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<title><![CDATA[TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト ]]></title>
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<description><![CDATA[つくばエクスプレス「つくば」駅からバス約15分「学園並木」バス停徒歩3分の所在地に建設予定となる「TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト」のマンションギャラリーと現地へ行って参りました。実は、こちらの物件って、少し前までは、「（仮称）ル・サンクつくば並木」と、記載があったのですが、事前案内会の時から、つくば駅に出来る最大規模の物件として、ずっと気になる物件の一つでした。ということで、今．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: ◆TSUKUBA NAMIKISS プロ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆TSUKUBA NAMIKISS プロジェクトの総評について◆住環境（★★★★）物件の近くには、大型ショッピング施設があり、スーパーのカスミ、そして、ウェルシアがお店の中に誘致されています。まあ、こちらの物件は、つくば駅からと～にかく遠いです！！！つくば駅から荒川沖行きのバスにのり、「学園並木」のバス停（バスに乗っている時間は10分）から徒歩3分です。どれほど近いルートであっても、バ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: こちらが、「学園並木」のバス停となります．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、「学園並木」のバス停となります。こちらのバス停から現地まで徒歩3分という記載は、ほぼ、正しいのですが、個人差があるかと思いますので、足取りが早い人なら3分で着きますが、私は、どちらかというと、歩くのが遅いので、徒歩5分まで正門ゲートまではかかるかな、といった感じです。当物件の最寄りの学園並木のバス停は、荒川沖駅だけではなく、東京ディズニーランドや羽田空港、東京駅やUSJまで直通で行かれる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ◆TSUKUBA NAMIKISS プロ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆TSUKUBA NAMIKISS プロジェクトの特徴について◆TSUKUBA NAMIKISS プロジェクトの特徴を簡潔にまとめて見ました。↓所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番) 交通：つくばエクスプレス「つくば」駅　バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分 総戸数：154戸 構造・規模：RC造　地上14階建（耐震構造）敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: そして、次は、南大通りの交差点→千現一丁．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、次は、南大通りの交差点→千現一丁目南→並木一丁目→並木二丁目の交差点を左に曲がると、ようやく、学園並木のバス停といった道順です！とはいえ、道中、コンビニも、自販機もないので、マンションギャラリーで頂いた、エナジードリンクがあったので、これを飲んで無事、身が持ちこたえました。（これが無ければ、熱中症で倒れてしまったかも知れません。(笑)）あ。もちろん、帰りは、バスで帰りましたよ！そのバス停の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 次は、竹園ショッピングセンターの交差点が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次は、竹園ショッピングセンターの交差点があります。営業担当者の方から、「現地へ行かれる際には、バスで行かれることをおすすめします。歩きですと、50分以上はかかってしまいますので....。」と言われましたが、私、実は、チラシ配布する仕事で、これくらい猛暑の中、一日、2時間以上、ポスティングをしていたこともあり、片道は、何とか、現地まで行かれました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 学園東の交差点を右に曲がり、次の交差点は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学園東の交差点を右に曲がり、次の交差点は、近隣公園になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: インターネットからプリントアウトした地図．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:59:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネットからプリントアウトした地図を頼りに、学園東の交差点を向かって、右に曲がります。実は、ここからおよそ、7～8か所の交差点を通らなければならなくて、暑い中、ひたすら歩き続けました。まあ、こんな猛暑の中、山登りするよりはましでしょうが....。(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: こちらの物件、読んで字のごとく、本当、並．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件、読んで字のごとく、本当、並木という名だけあって、現地までの道のりが全て、木々などの広大な自然に恵まれています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 私は、マンションギャラリーでのご説明が終．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、マンションギャラリーでのご説明が終わった後、「もし、つくば駅のバスで現地まで行くとしたら、つくば駅のバス停ってどの辺りにありますか？」と聞くと、「つくば駅から歩いて行くと、現地まで、4キロありますので、53分はかかります。(笑)荒川沖行きのバスに乗り、学園並木で下車して、そこから3分のところにあります。」と、親切にも、時刻表を見せて貰いました。資料をたくさん頂いた後は、早速、歩いて現地まで行．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ◆TSUKUBA NAMIKISS プロ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆TSUKUBA NAMIKISS プロジェクトの管理費等一覧について◆管理費一覧表は、まだ、完成されていないので、営業担当者の方から聞いた額を記載します。（Cタイプで203号室で、年収600万円の方が、販売予定価格が3,898万円で購入されたお客様の例として、ざっくりですが、記載します。管理費等は、タイプによって異なりますが、上記のタイプの場合、毎月の管理費は、17,100円、修繕積立金．