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<title><![CDATA[グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分         東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分         東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分間取：1LDK～3LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[584: いよいよ全面(東側)も見えて来ました。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T12:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ全面(東側)も見えて来ました。公園の新緑とマッチして、上の階の方はスカイツリーも見えるだろうし、見晴らしがとても良さそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[582: 入居される皆さんは、内装関係は自分たちで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T10:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居される皆さんは、内装関係は自分たちで業者さん探されているんですか？そろそろ動いた方がいいのか、早すぎるのかもわからず、、参考に皆さんの意見お聞きしたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[581: &gt;&gt;580 匿名さん南面．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T20:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;580 匿名さん南面も取れました！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[580: いよいよ裏側(西)の囲いが取れて来ました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T14:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ裏側(西)の囲いが取れて来ましたね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[579: やっぱ転売が多いですね、もう23,980．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T14:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ転売が多いですね、もう23,980万円に値下げしたよう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[578: 13Fで転売住戸出てますね分譲された部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T00:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13Fで転売住戸出てますね分譲された部屋の中で最も条件のよいスカイツリーの見える南東向き23,500万円の売り出しから、24,980万円に値上げしたようですが、売れるんでしょうかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[577: マンション、人気のだと竣工前にすぐ売れま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T07:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション、人気のだと竣工前にすぐ売れますね。お金があるところにはあるっていう感じでしょうか。完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[576: ここも早かったな]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T14:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも早かったな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[575: 完売したか・・・]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T01:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したか・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/574/">
<title><![CDATA[574: 確かに3階の眺望って電線に邪魔される階だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-28T17:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに3階の眺望って電線に邪魔される階だったっけな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[573: 3階だと壁ドンですねー]]></title>
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<dc:date>2025-08-27T21:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階だと壁ドンですねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[572: 3階ですよ。物件概要に書いてありますね]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T23:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階ですよ。物件概要に書いてありますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[571: 残り1戸のDって何階なんですか？]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T21:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り1戸のDって何階なんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[570: ザ・ライオンズ本郷が高すぎて、ここは割安．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T16:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・ライオンズ本郷が高すぎて、ここは割安に見えてきたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[569: &gt;&gt;568 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/569/</link>
<dc:date>2025-07-26T23:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;568 検討板ユーザーさん買えなかったのですかｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[568: 御徒町駅→吉池→上野松坂屋→地下通路→多．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-26T23:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御徒町駅→吉池→上野松坂屋→地下通路→多慶屋→本物件で帰れるのがマジで羨ましい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/567/">
<title><![CDATA[567: 徒歩圏内に駅が多いということは、買い物等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/567/</link>
<dc:date>2025-07-21T16:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩圏内に駅が多いということは、買い物等々それぞれの駅で用事を済ませて歩いて帰れるということでもありますね。ついでに地下通路ありだと、猛暑もそうですし雨風凌げて冬の寒さにも負けないなんて、素敵だと思います。東向きだと公園ビューで視界が開けていて緑が見れる。これは都会の中では希少価値もあると思います。駐車場や空き地だといつ建築が始まるかわかりませんが、公園ならほぼ大丈夫そうに思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/566/">
<title><![CDATA[566: のこりいっこ]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T16:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[のこりいっこ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/565/">
<title><![CDATA[565: &gt;&gt;564 匿名さんこの猛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/565/</link>
