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<title><![CDATA[プラウド大阪城ってどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131380/売主：野村不動産株式会社施工会社：大鉄工業株式会社管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社共通概要所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6．．．]]></description>
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<title><![CDATA[402: レインズ見るとかれこれ四か月近く経つけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T21:00:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レインズ見るとかれこれ四か月近く経つけどその間一件も売れてないですね。それ以前に2件売れてますが冷静になったら都島区のこの立地に大阪城が見えるだけで払うわけだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[401: &gt;&gt;400 匿名さん転売ヤ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T09:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;400 匿名さん転売ヤー祭りになったら嫌ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[400: &gt;&gt;390 ぺったらさんレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T23:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;390 ぺったらさんレーベン天満橋いくらくらいになるんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[399: 販売中が５個になった。竣工した瞬間に1.．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T19:12:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中が５個になった。竣工した瞬間に1.5倍で売る感じか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[398: 都島区のマンションが坪1000万ですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T12:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都島区のマンションが坪1000万ですか？大阪城の永久眺望が吉と出るか否か？日建ハウジングシステムが設計したわけではなく、デザイナー監修しただけの単なるペンシルマンションなんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[397: 4/30が即転売ヤーまだ増える可能性も]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T09:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4/30が即転売ヤーまだ増える可能性も]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/396/">
<title><![CDATA[396: 転売ヤー壮大にコケてほしい]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T00:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売ヤー壮大にコケてほしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[395: この小規模マンションでテンバイヤーが４部．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T18:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この小規模マンションでテンバイヤーが４部屋も売りに出してるｗ実需で買う奴は居らんのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[392: &gt;&gt;391 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T21:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;391 マンコミュファンさんまあ予定通りです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[391: &gt;&gt;390 ぺったらさん終．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T20:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;390 ぺったらさん終わったな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[390: サンクタス大阪城の隣の駐車場にレーベン天．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T18:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンクタス大阪城の隣の駐車場にレーベン天満橋というマンションが建つということで「ご案内」がきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/389/">
<title><![CDATA[389: 完売早かったな。外国人率が非常に高いだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-19T15:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売早かったな。外国人率が非常に高いだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/388/">
<title><![CDATA[388: そのようですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/388/</link>
<dc:date>2024-11-06T19:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/387/">
<title><![CDATA[387: 完売したのか。。]]></title>
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<dc:date>2024-11-05T23:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/386/">
<title><![CDATA[386: ここは首都圏富裕層と外国人の購入者が多い．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-20T23:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは首都圏富裕層と外国人の購入者が多いと関係者から聞きました。まあ予想通りですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/385/">
<title><![CDATA[385: ＞＞379 買い替え検討中さん法務局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/385/</link>
