされるとイメージしやすいかと。オプションつけないと白の壁かなと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/30/">
<title><![CDATA[30: 「23年ぶりの新築分譲」だそうです。そん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-28T17:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「23年ぶりの新築分譲」だそうです。そんなに久しぶりなんですね。モデルルームの写真を見ました。これ、ピンク色の子ども部屋がとてもかわいいです。リビングやダイニングもゴージャスな感じ。壁紙はもう固定でしょうか。かなり贅沢な雰囲気で素敵です。ちょっと見に行きたくなりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 駅に近い立地ですが買い物環境はいかがでし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T10:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い立地ですが買い物環境はいかがでしょう。マンションから徒歩1分の商店街は便利に活用できそうですが、その他の大型ショッピングモールは少し距離がありそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 地図を見ましたが、駅からも近いので便利そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-25T11:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図を見ましたが、駅からも近いので便利そうかなと思いました。商店街がある＆アリオで何とかなりそう。小学校も近いです。中学校は線路を超えていかなくてはいけないのが心配ですが、中学生にもなれば大丈夫なのかなとか。国道61号線にもお店多くてよさそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 地図を見ましたが、駅からも近いので便利そ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-25T11:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図を見ましたが、駅からも近いので便利そうかなと思いました。商店街がある＆アリオで何とかなりそう。小学校も近いです。中学校は線路を超えていかなくてはいけないのが心配ですが、中学生にもなれば大丈夫なのかなとか。国道61号線にもお店多くてよさそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 確かにこのエリアでは分譲マンションが少な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T18:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにこのエリアでは分譲マンションが少なく、23年ぶりの供給というのは珍しいことだと思います。ただ、それは裏を返せば、分譲マンションとしての希少性や資産性が高いということでもあります。駅近で生活インフラも整っており、将来的に戸建て志向が変化していけば、この物件がエリア内で先行的な価値を持つ可能性も十分にあるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 23年ぶりの分譲マンションってあるんです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T17:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23年ぶりの分譲マンションってあるんですが、そんなにこの辺りってマンション需要が低かったエリアなんでしょうか。全体的に戸建ては多いけれど、マンションっぽい集合住宅はあるよなぁと思いまして…。分譲マンションじゃなくて、賃貸だったりするのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/24/">
<title><![CDATA[24: Gタイプ、消えちゃっていますね。Dタ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-06T09:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gタイプ、消えちゃっていますね。Dタイプ、見ています。キッチンから洗面に行く道があるのがいいなと思います。洗面は廊下からも行けるので2WAY。家事導線がしっかりしているので、使ってみるとこれは便利だと思いました。あと、洋室1と洋室2のWICを組み合わせてでこぼこがでないようにしてあるところもいいと思います。収納広いので、この点もいい。人気なのもわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/23/">
<title><![CDATA[23: 公式サイトを見たら、「Gタイプ」が完売い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/23/</link>
<dc:date>2025-06-07T21:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを見たら、「Gタイプ」が完売いたしましたって書いてあって、けっこう売れてるみたいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T12:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 マンション検討中さんそうですね。堺市は大阪市に比べて東西方向の交通手段が脆弱なので1路線しかアクセスが無い地域は列車遅延・運行停止の影響を極めて受けやすいです。政令指定都市にも関わらず堺市が残念といわれる所以のひとつです。それゆえに堺市各地に郊外型のショッピングモールが発達したという利点(？)もありますが。生活に何を優先するか　ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/21/</link>
<dc:date>2025-05-28T12:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション掲示板さん阪和線しかないところは正直、通勤通学に向かないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/20/">
<title><![CDATA[20: 阪和線マジで遅延しまくるんで堺は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/20/</link>
<dc:date>2025-05-28T06:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪和線マジで遅延しまくるんで堺は2路線来てるところが人気なんですよね要は中百舌鳥と三国ヶ丘]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/19/">
<title><![CDATA[19: こちらは商店街の中もだんじり曳行するんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/19/</link>
<dc:date>2025-05-27T23:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは商店街の中もだんじり曳行するんですねだんじりのある地域で育ちましたがここまで密着すると大変そうです音も人も通行止めなど含めてよくよく考えないと試験曳きなどは日の出より早く集合したり、朝7時ぐらいから音を鳴らしますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さんこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/18/</link>
<dc:date>2025-05-15T12:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんこちらは阪和線です。遅延しまくることで有名です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/17/">
<title><![CDATA[17: 堺市のマンション、大阪市内よりかは安い印．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/17/</link>
<dc:date>2025-05-15T09:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堺市のマンション、大阪市内よりかは安い印象です。通勤できるならOKかなと思っています。南海でしたっけ？商店街で夕食のおかずを買ったりするのも楽しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/16/">
<title><![CDATA[16: 商店街の中にあるんですね！これは面白いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/16/</link>
<dc:date>2025-04-22T22:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街の中にあるんですね！これは面白いと思いました。毎日商店街を歩いて駅に向かうのワクワクしそう。仕様が残念だけど、安かったら買いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/15/">
