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<title><![CDATA[ハレ プアラニ 鴨池ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ハレ プアラニ 鴨池についての情報を希望しています。公式URL：https://hale-pualani.com/kamoike/所在地：鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20番7外（地番）交通：鹿児島市電「鴨池」電停徒歩6分間取：2LDK～3LDK 面積：101.23㎡売主：株式会社さぼてん開発コーポレーション施工会社：株式会社新生組管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州物件を検．．．]]></description>
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<title><![CDATA[65: 不便な場所ではありませんが、特別利便性や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T16:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不便な場所ではありませんが、特別利便性や景観が素晴らしいわけでもない場所に、独特な設計の建物ですからとまどいがありますよね。昨今の建築費上昇からすると、価格は妥当なところですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 4戸売れているならすごいと思います]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[4戸売れているならすごいと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: ５月１８日現在で８戸販売中ですね。１室を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５月１８日現在で８戸販売中ですね。１室を販売事務所にして頑張っていますが、竣工から１年半経って４戸しか売れていないのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: そうですか。ここのマンションコミュニティ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T12:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。ここのマンションコミュニティから消えてしまったので…またどこかへ身売りしたのかもと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/61/">
<title><![CDATA[61: 検索したら公式ホームページでてきますよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[検索したら公式ホームページでてきますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/60/">
<title><![CDATA[60: ホームページがなくなっています。完売した．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページがなくなっています。完売したのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 値下げしたのに、なかなか売れませんね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T08:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしたのに、なかなか売れませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: やれやれですね。]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T11:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やれやれですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: １１月４日に見た時には更新されずそのまま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T13:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１月４日に見た時には更新されずそのままでした。みっともないので更新日付けを１１月１日にしたのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 11/1に更新されているようですよ。な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T13:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11/1に更新されているようですよ。なかなかホームページの更新まで手が回っていないのかもしれません。問い合わせするほうは、新しい情報を待っているのですがね。でも、ちょっと見えてた感じでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: １０月３１日更新予定で、広告有効期限も１．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-04T13:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月３１日更新予定で、広告有効期限も１０月３１日なのに更新されていません。やる気あるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 戸建ての多い地域にポツンとペンシルマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-23T19:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ての多い地域にポツンとペンシルマンションの様相です。上層階なら桜島は見えるのでしょうか。系統が違う騎射場と中郡の電停が使えますが、距離が微妙です。エレベーター利用の説明がわかり難いですが、上階から１階に降りる時、途中階の人が降りようとしても素通りされるのでしょうか？　１階から上に行く人が複数いたら、ちゃんと各階に止まるのでしょうか？１２戸でも管理組合は結成されますが、はたして共同体意識が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: ホームページは１０月１日の更新で、全１２．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-15T16:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページは１０月１日の更新で、全１２戸中１２戸販売中になっています。本当に１戸も売れていないのでしょうか？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T12:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンション検討中さん見てないけど初めて見た　とはこれいかに？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/51/">
<title><![CDATA[51: 1フロア１住宅　マンションと一戸建ての融．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T17:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1フロア１住宅　マンションと一戸建ての融合ですねー初めて見た　見てないけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;43「何を信じればいい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T09:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43「何を信じればいいか分からなくなりますね。」　だから新売主がトラストに変わったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/49/">
<title><![CDATA[49: ブリリア鴨池にしよーぜ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/49/</link>
<dc:date>2025-08-23T01:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリア鴨池にしよーぜ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/48/">
<title><![CDATA[48: ここはハレプアラニではなくなるのですか？]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T14:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはハレプアラニではなくなるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/47/">