<dc:date>2025-07-01T23:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;564 匿名さんこの猛暑の中で思うけど地下通路に近いのも便利すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/564/">
<title><![CDATA[564: グラメ御徒町公園の鉄道利便性は日本有数。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/564/</link>
<dc:date>2025-06-30T14:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラメ御徒町公園の鉄道利便性は日本有数。御徒町だけでなく、上野駅も徒歩10分以内で行けるJR山手線、京浜東北線日比谷線銀座線大江戸線京成線千代田線TX線徒歩10分内に駅数で10駅以上ある稀なエリア]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/563/">
<title><![CDATA[563: 今になってみると安いな]]></title>
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<dc:date>2025-06-06T17:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今になってみると安いな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/562/">
<title><![CDATA[562: あれ？もう残り3戸だけ？]]></title>
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<dc:date>2025-05-22T01:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？もう残り3戸だけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[561: 藤の花のお写真をありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T11:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤の花のお写真をありがとうございます。今頃の季節はこのような美しい景色になるんですね。公式サイトでは窓からの眺望が緑で埋め尽くされていますが、こちらの藤棚も見えるといいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/560/">
<title><![CDATA[560: もう最終期か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/560/</link>
<dc:date>2025-04-27T15:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう最終期か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/559/">
<title><![CDATA[559: こんなに色々な花が咲く公園なんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-21T11:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに色々な花が咲く公園なんですね。完成が楽しみですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/558/">
<title><![CDATA[558: 目の前の御徒町公園の藤棚が見頃になってき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[目の前の御徒町公園の藤棚が見頃になってきましたよ～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/557/">
<title><![CDATA[557: あっちはラブホ別館だもんね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あっちはラブホ別館だもんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[555: シティハウス湯島ステーションコートの内覧．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シティハウス湯島ステーションコートの内覧会のついでに、グランドメゾンも見に行ってみたけど、まったく毛色が違うな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/554/">
<title><![CDATA[554: 一期はめちゃくちゃ安かったからな。リセー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一期はめちゃくちゃ安かったからな。リセールもかなり期待できそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[553: &gt;&gt;552 匿名さん文京区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/553/</link>
<dc:date>2025-03-24T13:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;552 匿名さん文京区にいっぱいあるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/552/">
<title><![CDATA[552: &gt;&gt;551 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/552/</link>
<dc:date>2025-03-22T15:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551 マンション検討中さん都内内陸エリアだとJRや地下鉄などの交通網が網の目のように張り巡らされているので、駅遠物件を探す方が難しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/551/">
<title><![CDATA[551: ほんとすごい時代ですね…ここまで都内が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/551/</link>
<dc:date>2025-03-22T12:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとすごい時代ですね…ここまで都内が全体的に価格が上がってるのに売れ行きはどこも良さそう。駅距離とか使える駅が多いとか、資産価値が担保しやすそうな立地特性が強い物件は今後も売れるんでしょうね。そもそも駅近で新築なんてなかなか出ないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/550/">
<title><![CDATA[550: &gt;&gt;546 匿名さん数年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/550/</link>
<dc:date>2025-03-21T10:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;546 匿名さん数年前はそうだったよね。今は過熱ぎみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/548/">
<title><![CDATA[548: 恐らく売れ残りについて値下げしていくイメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/548/</link>
<dc:date>2025-03-17T23:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく売れ残りについて値下げしていくイメージを持たれているのでしょうね。竣工後や、需要の乏しい郊外物件等ではありえる話ですが、竣工前かつ今のようなマーケット環境で都心物件だとまず値下げはないと思います。徐々に値上げをしたとしても、これまでに接点のない見込み顧客からいずれは買いニーズが出てくる想定で動くのがデベの方針かなと。住友不動産が得意とする販売スタイルですが、最近はどこもそんな感じになっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/547/">
<title><![CDATA[547: &gt;&gt;546 匿名さん「マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/547/</link>
<dc:date>2025-03-17T16:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;546 匿名さん「マンションが売れ進むにつれて値下げするものだと思い込んでいましたが」いやいや、その考えが超少数派だから。。。売れ進むにつれて値下げするって、どういう思考で？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/546/">
<title><![CDATA[546: マンションが売れ進むにつれて値下げするも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/546/</link>