<title><![CDATA[15: 58.32㎡であれば適用可と思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/15/</link>
<dc:date>2025-04-17T11:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[58.32㎡であれば適用可と思います。床面積が50平方メートル以上でしたよねhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/14/">
<title><![CDATA[14: >>13さん適用可ではないですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/14/</link>
<dc:date>2025-03-28T14:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>13さん適用可ではないですか？詳しくは、やはり、営業さんに聞くのが一番かと思いますけど、、、住居専有面積58.32㎡～82.08㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/13/">
<title><![CDATA[13: 住宅ローン控除適応ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/13/</link>
<dc:date>2025-03-08T21:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン控除適応ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 確かにそうですね。だんじり、テレビで見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/12/</link>
<dc:date>2025-02-17T07:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうですね。だんじり、テレビで見る程度だったので実際に近くで見るとなると・・・どうかなぁというのはありますね。騒音というよりは、あの熱気が苦手かも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: だんじりの盛んな地域は、興味ない人には辛．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だんじりの盛んな地域は、興味ない人には辛いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: だんじりが好きかどうかで、住み心地は違っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-29T14:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だんじりが好きかどうかで、住み心地は違ってきますね。子を参加させて、親子で楽しめるならアリかなと思います。>>だんじり祭りは祭りの騒音だけではなくて、人も多くなりますからこのあたりに住んでいない人もやってきますよね。そういったもろもろが大丈夫かは考えておいた方がいいのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: もうお祭りや行事の音などがうるさいと思う．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-08T09:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうお祭りや行事の音などがうるさいと思うようになる方が多くなってしまっているんですね。昔だとお祭り＝季節を感じる楽しい行事というのが当たり前でしたし、みんなこの時期が来るとわくわくしたものですが、そういった文化でさえうるさいと思ってしまう方が増えてしまっているのは悲しいものがあるなと感じます。だんじり祭りは祭りの騒音だけではなくて、人も多くなりますからそういうものになれていない方はこのあた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: だんじりは地元の方は慣れっこだと思えばそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-08T09:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だんじりは地元の方は慣れっこだと思えばそんな事ないんですね（笑）公式サイトを見てみると耐震・断熱性能は良さそうですが遮音性能については特に触れられていませんでした。買い物環境ですが、マンションに直結している鳳本通商店街は便利なお店がありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-11T20:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 検討板ユーザーさん試し引きもあるし、お花代集めもあるしだんじりは何かとありますよね。そもそも地元のだんじりの方は一年中集まっていますよ。アリオの方のマンションはかなりの大規模なので気にならないかもですが、今回の規模のマンションだと地元というかだんじり文化が大丈夫かはしっかり確認するべきですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんだんじり．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T12:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんだんじりは練習期間中も相当うるさいです。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: だんじりの音、1日くらいと思うのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/5/</link>
<dc:date>2024-11-27T11:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だんじりの音、1日くらいと思うのですが、4さんが言うように試験勉強などあると大変かもしれません。受験生は辛い・・・鳳だんじり祭り：毎年10月の第1金曜日から3日間?3日間は図書館に行くか、耳栓するか、この3日間は勉強をあきらめるかどうすればいいでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/4/">
<title><![CDATA[4: 鳳出身ですが、この辺りはだんじりの音がす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/4/</link>
<dc:date>2024-11-06T20:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鳳出身ですが、この辺りはだんじりの音がすごいですよ。また、祭り当日は駅前に人が密集するので通行止めになったりと電車に乗るのも一苦労です。学生時代は鳴物の音がうるさすぎて、約1ヶ月程は自宅で集中して勉強出来ないほどでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/3/">
<title><![CDATA[3: だんじりの音はきっとするでしょうねロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/3/</link>
<dc:date>2024-10-19T10:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だんじりの音はきっとするでしょうねローカルニュースで、だんじりの時期は学校の先生が休みを取る（だんじりに参加するため）って言っていました地元の知り合いが教員をしているのですが、授業期間中は休みを取りにくいって言っていたので、休みが取れる学校いいなあと思いましたよその間は子は自習なのかと心配にはなりましたが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: だんじりの季節は部屋にいても建物に反響し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699448/res/2/</link>
<dc:date>2024-10-17T16:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だんじりの季節は部屋にいても建物に反響したりして結構、練習の音が聞こえてきそうな気がしますが騒音、断熱考慮してペアガラスとかにしてくれるのかな？駅チカは魅力的だけど、祭りまでひと月くらい騒がしくなりますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 23年ぶりのマンション、と謳っていますが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-16T15:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23年ぶりのマンション、と謳っていますが駅から徒歩5分以内で、ということのようでした。マンション、普通にあるよなぁ、と思ったらそういうことだったんですね汗駅から近いのは純粋に良いと思う。いくらぐらいしていくんだろうなぁ。]]></content:encoded>
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