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<title><![CDATA[プレイズ浜松駅ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレイズ浜松駅についての情報を希望しています。公式URL：https://re.sanco.co.jp/praise/pj/hamamatsueki/所在地：静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）交通：JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅徒歩4分間取：未定 面積：63.82平米～75.06平米売主：三交不動産株式会社施工会社：大末建設株式会社管理会社：物件を検討中．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T18:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 評判気になるさん近くの業者かな？あんま変わんない未来だからこのマンションは、いいんだよ今も十分いいとこだし安心だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さんやめた方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さんやめた方がいいでしょ。スズキとか常葉大学とか聞こえのいいことはたくさんあるけど正直あんま変わんない未来見える。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: このマンションは、投資用で購入しても問題．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T19:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは、投資用で購入しても問題無いですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 匿名さん市内の新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さん市内の新しいマンションの中では、こちらが一番良いと思いました。いろいろ見た感想です。とにかく、明るくて静か。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 予約すれば、いろいろ教えていただけて特典．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T08:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予約すれば、いろいろ教えていただけて特典もあるということですね。もう少し広い間取りもあればいいな～と思うのですがこの価格でおさまる範囲内ということでしょうか。予約して見学に参加された方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 遠鉄百貨店の商品券、QUOカードどちらか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T06:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遠鉄百貨店の商品券、QUOカードどちらか3,000円分もらえるようです。公式ホームページから予約してアンケート記入しないといけないので、予約必須だと理解しておかなくちゃですね。マンションギャラリーは駅から徒歩圏内なので、遠鉄百貨店に帰り立ち寄ることもできそうです。ここまで駅に近かったら便利でしょうね。売れ行きどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: マンション価格も高騰は、ココに限らずです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T09:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格も高騰は、ココに限らずですからね。浜松駅まで徒歩4分は、かなりマンションのアピールポイントのひとつかと思います。どこに住んでも、今は災害が起きないという保証はないしいかに便利で、自分の住みやすい環境にある立地のマンションを選ぶかですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 通りがかりさん大．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T17:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 通りがかりさん大震災が来て北隣の免震構造マンションの方だけ無事だったら、心底良かったと思えるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/31/">
<title><![CDATA[31: ただの近隣住民ですが、北隣のマンションを．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T12:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただの近隣住民ですが、北隣のマンションを買って数年の人たちはどんな心境なんだろう、、と考えながら通ってます笑住民へどんな根回しをして納得させて建てられたのかとても気になります笑夏は日中ずっと涼しくなりますよとか言ったのだろうか笑笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 新春お年玉プレゼントを実施中。グルメギフ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-25T17:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新春お年玉プレゼントを実施中。グルメギフトカタログ、キルフェボンのギフトカード、QUOカードのいずれか。3000円分がもらえるようです。場所を見ると駅の南側。北側は遠鉄百貨店などもあってよく行くのですが、南は居酒屋のイメージです。先着順で5戸販売中みたいでした。残りはどのくらいなのかな・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/29/">
<title><![CDATA[29: 今、グルメカタログプレゼントキャンペーン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T15:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、グルメカタログプレゼントキャンペーンやっていますね。かなり魅力的です。と思ったら11月16日までだったので、今週末に行かないといけない感じ……。ここ、残り何邸なんでしょう？先着順7戸。3LDKで6080万円とあったので、浜松市内でも駅前はやはりこのくらいするんだな（ちょっと割高？）と思いましたが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T22:50:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さん災害を気にされるなら地盤の良い場所か、制震または免震構造の物件の方が良いのではと考えます。水害以外で暮らせなくなる可能性も多々ありますので。ただ、前者は駅から遠く、後者は価格上昇になってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25 匿名さんブラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/27/</link>
<dc:date>2025-10-06T09:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さんブランシエラが完売しているならここのマンションの坪単価はそんなものかなと思いますが完成して半年経っても販売してるのでここの値段が妥当かどうか悩ましくです。値段が高くなった理由は建設費の高騰などで理解はしていますがそれはディベロッパーの都合でありそれを消費者が受け入れるどうかはそれぞれの判断。私は悩んでいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: ここのマンションは、既に契約済みの部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T03:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションは、既に契約済みの部屋が何戸あるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T21:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 通りがかりさん知ってますよ。それなりですね。細かく見ると平田のブランなんとかのマンションは、場所や、付いているものが安っぽい感じがしました。安いなりだと思いました。人の感じ方は、それぞれですね。周りの道の暗さとか子育てを考えるとやはりこちらの方が良いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 さん値段だけ言え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/24/</link>