<title><![CDATA[47: その通り。デベによっては自社ブランド名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/47/</link>
<dc:date>2025-08-20T20:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通り。デベによっては自社ブランド名に変更する事も少なくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/46/">
<title><![CDATA[46: それならお買い得になったということでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T13:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それならお買い得になったということでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/45/">
<title><![CDATA[45: 元売主が損切りしている可能性が高いでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T19:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元売主が損切りしている可能性が高いでしょう。そうでないと新たな売主はなかなか見つかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/44/">
<title><![CDATA[44: 世帯数が１２戸で、利益をきちんと出すには．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T19:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯数が１２戸で、利益をきちんと出すには１戸あたりの利益金額を大きくするしかありません。結局あまりにも不人気で、金融機関への借入金返済に困り手放したのでしょう。鹿児島は新築ラッシュで競争激しく、安くしないと売りきれないということです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 1400～2700万円値引きしたというこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/43/</link>
<dc:date>2025-08-18T20:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1400～2700万円値引きしたということですか？何を信じればいいか分からなくなりますね。世の中そんなものかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/42/">
<title><![CDATA[42: モデルルームオープンで、その日から入居は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/42/</link>
<dc:date>2025-08-17T09:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームオープンで、その日から入居は無理ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/41/">
<title><![CDATA[41: 売主が変更で1からスタート。本日からモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/41/</link>
<dc:date>2025-08-16T21:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が変更で1からスタート。本日からモデルルームオープンのようで入居者はまだいないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/40/">
<title><![CDATA[40: 管理費と修繕積立金も値下げされているよう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T21:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費と修繕積立金も値下げされているようですが、これはよくないですね。これらは維持管理にかかる費用から算出するものであって、売れ行きが悪いから下げるという性質のものではないからです。管理費で儲けるつもりだったのを減らしたということですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 完成して9か月ほど経ちますが、まだ１戸も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完成して9か月ほど経ちますが、まだ１戸も売れていないんですね。だれも住んでいないのに管理人さんが通っていると思うと不思議な感じです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/38/">
<title><![CDATA[38: ハレプアラニって、宮崎市にもありますね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ハレプアラニって、宮崎市にもありますね。あっちは７階建て６戸で、管理は自主管理だそうですが、うまくいっているのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: なんか価格が４９４０万円～６１９０万円に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-12T15:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか価格が４９４０万円～６１９０万円に下がっていますね。８月１６日からモデルルームオープンとのこと。前の売主のさぼてん開発コーポレーションも、あてがはずれて撤退ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ホームページを初めて見たのですが売り主．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-11T17:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページを初めて見たのですが売り主さんが変わられたようですね。そのため新価格を発表とのことで、ちょっとびっくりしました。こういうことってよくあることなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;4この人どこへ逃げた？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/35/</link>
<dc:date>2025-07-17T11:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4この人どこへ逃げた？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;4 野暮匿名さんこうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/34/</link>
<dc:date>2025-06-01T12:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 野暮匿名さんこういう状態になりましたが、ご意見は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/33/">
<title><![CDATA[33: この立地で、これだけの金額を出せる人はや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/33/</link>
<dc:date>2025-05-31T21:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地で、これだけの金額を出せる人はやはり戸建てを選ぶと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;28 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/32/</link>
<dc:date>2025-05-31T12:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 口コミ知りたいさん１棟売りって、買ってくれる人・企業はいるんですか？　売り出しても購入者がほぼ居なかったわけですから。買ってくれたとして、そこがまたいちから募集開始なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/31/">
<title><![CDATA[31: マンション名もちょっと異様ですしね。売主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/31/</link>
<dc:date>2025-05-19T14:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション名もちょっと異様ですしね。売主名もちょっと引いてしまう名前ですね。「さぼてん開発コーポレーション」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/30/">
<title><![CDATA[30: すでに竣工から日が経っているのに駐車場に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/30/</link>