<dc:date>2024-10-18T14:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞379 買い替え検討中さん法務局跡は国有地。タワーマンションの可能性は低いと予想。仮に実現しても定借。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/384/">
<title><![CDATA[384: 7年ほど前にサンクタス大阪城の十階ほどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/384/</link>
<dc:date>2024-10-18T07:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7年ほど前にサンクタス大阪城の十階ほどの高さから撮った写真です。北の通路側から天神祭りの花火は見えるとおもいますが、土佐堀通りの向こうですので、眼前に見えるわけではないとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;382 周辺住民さんサ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-18T07:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 周辺住民さんサンクスタス大阪城については、購入後ずっと賃貸に出していて住んだことはないのですが、天神祭りの花火は通路側から少し見える程度だとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/382/">
<title><![CDATA[382: プラウド大阪城やサンクスタス大阪城は、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/382/</link>
<dc:date>2024-10-17T22:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド大阪城やサンクスタス大阪城は、大阪城は見えますが、天神祭りの花火は見えないのではないでしょうか？この近隣で、大阪城の眺望も花火の観覧も楽しめるマンションも存在しますよ。大阪城公園駅のところに、大学ができるので、ワンルームなどの賃貸物件が多いですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/381/">
<title><![CDATA[381: 民泊マンションになりそうですが…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/381/</link>
<dc:date>2024-10-17T22:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民泊マンションになりそうですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;&gt;377 ぺったらさんサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/380/</link>
<dc:date>2024-10-17T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 ぺったらさんサンクタス大阪城のモデルルームを見学の際、隣の駐車場も買い取りマンションにしたかったが、土地を売ってもらえなかったと、12年以上前の話ですが、当時、不動産屋から聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/379/">
<title><![CDATA[379: &gt;&gt;375 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/379/</link>
<dc:date>2024-10-17T20:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 マンション比較中さん ・・・法務局跡地にタワーマンション・・・そのような計画がもしもあればすごいタワーになりますね。想像するだけでもワクワク。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/378/">
<title><![CDATA[378: &gt;&gt;375 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/378/</link>
<dc:date>2024-10-17T16:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 マンション比較中さん1.2億は確かに高いですね。眺望好きの私は、サンクタス大阪城のほか神戸の舞子で明石海峡大橋が目の前に見える中古マンションを数軒買っています。眺望がなくなる可能性のある建物は、最初から眺望がないものとして評価しなければなりませんので、どれも海に直接面しているか、公園を挟んだもの限定です。ただ、津波の危険はあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;&gt;374 周辺住民さんサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/377/</link>
<dc:date>2024-10-17T16:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 周辺住民さんサンクタス大阪城隣のパーキングはかなりの期間あのままでしたが、何か建つでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/376/">
<title><![CDATA[376: &gt;&gt;374 周辺住民さんサ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-17T14:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 周辺住民さんサンクタス大阪城隣のパーキングも何やら地質調査してるので何が建つか注視してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;373 ご近所さんほ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-17T14:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 ご近所さんほとんど  ワンルームに近い  1LDK間取りで2階フロア1億2000万はすごい価格帯です。唯一無二の大阪城が望める眺望は外国人向けですね。近隣のファインタワー大手前はタワーマンションですが、東側の法務局跡地にタワーマンションが竣工すると 大阪城の眺望はなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/374/">
<title><![CDATA[374: &gt;&gt;365 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-17T10:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 マンション掲示板さんこれから、周辺地域はどんどん変わっていくと思いますよ。このマンションを購入される方々は、日々の暮らしに困らない富裕層。チャリンコでお買い物したり、近所を散歩したりではなく、車移動で、自宅に帰れば豪華な内装に、全面に遮る建物のない大阪城の眺望。ゆったりした生活中心の方々でしょう。大阪市内の便利な地域で、タワマン以外で、眺望の良いマンションを探す．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[373: 残りあと4室2階の54.35で、1億1．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-17T10:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと4室2階の54.35で、1億1900万すごい売れ行きですね。ローレルコート大阪城公園は、お買い得価格でもまだ完売していません。やはり、立地・眺望も重要なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/372/">