<dc:date>2025-10-05T19:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 さん値段だけ言えば、ブランシエラには坪単価を200万円を切ってる部屋もありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/23/">
<title><![CDATA[23: 浜松駅南側はどうしても水害に弱いのは仕方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/23/</link>
<dc:date>2025-10-05T14:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜松駅南側はどうしても水害に弱いのは仕方ないけれど→こちらは、駅近なので駅北側と水害状況は、同じですよ。坪単価200万円スタートはキツイ→浜松駅近くで200万円以下は、どこにもありませんよ。こちらは、どこよりも駅近くで便利だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/22/">
<title><![CDATA[22: かなり真剣に購入を考えています。気にな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-05T09:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり真剣に購入を考えています。気になるのが災害と値段。浜松駅南側はどうしても水害に弱いのは仕方ないけれど一戸建てではないのでそこは割りきれます。名古屋中心地で床暖房とディスポーザーがついて坪単価180万円でだったのを知っているのでそれらも省いた仕様で坪単価200万円スタートはキツイ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 2LDKはDINKS、3LDKはファミリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/21/</link>
<dc:date>2025-10-04T17:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKはDINKS、3LDKはファミリー向けっていうかんじで売り出しているように見えますよね。この立地で３LDKってファミリー的にはどうなんでしょうか。あまり子育て関連の施設は多くないように見受けられるのですが。子供が高校生とか大学生とかで、電車に乗って通学しているんだったら、アリな立地だとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/20/">
<title><![CDATA[20: 浜松駅まで徒歩４分は便利だと思いますよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/20/</link>
<dc:date>2025-09-02T08:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜松駅まで徒歩４分は便利だと思いますよね～。でも、間取りの割には価格がかなり高めのような印象です。７０㎡前後で６０００万円台の価格設定は、強気なのかなと感じました。子育て世帯は、教育資金もあるので悩みますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/19/">
<title><![CDATA[19: ここなら浜松駅まで徒歩圏内だと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-04T06:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここなら浜松駅まで徒歩圏内だと思います。ちょっと狭く感じましたが、利便性を重視される人向けかなと。新幹線も乗れますし、出張多い人にもいいかもしれませんよね。浜松駅ってバスターミナルもなるので、休日、バス旅も楽しいかもしれない・・・！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/18/">
<title><![CDATA[18: 間取り見ています。AもBもCもDも3LD．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T19:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り見ています。AもBもCもDも3LDK。割と、こういった間取り、増えていますよね。主寝室1＋2部屋。子どもが2人ならそれぞれ。1人なら1部屋＋テレワーク部屋とか。60㎡台だとちょっと狭い気がしますが、70㎡あれば広さも充分かなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/17/">
<title><![CDATA[17: 1６さん最近に多い間取りのタイプです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/17/</link>
<dc:date>2025-06-14T23:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1６さん最近に多い間取りのタイプです。３人家族に限らず、４人で住むことも想定されますね。子供に１部屋ずつ、夫婦で１部屋って感じの使い方かなと思います。家具などをどう配置するかが問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/16/">
<title><![CDATA[16: Aタイプを見ていますが、アルコーブがある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/16/</link>
<dc:date>2025-05-24T14:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプを見ていますが、アルコーブがあるから玄関から先も自分の敷地っていうことでいいんでしょうか。サービスバルコニーがあるから開放感ありますし、収納もちゃんとある感じ。家具の配置例で推測すると、3人家族（夫婦2人に子1人）な感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/15/">
<title><![CDATA[15: 防犯センサー（2階のみ）の説明を読んでも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T15:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯センサー（2階のみ）の説明を読んでも理解できず。＜防犯セット状態で開けられた場合、住戸内に警報音で異常を知らせると同時に、自動通報される仕組みです。＞2階住戸だけに通報されるってこと？2階住戸って何か特別な感じなの？防犯セット状態って？間取りは基本はアリがちなクセのないシンプルな間取りだけれど、メニュープランが3タイプずつあるのでバリエーションが広がります。間取り未定となっていたのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/14/">
<title><![CDATA[14: >設備を見ていると、防犯センサーって2階．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-10T08:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>設備を見ていると、防犯センサーって2階だけに設置されているようです。>どうして2階だけなんだろう。そうなんですか？住戸が２階からだから、２階につけておけばということ？でも、どの階にも必要なシステムではあるでしょう。これは営業さんに聞いておく必要がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/13/">
<title><![CDATA[13: 設備を見ていると、防犯センサーって2階だ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-20T15:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備を見ていると、防犯センサーって2階だけに設置されているようです。どうして2階だけなんだろう。1階は住戸がないから2階が住居の中で一番下になると思うけれど。よくわからない。つけるんだったら全部につければいいのになぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/12/">
