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<title><![CDATA[アービング岸里玉出 大阪サウスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アービング岸里玉出 大阪サウスについての情報を希望しています。3,500万円台から手に入る駅近マンションだそうです！最近はマンションが高くて検討できずだったので気になりますね！公式URL：https://urving.com/mansion/001_kishinosatotamade/所在地：大阪府大阪市西成区岸里3丁目9番3（地番）交通：南海本線・高野線・汐見橋線「岸里玉出」駅徒歩3．．．]]></description>
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<title><![CDATA[46: 完売終了]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T22:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売終了]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T16:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 評判気になるさん残り2戸は恐らく事務所使用住戸かモデルルーム使用住戸?で抽選だったと思います。住み心地はまあ西成なので、、ディンクスなら飲み屋が天下茶屋に多くて商業施設も充実してるのでよいかなと思います。ファミリーなら、一度周辺を歩いて雰囲気を見てって感じですね。私も東部出身でここはあまり知らない土地でしたが、強みは四つ橋 岸里 徒歩4分 なんば、西梅田まで1本 天．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: こちらのマンション安いと思いのぞきに来ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T13:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション安いと思いのぞきに来ました。もう残り２戸になっているんですが、大阪市内で探すのならかなり価格が魅力なんですよね！大阪市内の東部（城東区・鶴見区・平野区）にしか住んだことが無く正直、西成か～という思いもあるのですが住めば都かな？もう迷ってる暇は無いみたいですがね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: こちらのスレッドを読ませていただき、将．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T09:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのスレッドを読ませていただき、将来あるか分からないマンション価格の下落を待つよりは今欲しいと思うマンションを早期に購入するのが吉かと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: >>他物件では、期が進むにつれて価格が高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T09:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>他物件では、期が進むにつれて価格が高くなっていく不動産の価格も高くなっていきますね・・・かなり切実だと思っています。知人に話を聞いたら、大阪よりも東京は高くてマイホームを買えなくなってくると聞きました。千葉とか埼玉とかならまだとか・・・。大阪もありそうですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 確かに自分が望むプランを今購入できるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T11:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに自分が望むプランを今購入できるのかどうかが重要かと。少し気になっているのは、他物件では、期が進むにつれて価格が高くなっていく傾向にあること。客足を見ているのかどうかはわかりませんが、角住戸など売れやすいプランは小出しするというのもあったり、購入するタイミングとか、いろいろ考えてしまいますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: マンション、竣工後の販売もあるわけなので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T17:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション、竣工後の販売もあるわけなので、販売ペースがゆっくりかどうかは気にする必要がないと思っています。自分が欲しい部屋が、買える価格で買えるかですよね、、、。39さんが言うように、早く購入するのが大切かも。このマンションじゃないですが、先着じゃなくて抽選だと、申込が殺到して買えなかったりするなんてことも聞いたことがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 購入検討者にとってはどうでもいい事です。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T08:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討者にとってはどうでもいい事です。早く購入するに越した事はありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 第3期の話は出ていますが、特に最終期とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/38/</link>
<dc:date>2025-09-20T15:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第3期の話は出ていますが、特に最終期という話も出てきておらず第4期もあると見た方がいいのでしょうか。そこまで大きなマンションではないので、4期までするのかなぁ？とは思っていましたがする見込みだと思っていいのでしょうか。販売は正直ゆっくり目だと思います。特に来月竣工であることを思えば。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: なんのこっちゃ]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T23:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんのこっちゃ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 売れ行きどうでしょう？現在は7戸販売中み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/36/</link>
<dc:date>2025-08-20T18:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きどうでしょう？現在は7戸販売中みたい。予定販売戸数 7戸予定販売価格帯 3,800万円台～5,000万円台（100万円単位）間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK関西は「特区民泊」トラブルもあったりするので、慎重になってしまう人も多そうですよね。住むのならお互い気を遣い合って住みたいと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 考え過ぎやわ日本人だって規約破る人もい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-24T22:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考え過ぎやわ日本人だって規約破る人もいるだろうよ西成だからって関係ないわ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 分譲の場合は管理組合からやめるように通達．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-22T16:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲の場合は管理組合からやめるように通達を出して、止めなければ裁判するしかないのでは。裁判して判決が出たところでそれに従うかどうかはまた別のお話になってきますし…。大阪は普通に民泊特区だしわざわざ普通の新築分譲マンションつかって面倒なことはしてこないんじゃないの？と思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/33/">
<title><![CDATA[33: さすがに民泊で使われていれば多数の外国人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-03T11:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに民泊で使われていれば多数の外国人旅行者が出入りするので気づくのではないでしょうか。ちなみに規約を破った場合はどうなるのでしょう。賃貸であれば退去ですが、分譲の場合は裁判になります？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/32/">