<title><![CDATA[372: &gt;&gt;370 検討中さん本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/372/</link>
<dc:date>2024-10-07T13:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;370 検討中さん本当にさもしいのは誰でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/371/">
<title><![CDATA[371: 自分の価値観で理解できない他人の行動をそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/371/</link>
<dc:date>2024-10-02T11:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の価値観で理解できない他人の行動をそのように「さもしい（卑しい）」とか「品がない」「心が貧しい」「欲深い」と決め付けるほど感情の制御ができないことは分かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;365 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/370/</link>
<dc:date>2024-10-02T10:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 マンション掲示板さん&gt;現場まで行かれたことありますか？まあその値段でも欲しい方が居るようなのでビックリしているというのが率直な感想です。 それが相続税対策と言うのなら、そのサモシサに呆れる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/369/">
<title><![CDATA[369: &gt;&gt;364 匿名さん「こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/369/</link>
<dc:date>2024-10-01T16:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;364 匿名さん「この周辺を毎日徘徊してるボケた老人」としては、呆れておる。　相続税対策対応かなんか知らんが、そうやとしたら、サモシイ話やね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/368/">
<title><![CDATA[368: さて、手付金諦めて損切りしますか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/368/</link>
<dc:date>2024-09-27T18:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、手付金諦めて損切りしますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/367/">
<title><![CDATA[367: &gt;&gt;366 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/367/</link>
<dc:date>2024-09-27T15:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;366 マンコミュファンさん買いたい人がいるから値上げして売ってるだけですよ内装豪華になるから？違いますよ豪華にして富裕層に売るという野村不動産の考えですよ価値観なんて人それぞれですからどうぞ買って下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/366/">
<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/366/</link>
<dc:date>2024-09-27T15:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 マンション掲示板さん現地を知れば皆んな坪300万でないと買わないと思うはずだ、と思っているんですね。また値上げされるみたいですが、1期よりさらに内装が豪華になるからだと思ってるんですか？変わりませんよ？笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/365/">
<title><![CDATA[365: &gt;&gt;364 匿名さん近隣に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/365/</link>
<dc:date>2024-09-27T12:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;364 匿名さん近隣に住んでいる人なら内装豪華にして価格をつり上げてる様に感じますが川沿いの裏の道みましたか？大阪城も西側正面南側とは景観違いますけど？現場まで行かれたことありますか？まあその値段でも欲しい方が居るようなのでビックリしているというのが率直な感想です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/364/">
<title><![CDATA[364: この周辺を毎日徘徊してるボケた老人がここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/364/</link>
<dc:date>2024-09-26T23:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この周辺を毎日徘徊してるボケた老人がここは坪300万のはずだと叫んでましたが、今どんな気持ちなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/363/">
<title><![CDATA[363: &gt;&gt;346 匿名さん外に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/363/</link>
<dc:date>2024-09-25T11:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;346 匿名さん外に出られます。網入りのガラスなのが私は気になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/362/">
<title><![CDATA[362: ここ、モデルルームなんてないですよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/362/</link>
<dc:date>2024-09-19T11:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、モデルルームなんてないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/361/">
<title><![CDATA[361: ＞346間取りを確認すると大阪城側のバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/361/</link>
<dc:date>2024-09-12T09:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞346間取りを確認すると大阪城側のバルコニーは開口部がついていないようですし、眺望のみを楽しむデッキのように思います。全ての間取りで採用しているものではなさそうですがモデルルームで見学できるといいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/360/">
<title><![CDATA[360: &gt;&gt;354 ぺったらさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/360/</link>
