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<title><![CDATA[サーパス神宮レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サーパス神宮レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.384.co.jp/jingu/所在地：宮崎県宮崎市神宮東1丁目357-1、他（地番）交通：JR日豊本線「宮崎神宮」駅まで徒歩7分（約560）m         宮崎交通バス「神宮東町」バス停まで徒歩2分（約140）m間取：2LDK、3LDK 面積：65.34平米～84.87平米売主：株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: 現在の販売状況はこんな感じです。【先．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T17:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の販売状況はこんな感じです。【先着順受付中】販売戸数 7戸 販売価格 3,808万円～5,398万円販売時期 先着順受付中 最多販売価格帯 -間取り 2LDK・3LDK 専有面積 65.34ｍ2～84.87ｍ2]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: >>二重床でもいい加減な作りのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T15:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>二重床でもいい加減な作りのマンションは騒音が大問題どちらかというと二重床の方がいいのかと思っていました。>>住人の隣人への配慮の問題が大きいこれは明らかですよね。同じマンションでも被害がある階、一方で気にならない階もあったりします。室内でボール遊びすれば、そりゃあ響きますよねといった事例がありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名さん過去の投．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-27T17:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん過去の投稿を参照ください。直床は二重床より施工行程が少なく、コストを削減できます。将来の配管補修は当然配慮されているはずです。直床がすべてにわたって劣っている訳ではありません。防音・遮音性が二重床に劣るとも言えません。設計思想がどうかと言うことです。二重床でもいい加減な作りのマンションは騒音が大問題となります。なお騒音はほとんどのマンションで完璧に抑えること．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 床構造は直床で一部が二重床になっているん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-25T11:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床構造は直床で一部が二重床になっているんですね。二重床は将来のリフォームに配慮されている造りなんでしたっけ。どうせなら全室二重床にしていただければよかったと思いますが何故直床にしたんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/37/">
<title><![CDATA[37: バス停は信号を渡るので遠さを感じました。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-15T22:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス停は信号を渡るので遠さを感じました。買い物施設も近くにないので、車がなくても暮らせる場所ではないと思います。宮崎神宮に近く災害に強いところや学区の良さはメリットではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/36/">
<title><![CDATA[36: 構造や設備について不明な事は、この掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/36/</link>
<dc:date>2025-10-15T15:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造や設備について不明な事は、この掲示板で聞いても正確な情報は得られません。真剣に購入を検討している人は、デベに直接問い合わせるしかないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/35/">
<title><![CDATA[35: 駅もバス停も徒歩圏内って、とても便利でて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-15T10:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅もバス停も徒歩圏内って、とても便利でていいですね。車がなくても暮らしていける生活は理想的。価格も高すぎるという設定ではないので、検討しやすいかなと感じました。設備などの詳細は、やはり実際に聞いてみるしかないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 匿名さんここでそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T09:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さんここでそんな詳しい構造上の質問をしても誰も知りませんよ。気になるなら直接売主に聞いてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/33/">
<title><![CDATA[33: 床構造は一部二重床となっているようですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/33/</link>
<dc:date>2025-09-01T13:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床構造は一部二重床となっているようですが二重床の部屋はどちらの部屋ですか？最上階がプレミアムプランで二重床になっているのかと想像しましたが特にそのような表記はありませんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/32/">
<title><![CDATA[32: このあたり周辺は緑豊かで神社があったり落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/32/</link>
<dc:date>2025-08-03T10:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたり周辺は緑豊かで神社があったり落ち着いた雰囲気なのが魅力的立地の条件としては駅までの距離は１０分圏内で遠すぎないし、バスも利用できそうなところでは移動手段が複数あってよさそうです。永住目的として住まれる場合はこういった環境は住みやすそうだなと感じます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/31/">
<title><![CDATA[31: もちろん、問い合わせをしたほうが確実な情．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-09T13:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん、問い合わせをしたほうが確実な情報をいただけますよね。でも、こちらで買い手側としての情報ってすごくイメージしやすいので助かります。陽当たりなどについては、結局は住んでみないとわからないことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/30/">
<title><![CDATA[30: 本気で購入検討されていらっしゃるなら、直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/30/</link>
<dc:date>2025-06-12T10:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本気で購入検討されていらっしゃるなら、直接デベに聞かれた方がよいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/29/">
<title><![CDATA[29: 交通便はかなり良さそうですね。上階から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/29/</link>
