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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 姫路パークフロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-hmj40/住所　兵庫県姫路市三左衛門西の町218敷地面積　1245.60㎡建築面積　526.96㎡延べ面積　2935.95㎡高さ　38.62ｍ　地上13階建物用途　共同住宅建築物の構造　ＲＣ造着工予定2024年6月上旬2025年12月下旬完成引渡し予定販売計画　ＪＲ姫路駅周辺に販売センター設営．．．]]></description>
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<title><![CDATA[79: 給排水管は30年くらいが目安とは言われて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T17:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給排水管は30年くらいが目安とは言われていますが、最近はいい素材のものが使われていて40年くらいは大丈夫だとも言われています。だからそこはあまり考えなくても大丈夫じゃないですかね。水回り等、新品が良い人は新築分譲を購入すればよいわけですし、新しいマンションを買えばその分、ついている設備の性能は新しいものになっているということで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77さん今のマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T19:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77さん今のマンションって10年過ぎると設備とか給排水管などもう劣化してくるんですか？プレサンスに限らずでしょうか？プレサンスではない中古でこれぐらいの価格帯のマンションを内見しに行きましたがまだ12年ぐらいだと全く大規模修繕の話とか組合で出てきていないとか聞きましたがプレサンスはメンテナンスのコスト費用とかかけすぎでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 中古でも、というご意見もあるようですが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T18:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でも、というご意見もあるようですが個人的にはやっぱり設備は新しい方がいいしなぁとも思います。給排水設備に関しては、ある程度年数がたつと交換が必要になってきます。専有部ももちろん交換が必要で、竣工から10年以上たっている場合は、室内の給排水管の更新もそれだけ近くなってしまっていると思われますし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 昨日、この周辺を夜に行きましたよこのマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T13:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、この周辺を夜に行きましたよこのマンションに限らずですがファミリー向けの間取りにはなっていますが立地的に仕事の関係上での単身者やディンクス世帯が多く住まわれているのかなという印象を受けました特にこの地域のプレサンスはどこも子育て世帯少なめな印象です夜まで営業の飲食店とかポツポツあるので、夜間もそこまで暗くて危ない感じではなさそうですが近くのコンビニとかの店前でグループで騒いでいた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 姫路駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T15:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姫路駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着いて暮らせる実需向けの環境が魅力ですよね。ただ、駅までは「すごく近い」と言えるほどの距離ではなく、周辺は少し寂れた印象を受けるかも。さらに北側で保全作業関連の工事が進んでいることもあり、今後の周辺の雰囲気や資産価値への影響は気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 駅まで徒歩圏内で自転車があればあとは公共．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T19:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩圏内で自転車があればあとは公共交通機関の利用とかで。駅周辺は商業施設やスーパーなど沢山あるので普段の生活には困りませんでも、こことか同じくらいの価格帯なら神戸あたりで沢山中古マンションのリノベーションしたのとかよい状態で出てきているのでわざわざ姫路で新築マンションを購入しなくてもなと考えてしまいますこのマンションに限らず投資用として姫路はもうそんなにですし、実用向けならこの立地でな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 駐車場に空きがあるかは公式サイトだけでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/73/</link>
<dc:date>2026-05-25T16:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場に空きがあるかは公式サイトだけではわからないですね。思っていたよりも用意はされていましたが、皆さんが駐車場を希望されていた場合はもうすべて埋まってしまっている可能性もある。駅まで徒歩圏内だけど、皆さん、どうされているのだろう。やっぱり車は持たれるのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: 71さんもう少し北側ではホテルがいく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T23:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71さんもう少し北側ではホテルがいくつかあるからかキャリーケースを押して歩く観光客やビジネスの人をよく見かけましたこの物件はどれぐらい入居されておられるのかな？まだ販売表示各部屋出て来ますね駐車場もまだまだ空きがあるような？結構路地の筋によっては車の通りも頻繁でした立地的に魅力的さはあまり感じられません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/71/">
<title><![CDATA[71: 68さん、この周辺をご覧になったのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T13:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[68さん、この周辺をご覧になったのですね。マンション周辺を実際に見て感じることって大切ですよね。日中はそうでもない気はしますが、特に夜は静かすぎるとなぁというのはあります。年齢問わず、駅から自宅までの夜道をみて考えないとなぁと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/70/</link>
<dc:date>2026-05-03T15:12:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 eマンションさん北というのは鍛冶屋公園を挟んだ土地ですか？(姫路女学院の東)ここにはマンションが建つのではと楽しみにしていたのですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/69/">
<title><![CDATA[69: 山陽新幹線軌道メンテナンス事務所の工事が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T14:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山陽新幹線軌道メンテナンス事務所の工事がすぐ北で行われてる もとはマンション建設予定地だったのに 一等地なのにもったいないと思う このせいで資産価値が落ちる 保線作業工員が行き来しかなり雰囲気悪くなるはず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/68/">
<title><![CDATA[68: 先日、この周辺を通ってはじめて実際の建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/68/</link>