<title><![CDATA[32: 今回の販売で3900万円台が3戸は、Bの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-04T21:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の販売で3900万円台が3戸は、Bの3.4階とCの2階くらいかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/31/">
<title><![CDATA[31: まぁ、立証が難しいですよね。某C国の方．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T23:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、立証が難しいですよね。某C国の方の白タクなんかも、問いただしても「友達」の一点張りらしいですしね...国民みんな友達理論　脅威です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/30/</link>
<dc:date>2025-05-28T23:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション掲示板さんでもその規約を破る人が出てこないか不安。西成区は外国人の購入者が多いそうですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T19:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 検討板ユーザーさん管理規約の中に、民泊その他の宿泊サービス提供施設としての用途は禁止と書かれています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T12:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 検討板ユーザーさん管理規約に依るでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/27/">
<title><![CDATA[27: 民泊に利用されないでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/27/</link>
<dc:date>2025-05-28T12:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民泊に利用されないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/26/">
<title><![CDATA[26: 次期販売住戸は何戸の予定でしょうね。予．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期販売住戸は何戸の予定でしょうね。予告概要を見て推測すると予定販売価格帯が3,500万円台～5,000万円台で最多価格帯が3,900万円台（3戸）となると少なくとも5戸は販売されるのかな？と考えております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/25/">
<title><![CDATA[25: 販売時期が5月上旬から6月上旬に変更され．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T11:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時期が5月上旬から6月上旬に変更されてますね。問い合わせも多いのでしょう。抽選にするのか、先着にするのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/24/">
<title><![CDATA[24: 次期販売予告が出ています。これは第2期に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-05T19:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期販売予告が出ています。これは第2期になるんでしょうか？それとも1期3次？どちらにしても総戸数36戸なのでそれほど多くは残っていないだろうとは思います。皆さんおっしゃるように駅がこれだけ近いのにこの価格というのは本当に魅力的。売れ行きが物語っているなと思います。間取りもいいんじゃないでしょうか。小さい平米数ながら各居室が広く感じられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/23/">
<title><![CDATA[23: 購入する時に全く考えなかったな]]></title>
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<dc:date>2025-04-11T17:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入する時に全く考えなかったな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/22/">
<title><![CDATA[22: 外国人の購入者が多いとか？]]></title>
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<dc:date>2025-04-11T12:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人の購入者が多いとか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/21/">
<title><![CDATA[21: アクセスの良い立地はどうしても価格が高く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-11T09:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良い立地はどうしても価格が高くなりますがこの時代に3000万円台で駅近くのマンションを購入できるのであれば人気になるのも当然かな。間取りは広いけどファミリーで住むというより、日中は忙しくていないという独身の人とかがターゲットとか。先着分が残らず、1期分完売しているのがすごいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/20/">
<title><![CDATA[20: 便利で価格も納得できれば、きちんと売れる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-21T17:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利で価格も納得できれば、きちんと売れるんだなぁと見ていて思いました。西成区って外から見たらよくわからないかもだけど、別にすべてがいわゆるステレオタイプな場所じゃないんで…。たぶん、他の地域でいろいろと言われているところもそうなんだと思いますよ。きちんとここは正しく評価されたのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/19/">
<title><![CDATA[19: 即完売とは！おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2025-03-02T10:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即完売とは！おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/18/">
<title><![CDATA[18: 1期即完売]]></title>
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<dc:date>2025-02-09T22:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期即完売]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/17/">
<title><![CDATA[17: なんやかんや言っても言われても売れるん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-05T23:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんやかんや言っても言われても売れるんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 通りがかりさん&．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-03T21:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 通りがかりさん&quot;西成区に偏見を持つ人が多い&quot;からみな西成区を敬遠するのでしょう。周りがどう思おうと自分の信念で行動するというのはとても素晴らしい考え方のひとつだと思いますしかし庶民にとって分譲マンション購入は高い買い物なので出口(資産価値)のことは当然考える方が多いでしょう。自分の行動規範は自分の信念で100%決定し得ますが資産価値は逆に主．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/15/">
<title><![CDATA[15: 西成区に偏見を持つ人が多いと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-03T19:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西成区に偏見を持つ人が多いと思います。それが価格にも反映されてるのなら購入希望者にとって喜ばしい事ですね。同じ西成区でも、このマンションの周辺は便利でしかないように思ってます。逆に何をもって西成区を敬遠するのか知りたいくらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/14/">