<dc:date>2025-06-08T10:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通便はかなり良さそうですね。上階からみる景色は眺めが良さそうで陽当たりも良さそうですが下階はどうかなと気になりました。まだ上階のプランって空きがありそうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/28/">
<title><![CDATA[28: 直床、二重床どちらにしても騒音は起こりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/28/</link>
<dc:date>2025-05-16T13:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床、二重床どちらにしても騒音は起こります。完璧な遮音対策がとれるのは、金に糸目を付けない超高級マンションだけです。二重床も通常ボイドスラブで、ボイドの状態によっては太鼓現象で逆に音が響くマンションもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/27/">
<title><![CDATA[27: >>床構造は全てが直床ではなく一部二重床．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-13T09:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>床構造は全てが直床ではなく一部二重床これって聞けば、どこがどうなのかってわかりますか？音の問題って個人的な感覚もあるので、できるだけ対策を取っておけるとよいかなと思います。住んでいる人によって差もあるとは思うんですけどね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/26/">
<title><![CDATA[26: 床構造は全てが直床ではなく一部二重床の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/26/</link>
<dc:date>2025-04-21T09:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床構造は全てが直床ではなく一部二重床の部屋があるんですね(^^;)その違いはどのような基準からなんでしょう。それから私は遮音性において直床は二重床に劣ると考えていましたが、大切なのは床のコンクリート厚で直床でもさほど大きな問題はないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/25/">
<title><![CDATA[25: 間取り図を見る限りでは、バルコニーのスロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/25/</link>
<dc:date>2025-03-31T13:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り図を見る限りでは、バルコニーのスロップシンクは付いていないようです。ただ、センターオープンサッシで目の前がすぐキッチンなので、花鉢などの水やりはほとんど困難ではないと思われます。スニーカーなどを洗ったり、バルコニーの床掃除をする時にどうするかをちょっと考えないといけないかもしれませんが。バケツに水を汲んで使ってもいいし、キッチンからホースをつないでバルコニーを洗っているのをどこかで見た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/24/">
<title><![CDATA[24: 直床だからダメ、二重床だから良いとは限り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/24/</link>
<dc:date>2025-03-10T16:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床だからダメ、二重床だから良いとは限りませんよ。ここは戸境壁コンクリート厚が２００～２７０mm、床コンクリート厚が２５０～２７０mmなので、防音・遮音性は標準以上だと思われます。ただ、バルコニーにスロップシンクは付いていないのでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/23/">
<title><![CDATA[23: 一部二重床いうことは、ほとんどの部屋は直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/23/</link>
<dc:date>2025-03-09T11:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部二重床いうことは、ほとんどの部屋は直床ですか‥。建築費高騰で厳しいのでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/22/">
<title><![CDATA[22: ここのホームページ「サーパスの強み」の「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/22/</link>
<dc:date>2025-03-09T08:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのホームページ「サーパスの強み」の「構造」に詳しくあります。直貼り床（一部二重床）・二重天井構造です。なお、コンクリート厚みも重要要素です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/21/</link>
<dc:date>2025-03-08T22:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション掲示板さんええ、、分譲マンションで直床はナシでしょ、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/20/">
<title><![CDATA[20: 同じサパースシリーズでも二重床のところは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/20/</link>
<dc:date>2025-03-08T14:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じサパースシリーズでも二重床のところは表記があるからこの物件は直床でコストカットか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/19/">
<title><![CDATA[19: 普通やんけ]]></title>
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<dc:date>2025-02-22T07:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通やんけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/18/">
<title><![CDATA[18: 驚安やんけ]]></title>
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<dc:date>2025-02-22T00:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[驚安やんけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/17/">
<title><![CDATA[17: 3358万円～4948万円（第一期）2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/17/</link>
<dc:date>2025-02-19T04:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3358万円～4948万円（第一期）2LDK・3LDK65.34m2～84.87m2一期は坪200万円以下が中心か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/16/">
<title><![CDATA[16: ここは200万円台前半じゃないとキツいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/16/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ここは200万円台前半じゃないとキツいでしょう（特別住戸除く）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/15/">