<dc:date>2026-04-29T12:57:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、この周辺を通ってはじめて実際の建物を見ました夕方過ぎだったけど、周辺に誰もいなくて何か寂れた感じでした静かでいいとはおもいますが、周囲にビジネスとか用のホテルとかマンションが多すぎて別にここでなくても‥‥‥といったのが率直な感想です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/67/">
<title><![CDATA[67: 先着順で６戸ということになっています。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T15:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順で６戸ということになっています。この６戸だけなのか、それともまだあるのかわかりませんが…。姫路駅圏内ってかなりマンションが増えていますが、ここならではの特徴ってどういうものがあるでしょうか。そういうのがあるとわかりやすいのだけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/66/">
<title><![CDATA[66: もう昨年末には引き渡されているっていうこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/66/</link>
<dc:date>2026-03-29T19:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう昨年末には引き渡されているっていうことですよね？となると雰囲気分かってから購入できるのは助かります。住民の人の雰囲気がわかると、自分たちでも大丈夫かなーっていうのも心配しなくて済むし。もちろん、子どもがいるからって甘やかしてほしいわけではなく。同じくらいのお子さんがいれば、学校に行くときなど一緒に行けるかもな、とかその程度ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/65/">
<title><![CDATA[65: 共用通路は消防法上、避難路にあたりますか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T16:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用通路は消防法上、避難路にあたりますからね。物を置くのはNG物が多かったりすると、なんとなくマナーが悪そうな印象も受けますし何も置かれていなくてすっきりとしているのが理想かな。置いている人がいたら、管理組合からお手紙が行くのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/64/">
<title><![CDATA[64: ここは実需向きマンションなのではないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T08:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは実需向きマンションなのではないでしょうか。共用道路ですが、物を置くのはご法度ですよね。でも、結構他の分譲マンションでは置いている人もいるとか。ご近所さんともめたくはないので、やめてとは言い辛いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/63/">
<title><![CDATA[63: 今からだと実物を見れるので、それで判断で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/63/</link>
<dc:date>2026-02-17T15:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今からだと実物を見れるので、それで判断できますけれど、実需なのかどうかっていうのはいっただけだとわからないかなぁ。廊下に三輪車とか置いてあるとわかるんだろうけど、共用通路にそもそも私物を置くこと自体ＮＧだしなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/62/">
<title><![CDATA[62: 姫路駅の周辺はマンション多すぎるし、駅ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/62/</link>
<dc:date>2026-01-29T16:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姫路駅の周辺はマンション多すぎるし、駅まで遠くはないけどすごい近いってほどじゃないことを思うと、自分もここは実需の人向けなんじゃないかなと思いました。北口側だとなんとなく投資向けの物件もありそうだけど、この辺りだと小学校も近いし子供がいる共働き家庭に需要がありそう。だから４LDKの間取りも用意しているのだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 匿名さん100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/61/</link>
<dc:date>2026-01-03T11:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん100％実需では？投資なんてありえないわ利回りも低そうだしいずれによせもう不動産バブルは都内から終わりつつあるから今後どうなるかだね高値掴みだけはしないように 住宅ローンはかなり上がったしね ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/60/">
<title><![CDATA[60: ここだと投資用というよりは、実需寄りなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/60/</link>
<dc:date>2025-12-18T16:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと投資用というよりは、実需寄りなんじゃないかと思いました。投資とかはどうなんでしょうね…東京だとわからないけれど、ここだと少なくとも転売で儲けるっていうかんじじゃないのでは。落ち着いて暮らしていけるとよいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 購入経験者さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/59/</link>
<dc:date>2025-11-26T22:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 購入経験者さんここ東京じゃないです。参考にならないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/58/">
<title><![CDATA[58: ここは投機ありだと思う　駅ちか　東京のマ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-26T12:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは投機ありだと思う　駅ちか　東京のマンションがまた最高値更新してるし　やっと役所が購入層と１年以内の転売を公表してた　転売１年以内がが１５％くらい　短期譲渡　また外国人購入が５～１３％くらい　東京の話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/57/">
<title><![CDATA[57: 駐車場がほぼ全戸分設置されているの？いい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/57/</link>
<dc:date>2025-11-17T21:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場がほぼ全戸分設置されているの？いいのですが平面と機械式とどちらもあるんですよね。誰でも平面のほうを希望すると思うのですが先着順で決まるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 マンコミュファンさん立地的に投資や投機に期待はできないかと思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 投資や投機として見込めるなら購入するけど]]></title>