<title><![CDATA[14: １３様ご契約おめでとうございます。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/14/</link>
<dc:date>2025-02-02T22:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３様ご契約おめでとうございます。このあたりは、なかなか住むのは厳しいかな。元々このあたりに住んでいる人が転居先と探されるのかなと勝手なイメージでした。こちらの物件に決められた決め手のポイントを教えていただけると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/13/">
<title><![CDATA[13: 契約しましたよ！]]></title>
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<dc:date>2025-01-12T22:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約しましたよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/12/">
<title><![CDATA[12: すでに西成区にお住まいの方の住み替えで売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/12/</link>
<dc:date>2025-01-12T16:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに西成区にお住まいの方の住み替えで売れる気がします。いま西成区外の方は住所が西成区になることへの心理的抵抗は大きいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/11/">
<title><![CDATA[11: 他と比べると確かに安いですね。便利なと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/11/</link>
<dc:date>2025-01-12T04:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他と比べると確かに安いですね。便利なところにありますし、西成といっても他の事とトータルで考えたら、非常にいい物件だと思います。公に販売が始まりましたが、すぐ売れてしまいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/10/">
<title><![CDATA[10: この価格帯で出せるのは、今どきだと普通に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/10/</link>
<dc:date>2025-01-09T18:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格帯で出せるのは、今どきだと普通に良心的だと思います。土地の取得にそこまでかからなかったのかな。駅まで5分以内の物件は、基本的にはかなり強気の価格帯になることが多いのに。坪単価で見ても、悪くない数字なんですよね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/9/">
<title><![CDATA[9: 買うのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/9/</link>
<dc:date>2024-12-13T16:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/8/">
<title><![CDATA[8: マンションサイト自ら言ってますねこの価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/8/</link>
<dc:date>2024-12-10T21:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションサイト自ら言ってますねこの価格帯はもはや希少です　ってそこで気になるのがなぜ安くできたのか仕様が安っぽいとかじゃないといいな建材が安い素材じゃないといいな土地代が安かったのかななどと勝手なことを考えたりしますが何らかの理由はあるはずですからちゃんと知りたいような気もします平米数が小さめでもワイドスパンなのでけっこう良さそうな間取りに思えました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンション、間取り広めですよね。玉手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/7/</link>
<dc:date>2024-11-21T09:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション、間取り広めですよね。玉手のエリアはさすがに安い、そう思っていたんですが、6さんのいうように「かなりお得感を感じます。」なんですか岸里玉手駅にマックスバリュありますし、他にも価格が安いスーパーありますかね。業務スーパーはちょっと遠いですか？自転車があれば行けそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/6/">
<title><![CDATA[6: 3駅とも10分以内でもあり、最寄り駅は徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/6/</link>
<dc:date>2024-10-14T16:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3駅とも10分以内でもあり、最寄り駅は徒歩3分と考えると、かなりお得感を感じます。しかも最低価格ではなくて、最多価格帯も3千万円台とは。駅前価格で考えると3千万円台だったら1LDKでもおかしくないのに、2LDK＋Sか3LDKですから、ファミリーでも十分に暮らせると思います。最多価格帯のプランの広さがどの程度なのかわからないですが、中間をとって60㎡程度でしょうか。コスパを考えると若干狭くても悪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/5/">
<title><![CDATA[5: 価格はもう出ていますね。３，５００～５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/5/</link>
<dc:date>2024-10-05T16:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はもう出ていますね。３，５００～５，１００万円台で、最多は３，９００万円台とのこと。イマドキのマンションにしては、価格は安いほうかなと感じました。みなさんも書かれていますが、立地的なものはありますが予算面で、検討を視野に入れる方は多いかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/4/">
<title><![CDATA[4: 「大阪府大阪市西成区岸里3丁目9番3」の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/4/</link>
<dc:date>2024-09-22T14:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「大阪府大阪市西成区岸里3丁目9番3」の場所を探しましたが、西成、玉手がインパクトあります。>>大国町のタワマン行ったことがありますが、ここも独特の雰囲気です。日本人があまりいないのかなといった雰囲気を察する必要がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/3/">
<title><![CDATA[3: 西成区は&quot;天下茶屋駅直結タワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/3/</link>
<dc:date>2024-09-21T11:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西成区は&quot;天下茶屋駅直結タワマン(仮)&quot;で初めてギリ検討に上がりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 名無しさん岸里玉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/2/</link>
<dc:date>2024-09-21T07:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 名無しさん岸里玉出なら実際には治安も問題なく便利な場所ですが、「西成」って名前だけが悪目立ちしてますね。大国町のタワマンとかの方が、治安の面ではかなり心配ですが（全国的にイメージされてる「西成」の近接地なので、住民の層がかなり独特）その辺りの空気感が分かってる地元の人には掘り出し物のような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/1/">
<title><![CDATA[1: 西成区っていう時点で坪100万円じゃ無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699188/res/1/</link>
<dc:date>2024-09-20T17:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西成区っていう時点で坪100万円じゃ無いとキツイ。]]></content:encoded>
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