<dc:date>2025-05-19T14:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに竣工から日が経っているのに駐車場には車が停まっておらず、人の気配が全くしません。先日散歩で通りましたが異様な雰囲気でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/29/">
<title><![CDATA[29: ここは既に竣工しているのですよね？　何が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/29/</link>
<dc:date>2025-05-17T19:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは既に竣工しているのですよね？　何がまずかったのでしょうか。鹿児島は供給過剰なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/28/">
<title><![CDATA[28: どうやら１棟売りに変更になったみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/28/</link>
<dc:date>2025-05-17T12:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら１棟売りに変更になったみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/27/">
<title><![CDATA[27: なぜ１戸も入居していないのでしょうか。ホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/27/</link>
<dc:date>2025-05-17T10:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ１戸も入居していないのでしょうか。ホームページも閉鎖されてるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/26/">
<title><![CDATA[26: 「エレベーターはご自宅のフロアのみ停止」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/26/</link>
<dc:date>2025-04-05T14:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「エレベーターはご自宅のフロアのみ停止」とありますが、下に降りたり上に昇る場合、途中の階の人が同じ向きにボタンを押していても、そこは素通りして最初に押した人だけがカゴに乗れるということでしょうか？急いでいる場合、とても不合理にみえます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/25/">
<title><![CDATA[25: 公式ホームページを見ると、1部屋しか売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/25/</link>
<dc:date>2025-04-05T12:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページを見ると、1部屋しか売れてないですね。高いためか苦戦しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/24/">
<title><![CDATA[24: 戸建てとマンションが特徴が全く異なります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/24/</link>
<dc:date>2025-04-03T10:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てとマンションが特徴が全く異なりますから、どちらがいいということはその人の世帯や生活によって変わってくると思います。子供がいるファミリー世帯は戸建てを選択するというケースが多いですが、仕事上転勤があったりするという職業についている方はマンションの方が流動的で売却しやすいためそちらを選択されるという方もいらっしゃいます。それと忙しい共働き世帯はマンションの方がゴミ出しや、管理が楽なので暮．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/23/">
<title><![CDATA[23: 戸建てかマンションか、どちらを選ぶかはそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/23/</link>
<dc:date>2025-03-13T17:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てかマンションか、どちらを選ぶかはそれぞれの特徴が異なるので、何を重視して何を求めるのかによって分かれると思います。プライバシー性や広さ、駐車場無料とかを重視すれば戸建てだし、眺望やセキュリティや管理や修繕などを考えるとマンションになるのかな。ただし、こちらのマンションの場合は例外というか、広さは戸建てより広い感じですし、戸建てに勝る魅力も多いように思います。難点は戸建てより高い？ことで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/22/">
<title><![CDATA[22: この辺りのマンション、6階より上なら眺望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/22/</link>
<dc:date>2025-02-20T13:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りのマンション、6階より上なら眺望開けてることあるけど、今売られてる戸建ては眺望ないに等しいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/21/">
<title><![CDATA[21: 教えていただきありがとうございます。戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/21/</link>
<dc:date>2025-02-19T08:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えていただきありがとうございます。戸建ての方が安いなんて、かなり迷いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 職人さんこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/20/</link>
<dc:date>2025-02-18T14:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 職人さんこちらですね。「鴨池 新築戸建て」などで検索すると出てきますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/19/">
<title><![CDATA[19: 調べても戸建ての情報を探せませんでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/19/</link>
<dc:date>2025-02-15T21:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べても戸建ての情報を探せませんでした。詳しく教えていただけますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/18/">
<title><![CDATA[18: この立地なのに、この高価格…誰が買うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/18/</link>
<dc:date>2025-02-15T17:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地なのに、この高価格…誰が買うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/17/">
<title><![CDATA[17: >>戸建ては新築の建売ならすぐ近くに38．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/17/</link>
<dc:date>2025-02-15T14:08:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>戸建ては新築の建売ならすぐ近くに3800万円と4200万円くらいこのマンションはいくらくらいなんだろうと調べちゃいました。販売価格6,380万円～8,880万円最多価格帯6,600万円台（2戸）意外と高かったですね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/16/">
<title><![CDATA[16: あと、周りの建物もそれなりに鴨1は高いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697763/res/16/</link>
<dc:date>2025-01-27T22:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、周りの建物もそれなりに鴨1は高いので眺望を諦めないといけないのがこのへんの戸建ての難点。それを覚悟して住んでる人も多そうですが。眺望のいい立地はこの辺りだと高層賃貸に全部ぶんどられてるので…]]></content:encoded>
</item>
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