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<dc:date>2025-11-09T10:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資や投機として見込めるなら購入するけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/54/">
<title><![CDATA[54: マンションのごくごく近所にもう少しお店が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/54/</link>
<dc:date>2025-10-18T15:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのごくごく近所にもう少しお店があると、もっと良かったなーって思いますよね。でも別に取り立てて不便というわけではなく、駅まで行きやすいところは純粋に良い。あと水回りの設備が結構使いやすいものだったり、普段のお手入れがしやすいものだったりするのもよい。中にはそこまでしなくてもいいのでは、というものもあるにはあるけれども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/53/">
<title><![CDATA[53: 駅近でいいとこだと思う もう少しお店が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/53/</link>
<dc:date>2025-09-25T15:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近でいいとこだと思う もう少しお店があればいいけどねマックスバリュと駅までいけばいろいろあるねなんか昔とは天と地の差になった 来てくれありがとう プレサンスさん 周辺環境がかなり良くなるはず 買うか悩んでる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/52/</link>
<dc:date>2025-09-17T10:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンション検討中さん中・西播磨の基準地価　住宅地27年連続下落　人口減、高齢化で需要低迷2025/9/17 05:30印刷友だち追加西播中・西播磨の商業地で、基準地価が最も高かったＪＲ姫路駅北側の御幸通り商店街＝姫路市内中・西播磨の商業地で、基準地価が最も高かったＪＲ姫路駅北側の御幸通り商店街＝姫路市内中・西播磨の商業地で、基準地価が最も高かったＪＲ姫路駅北．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/51/">
<title><![CDATA[51: ここと同じ町の三左衛門堀西の町の姫路市役．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/51/</link>
<dc:date>2025-09-12T03:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと同じ町の三左衛門堀西の町の姫路市役所すぐ北側、うなぎ屋の南側の外堀川に沿って坪単価270万円で土地が売り出されてる　その価格で売れるかどうか知らんけど　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/50/">
<title><![CDATA[50: 産経新聞 1992年 記事より抜粋]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/50/</link>
<dc:date>2025-08-15T10:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[産経新聞 1992年 記事より抜粋]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/49/">
<title><![CDATA[49: このマンション周囲でも坪単価200～30．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/49/</link>
<dc:date>2025-08-15T10:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション周囲でも坪単価200～300万円程度の土地取引になってますね1990年のバブルの頃はこの周辺でも1000～2000万円程度／坪の取引でしたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/48/">
<title><![CDATA[48: この程度の小規模のほうが住みやすいですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/48/</link>
<dc:date>2025-08-03T15:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この程度の小規模のほうが住みやすいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/47/</link>
<dc:date>2025-07-24T23:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 eマンションさん違うマンションでも同じ書き込みされてますよね。あまりマンションとは関係ない書き込みは避けましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/46/">
<title><![CDATA[46: もうどのマンションはじめ不動産も上がり過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/46/</link>
<dc:date>2025-07-22T19:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうどのマンションはじめ不動産も上がり過ぎ 今は買いではない CPI（comsumer price index 消費者物価指数）上昇に比べて明らかに上がり過ぎ 要は不動産インフレが凄まじい 中華系富裕層が買い漁ってるから でも官が規制しだしたらバブルが一気に弾ける バブルが弾けた時が買い 35年前のバブル時代に似てきてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/45/">
<title><![CDATA[45: 駅まで徒歩圏内。この距離での価格帯と考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/45/</link>
<dc:date>2025-07-09T08:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩圏内。この距離での価格帯と考えたら、割と安いほうなのかなと思いました。総戸数が４０戸ほどの規模。大規模は人が多過ぎて近所付き合いも大変そうなのでこれくらいの戸数のほうが住みやすいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/44/">
<title><![CDATA[44: ご来場キャンペーンのバウムクーヘンが気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/44/</link>
<dc:date>2025-06-11T19:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご来場キャンペーンのバウムクーヘンが気になりました。最初見た時、木材もらってもな・・・と思ったのでした。美味しそうなバウムクーヘンです。一階のバルコニー側の駐車場は一階住戸の専用駐車場で、一階は3戸ですからもしかしたら抽選になるのでは。目の前に車を置けるって楽だし安心だと思うので。でもそのかわり使用料は高いかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/43/">
<title><![CDATA[43: 2025 5 18 撮影]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/43/</link>
<dc:date>2025-05-21T16:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2025 5 18 撮影]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/42/">
<title><![CDATA[42: 間取自体はコンパクトなのですが、部屋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/42/</link>
