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<title><![CDATA[大阪は直床直天井のマンションが多いのですか？]]></title>
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<description><![CDATA[京阪沿線のマンションを検討中ですが直床直天井が多いように思います。実際どうなんでしょうか？70㎡で3000万前後のマンションですが・・]]></description>
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<title><![CDATA[14: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/14/</link>
<dc:date>2007-02-09T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7638/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ほんと堂々巡りとはこのことですな。]]></title>
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<dc:date>2006-07-29T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと堂々巡りとはこのことですな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 歩行感を取るか遮音性を取るかですな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/12/</link>
<dc:date>2006-07-28T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩行感を取るか遮音性を取るかですな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/11/">
<title><![CDATA[11: なんか堂々巡りやな。昔からこのネタは同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-28T16:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか堂々巡りやな。昔からこのネタは同じことの繰り返し。二重床が好きなひとは二重床に住めばいい。直床がいいやつは直床に住めばいい。それだけでは何の議論にもならない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/10/">
<title><![CDATA[10: 直床のフローリングは、クッションでブヨブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/10/</link>
<dc:date>2006-07-27T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床のフローリングは、クッションでブヨブヨして気持ち悪いですよ。また、直天井、直床だと下の階の照明の熱が伝わってきて、冬はともかく、夏は暑くて不快です。マンションとしては上等な仕様ではありません。業者は限られた条件で階高を低くし階数を増やし、少しでも戸数を増やして利益を上げようと努力しているのです。業者ですから利益を上げようと努力するのは当然ですが、買い手側も見る眼を持たないといけませんね。私は見．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/9/">
<title><![CDATA[9: 直床、直天井なら07さんがおっしゃるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/9/</link>
<dc:date>2006-07-24T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床、直天井なら07さんがおっしゃるように配管がスラブの中に埋め込まれれていると言うことになりますが、キッチンが230㎝と言うことで、その差20㎝の所に配管されているのでしょう。せめて床か天井どちらかが2重になっていないとメンテナンスとかいろいろ問題あると思いますが、そのあたりをデベに確認されては？（電気の配線もスラブの中に埋まっていると言うことになるので・・・）ちなみに、250センチの天井高は普．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/8/">
<title><![CDATA[8: ２ｍ５０なら普通なんですね。でも、それ以．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２ｍ５０なら普通なんですね。でも、それ以上高いと電球等の交換が大変かなぁと感じましたので高さ的には満足しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 廊下やキッチン周りは天井も下がってますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/7/</link>
<dc:date>2006-07-22T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下やキッチン周りは天井も下がってますよね。その部分は、2重になってるはずですよ。いまどき直天井でも給水菅がコンクリに打ち込まれてることはありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/6/">
<title><![CDATA[6: うーん。２重天井でも２ｍ５０なら普通です．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん。２重天井でも２ｍ５０なら普通ですねえ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/5/">
<title><![CDATA[5: ありがとうございます。今のところ気に入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698/res/5/</link>
<dc:date>2006-07-22T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。今のところ気に入っている物件は天井高2ｍ50、キッチン周りのみ2ｍ30になります。（平均的な天井高はどの位なのでしょうか？）先日、営業マンに尋ねたところ直床直天井だとハッキリ言われました。でも、ダウンライトの位置などはリフォーム時に変更できるとの事。（そんな直天井もあるのでしょうか？）あやふやなのでもう一度しっかりと確認したいのですが、二重天井か直天井か見た目ではわからないの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 二重床・二重天井は、建設業界でも賛否両論．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-21T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重床・二重天井は、建設業界でも賛否両論だとか。リフォームが容易である反面、音鳴りなどの現象をこの掲示板でもよく見かけます。天井高が十分に取れない事、二重床とコンクリート間の隙間が十分取れていないため、リフォームが困難な事もあるようなので、購入前に研究しておく事が大切です。ちなみに、大阪の物件で二重床を採用しているデベロッパーは、住友・野村・近鉄の3社くらいしか取り扱っていないようですね。私の住ん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 床は直が多いですが、天井は二重が多いので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-21T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床は直が多いですが、天井は二重が多いのでは？70平米3000万と言っても、駅、駅からの距離、階数、角部屋？中住戸？によるので基準になりません。例えば淀屋橋タワーマンション最上階南向き70平米3000万なら安すぎ！光善寺中規模マンション2階北向き70平米3000万なら高すぎ！ということです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 建築の仕事をしています。直床だから悪い物．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築の仕事をしています。直床だから悪い物件とは限りませんよ。二重床偏重主義が素人の方にはあるようですね。二重床になったら天井高が低くなることが多いですし。二重床はメリットはキッチンを移動させるのようなリフォームをしやすいことくらいです。リフォームなんてそんなにしないでしょう。スラブが薄くなりがちな二重床でしたら、騒音もさほど直床と変わりません。直天井の物件は最近は少ないですよ。]]></content:encoded>
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