<dc:date>2025-03-17T08:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが売れ進むにつれて値下げするものだと思い込んでいましたが、ここは逆に値上げですか！それでも売れると見込んでいるからだと思いますが、今はどのマンションもこのような強気のスタイルが一般的になっているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/545/">
<title><![CDATA[545: 上がってますね。残り少ないのでこれでも売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/545/</link>
<dc:date>2025-02-24T14:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がってますね。残り少ないのでこれでも売りさばける自信はあるということなんでしょうか？湯島のすみふも販売止まってますし、ライバルらしいライバルもいませんからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/544/">
<title><![CDATA[544: &gt;&gt;543 さん若干値上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/544/</link>
<dc:date>2025-02-24T13:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;543 さん若干値上げしてるっぽいですね。残り6戸なので、全く急いでなさそうですし、余裕のある販売活動なんでしょうね。https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7994-780]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/543/">
<title><![CDATA[543: 第2期 4月12日(土)～4月19日(土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/543/</link>
<dc:date>2025-02-23T05:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期 4月12日(土)～4月19日(土)登録受付販売戸数  4戸販売価格(税込)  9,990万円 ～ 15,590万円間取り  1LDK ～ 2LDK専有面積  45.03㎡ ～ 62.17㎡この値段、上げてきてるよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/542/">
<title><![CDATA[542: &gt;&gt;541 匿名さん価格変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/542/</link>
<dc:date>2025-02-14T21:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;541 匿名さん価格変更なしのようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/541/">
<title><![CDATA[541: 1期2次は救済的な意味も含めて価格変更な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/541/</link>
<dc:date>2025-02-14T19:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期2次は救済的な意味も含めて価格変更なしですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/540/">
<title><![CDATA[540: 1次2期販売も始まった結構予約も]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/540/</link>
<dc:date>2025-02-12T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1次2期販売も始まった結構予約も]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/538/">
<title><![CDATA[538: 34戸のうち23戸（約7割）が売れたよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/538/</link>
<dc:date>2025-01-26T00:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34戸のうち23戸（約7割）が売れたようです。しかも坪1000万円以上の部屋も売れたようで…値上げするのかな？本物件は、おかげさまで多くのご愛顧を賜り、第１期１次で２３戸が申込完売となりました。エントリーいただいております皆様に厚く御礼申し上げます。つきましては、２月１日（土）より【第１期２次】のコンセプトルーム案内会を開催させていただきます。皆様からのご予約を心よりお待ち申し上げて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/537/">
<title><![CDATA[537: 1期はどうだったかな？完売した？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/537/</link>
<dc:date>2025-01-19T20:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期はどうだったかな？完売した？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/536/">
<title><![CDATA[536: &gt;&gt;533 名無しさんいや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/536/</link>
<dc:date>2025-01-17T21:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;533 名無しさんいやどっちが出るかっていったら若者のが外に確定で出るんだから御徒町向きはこっちだよねって話ね。論点ずれてるようにみえてるの理解力なさすぎて引くわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/535/">
<title><![CDATA[535: モモレジさんのレビュー出ましたね。営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/535/</link>
<dc:date>2025-01-17T00:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モモレジさんのレビュー出ましたね。営業の方によると倍率つく部屋もそれなりにありそうとか。Xとかでは盛り上がりにかけますが、ひっそりと着実に販売活動は進んで行きそうです。https://mansion-madori.com/blog-entry-10712.html?sphttps://mansion-madori.com/blog-entry-10713.html?sp&amp;sp]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/534/">
<title><![CDATA[534: １期登録期間中なのに書き込みなしか。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/534/</link>
<dc:date>2025-01-16T11:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期登録期間中なのに書き込みなしか。。。皆さん諦めムード？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/533/">
<title><![CDATA[533: &gt;&gt;532 名無しさん論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/533/</link>
<dc:date>2025-01-12T07:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 名無しさん論点をずらすな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/532/">
<title><![CDATA[532: &gt;&gt;531 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/532/</link>
<dc:date>2025-01-12T01:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;531 評判気になるさんいやいや...若者は通勤で確定なんだから考えたらわかるやろ一般的に...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/531/">
<title><![CDATA[531: &gt;&gt;520 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698135/res/531/</link>
<dc:date>2025-01-11T18:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;520 坪単価比較中さん元気な高齢者ほど外に出るでしょ。あなたの状況認識が間違っている。]]></content:encoded>
</item>
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