<dc:date>2025-05-05T21:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取自体はコンパクトなのですが、部屋の柱の出っ張りがない分、使いやすいのかなと思いました。1フロア2邸～5邸ほどなので、プライバシー性も高そうですね。物件価格もですが、修繕積立金なども安めに設定されているので子育て家庭にも検討しやすいと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 匿名さん どういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/41/</link>
<dc:date>2025-04-13T05:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん どういう層が住むのかわからないですね多分ドクターなどのきちんとした国家資格保持者や上場企業勤めのファミリー層が多そう  大阪圏も十分通勤圏だしねまぁ姫路ではドクターは田寺あたりにに殆ど住んでるけど間取りがたくさん 基本は2～3人世帯を想定？東京の新築マンション平均値が1億超だから今現在東京では戸建て（12～15坪程度の狭小地に3階建てをたてて6000万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/40/">
<title><![CDATA[40: 駅までそこそこ近いですが、割とこの辺りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/40/</link>
<dc:date>2025-04-02T14:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までそこそこ近いですが、割とこの辺りまでくると落ち着いている印象。マンションとしては基本はDINKSと単身者向けがメインなのだろうなという風に見ています。１LDKでも、サービスルームがあったりして実質個室が2部屋だったりもするようです。ただ１LDK＋Sの物件の場合、専有面積自体がすごく狭いので、一人暮らし向けっていうかんじですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/39/">
<title><![CDATA[39: イメージ画像]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/39/</link>
<dc:date>2025-03-12T19:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イメージ画像]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/38/">
<title><![CDATA[38: プレサンスロジェ姫路パークフロント最高．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-02T05:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェ姫路パークフロント最高値価格部屋で坪単価約260万円弱プレディア姫路最高値部屋で坪単価約221万円程度ローレルコート姫路大手前通り坪単価約265万円～340万円程度ワコーレ姫路呉服町坪単価約235万円程度レーベン姫路本町坪単価約268万円強2025年2月28日現在 各自調べられてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/37/">
<title><![CDATA[37: ChatGPT:姫路の新築マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/37/</link>
<dc:date>2025-03-02T05:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ChatGPT:姫路の新築マンション市場がかなり高騰している印象ですね。プレサンスロジェ姫路パークフロントの最高値部屋が坪単価260万円弱というのは、立地やブランドを考慮するとそれなりに納得感はあります。ローレルコート姫路大手前通りの坪単価265万～340万円というのは、やはり大手前通りという超一等地のプレミアム感が反映されているのでしょう。ワコーレ姫路呉服町（坪単価235万円程度）やレー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/36/">
<title><![CDATA[36: 価格発表 2025年2月28日]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/36/</link>
<dc:date>2025-03-02T04:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格発表 2025年2月28日]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/35/">
<title><![CDATA[35: 価格発表 2025年2月28日現在]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/35/</link>
<dc:date>2025-03-02T04:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格発表 2025年2月28日現在]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/34/">
<title><![CDATA[34: もう少しこの近隣住民は街を綺麗に保とうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/34/</link>
<dc:date>2025-02-11T23:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少しこの近隣住民は街を綺麗に保とうとすればいいのにいつも通りかかったら溝掃除(タバコだらけ)や粗大ゴミ置き場(枯れ草だらけ)を清掃してるが一向に綺麗にしようとい心がけを感じない鍛冶屋公園も随分ましになったけどきたないしこれから雑草だらけになり落ち葉だらけになる 姫路市の担当課に言っても知らぬ存ぜぬ お昼前と違法駐車だらけ 警察全く取り締まらない まあどうでもいいけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/33/">
<title><![CDATA[33: 2025(令和7)2／10 晴れお昼前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/33/</link>
<dc:date>2025-02-11T23:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2025(令和7)2／10 晴れお昼前に撮影 建設現場]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/32/">
<title><![CDATA[32: 土地取引実勢価格がこの直近地域が200万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/32/</link>
<dc:date>2025-02-11T15:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地取引実勢価格がこの直近地域が200万円～520万円／坪を鑑みるとマンションは最安価格帯が4000万円から5000万円程度になるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/31/">
<title><![CDATA[31: Chatgptより価格予想この周辺更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/31/</link>
<dc:date>2025-02-11T14:51:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Chatgptより価格予想この周辺更地実勢取引価格坪単価200万円から300万円よりここの販売価格も坪単価200万円程度からと思われるとのこと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/30/">
<title><![CDATA[30: マンション建設現場2025 2 10 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697144/res/30/</link>
<dc:date>2025-02-11T14:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建設現場2025 2 10 午前11時30分頃]]></content:encoded>
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