<title><![CDATA[15: TSUTAYAの跡地が坪３５０くらいなん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[TSUTAYAの跡地が坪３５０くらいなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/14/">
<title><![CDATA[14: 坪350くらいだね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪350くらいだね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/13/">
<title><![CDATA[13: 近くのTSUTAYAは閉店するようですね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[近くのTSUTAYAは閉店するようですね。跡地に何ができるのか気になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/12/">
<title><![CDATA[12: 仮にサーパス大橋高千穂通りと同じグレード．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-11T16:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮にサーパス大橋高千穂通りと同じグレードなら、部屋は直床かもしれませんね。二重床との違いは調べておいたほうが良さそうです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;8 名無しさんいくらに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-11T15:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 名無しさんいくらにもなりません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/10/">
<title><![CDATA[10: ここのホームページによると、神宮東町バス．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-06T14:12:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのホームページによると、神宮東町バス停まで２分、そこから宮崎駅までバスで８分となっています。バス停に着いてすぐバスに乗れたとしての計算ですが、さすがに徒歩の方がもっとかかると思いますよ。直線距離でも相当あります。まして道路沿いと信号待ちもありますし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 駅までの距離とか所要時間については個人差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/9/</link>
<dc:date>2025-02-03T11:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離とか所要時間については個人差がかなりあるだろうなと考えます。徒歩20分でも普通に歩く人は歩くし、徒歩5分でもまだ遠いと感じる人もいるみたいですから。健康を考えると20分×2くらいは歩いたほうが身体にも良いと思うのですけど。マンションの場合は資産価値にもつながる話なので、単純には考えられないかもしれません。所要時間だけで考えると、たぶんバスに乗ったりするより徒歩のほうが確実に早い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: いくらくらいになるのかな]]></title>
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<dc:date>2025-01-13T19:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらくらいになるのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: JRの駅の宮崎神宮駅なら歩けますよ。「歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/7/</link>
<dc:date>2024-12-28T09:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRの駅の宮崎神宮駅なら歩けますよ。「歩けないかな」とは、歩けない、歩ける　どっち？　日本語は難しい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/6/">
<title><![CDATA[6: バス停が近いですが、JRの駅までは歩けな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-27T15:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス停が近いですが、JRの駅までは歩けないかなと思っています。宮崎神宮駅までは徒歩7分とありましたね。バス停　時刻表https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00382818/複数のバスが走っているみたいですが、本数はちょっと少ない気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3宮崎神宮駅までは徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/5/</link>
<dc:date>2024-12-05T19:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3宮崎神宮駅までは徒歩７分となっていますが、もう少しかかるでしょう。宮崎駅までは徒歩では大変です。バスか一駅分ＪＲ利用ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/4/">
<title><![CDATA[4: 気になる物件だけどその付近行ったことない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/4/</link>
<dc:date>2024-12-05T18:17:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になる物件だけどその付近行ったことないから今度ドライブがてら寄ろうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/3/">
<title><![CDATA[3: AタイプもCタイプも、どちらも2LDKに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/3/</link>
<dc:date>2024-12-05T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AタイプもCタイプも、どちらも2LDKにできるみたいですよね。基本のベーシックプランは3LDKになっていて、それが2LDKになるようです。アクセスマップを見たら、JRの駅に近いです。あとバス停にも近いです。この地図だと駅から近いように思うんですが、足が弱い人は1駅でもバス停に乗るのかな。JRAの縮尺からいうと、駅からはかなり離れているんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/2/">
<title><![CDATA[2: 洋室３のクローゼットをウォークインクロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/2/</link>
<dc:date>2024-11-15T19:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洋室３のクローゼットをウォークインクローゼットにして容量を少し拡大。結果、洋室３をなくしてLDと一体化。１９畳とならず１８畳くらいでは。ただ間取りが縦長なので、バルコニー面積が狭いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/1/">
<title><![CDATA[1: 間取り見ました。3LDKとのこと。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699236/res/1/</link>
<dc:date>2024-11-15T15:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り見ました。3LDKとのこと。Cタイプは84.87㎡。メニュープランで2LDKにできるみたいなんですが、どこの部屋をつぶすのかな。LDK横の4.5畳をLDKとつなげてもよさそうだと思っています。そうなると、LDが19畳になります。LDKは22.5畳。広くてよさそう。]]></content:encoded>
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