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ◆TSUKUBA NAMIKISS プロ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆TSUKUBA NAMIKISS プロジェクトの価格について◆現在、第ニ期一次ですが、販売価格表を頂くことが出来ましたので、掲載します。（因みに、方角は、「全戸南東向き」になります。）部屋番号 　タイプ　　専有面積 　 間取 　　販売価格（円） 103号室     Fg        84.02㎡    4LDK     4,348万円 104号室　　 Gg        89.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: モデルルームとして、模型コーナーやお部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームとして、模型コーナーやお部屋のモデルルーム、パネルディスカッションなどを見せて頂きました。無償カラーセレクトプランは、エクセルホワイト、カームベージュ、モダンダークと3種類から選べ、台所や洗面化粧台の高さも選べますが、1階と2階は、8月4日で締め切りですので、それ以上の階からだと、今なら、選べるそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: Jタイプの天井高は、玄関が、約2,155．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Jタイプの天井高は、玄関が、約2,155㎜、リビング・ダイニングが約2,500㎜、洋室（1）・（2）が、約2,450㎜、洋室（3）が、2,500㎜、キッチンが約2,350㎜、廊下とトイレと洗面室が約2,100㎜、納戸が約2,200㎜です・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 当物件は、ZEH(ゼッチ)を採用している．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当物件は、ZEH(ゼッチ)を採用しているとのこと。バルコニーの奥行きが2.5ｍ以上あるということを営業担当者の方が、大々的にＰＲしておりましたが、物件は、殆どないので、私には、とっても驚きました。そうそう。眺望について、「土浦の花火大会ってバルコニーから見られますか？」と聞いてみたところ、「バルコニーから見られるのは、牛久の大仏で、廊下側やルーフバルコニーからなら見られる可能性があります。」、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/6/">
<title><![CDATA[6: そして、隣は、ウォールドアを伝って、約5．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、隣は、ウォールドアを伝って、約5.5帖の洋室（3）があります。その隣は、物入です。（今回、こちらのウォールドアを開閉して、一枚、一枚、ウォールドアを組み立てて、ロックが出来ることを説明しながら、見せて貰いました。）そして、こちらには、約0.8帖のウォークインクロゼットと物入があります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/5/">
<title><![CDATA[5: お手洗いの隣には、約0.5帖の納戸があり．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お手洗いの隣には、約0.5帖の納戸があります。その隣は、浴室や洗面室があります。バスルームがとっても広く感じられましたので、お風呂が好きな人は、長湯出来そうな造りです。浴室の対面には、約7.0帖の洋室（2）があり、こちらのお部屋には、約1.2帖のウォークインクロゼットがあります。（こういう洋服が沢山収納できそうな感じのところは結構助かりますね！）その隣には、約3.4帖のキッチンがあり、浄水器、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/4/">
<title><![CDATA[4: 玄関の横には、シューズボックスがあります．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T14:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関の横には、シューズボックスがあります。その手前には、約11.0帖の洋室（1）があります。こちらのお部屋には、約0.8帖のウォークインクロゼットがあります。その隣は、お手洗いがあります。手洗いカウンターは、今回紹介して頂いたJタイプの間取のように、専有面積が89㎡以上のお部屋には付きますが、それ以下だとタンク式になるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/3/">
<title><![CDATA[3: では、玄関からお邪魔します。モデルルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/3/</link>
<dc:date>2024-08-11T14:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では、玄関からお邪魔します。モデルルームを案内して貰う前、営業担当者の方が、「どちらかというと、当物件は、ゆったりと暮らすことをコンセプトとしてますので、3LDKで狭くても70㎡～、4LDKで89㎡以上がメインで、オプションが多い作りとなってます。」とのことでしたので、やはり、結構、ゴージャスな仕様でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/2/">
<title><![CDATA[2: ◆Jタイプ　3LDK+N+3WIC 89．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/2/</link>
<dc:date>2024-08-11T14:27:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆Jタイプ　3LDK+N+3WIC 89.56㎡（約27.09坪）の間取について◆今回は、Jタイプのモデルルームを案内して貰いました。こちらのモデルルームは、4LDK+N+3WICのベーシックプランを3LDK+N+3WICにプランに変更してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/1/">
<title><![CDATA[1: 名刺を頂き、「最近、コロナの感染拡大防止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698497/res/1/</link>
<dc:date>2024-08-11T14:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名刺を頂き、「最近、コロナの感染拡大防止のため、恐れ入りますが、モデルルームへのご案内や価格や販売物件のご案内全て、コミコミで、1時間で済ませて貰っていいですか？」とお伝えしますと、快く、承諾して頂けました。更に、その後は、パソコンのスクリーン画面を通して、物件概要の説明を伺いました。その後、ジオラマ模型コーナーへ案内して貰いました。]]></content:encoded>
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