<title><![CDATA[12: 私も他地域からの人間なので、駅南がそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-28T11:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も他地域からの人間なので、駅南がそんなにいうほど悪いのか？という感想です。再開発されたのだったら、頷けます。これからどう着地していくのか。ただここの場合は駅までの距離自体は大きなアドバンテージなので、利便性を重視されるDINKS世帯には良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さん駅南は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/11/</link>
<dc:date>2025-02-19T21:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さん駅南は、元々ガラの悪い地域だったが再開発でイメージが変わった。ただ、変わり始め住宅が増え始めている最中に東北大震災があり、手放した人が一気に増え人気も落ちたが少しずつ復活してきた。これらを踏まえ、どこは気になるか気にならないか次第かな。生まれも育ちも浜松でないので個人的に、昔のイメージと言うのは気にならないが、震災リスクはやや気になる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 浜松駅は北口側の方がメインな感じでいつで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/10/</link>
<dc:date>2025-02-09T16:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜松駅は北口側の方がメインな感じでいつでも人がたくさんいて賑わっている感じはする。ここも決して人が少ないわけじゃないけれど流石に夜になると人通りは少なくなっていくかな…。北口側と南口側という比較だったら、まあ落ち着いている方ではある。ただ十分この辺りも住宅街と比べると人も車も通るので、一度自分で見に行ってみるといいんじゃないかと感じました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/9/">
<title><![CDATA[9: 人の感覚の違いかもしれませんね。駅に近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/9/</link>
<dc:date>2025-01-19T11:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人の感覚の違いかもしれませんね。駅に近いので、けして静かではないと思いますが都心とかのようなにぎやかさではないという意味では静かかも。アクセスの良さを優先に考えたら、いい立地かなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: >>7 匿名さん>>静かでいいところ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-25T14:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>7 匿名さん>>静かでいいところ人によって意見が違うようです・・・どれが本当なのか混乱しちゃいます・・・浜松駅の南口、餃子専門店に行ったことがあり、居酒屋が多いな？と思っていました。このマンションがあるのは大通りなので、位置としてはちょっと違うかなと思います。「河合楽器通り」とあり、夜が静かなら暮らしやすいかもしれません。現地確認ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん今、近くに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/7/</link>
<dc:date>2024-12-04T11:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん今、近くに住んでいます。こちらの周りは、静かでいいところですよ。騒がしい店もないし、夜は車も少なくてとても静かで女性が住むにも安心な場所だと思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: >>駅南は浜松駅近くのマンションで、駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/6/</link>
<dc:date>2024-12-04T09:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>駅南は浜松駅近くのマンションで、駅西もあまりいいイメージを持たなかったんですが、駅南もですか。夜でもうるさい場所ってあると思うんですが、そういうことではなくてですか？夕食を浜松駅で食べることもあるんですが、駅南は居酒屋が多いからかな？遠州百貨店があるエリアと比べると華やかさはあまりないのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 駅南はちょっと。。。]]></title>
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<dc:date>2024-11-13T23:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅南はちょっと。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 三交不動産について気になってネットで調べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/4/</link>
<dc:date>2024-11-04T14:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三交不動産について気になってネットで調べてみたら、おおよその評判は良いみたいでした。設計や施工の面では質が良いとの評価が見られたり、サービスや管理面でもしっかりしているようです。何となく良さそうな印象でした。こちらのマンションは、歩車完全分離な点やエントランスアプローチのあたりの歩道が幅広くとられている点でも安心だと思います。自転車も専用の出入り口があるので、車と出くわす心配もいらないで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 駅までものすごき近いですね。浜松駅の近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/3/</link>
<dc:date>2024-07-30T18:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までものすごき近いですね。浜松駅の近くでも、こちら側ならまだ落ち着いていますし、暮らしやすいのではないかなと思われます。買い物したかったら駅の反対側に行けばいいだけです。いいなと思いますが…お高くなるんだろうなぁ。どれくらいまで行くのだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 浜松駅に近い立地。アクセスは文句なしです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/2/</link>
<dc:date>2024-07-02T22:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜松駅に近い立地。アクセスは文句なしですね。小学校や中学校も徒歩圏内なので、子育て家庭にも良い環境かなと思います。住む環境はいいな。価格、どれくらいになるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 三交不動産ってどうなんでしょう？三重交通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697356/res/1/</link>
<dc:date>2024-06-17T13:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三交不動産ってどうなんでしょう？三重交通の三交ですよね。駅徒歩4分なのは便利だと思います。1フロア4邸も。エントリーシートに予算や職業、家族人数を書く欄があってちょっと抵抗ありました。これを見て連絡が来る来ないがあったりするでしょうか。]]></content:encoded>
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