<dc:date>2024-09-09T07:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 ぺったらさん夙川  苦楽園の  ツマガリのクッキーを買いに行きましたが、普段場所の不便なエリアのように思います。阪急電車ありますが、朝夕はすごいラッシュのようです。空気や自然や美味しいパンに恵まれていますか、一理大阪市内の方が利便性が高いのは揺らぎません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/359/">
<title><![CDATA[359: &gt;&gt;358 検討中さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/359/</link>
<dc:date>2024-09-08T21:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;358 検討中さん&gt;「３億の現金をもっている人」は、少数で、「大半」ではありません。文脈の理解に難がおありのようで、大半といっているのは、ここを買うであろう人の大半で、全国民の大半ではありません。質問を繰り返すと「３億の現金をもっている人がここを買って賃貸に出すと、どのくらい節税になるかご存じですか？」です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/358/">
<title><![CDATA[358: &gt;&gt;357 ぺったらさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/358/</link>
<dc:date>2024-09-08T21:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;357 ぺったらさんここで議論しても何の意味もありませんが＞たとえば３億の現金をもっている人がここを買って賃貸に出すと、どのくらい節税になるかご存じですか？　「３億の現金をもっている人」は、少数で、「大半」ではありません。＞換金性は圧倒的に低い。というより、そんなことを考えて購入する物件ではないでしょう。　当然でしょう。＞阪神の山手にいた知り合いの多くは山を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;356 検討中さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/357/</link>
<dc:date>2024-09-08T20:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 検討中さん&gt;大半の日本人は相続税対策で買う＞いくらなんでも、それはないでしょう。確認することができないので推測に過ぎませんが、私は相続税対策の可能性が非常に高いと思います。たとえば３億の現金をもっている人がここを買って賃貸に出すと、どのくらい節税になるかご存じですか？　現時点では、ここの土地の評価額など大したことはありませんし。&gt;「利益を生まず、損失ばか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/356/">
<title><![CDATA[356: &gt;&gt;354 ぺったらさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/356/</link>
<dc:date>2024-09-08T19:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 ぺったらさん＞大半の日本人は相続税対策で買うので逆ですよ。　いくらなんでも、それはないでしょう。　「大半」は、まず居住価値を重点として買うのでしょう。＞利益を生まず、損失ばかりなのでだれも相続したくない。　「利益を生まず、損失ばかり」て、本件とどういう違いがあるのですか？　　居住価値を無視するんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;354 ぺったらさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/355/</link>
<dc:date>2024-09-08T18:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 ぺったらさん&gt;田園調布や六麓荘と同じ理由で、利益を生まず、損失ばかりなのでだれも相続したくない。 たしかに、田園調布もやや衰退気味と言いますね。　今後の人口減、少子化の中で、戸建て、マンション・・・どういう変化を見せていくものか？？？？　なお、前記の苦楽園2番町の物件が１億２千万円、大谷選手が買おうとしたLA郊外の”豪邸”が１２億円、それと比較して、本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/354/">
<title><![CDATA[354: &gt;&gt;353 検討中さん苦楽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/354/</link>
<dc:date>2024-09-08T15:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 検討中さん苦楽園2番町って、バスにのっていくところですよね。田園調布や六麓荘と同じ理由で、利益を生まず、損失ばかりなのでだれも相続したくない。大半の日本人は相続税対策で買うので逆ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/353/">
<title><![CDATA[353: いま、苦楽園2番町に下記の物件が売りに出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/353/</link>
<dc:date>2024-09-07T15:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま、苦楽園2番町に下記の物件が売りに出ており、１億２千万円。本件と比較して、あまりに安い。　本件を購入すれば、かなり高額な管理費、修繕積立金に加えて、多分かなり高額な駐車場費。セカンドとしても、はるかにこの苦楽園物件が優ると思う。本件と比べて、あまりにも均衡を失する。～眺望・日当たり良好！！２０１０年１２月建築・車庫２台分有（車種による）～◇眺望・日当たり良好!!◇2010年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;351 検討中さんす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/352/</link>
<dc:date>2024-09-04T13:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 検討中さんすっかり、ここの板に住み着いてしもうて、余計なことばっかり書き込んでおりますが、今までご無沙汰してた「シエリア大阪上町台パークタワー」「ザ・ファインタワー大手町」の板に目を通したら、ここで見かけた記憶がある”論客”さん方のネームを発見して驚いたなぁ。　こうした方々は、どういう立場なんやろか。　業界人？　マンションマニア？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/351/">
<title><![CDATA[351: &gt;&gt;348 職人さん＞こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696563/res/351/</link>
<dc:date>2024-09-04T12:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348 職人さん＞ここにこだわらずにシエリア上町台の中古待って買えば？「シエリア大阪上町台パークタワー」は、まだ中古物件をあまりみかけませんが、「ザ・ファインタワー大手町」は、少しづつ、売り物も出てきているようですね。＞眺望もすこぶるよく、いい条件もあるでしょう。　北側は、難波宮公園が直前で、遮蔽物がないのが魅力でしたね。　私、当時は東京在住やったんですけど、完成後．．．]]></content:encoded>
</item>
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